XXXX月杭州房交会报告

2023年杭州秋季房博会信息汇总报告一、概述2023年房地产市场的突然变天，令许多人措手不及，掩面狂奔，但随着各项国家经济政策与调控措施的逐步到位，政策的“雨”似乎在今年小了，但“风”声仍然从紧。

“房博会”，在这样的情况下，成了醉眼朦胧的众人用以判断市场气候的“晴雨表”，但我们在事后才突然发现，它可能成为这个市场的一枚“醒酒丹”。虽然房交会的最终表现并不能成为各方对后市判断的坚实依据，但是我们仍然有理由相信房交会所透露出的讯息对后市表现有一定的积极作用。

二、房博会分析报告：

第一部分：房博会宏观政策背景分析

第二部分：房博会参展楼盘数据分析

第三部分：房博会整体总结与趋势预判(一)、房博会宏观政策背景分析自1月7日，国务院出台二次房贷首付款比例不得低于40％；3月，国土资源部又发布了规范房地产市场政策的“国十九条”。重申“70/90”政策；4月1日起，土地出让时，竞买保证金不得低于出让最低价的20％。土地出让成交后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款；4月15日，推出“国四条”，其中规定:1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；2、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；3、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。此次已变成以“家庭”为单位；4月17日，国务院发出通知规定，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。4、9月26日国土资源部、住房与城乡建设部发布：加大保障性住房供应、囤地一年企业不得再那地、强化地方政府责任；5、9月29日银监会、央行发布：首套住房首付比例提高至三成、暂停三套房贷款；囤地企业停发新贷；6、9月29日财政局、国家税务总局、住房和城乡建设部发布：个人购买90平方米及以下普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1﹪税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从政策出台看来，市场有明显的降温，但随着近期市场上的回暖迹象。9月份各部委密集出台政策，调控进一步升级。导致本次房交会成交量大大缩水。7、双限下购房调查调查有6成客户推迟购房计划；(二)、房交会参展楼盘数据分析1、历届房交会成交情况导序问号赠历届推房博昂会于时召译间唉成交也量(单套)两成交朝金额亡1竟第1跪7届纳房博原会话20待10芳.1云0.栗22匆—竭10搬.2愁5泪16处5调2.钱22瓦亿元局2虽第1衫0届侧人居荡展耍20握10忧.5祖.1要3犹—模5.守16割33捐11俘14永4.鼻4万董元捏3另第1燥6届荒房博体会泥20刮09烈.1弓0.嗓23尝—南10茎.2贿6思75精1善12负.2疾3亿椅元探4店第9秤届人御居展辫20怎09彩.5服.1绑5答—锅5.服18栏95障9缎10泻.8中亿元厘5廊第1团5届税房博沈会颤20鸣08炸.1帜0.需17醋—垫10饲.2挑0精40沉8惨4.简2亿展元粉6床第8晕届人心居展静20接08支.5股.1渔6巧—斯5.悲19送35佩2掉35岸80非3.拐2万胳元醉7帮第1蕉4届孝房博佩会捐20束07六.1戏0.猛19区—友10草.2毁2绿73间0佳14丰21勺79献.6悲万元摇2、腾房博驴会现央场参糖展项夜目直触击慢本届历交会其共有唯87阅家开剂发商棋参展牲，参回展楼唇盘共杜17宗4刻个菌，其业中销尚售楼节盘7辛3个览，展手示楼倚盘1雁01斗个。努如：妖保利差、万吉科、罗昆仑添、勤绿城纱、柱远洋可、绿朗地、赌滨江汗、等息品牌歉房晚企傅。歌万科惧参展家楼盘陶：值良渚止文化甲村、乒西溪谅蝶园其2期李、草帅庄、安公望

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