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郑州市富田太阳城物业管理服务标书目录第一章河南国基物业管理简介第二章富田太阳城概况及物业管理特点分析滩第三悠章姿户臂富田梨太阳钩城物它业管离理服遵务思辆路遥第四茶章纤牛甚物业屡管理严服务项承诺食第五片章称是蝶物资殿装备棕计划冒预算痛第六燥章慧员菊物业且管理殊服务穿费测税算圾第七松章扶倡较富田赠太阳厕城物快业管尸理服携务方械案浇逢内部兵管理欢、运波行机敞制牲杀设备久设施喷管理耀服务价方案疲管公共急秩序刘管理麦服务按方案携闷保洁字服务扶方案玻软绿化码服务倦方案梨第八榨章状佣构物业纵管理鹅服务再工作晓标准失第九任章拼柜画几点闹说明迅结束增语

研河南向国基田物业顽管理岭有限送公司堡简介同一、三我们辩的实谁力芳国基吼物业限成立咽于造20联01业年臣8佣月,明注册剖资金转30膝0亮万元雹,管藏理面堡积逾黑百万家平方杯米,闪现为勿国家讽二级夏资质旨物业葛管理种企业剃,郑扯州市辟物业弱管理罚协会污理事巨单位敲,中尽国物缠业管墓理协裂会会漆员单割位。载珠业内孔率先挨通过魄IS渣O9渡00收1悦和槽IS捆O1介40循01察国际伪质量菊体系全双认敏证,茫并建只立起羞了融青“裤末位惰淘汰打制怪”拉和蝇“仇目标藏责任状制律”介为一横体的厦国基占绩效沉考核胀模式栗,全见员持帆证上倡岗率吐高达累10维0%心。尸家管理针服务宫项目孝涵盖罪了住籍宅、茎高档渔别墅亩区、敬写字钟(办贴公)适楼、生高校谦后勤幸、商幸业地裹产等三物业过类型疏,融境全程柴托管投、顾鉴问输株出于巧一体器,并普正以碑每年赚50鞭万平筛方的算速度盾拓展封着自舱己的促管理捆服务叫领域纷。权驾先后助与深拢圳国倦贸、贷华新呈国际忘、三撑明国执际、曾决策岗资源卖等知绣名企消业形晨成战功略联资盟,兄广泛栗汲取吐其他待企业披的先绍进管宗理经顾验,灵以规杂范化凉、科叼学化充、互船动化涉为核砖心,易构造认独具员国基揭特色壳的复羡合型央生态烦发展方系统口。乎臣所管却理服阳务项革目达木标(副获奖透)率仁10惯0%淡,先葡后有郊多个拴项目吹荣获千国家堆、省经、市贿级荣耍誉称舌号,卸公司书也先躺后被童评为侧“煌郑州军市房处地产颠行业喘青年膀文明典号夹”巴和腾“刻郑州动市青捧年文炎明号扁”雀,恶20混04竿年度盾更是退成功球入选获“呆河南悦省物助业管凶理十否大诚摘信维肉权企夫业舱”规。旦与深说圳国斥贸合排作组浇建通“名深圳辜国贸昏物业曲管理控(郑政州)台有限罪公司揉”狗二、帮我们旷的理景念锻服务睬宗旨香:尽咬心、膏尽力欠、尽羊责,莲善待粗每位透客户资。蒙质量禁方针耀:为翻业主拜创造校价值彼,让店客户豪持续旋满意脑。尿团队少精神虾:企卸业的湿命运绪就是纤个人芬的命倒运,扑企业撑的发古展就走是个汁人的志发展宰。炮发展垮目标别:以驱“秋生态合型发救展体悼系掌”反为依听托,叠打造塑中原容物业密第一狗品牌遮。趴三、亮我们橡的目朝标括立足塞基础输服务售,树羞立国歇基物定业诚霜信高辩效形潮象。醒强化谎服务躺意识奸,打时造一晕流物贺业管汪理服欧务品榜牌。奖细化类服务略质量陈,倡拍导飘“磁温馨扫生活满颠员峰体押验详”巴。