供配电设施建设协议三方协议

供配电设施建设协议三方协议甲方：遵义华瑞房地产开发乙方：遵义市供电局为统一标准建住宅工程供配电设施工程建设，明确供配电设施安全和维护责任，削减用电安全事故和隐患，提高供配电质量和供电牢靠性，依据《贵州省建住宅区供配电设施建设维护治理方法》〔省政府令第150号〕的规定，甲乙双方就供配电设施建设、维护事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守：一、建住宅区概况小区名称：桐梓县花园移民村小区地点：贵州省桐梓县燎原镇花园村严家弯建筑总面积：180422.8〔最终建筑总面积以实际建设并经有关部门核准的面积为准〕。二、供配电设施工程建设范围从上级公共电源网接入点起，至建住宅住户入户开关处，及住宅区公用配电房内公共设施和经营性用电出线处止的供配电设施〔不含供配电设施用房和通道的土建局部〕三、根本供电容量配置标准1、按贵州省价格行政主管部门制定的收费标准执行。2、其他有特别规定的，按国家规定的配置标准执行。如甲方有特别配置要求的，应将面积及要求以书面方式明确告知乙方，并由甲乙双方经协商全都后签订《补充协议》予以确定。四、关于甲方向乙方交纳供配电设施建设费用的规定1120/平方米收取，按省级价格主管部门制定的费用标准多退少补。2、费用总额：暂按《建设工程规划许可证》核定的建筑面积计算供配电设施建设费用总额，待住宅区工程投入使用后，以住房城乡建设行政主管部门最终核准的建筑面积进展费用调整。3、交纳方式：136300300电设施建设〔含一户一表安装〕工程竣工验收后，甲方向乙方缴纳300元供配电设施建设配套费用；在送电前，甲方向乙方结清剩余的供配电设施建设配套费用。4、结算方式：甲方预交费用后，乙方向其暂开预付款收据。待乙方组织供配电设施工程发包后，由承包单位〔包括施工单位、供货单位、监理单位等〕向甲方开具建设用款发票，乙方留存承包单位开具发票复印件〔甲方加盖公章〕作为最终资金支付依据。工程节余资金列为供配电设施维护费用，由乙方向甲方开具对应款项发票。五、供电时间乙方应于年月日前验收送电，或依据住宅工程分期投运时间验收送电。六、供配电设施资产治理1、建住宅区供配电设施建成以后，由乙方负责治理、修理、养护、更及相关费用。如乙方担当代维护责任的，具体内容以双方所签署的《供配电设施代维护协议》为准。2、双方自愿选择以下〔〕种方式确定供配电设施资产归属：A、甲方将供配电设施资产移交给乙方，乙方不得拒绝接收，同时甲方须在售房合同或者以其它恰当形式向房屋购置人说明资产移交事实。B、供配电设施资产未移交给乙方，由乙方担当代维护责任，双方签订《供配电设施代维护协议》。3、乙方应落实供配电设施设备治理、运维治理、检修治理、抢修治理的各项规定，实行措施保障供配电设施安康运行。七、甲方责任甲方应确保在配套工程开工前，按施工图设计确定的工程实施范围供给变配电站用房、供配电设施建设用地和相应的高、低压线路通道。甲方负责办理上级电源出线至变配电站供电线路通道相关手续；负责向市政规划部门申报住宅区域内的电力管网建设规划审批。甲方负责托付具备相应资质的设计单位依据乙方供给的供电方案及建设标准进展设计，并提交乙方审核。甲方应负责预留及协作建设好配套本工程的配电房、电表间、电缆通道等建筑物、构筑物及其预埋件等附属设施，并负责施工过程中的征地、拆迁、破路、市政规费、青苗赔偿等建设相关事宜。甲方负责依据电监安全〔2023〕43求配置自备应急电源，确保可进展末端切换操作。甲方负责住宅区公用公共设施和经营性用电出线及之后的供配电设施的建设和运行维护。八、乙方责任乙方负责依据施工图设计的实施范围进展甲方供电配套工程的全过程的建设治理，包括设备的选购、电气建安、验收、装表接电等，并按协议商定时间建设住宅工程供配电设施和按时供电。以上涉及施工、供货单位选择的，由乙方依法公开招投标，承受政府和社会监视。其中，相关材料和设备的选型应符合施工图设计的要求，工10kV客户受电工程中间检查和竣工检验标准〔试行〕》的要求。乙方在甲方按期交纳供配电设施建设工程费、按期提交供配电设施设计文件、按期供给变配电站用房、供配电设施建设用地和相应的高、低压线路通道后在协议商定时间内完成供配电设施安装和保质保时供电。乙方负责施工图设计的审核，并出具书面意见。九、双方协作的事项住宅区的配电房以独立建筑物为宜，也可结合主体建筑建设〔应与居民住宅相隔一层距离，假设无法满足要求，变压器室内应有防噪音、隔热措施〕，一般设在地面一层或二层。当条件限制而必需设在地下层时，不应设置在最底层。当地下仅有一层时应实行适当措施，如抬高地面防水、排水及防潮等。位置不应设在水池、卫生间、浴室等其他常常积水场所的正下方，场所房间内不应有给排水管道及消防管道经过。住宅小区的变配电房不得单独建在地下。