XXXX年月宜宾房地产市场报告

2023年2月宜宾房地产市场分析报告目录2月市场综述第一部分土地市场第二部分二级市场一、供应情况本月新增供应量简述二、成交备案情况成交套数与成交均价分析成交面积与成交额分析三、本月区域表现本月各区域成交套数与成交均价分析本月各区域成交面积与成交额分析本月各区域成交套数与成交均价比较（与上月比较）四、部分楼盘最新价格走势（与上月比较）五、各区域成交户型平均面积比较（与上月比较）六、本周成交的户型区间（与上月比较）第三部分报广投放拆第四座部分帜房地秆产信迎息盛一、剖宏观窜信息兰二、酱宜宾她信息渔第五爸部分惭观点参荐读牌关键卵语：蚀今年挣2月惊份，液主城回区住呢宅均蜘价3独26浊3.彻16己元/雕平米程，与挠20童10绞年1腿月份膛月相瓜比，遣均价饺下跌庸了3质05柜.5产1元晨/㎡碧，环除比下炸跌了随8.姜56冒%；议土地更方面缴，主些城区同没有丹土地枕挂牌悠拍卖取数据裂，周佳边县转域先狐后推砌出了屿20估10嚷年吵供地亩、拍验卖信息。贩供应忙方面窑，2顺月睬份宜堆宾楼今市开壤盘楼喊盘较傻少，理除了景长江让国际洒青年饮城2止期页蓝田城组团倒推出貌一批海次房赶源外温，其如他楼糊盘均先没有耳房源陕开放鹅。烛成交庆方面浪，2弱月茄份，蹦宜宾咬市主调城区逐（不昌含柏值溪镇激）成僻交4皮96愤套队，环聪比下法跌1俗1.变9%戴，成少交查面积湖53荣22婆1.纪29殖㎡乳，环贝比下息跌1匆0.唇99词%，秋成交梅额1琴7荣36稿6.赴97温万舟元，汽环比秒下跌追18君.6输1%晶，成监交顽均价挤32让63胳.1监6肢元/念平米畏，环蔽比下伤跌8碍.5赠6%谊。谊报广属方面老，2唇月短份广彻告投师放量互再次捡大幅添下降梢，受糟春节融以及善楼市滩观望浪风渐觉浓因臣素的撑影响昼，仪各大诸楼盘悔报广珍投放罚量急认速下涛跌，咬2祥月份粮楼盘纳广告彼投放邀频次分环比这下跌糊了7许2.债2%冈。祸推广瘦方面洒，莱联茵河低畔春胆节期巾间举恐行新式春中茎国年锦活动格；鲁执能集冷团举描行电炭影文寸化周昼活动昼市场袍信息评方面牙，政算策从帆紧风善再次涨刮起默，央锻行出伸其不太意第乎二次请上调革存款舞准备缺金率作，银华行信坑贷进延一步像紧缩凑，冻伯结资旁金达自30梢00属亿嘉元以旗上。域第一陡部分美土地盟市场循本月娃土地舱挂牌哗拍卖炉成交便信息怀——桑主城辟区暂家无成槐交信帐息根——毅第二趴部分申二级姑市场籍一、糕供应记情况弃本月挑新增泰供应拢量简谢述碗二、约成交裹备案宇情况浩成交因套数穴与成带交均丹价分毛析奴三、谅本月退区域帝表现薯本月摩各区估域成中交套澡数与悄成交斩均价猪分析割四、齐部分愤楼盘院最新窃价格替走势针（与堆上月锈比较阻）氧五、鲁各区肤域成斧交户微型平贩均面矿积比午较吼六、躁本周译成交管的户绒型区握间（贞与上捎月比药较）烂第三杯部分州报广烟投放爹报广抓投放责频次江分析汪本月棍报媒关统计郊表捷第四冒部分纵房地除产信嫁息梁一、幸宏观狠信息吵我国烂拟立羡法规享定政幅府与孟住户乒共有删经适摩房产寒权学清华路大学尿法学道院教叉授日说前透拘露，什我国妈已经擦开始你起草吊《住犬房保骗障法纳》。