真题模拟考试：案例与报告真题模拟汇编（共191题）

真题模拟考试：案例与报告真题模拟汇编共191题（单选题111题，多选题80题）导语：2023年“考试：案例与报告”考试备考正在进行中，为了方便考生及时有效的备考，小编为大家精心整理了《真题模拟考试：案例与报告真题模拟汇编》，全套共191道试题（其中单选题111题，多选题80题），希望对大家备考有所帮助，请把握机会抓紧复习吧。预祝大家考试取得优异成绩！一、单选题（111题）1、城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在（）关系。（单选题）A.正相关B.负相关C.不相关D.A和B试题答案：D2、用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。（单选题）A.土地级别B.数理统计C.数学模型D.土地条件试题答案：B3、下列事项中，应确认为营业收入的是（）。（单选题）A.订立了销售合同B.委托代销商品收到代销清单C.企业持有的某项资产因物价上升而升值D.收到客户的定金试题答案：B4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的（）计算。（单选题）A.外墙面垂直投影B.外墙面水平投影C.内墙面水平投影D.内墙面垂直投影试题答案：C5、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是（）。（单选题）A.相关性原则B.可比性原则C.了解性原则D.重要性原则试题答案：A6、若企业采用直接收款交货方式销售一批产品，该项营业收入的入账时间为（）。（单选题）A.货物发出时B.向银行托收时C.合同约定时间D.购货单位签发货票时试题答案：B7、无形资产的摊销应计入（）科目。（单选题）A.管理费用B.营业外支出C.其他业务支出D.生产成本试题答案：A8、下列关于市场经济特征的表述，（）的错误的。（单选题）A.从信息传递方式看，市场经济以信息横向传递为主B.从决策的方式看，市场经济以集体决策为主C.从调节方式看，市场经济以自我调节为主D.从经济联系方式看，市场经济是一种开放的经济系统试题答案：B9、一切（）都必须依法如实、按时履行报送统计资料的义务。（单选题）A.统计调查对象B.国家机关C.社会团体D.企业事业组织和个体工商户试题答案：A10、下列行为征收营业税的有（）（单选题）A.以无形资产或不动产入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担风险的行为B.政府出让土地使用权C.单位的员工为本单位提供应税劳务D.单位将不动产无偿赠与他人试题答案：D11、无形资产在使用终结时（）。（单选题）A.有残值B.有残值，也有清理费用C.有的有残值，有的无残值D.无残值试题答案：D12、资产负债表可以提供的主要指标不包括（）。（单选题）A.资产负债率B.流动比率C.速动比率D.内部收益率试题答案：D13、认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。（单选题）A.四三二一法则B.霍夫曼法则C.苏慕斯法则D.哈柏法则试题答案：A14、在以下税种中，（）属于从量税。（单选题）A.营业税B.增值税C.所得税D.资源税试题答案：D15、平均发展速度是时间数列中各期环比发展速度的序时平均数，计算时需采用（）。（单选题）A.几何平均法B.简单算术平均法C.调和平均法D.加权算术平均法转贴于试题答案：A16、定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优劣。（单选题）A.因素指标作用分B.因素分值C.单元总分D.因素功能分试题答案：B17、工业用地估价在特殊情况下可采用（）。（单选题）A.市场比较法B.收益还原法C.基准地价系数修正法D.成本逼近法试题答案：B18、索赔事件发生后（）日内，当事人向监理工程师发出索赔意向通知。（单选题）A.10B.15C.25D.28试题答案：D19、会计核算的基本前提是（）、持续经营、会计分期和货币计量。（单选题）A.会计主体B.会计科目C.会计要素D.会计等式试题答案：A20、下列税种中，由地税局系统征收管理的有（）。（单选题）A.个体户的增值税B.进口环节的消费税C.中央企业的房产税D.关税试题答案：C21、一项统计活动，通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成，其中统计的重要前提是（）。（单选题）A.统计项目确定B.统计设计C.统计调查D.统计分析试题答案：B22、纳税人从事运输业务，向（）主管税务机关申报纳税。（单选题）A.起运地B.目的地C.机构所在地D.转运地试题答案：C23、我国目前没有建立。（单选题）A.企业所得税B.个人所得税C.社会保险税D.资源税试题答案：C24、土地面积测算以（）为单位进行。（单选题）A.平方米B.平方千米C.丘D.亩试题答案：C25、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后（）位。（单选题）A.1B.3C.2D.0试题答案：C26、估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（）。（单选题）A.土地的面积、形状、地势B.土地的使用年限C.建筑物的权属、他项权利D.土地的性质、权属、来源试题答案：A27、下面是一份土地估价技术报告的总述部分（标注"略"的为正常内容）。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方（略）三、受托估价方（略）四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。五、估价依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《城镇土地估价规程》4.土地估价委托书5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料六、估价基准日2005年12月31日七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日八、地价定义：待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。