超四、波我们德的荣腊誉悼20亮01章年度家诵衬嘉冠和园阳小区傅苦阳递惨形番辜努愈郑州名市优炸秀住位宅示天范小吨区合20榜02卡年度背广洁家稠和万拾世花选园察醉冒字原砖羡鱼金康水区鸭绿化退达标超先进悉单位务悬暗迫衔要伐渔镰兔捏怀舱绪恒犹够比惊定浅薄郑州其市绿腿化达餐标先扩进单张位朵史旧挠盯何推震冤声挡封色心蒜允裕途承残盈湖郑州政市优谷秀住兼宅示也范小测区惯巡网冷开避掘夸取猜宰妇评糕项泛绿汁盲睛睬徒郑州卫市首柴批旅郑游观窝光小川区字河南寿省优欺秀住岛宅小定区崇国基耻物业巴胁薄芦熔继杯惹灯擦郑州玻市房然地产匹行业专“舰青年说文明宴号易”枯睡稍拴扣街木咬撤梁阳20坝03太年度葱篮抄晌嘉和培园小寿区俊回解慎留冲谈驻董金水膊区绿捐化达煎标先躬进单虑位百傍辨喊携锐撕锦偿恰草山穴封先索总泰弓校粱铺郑州闻市绿亦化达泻标先赵进单复位驱步叛形段男文蔑健披傻乏卵概撇晓疫西券孤命始金水他区文温明生芳活小疫区午家和象万世纪花园务盼充畅爸剧晨阶全国秤物业根管理控示范别住宅茄小区负国基月物业吉肆驱王云签搭末色前通过愿IS煌O9铃00摆1国翁际质瑞量体钢系认餐证黄郑州腹市物讽业与寿房地券产协叠会理语事单移位雕20候04愚年度析昂惠漂锦绣存江南帮队越尚鸽荣秤陪偷帝抚郑州抱市优患秀住施宅示搬范小晚区峡撞街拘祥连饿迟京城鬼花园娘政旺海剧找形第宾肃革郑州莲市优驾秀住拆宅示姨范小乒区所来冈摇尼便葱森国基朋物业娃虫千悲讲把毕斥像喜院通过窃IS更O1湿40旺01测环境河质量含管理坐体系尝认证沿任注逼展喝永玻爬塌并乱网妄河南训省物骡业管侧理十廊大诚渣信企纸业

初第二援章钢富田基太阳册城概京况及陪物业现管理跨特点氏分析材一、鼓富田殊太阳坦城概桑况撑郑州脉市子“同富田抛太阳斧城牲”丧位于凡郑州图市航朴海路作与世角纪迎高宾大申道交遣叉口桂,紧棚邻洽88逃0镇亩世所纪游营乐园话、疏20辩0以亩航亮海广奏场、苗多路尊公交盟车直拼通全势市,猾新东雕南板弱块龙横头地名位;牢经济腔繁华洋、交手通便仍利,互地理吗位置饶极其贝优越偷。申运用办动静夫、商代住分言离的螺设计驻手法米,集单合欧袭洲城绩邦百绣年精五华,乐恢宏拖创就耐;集渔景观江大道匀、协守和广慈场、最太阳牧广场胁、和屠平走拢廊、热月亮涌岛、软晨曦秧广场张、十洗二星器座广观场、喇欧式闻园林绸有机指结合克,薪毅富田挪太阳劳城秉芳承纹“炼居住叉改变梨生活鸡”制的设被计理片念,配针对声客户血群体抚特点哨,强搂调建诊筑功冰能的雪整体戏性和译时代聋性,仅从规弊划、蛋景观敌、房坑型、葡建材尊等方舱面都各充分维体现贤了人子文、弯自然蝶、生着态和家未来蛾。拢富田茎太阳革城以部国际冻最新锋流行施的设垦计语破言,尤从整掩体到谢局部呆无一垃不在垂体现求欧洲缓古典览建筑答纯粹铅之美严,高套低错盆落、削丰富砌多变蝶的建有筑轮旨廓回机应郑肆州东附南城味市天膛际线帜;以辆欧洲径截取勤生活斜为摹鱼本突杏破郑扑州东通南商捉业格充局,弊投资膊自用文两全肆其美茄。兰富田乘太阳果城总杜建筑征面积帆18贼万平麦方米庙,帐24扁栋多蜜层住位宅,示小区迎内各负项配井套设循备设域施齐垃全,浙绿化莫景观作广场系,高陶级会考所等刑应有的尽有广,处息处体盟现了愿“衫以人查为本挤”辩的居陷住理革念,耍塑造令了郑偿州市延小康愧居住柴生活锹的新愚典范欧。向端富田核太阳贵城为烦河南弊振兴赴房地淋产开额发有插限公铺司开芹发建倦设的凭多层胃和小迅高层斧混合眼型住俘宅小姓区,畜是郑性州市变重点胖项目体,省析委、烦市委如、市声政府从及其赛他相拖关部馋门对提其给畅予厚昏望。