裙为保酒障和慎扩大牢福利超范围影，防敢止童投机姑和造吗假行册为，股拟立需法规贪定政宁府与刘住房誓将共堆有经泼适房串产权薯。窄中国例银行胶取消悔房贷烧利率笑7折度优惠婶该行礼已于牵上周级下发读通知着，将投首套罪房的疮优惠擦利率事由7佳折克升至魔8.佩5告折。立与此矛同时丙，中澡行已挨经全鸭面停君止豪了与链中介坏的二搂手房渡合作向。富银监辆会要温求上烘调第陵三套宿房贷待利率冤和首杂付比季例福大公君报消团息，治鉴于窜房贷军违约异率正合在上熟升，酸银监始会要鹿求银蠢行上谢调第叹三套葬住房碎的贷胁款利扁率和权首付寸比例劝，绘以遏装制房万地产顶投机社。娇报道建称，锅银监哗会还盈要求杯银行常停止岗对那察些囤阵积土锄地或牧蓄意控捂房引惜售译的开季发商骆发放析新贷她款，恩并采满取措庭施确今保现督有贷纸款得速到偿碰还。禾银监发会表省示，脆随着幕投资毅者进帖行利丰差交墙易，著流入朽中国浇的外保资已墙显著妖增加绝。据恨悉，锅去年距上海传价值宪千万舰元人玉民币羡以上屯高档洒住宅勤的购损买者示，近扬40卸%来浑自海乘外。渡九部兴委督吊察地覆方楼锈市调天控两炼会前种须有挤阶段昌性成僵果堂在中轻央楼往市调挥控新辫政出昨台不捷久后抢，由倡九部疑委组殃成的努联合板督查填组已救经开物始奔画赴地材方，巨督查盆中央继政策显在地模方的朗具体播落实末情况未。饭这次装督查孤被称便为中拣国有脚史以赞来规茎模最伙大、度覆盖枣最广止的一倾次针剩对房辅地产届调控赛政策老落实案情况贼的督若查。泊除了酷北京胆、上叛海、并广州陵、深足圳这制四大新传统屈的热匪点城由市之挡外，秩还包有括像偏山西提、湖冠南、傍河南误、重隔庆、巴四川咬、江阴苏、仗浙江还、内带蒙，液几乎杰所有彩的重有点城坝市和鲜省区益都在赴名单刊上。秩1朵月2穴5椒日碎，督缝查组歌先后燕到达而广西方、河猪南、毅江西含、山乎西、搅湖南蔬开始色了相孙关的捞督查虚工作危，包耻括房谦地产滋的交鄙易秩牲序的傻整顿坏，土叔地出销让制贤度的圆完善阔，以兴及保锯障性检住房林政策抬落实逢的力梳度以饮及抑泪制投速机性院购房灶各种壤效果后的督趟查。把按照室整体只的安捆排，婚在虎指年春拔节到思来之需前，伤相关召的督倘查情德况的陵汇总醉上报袭工作苗将陆充续开拖始。虽按工敌作制痕度的资要求乔，在更20羊10凯年朱“乞两会网”兄召开翼之前沸，必隶须要贿产生葬阶段君性的称成果意。国流务院怠以及辽相关值的部炼委也队将根南据督电查情侄况，业来考姐虑未旨来的沿楼市宋调控宅政策萄。么国土池资源侧部联枕手住黑建部预全国息范围远严查楚小产由权房城国土钞部相岭关负物责人诞说，锯国土催部、世住房努和城滔乡建远设部贼正在玻对小似产权享房进膊行调悼查工菌作。千根据义国务岸院安项排，干国土偏部和故住建葵部牵粮头，往正在据就全炮国小跑产权忧房的亏情况裹制定踢方案画，提杏出处袭理意督见和尝措施翼。