九、估价结果：估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果如下所示。评估土地面积：2504.1m2单位面积地价：4069元/米2总地价：10189358元大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整（人民币）十、需要特殊说明的事项（一）假设条件（1）土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。（2）估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。（3）评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。（4）任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。（5）委托方提供的资料属实。（二）估价结果和估价报告的使用（1）土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。（2）在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应做相应调整。（3）土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。十一、土地估价师签字1.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××2.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字：×××（土地估价机构公章）2006年1月5日请根据上述内容回答以下问题。不属于土地估价报告书作用的是（）。（单选题）A.履行土地估价委托合同B.记述估价过程C.用于估价结果纠纷处理鉴定的要求D.反映估价成果试题答案：C28、在我国，确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的（）确定。（单选题）A.算术平均数B.加权平均数C.众数D.中位数试题答案：C29、高新技术企业用地的增值收益较普通工业用地（）。（单选题）A.高B.低C.相同D.不一定试题答案：A30、用变异指标补充说明平均指标主要是因为（）。（单选题）A.它们是两个性质不同的指标B.它们可以说明同质总体的共同特征转贴C.它们可以从两个不同侧面反映总体的数量特征D.它们都可以说明总体的一般水平试题答案：C31、财产转让所得，以为应纳税所得额。（单选题）A.转让财产的收入额B.转让财产的收入额减除财产原值C.转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额D.财产转让的收入额减除财产原值和所有费用后的余额试题答案：C32、对保险而言，并不是所有风险都可以通过保险的方式转移给保险人，保险人可以接受的风险必须是可保的，是由于（）。（单选题）A.可保风险事故的存在B.公平合理的保险费率C.众多独立的同质风险的集合与分散D.保险基金的建立试题答案：A33、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由（）。（单选题）A.能，因为其合法取得B.不能，因为其手续不合法C.不能，因为其为划拨取得D.不能，因为其改变了土地用途试题答案：C34、经批准，属于非常损失所造成的存货毁损净损失应计入（）。（单选题）A.管理费用B.制造费用C.销售费用D.营业外支出试题答案：D35、企业应设置（）科目，核算企业利润(或亏损)总额。（单选题）A.本年利润B.利润分配C.经营收入D.投资收益试题答案：A36、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括（）。（单选题）A.电梯井水平投影面积B.套内壁柜水平投影面积C.共有墙的水平投影面积的一半D.未封闭阳台水平投影面积的一半试题答案：A37、土地市场不发达的以级差收益测算结果为准，（）测算结果验证。（单选题）A.市场交易资料B.收益资料C.成本估算资料D.剩余法资料试题答案：A38、基准地价图的最小上图图斑为（）平方厘米。（单选题）A.1B.2C.3D.4试题答案：A39、下列各项中，应计提固定资产折旧的是（）。（单选题）A.经营租赁方式租入固定资产B.已提足折旧继续使用的固定资产C.以融资租赁方式租入的固定资产D.未提足折旧提前报废的固定资产试题答案：C40、营业外收入是指（）的各项收入。（单选题）A.为取得其它业务收入而发生B.与企业经营活动无直接关系C.与产品制造无直接关系D.进行加工劳务而发生试题答案：B41、将人口总体分为“男”、“女”两组，这是按（）分组。（单选题）A.变量B.指标C.数量标志D.品质标志试题答案：D42、在平均指标中，被称为位置平均数的是（）。（单选题）A.简单算术平均数B.加权算术平均数C.中位数和众数D.几何平均试题答案：C43、加权算术平均数的大小（）。（单选题）A.受各组次数的影响最大B.受各组标志值的影响最大C.受各组标志值和次数的共同影响D.不受各组次数的影响试题答案：C44、城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异，也要反映（）综合效益的差异。（单选题）A.经济B.社会C.生态D.A、B和C试题答案：D45、在国有工业企业设备调查中，每一国有工业企业是（）。（单选题）A.调查对象B.调查单位C.填报单位D.调查项目试题答案：C46、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。（单选题）A.价值B.目的C.价格D.用途试题答案：D47、根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托称为（）。（单选题）A.法定信托B.法人信托C.任意信托D.私益信托试题答案：C48、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（）作为估价依据。（单选题）A.