未输富田售太阳辟城为摆高档赌多层痕和小盗高层坏混合戚型住死宅小榜区,煎机电兽设备气众多刃,管茅网也摸相对尽比较文复杂势。东二、爷富田将太阳党城物同业管澡理特境点蜻需要葵品牌据物业脱管理蛋为之咽装扮胖好的挡物业盾需要亦好的甜物业畅管理染呵护寿,需赶要好尘的物料业管宿理品欺牌为昌之装芦扮,兆只有缴这样怠才能嫩充分自展示松物业柴的特群点,雨才能夫使物笛业物屠有所兽值。正河南病国基个物业李管理绑有限写公司代是河睁南国虾基集康团的伟全资岭子公委司,烤现为杏国家础二级付资质柱。梁公司缎以发纺展求段生存畜,通定过先舅进的面管理蛾策划僻,规而范的泥操作探实施缸,绪IS郑O9军00喉1简和狠IS拍O1海40受01垦国际壳环境缝质量套体系纤的导徐入、旋科学喘与系凤统的唉培训乱、有铺效的归监督期、评毅估和寻调整姑等步圣骤,旗广泛择借鉴粮其他腐知名柄企业滤的先规进经振验,英并结闷合自盆身的概资源叨优势包,实院施以鼻关怀失员工厘、关愧注顾谣客的工需求育,关弄注环幕境的扔温馨碎和谐根,关销注物若业整麻体氛星围为纳特征惕的物紧业管建理,寿形成纷具有准鲜明培特色深的国珍基物寿业文云化及撕其雄宴心勃动勃的尝主体遍发展造规划注。肢如今杀,国也基物睛业已费顺利蜻通过描了再IS补O9背00捆1成和堤IS衡O1吸40逃01脖国际说质量公体系说双认掠证,碰并发意展成泛为融言住宅细物业洁管理漂、商偷业物别业管歇理和间复合骗型物买业管茧理为惭一体冰的多梳元化款全程夜物业菠管理瓶服务匆公司石,先车后有趴多个殿项目派获得两国家脖、省皂、市壮级优拢秀住延宅小蓬区(惰小区榨),寻园林捞式单现位的拔荣誉侧称号欺。国狗基物室业人唤有实称力、娱有决狠心、贫有信李心,翼在富斜田太购阳城距的物祖业管眼理上等再创哗佳绩属。亦管理添者需如对高哑档多寸层住君宅小巾区整丸体运局作具日有经纲验和浸优势抖富田境太阳顽城作轰为郑粱州市茄首席哲小康济生活创住宅打区,忧凝聚普了河漂南振评兴房蹄地产骗开发侮有限移公司吨无穷门的心否血和尤汗水咽,郑脖州人肝民对沫其给锡予厚铃望,私这就配要求踩物业河管理唯企业铜必须经具备显管理晃高档谊住宅懂小区折的丰顷富经吓验和镇优势芦。罩国基握物业划现管侮理多惕层住创宅面钉积逾燕80茎万平嫌方米疑,高渗档别带墅逾眨10最万平逐方米享,高仆层写衬字楼斗10韵万余势平方桌。胶从高型档住酸宅小谱区的仗日常殊服务俱,到畜温馨返细致巩的客衣户服宋务,屋再到穷独具父国基呢特色抽的社露区文仿化活董动服括务,禽国基号人形怕成了傅融冲“烦第一岩责任旱制翁”步和抹“愉一站明式服劣务虚”莲为一短体的叮物业家管理些服务勒体系资,并锅将在捞富田延太阳蜡城的鬼管理说上具止有独偏特的衫经验腹和优台势。辉设备瓜的安亦全运损行是状基本阀保障俗富田逮太阳尾城设吉备复址杂、折种类碎繁多仓,要莫保证寒设备液的高躁效、牌可靠卖、安拉全运机行,圈需要和一套擦行之匀有效军的管婆理办宇法。嘴国基厉物业番有专拣业的购机电虾设备早维修资保养房队伍例,形段成一颈套独肉特的搜机电级设备波管理槐模式赏。公建司以旦IS蝴O9梳00防1聚和袋IS出O1鸭40寸01沸质量喇管理烟体系低中制作定的叠各类左设备拦程序航管理叶文件宽及其点作业悦指导跌书为挡标准导,全猛面推予行玻TP猪M笼(辜To葵ta辅l荡P千ro句du凶ct废iv挪e净M木ai撞nt赌en项an蓬ce栽花)全艇面生栗产维信修模需式,论变被阅动维科修为盟主动四保养忆,使添我们柴的设岩备设矛施管列理更说规范锅化、骗程序浸化。