卡一直症以来照小产饱权房嚷的问掌题都齿被外敬界高钞度关待注，满而且拢影响驴人群我比较殖大，磨能不尽能制燥定合吸理的充政策自来解迎决这勺个问纵题，锁国土赛部等锈部门伏也进甘行了芳深度嗓研究织。住眨建部工和国貌土资视源部份两家驼成立沟了一泥个专音门的音领导烛小组谱，正颜在进状行广嚼泛的劝调查凭。心此前霜，国农土部唯部长体徐绍舰史透牵露,谦20驳10拌年季国土堡资源续工作堂将面族临五宽大硬部仗,店其中尚与住厌建部倍联手岭全面拳清理种高尔介夫球否场、节小产促权房孤将成渣为重叛中之尾重。肆他表疾示，闲“堤20抛10轻年凡如不性清理树小产团权房喂，城爱镇化泰进程样加快日后，忍问题害的蔓栋延将杠进一跃步加消速，洒范围赤会进末一步增扩大疲。萄周小抱川称妇通胀俩已显殊现须彩保持盏警惕易在悉锣尼出助席澳电洲央填行组繁织的可讨论室会间傍隙，模中国营人民灿银行孟行长冬周小似川表镰示，剧通货仅膨胀晌已经虑显现启，虽娃然仍图处于扭低位备，但群中国手必须粮对目惕前的神形势渔保持灵警惕膜。此来外他蛙还指毫出中堡国银苹行业息放贷纺的步穗伐稳隐定。段央行秒宣布钥再次淋上调绸存款趟准备忘金率叉中国勒人民播银行蔬决定色，从暂20犹10伞年店2昆月2汗5即日起织，上色调存卧款类诞金融沉机构缺人民染币存茅款准挡备金踏率0怪.5粒个族百告分点腐（调仓整后凤为1贱6.惜5％沙)。坝为加坏大对际“枣三农饺”促和县书域经丽济的抱支持裙力度罪，农垦村信化用社畏等小黑型金将融机物构暂唇不上匆调。粗1月匪全国孔70炮个大管中城熔市房悉屋销赏售价厨格同拐比上雀涨9坝.5捉%臭根据爱国家忍发展衣改革带委、爬国家屋统计框局调薯查显症示，歪20妈10微年逝1以月份碗，全六国7窝0探个大医中城异市房瑞屋销贷售价恼格四同比苹上涨核9.练5%亚，涨竹幅比眼去年责12惜月泻份扩女大1族.7阵个姨百分趣点；乞环比悠上涨传1.排3%佩，涨沫幅比裂去年眼12迎月榴份降矛低0理.2辨个奇百分膛点。下新建傲住房饲销售伸价格蛇同比惹上涨拒11祥.3救%，姑涨幅忆比去柏年1遵2教月份梨扩大挪2.晕2胃个百雀分点牙；环持比上雀涨1侄.7职%，贱涨幅复比去盼年1蚊2赖月份辆降低懂0.浊2属个百握分点由。其弯中，讽90创平衫方米欣及以适下新烤建住凤房销澡售价箭格同疗比上严涨1雾4.材1%绕，学环比唯上涨按1.俗4%军。咸银监戒会发软布贷铁款管条理新赏规确痕保资剂金进胳实体梅经济洁银监男会今票年将怠把推补动落劫实贷惠款新梅规作胁为工阳作重大点之宫一，贵按照肿中央锁经济废工作喂会议渐有关振要求蜜，督能促银劈行业加金融贫机构贼真正之实现烦发展黄方式趁的转主变，惯树立柳“转实贷街实付葵”诸理念李，建沟立全只流程宿的精污细化塔信贷告管理稿模式浙，注风重从雕源头盏上控撞制信辆贷资旱金被修挪用沸风险兆。多二、建宜宾膀信息脊省政望府下浪达我假市2检01假0年埋国土永资源做量化鞭目标采任务理近日舒，省顺政府桶已下博达我幅市2匆01沙0样年国裤土资我源目期标任监务，判其中衬量化想目标他涉及穿七个粉方面济。一习是严轿格落章实耕钳地保恐护，列确保狠耕地外保有垒量4盆7.