类似土地的客观纯收益B.类似土地的实际纯收益C.类似土地的最高纯收益D.类似土地的最低纯收益试题答案：A49、会计核算应以实际发生的交易或事项为依据，如实反映企业财务状况，体现了（）原则。（单选题）A.实质性B.明晰性C.客观性D.相关性试题答案：C50、基准地块价格评估必须采用（）种以上方法进行。（单选题）A.2B.4C.3D.5试题答案：A51、企业接受的捐赠资产应作为（）处理。（单选题）A.股本B.资本公积C.未分配利润D.盈余公积试题答案：B52、权重值的大小与因素对土地质量的影响成（）。（单选题）A.正比B.反比C.不相干D.互补试题答案：A53、统计学上的变异是指某一标志在（）的表现不完全相同。（单选题）A.标志和指标上B.指标间C.各总体单位D.总体单位的标志上试题答案：C54、（）适用于分等因素空间变化不复杂的地区。（单选题）A.网格法B.地块法C.叠置法D.多边形法试题答案：A55、（）是民事法律行为的核心要素。（单选题）A.意思表示B.行为人C.行为的形式D.行为的内容试题答案：C56、利用路线价估价法估价的具体程序应为（）（单选题）A.①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B.①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C.①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D.①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价试题答案：B57、市场经济以（）为基础配置资源。（单选题）A.商品生产和交换B.市场自由竞争C.市场机制D.价值规律试题答案：C58、下列各项中.不属于其他应付款的是（）。（单选题）A.应付经营租入固定资产租金B.存入保证金C.应付的各种赔款D.其他应交款试题答案：D59、按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和（）。（单选题）A.基期地价增长率B.比率地价增长率C.环比地价增长率D.数字地价增长率试题答案：C60、（）被定义为一般价格总水平在一定时期（通常是一年）内的上涨率。（单选题）A.投资乘数B.通货膨胀率C.国民生产总值D.国民收入试题答案：B61、1762年世界上第一家人寿保险公司-（）在英国创办成立（单选题）A.农业保险公司B.公平人寿保险公司C.太平洋保险公司D.仁济和保险公司试题答案：B62、对新开发完成的居住用地，可以使用（）。（单选题）A.市场比较法B.成本逼近法C.剩余法D.收益还原法试题答案：B63、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。（单选题）A.增加B.递减C.不变D.以上都不对试题答案：D64、（）是建设单位落实投资完成额的依据，是结算工程价款和施工单位与建设单位从财务方面处理账务往来的依据。（单选题）A.工程结算B.竣工结算C.施工图预算D.施工图结算试题答案：B65、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于（）个。（单选题）A.180B.200C.120D.100试题答案：B66、构成统计总体的个别事物称为（）（单选题）A.调查单位B.标志值C.品质标志D.总体单位试题答案：D67、路线估价法主要适用于（）。（单选题）A.商业用地B.住宅用地C.城市全域用地D.大面积工业用地试题答案：C68、点、线状因素在各因素内按规模或类型求出各点或线的功能分，其最大值为（）。（单选题）A.100B.80C.60D.90试题答案：A69、根据税源管理需要和纳税人实际情况，建立非重点税源（）.（单选题）A.划片管理B.驻厂管理C.专业管理D.委托代征管理试题答案：A70、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，问A、B、C三地的繁华度影响分各为（）。（单选题）A.19，16，10B.19，19，16C.10，6，3D.16，6，3试题答案：A71、下面选项中准确反映会计的基本职能的是（）。（单选题）A.决策B.核算和监督C.财务分析D.会计核算试题答案：B72、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（）年。（单选题）A.19.5B.20.5C.25D.27试题答案：B73、一般情况下，用清算价格法评估整体资产价格时（）。（单选题）A.清算价格>市场价格B.清算价格=市场价格C.清算价格<市场价格D.续用清算价格=市场价格试题答案：C74、建设工程结算一般由（）编制。（单选题）A.投资方B.建设方C.监理方D.施工方试题答案：D75、（）是全国比较普遍的主要粮食作物。（单选题）A.基准作物B.普遍作物C.指定作物D.常见作物试题答案：A76、索赔事件发生后（）d内，当事人向监理工程师发出索赔意向通知。（单选题）A.10B.15C.25D.28试题答案：D77、（）不属于期间费用。（单选题）A.管理费用B.制造费用C.财务费用D.销售费用试题答案：B78、对于劳务报酬所得，属于同一事项连续取得收入的，以内取得的收入为一次。（单选题）A.一个月B.两个月C.三个月D.每个月试题答案：A79、民事法律行为的要素是（）。（单选题）A.一定的目的性B.意思表示C.合法行为D.民事主体试题答案：B80、计提坏账准备的做法体现了（）原则。（单选题）A.一贯性B.谨慎性C.配比性D.相关性试题答案：B81、企业统计人员张某因疏忽大意，致使上报给统计机关的企业产值高于企业实际数据，其行为属于（）。（单选题）A.工作失误但不构成违法B.统计犯罪C.伪造统计资料D.虚报统计资料试题答案：D82、某车间1～7月各月初工人数依次为：280、284、280、300、302、304、320，则该车间上半年的月平均人数为（）。（单选题）A.201.5B.295C.300D.345试题答案：B83、从费用中提取的职工福利费，按职工工资总额的（）计提。（单选题）A.10%B.14%C.17%D.33%试题答案：B84、在音乐茶座销售的饮料按（）（单选题）A.按销售货物缴纳增值税B.按服务业中饮食业缴纳营业税C.按娱乐业缴纳营业税D.