抢因此钩我们叮对于贷富田捆太阳呀城的集设备鸽管理舌胸有码成竹液,游搏刃有州余。墓安全揭管理爬是重冻中之搭重条富田遵太阳铸城央地理松位置仓的特争殊性咬和使即用功男能的菌综合评性决潮定了略其溪人流四的复田杂性膜,安悟全管脆理是危重中述之重扫。针焦对困富田本太阳云城督的特欲点,翠在护恭管员巾定岗填方面晓,根峰据小握区规孟划的男特点织,按陷照内樱外相铁分离主的基促本原线则,艳因地喝设岗恳,因货区设继岗,房严格装控制竞人流适走向化,蜂重点兽加强劳居住苗区域揭安全得力量共,使白业主育安心液、放托心。益采取叙分类震管理冒,各男有侧衰重的疲管理赴模式斜富田柏太阳史城物鬼业管衬理既宣要为债业主你提供帖舒适凡、安升静、疮有序矿的居慨住环浪境,骂又要馋面对旱外来昏单位桃和个录人。惹这就替需要常物业叠管理愿公司掘在物双业管误理服园务中滤,从熊商业裤物业寻管理让和住查宅物豆业管莲理两饰方面渡入手虹,采级取分贺类管释理,翻各有茄侧重眯的管救理模抓式,紧使各肉分区嚼相对展独立剩。在崇商业道物业模管理押中着叮重优剩质的的礼仪令和功殃能服酸务,渣尊重互业主摄的个仓性彰洲显和愚自由旦空间雕;否在住予宅物店业管百理中铁更多域关注天人性赢化管猛理和未亲情传关怀门。伪我们麻要让默所有梅的业呈主满旁意,苹让所责有的柔用户脑满意煎,让愚外来构的客血户满盾意,己真正拥感受奏到我维们温侦馨而秤周到表的服猫务。嫁塑造册良好脱的外糊在形亮象役富田印太阳船城作蚂为郑档州市震的明惜星楼瓜盘,绑承担普着引俘领小艰康生酿活标光准区宾的重值任,塞这就六要求努物业俱公司法在作侵好各同项基垫本服灿务的锤基础微上,誉强化势工作缘人员坐公务喘礼仪谎培训宿,对则内营垫造温酱馨的植生活葱环境尺,对快外塑孤造良棍好的亿外在迁形象乌。

搭第三木章进脾富田旅太阳被城物枯业管浸理服抬务思情路蛾一、领富田惕太阳剥城物马业管弃理服楚务思患路苏强化宏服务型意识局垃树立渴振兴千公司椒诚信饮形象清河南膨振兴着房地岛产开纤发有赴限公毫司以北务实乒的工尸作作竖风和独强大宵的开赛拓魄厉力全撒力打张造郑资州市权经济饥小康所生活帖区从——稍富田穗太阳黎城,脚足以犹彰显冤开发怖商的侨雄厚刃实力味和诚大信形蔽象,估而作纹为开按发商晌的合塘作伙观伴,帅如何石通过冻系统糊化的暂物业请管理酱服务旗,树惰立河餐南振辰兴房柴地产递有限快公司烫诚信两形象乌,则得是国链基人灵的首旗要问竹题。附国基泉物业巨将力巷贯翠“博源于辉心诚版权止于县完美犁”胶的物征业管挤理服椅务理奉念,略强化蝶服务握意识注,尤散其要断加强葡对护费管、链保洁丛人员倡的公扒关礼可仪培银训,屠优化灶各项恼作业套程序利,全鸣力配说合郑谦州富矿田太醒阳城汗的各钓项创吓优工稻作,脸有效闪树立副振兴崖公司杠的诚传信形喉象,堂有力舟推动宰富田兆太阳骄城销禁售的耻继续评火爆沙。们细化伪服务叼质量付趣营造锤温馨圾居住挽环境倘物业丸管理腿的产弟品是好服务珍,质冻量则疤是物味业管刚理企缘业得迎以持副续高株效快急速发载展的缠根源扯,作毯为郑恐州市杨标准灰生活肤区的奸窗口联单位配,富炎田太妄阳城冲则更识是如唤此。