范63比万膜公顷写，基唤本农婚田面谎积稳拼定在迎39忽.2筐2段万公诉顷。烫二是劲加强原土地击供应畅管理蚂，完歼成土竿地出王让总刚价款个4.支5丹亿元致。三呀是大辫力推苍进降“慕金土筝地工坚程墨”醋，完酱成土舰地整沙理6阁.6暗万乏亩，箱实现伶新增码耕地赌0.追66论万厦亩，庭建成量稳产科高产命基本塔农田送3.颠96录万需亩。袭四是弓完成突80纳户刻受地夹质灾低害威览胁颂的农伸户避美险搬徒迁。腔五是去完成逆矿产沸资源使补偿逃费征窝收入御库2萌80届万结元。膜六是斤完成高3旱个县样的农孤村集芝体土贴地赌所有蝴权确弄权登柴记发貌证工惠作，理3召个县配的农怪村建腊设用虎地使壮用权干确权共登记佣发证鼓工作沟，4茧个篮县的却农村涨宅基识地使译用权灭确权逮登记关发证身工作咏。七堤是完俗成3劫个闻矿种杰，7玻1饭个矿饮区的白储量奥利用辛调查桑任务蹄。怪09艇年宜蝶宾移堆民工卸作取阅得成勒效帝20旬09蚊年宝宜宾寄共建御设廉慕租房桌10善.7惰5耗万平瑞方米霜。扶维持了背6.伞47层万呜农村搏贫困谅人口六。精鼻心组梢织向手家坝服水电扬站移垫民攻纺坚，纺库区泛搬迁门移民德1.永5蔑万人尊，城旨集镇较迁建部完成盲投资毁14蒙亿肚元，献抢建监过渡兴安置苦房近皮10宾万缠平地方米适，围钱堰保埋障工出作取需得阶着段性山成果当。兑法现大施中型春水库醒移民宾后扶于资金仍60叨3害万元锁。福20央09刷年土杨地整尽治项向目成艘效挠全市填争取宅到2壮00禽9友年新守增建寺设用篇地计摘划1奸20岔0傍亩，狱用地总计划差居非辫地震攻重灾致区前运列。签上报逗省政带府局竞部乌调整舞土地护利用硬总体允规划桂10底41惕0雅亩，说全部异获得座省政隙府批施准。习全市甩共投嘱资1容.5孤亿造元，稻其中咽市级汤财政街59描75骂万元翻，启咳动实孕施了狐53产个名土地蓬整治缎项目半，开境发整区理土鹿地1泡0.鱼69约万吊亩，监新增荡耕地够1.伶67京万父亩，平建成观高得产稳订产农轨田6销.2细1盛万亩赚，改珠善了钓项目救实施妥区近所10洋万随群众驾的生低产生桌活条触件，所促进肝了耕敞地占孤补平比衡和获城乡衔统筹的发展肠。去努年，吊全市敞累计纺供地塔55披41家亩陆，供芦地收境益实凤际入夏库1四7.家52混亿仓元，鼻创历技史最虽高水咳平。哀其中垦市本德级供企地1雄18纱6匙亩，赞供地卖价款汤实际凤入库怪10殃.9透6锋亿元华。瘦政府柴工作福报告玉中2背01味0年择城市撕化工剥作目堤标里20转10桌年津将积齿极稳眠妥扩岗大城赶市规概模，恰新增屑建成访区面臣积1步5堪平方脏公里随。加让快推草进三惜江口鞭区域广、翠刑屏新纯区建防设；恰进一互步加羽快规别划建芬设酒肯都文名化名豪城的咽特色输商业患街、渐流杯械池酒报文化变主题组公园鸭等；浓积极脏打造竿精品可街区沫。规帜划建通设城瑞市组技团间呢无障提碍快搜速通松道，孔推进娃城市厚组团贡内主棚、次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