配电房的大小、高度需满足电气设备安装要求。住宅区供配电设施、凹凸压电缆走廊及户外配电箱等应纳入住宅小区设计的总体规划。甲方无偿供给本工程供配电设施用房用地和高、低压电缆〔线路〕走廊通道、计量表箱、电缆分支箱等设施的安装位置，并与小区内其他管线和设施进展统筹安排、合理布置。设在甲方内部的变配电房应与甲方的其他设备〔或其他性质用途的用房〕以防火墙形式隔离，并具有独立门户，留有消防通道和检修通道，但不得与水池、泵房等可能渗水的设施相邻。小区住宅楼设计应留有集中电表箱的安装位置〔表箱处应进展重复接地〕1.5相应面积的装表位置，有条件的应在底楼设置专用电度表间，以利住宅美观和为集中远程抄表供给便利；高层住宅应在底层及相应楼层设置专用电度表间；高层住宅楼电气接线应承受竖井布线。甲方应供给电力工程建设施工所需的条件：〔1〕在乙方进场前，按甲方供给的电力工程施工图要求完成配电室土建位置的提交。供给施工所需的场地及运输通道，并去除场地内一切影响乙方施工的障碍，保证施工期间的通畅。协调处理施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护。负责按本工程电气施工图及相关的技术标准完成与电气安装有关的全部预埋件的设置，并对接线的正确性负责，以上甲方负责施工局部应经双方共同验收，符合进一步安装的要求。乙方应于开工前一周组织相关参建单位进展现场交底，明确工期进度。按打算编制施工进度打算表，以便于甲方协作工程的实施。甲方应协调施工现场上的各施工企业相互穿插作业关系，准时处理有关问题。甲乙双方共同检查验收供配电设施工程，验收合格且甲方交清全部费用并办完相关用电手续后，乙方应准时送电。10.乙方如变更供电方案、工程施工进度、通讯地址等，应于15书面通知甲方。遇不行抗力需延缓施工时，应准时通报甲方。十、违约责任1.甲方未按协议商定时间向乙方支付供配电设施建设费用，乙方书面15业务，直到甲方按协议商定向乙方支付供配电设施建设费用为止，同时供配电设施建设工期和投运时间作相应顺延。甲方未按供电方案要求对重要负荷配置应急电源，乙方不对建供配电设施进展投运。在此期间，建成的供配电设施由甲方负责保护，相关的费用由甲方负责；如因被盗、外力破坏等缘由导致的损失由甲方负责。乙方已完成设备选购，因甲方缘由造成设计变更而产生的设备二次选购，由此产生的损失〔包括工期延误〕由甲方负责。在乙方按甲方书面明确的投运时间完成供配电设施建设后，由于甲方缘由不能按期通电，则在此期间的供配电设施由甲方负责保护，相关的费用由甲方负责；如有被盗、损坏，导致的损失由甲方负责。乙方未按商定工期供电，影响甲方交房给甲方造成损失的，由乙方向甲方赔偿其由此造成的直接损失。因甲方缘由不能履行协议时，由甲方负责担当乙方已发生的相关费用。甲方未按时支付商定的费用的，每天依据甲方未交余额的万分之五支付违约金。甲方拖延支付时间超过一个月的，乙方有权解除本协议。乙方不履行协议或拖延履行协议的，每天按未履行局部对应协议金额的万分之五支付违约金。乙方拖延履行时间超过一个月的，甲方有权解除本协议。十一、不行抗力由于不行抗力的缘由，而不能履行协议或延迟履行协议的任何一方不负有违约责任。以下状况之一属不行抗力，电力供配电设施工程可以延期：1.自然缘由引起的，如水灾、火灾、强台风、地震等。2.社会缘由引起的，如战斗、罢工、政府禁令〔含政府职能部门及军事需要的临时制止施工〕等。十二、本协议内所提及的附件及所签订的补充协议均应经双方共同签字、盖章确认，上述文件与本协议具有同等的法律效力。十三、争议的解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成，可实行向本协议履行地人民法院提起诉讼方式解决。十四、协议的生效、变更遇国家或市级及以上政府有关政策发生变化、调整，双方应依据的规定协商全都后修改本协议。住宅建设规模、功能、工期等商定事项发生变化时，甲方应于10天内向乙方提出，双方协商达成全都意见后重签订协议〔或补充条款〕；给乙方造成损失的按损失状况由甲方向乙方赔偿。本协议一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：遵义华瑞房地产开发乙方：负责人：负责人：经办人：经办人：2甲方：**地市供电局乙方：施工〔物资、监理〕单位丙方：建住宅区开发建设单位为了协调完成〔建住宅区工程名称〕供配电设施建设，依据《贵州省建住宅区供配电设施建设维护治理方法》〔省政府令第150〕的规定，甲、乙、丙三方自愿协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、依据属地原则，甲方托付区县供电局履行工程监管各项职责，并由区县供电局设立业主工程部，乙方须听从业主工程部的监管。二、工程竣工后，由区县供电局组织工程验