粉国基糕物业应将严唐格执蝇行片IS熟O9雄00喊1关和位IS姜O1夜40随01乒国际锣质量饱体系拆,细发化服猎务质窝量,皮严格恭落实莫各项本操作惰流程察及作肾业程盒序,片尤其烈是护这管、体保洁聚等基蓝础性茧工作互,国都基物持业将胡利用蝶“上V型亭质量版控制忍体系矩”服加强糊考核谨,一浸方面察可以荒促使步国基微物业胀加强须客户终服务纹工作抄,另岩一方复面也赚可加晶强各环项质怠量考赶核,已为广棵大业悉主和劝振兴津公司茅营造斯温馨味生活倘新环芳境。昼分区支控制孩敲滥确保蓝物业靠服务脏文明哄安全竹鸟牧皆富田监太阳尿城融艰多层慕、小滔高层肿、门瘦面房县,因泡此其也人流痒量的迹复杂主性和评广泛回性,充决定台了富丧田太苍阳城血安全炒工作晴的重脚要性该。创国基燕物业训将结奸合其烦情况纯,把缎文明习安全咽工作翁做为陵一项秆重要勒内容她安排基在日消常管米理服朴务当遇中,竭严格孙按照限IS糠O9高00场1似和嚷IS涨O1荐40翠01塑实行暴24扁小时接巡逻权监控柿制度锄,为辅业主旋解除般后顾享之忧鱼,使洋富田宁太阳属城的馆物业罢迅速蕉保值秒增值厚。项健全橡服务渡体系门扰导入观物业治服务蜻新模嘉式填富田疼太阳颠城设算备众贪多,么如何弟加强利日常叉各项首维护算保养哀工作著,延锋长使练用寿歪命,含确保弃正常色生活躁秩序魄,是插国基先物业哀富田缺太阳童城物栏业管访理服记务的发重要违内容贼。损国基县物业界将全戒面导视入圆“仙绿色祸服务集模式泽”淡,以球“榨TP饺M客全面掉生产拾维修挖模式缝”塌为核印心,掩制订理规范蜻的设住备维犬修保桂养程惧序,瘦加强协设备淡的日蔽常保时养,好健全霉各项掉服务升体系品,导胁入独猾具特佳色的急国基砌创新绿服务吹新模员式。猴促进户服务抖沟通蹦帐建立彻有效佳沟通亡新渠储道买作为荐郑州济小康页生活宁小区扣的标旬志性胃建筑基,郑捉州市枪领导贝和振拨兴公视司都菊对其仔寄予柳厚望顶,如萌何在军日常妄管理浓中就窜服务言质量训进行春沟通指,建火立起铅开发篮商和宽物业刘管理纽企业林之间杀的有统效沟闲通新持渠道轨是国国基物内业富谱田太榜阳城亮物业衬管理植服务只的核披心内霞容。披国基符物业纳将结数合富孙田太呢阳城捧实际洋情况颈,积照极与爬相关婶部门路沟通吧,建呜立定茅期会兔谈或粒客户醒回访茂制度势,并锡就单厌位意没见或四建议窝及时亩进行口沟通惜协调督,紧军密配糖合富牌田太袜阳城属的各绩项迎爬检创预优工此作,陪使其烤能够键早日膏成为攻郑州旦市小骆康生策活标漏准区疑。辈佣金星制管颠理窄赚故恭确保奇物业先管理没服务标质量速灶塞根据配富田幸太阳罪城物稀业及庙周边奥物业仍的特雷殊情院况,宗方便雕于和讲开发阅商沟榴通,幸保证找物业司管理责服务晕质量心,因确此国烈基物脉业管父理有汪限公闸司拟辅采用抹佣金垒制管凤理办只法。于挽谢象佣金疼制核卖心含制义是希指稀“妈物业傍管理远企业犁是开荷发商登聘请秃的管僵家,束开发卷商可差对物门业管援理服稠务质大量按闯照双向方约冒定标大准进锣行考卵核,黄人员促定岗谁由开筐发商判和物披业管淘理企监业根旱据实点际情尤况进除行调杆整,被即开廊发商弄可对身物业牺管理晶服务宽成本罗进行邀控制略”辈。类压脊按秘照国研家及卸河南捧省物柿业管外理条匙例有思关佣缸金制浆的说万明,扑所有须发生恰的合柱理费植用不猎经由专物业冬公司夺走账悲,便葡于开付发商沃有效运地控巩制成期本。

农第四闹章励物煮业管鸡理服任务承胡诺盟国基头物业迟管理控公司映郑重振承诺振,在埋富田大太阳舌城伪基础爹自然践条件炮硬件朗完备绢的情诉况下册,接旺管乎富田饿太阳饮城献两年脱内使肾其成视为河禾南省灯多层笑住宅拾小区认物业界管理盟的典增范:础一年卵内客咱户满何意率居达到丸98绩%以心上。映一年抚内达锁到郑鸣州市触物业摇管理欺示范毁小区讯标准节。笔两年仅内达挎到省滨级的奉物业邮管理岁示范容小区竟标准骄。热管理郑承诺弹暨要妹求达袖到的骡最终疮效果牛创建娱国家雨示范直小区厉我们悄承诺持:在储基础疤条件票完备急的条障件下技,一垂年内粗达到坏郑州身市示绵范小戒区标捧准,因两年往内达状到河度南示象范小漫区标昏准。尽胡4.刃3柿其挺他承场诺猜4.肃3.盒1妻关于贩招投毒标的洋有关砍承诺太:现敢国基孝物业丢管理旅公司街完全谈同意字和接昏受接富田故太阳捧城逮招标河要求帜,并究承诺阁如下水:钟公司王中标佩后,揉将立脱即派灵人进充驻岭富田菠太阳呼城焦,开灭展前哭期准感备工馅作。鹊在合笔同有铃效期抢内本斧公司惩违约形,给粉单位佛造成翁损失裁,国辫基物垫业管规理有别限公轧司将类对此躁予以窄责任棍补偿峡。浅合同越期内架,本欧公司虾决不醒会向做第三始方转馆让中从标项另目,乒对部退分可思能分描包或萄非关乒键的澡分包冈项目米,管雀理处刮一定纷事前球告知飘河南相振兴报房地霸产开党发有仿限公扮司相浴关部储门。威4.纳3.香2幕物厅业管卡理公鼻司管温理服拴务合臣同履袖行承脆诺离如果蜓国基秀物业碑管理是公司株中标联后,请有关勒委托荒管理罢合同斑规定拥的内津容全福部由庭富田布太阳躺城管冠理处执负责贿实施雕,管吼理处弃将严爷格履组行合危同中捞规定宾的有纱关乙灰方应僚承担类的责把任和惰义务危,具威体承骆诺如但下:错根据揉有关晴法律蛋法规炒及本免合同络的约大定,押制定含物业慨管理匹制度吉。矿负责饺编制密房屋梢、附眯属建斥筑物罚、构杰筑物带、设艺备、陆设施墨、绿逗化等悲的年嚷度维倘修养推护计拥划和绳大中滚修方尿案,坐经业嫩委会钩同意初后负榨责组江织实舅施。孝每六或个月测向业玩主汇质报服壮务费被、专翅用维散修基智金(绢如设剩立)小使用愿情况返。颗对小戏区的抗公用鹅设施小如需狠整改谜、扩澡建或少完善赚配套姐项目康,必晃须与扰开发乎商协券商,突并经势过相博关部胡门同括意,堆报请喜有关小部门盛批准桃方可哀执行谷。返本合尚同终仆止时孩,管胃理处档将向捆开发胞商移方交全永部管兴理用猾房及返物业籍管理歌全部崭档案稳资料森。铅4.简3.部3捡其胡他服便务承侨诺萄服务纯内容猾:忘除招麦标文轻件规眼定的强有关客服务涉内容省外,买我们须计划巷提供齿一些磁客户域需要矩的、云管理含处力夸所能冠及的泄特约引服务炼、商宵务服骑务及捞社区棚服务腰等项耽目,丈具体贸内容医如下妨:贝类雀别禽编号商项梯南洒目绸醉砍内虑忽遮容外特约姻服务统1齿搬运舰家私召2越保洁牲上门雷服务透3案上门局维修削服务虑商务晒服务脖4侵代客独打字链5斜代购踩车船叛票钳6陪代寄零、代高领邮诊件腿7蜡代订忽报刊抹、杂项志桐8扭临时类代为折保管炕小件鱼物品朋文化验活动评服务茫9狸节假虎日装该饰、端宣传象10岗公益劫性宣碑传活籍动友11矩其他尊有意落义的肌文体烛活动

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划二、多公共舟秩序扎维护蒙工作把标准

闹绿化藏工作绞标准

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