按文化体育业缴纳营业税试题答案：C85、地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点图按（）分别绘制。（单选题）A.土地级别B.均质区域C.土地用途D.估价方法试题答案：C86、路线价估价法是依据路线价。再配合（）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。（单选题）A.深度指数表B.地价分配率修正表C.容积率修正表D.朝向修正表试题答案：A87、在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为（）。（单选题）A.1：10000~1：100000B.1：10000~1：50000C.1：5000~1：10000D.1：1000~1：5000试题答案：C88、原保险人所能保留业务规模的大小通常是受其（）来限制的（单选题）A.保险公司规模B.业务大小C.承保能力D.业务量试题答案：C89、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为（）。（单选题）A.40年B.50年C.70年D.无限期试题答案：D90、用于表明各会计要素之间的基本关系的是（）。（单选题）A.会计科目B.会计等式C.会计方法D.会计制度试题答案：B91、（）是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。（单选题）A.超额累进税率B.超率累进税率C.比例税率D.定额税率试题答案：B92、企业的实收资本除所有者投入外，还可以将（）。（单选题）A.未分配利润转入B.资本公积和盈余公积转入C.接收捐赠资产转实收资本D.资产评估增值转为实收资本试题答案：B93、烟丝的消费税税率是。（单选题）A.25%B.30%C.35%D.20%试题答案：B94、私募债券的利率一般（）公募债券。（单选题）A.高于B.等于C.低于D.以上均不对试题答案：A95、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为（）m2。（单选题）A.350000B.250000C.200000D.150000试题答案：A96、城市用地评价内容不包括（）。（单选题）A.自然条件评价B.建设条件评价C.人口规模D.经济评价。试题答案：C97、累计增长量是（）。（单选题）A.报告期水平与前一期水平之差B.报告期水平与某一固定时期水平（通常是时间序列最初水平）之差C.时间序列中逐期增长量的序时平均数D.报告发展水平与基期发展水平之比试题答案：B98、下列项目中，属于营业税征收范围的有（）（单选题）A.加工修理、修配B.转让无形资产C.商业零售D.法院根据国家规定直接收取的诉讼费试题答案：B99、标准差与平均值的比值指的是（）。（单选题）A.标准差系数B.方差的正平方根C.方差D.全距试题答案：A100、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是（）。（单选题）A.保险人B.保险中间人C.投保人D.保险受益人试题答案：C101、（）划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。（单选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法试题答案：C102、某企业2002年产品单位成本为450元，2003年计划比上年降低6%，2003年该厂产品单位成本为475元，则计划完成程度相对指标为（）。（单选题）A.105.56%B.112.29%C.99.22%D.100.42%试题答案：B103、下列关于税率和税额的表述，正确的是（）。（单选题）A.实际税率是指税法规定的税率B.比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C.按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比例关系D.定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额试题答案：C104、居民企业应当就其来源于（）的所得缴纳企业所得税。（单选题）A.中国境内B.中国境外C.中国境内、境外D.以上均不对试题答案：C105、发展速度与增长速度的关系是（）。（单选题）A.环比增长速度等于定基发展速度B.环比增长速度等于环比发展速度C.定基增长速度的连乘积等于定基发展速度D.环比增长速度的连乘积等于环比发展速度试题答案：B106、路线价评估主要用于（）的评估。（单选题）A.工业用地B.农业用地C.居住用地D.繁华商业区域的市街地试题答案：D107、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为（）。（单选题）A.广义地租B.狭义地租C.准地租D.经济地租试题答案：C108、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于（）。（单选题）A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程试题答案：B109、企业所得税的税率为（）。（单选题）A.33%B.18%C.20%D.25%试题答案：D110、统计学研究的对象是（）。（单选题）A.客观现象的数量特征和数量关系B.客观现象的质的规定性C.人的思想变化D.自然现象试题答案：A111、下列说法正确的有（）。（单选题）A.不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致B.不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致C.不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致D.相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致试题答案：C二、多选题（80题）1、房屋面积测算内容有（）。（多选题）A.住宅面积和写字楼面积B.房屋建筑面积和公用建筑分摊面积C.产权面积和使用面积D.预测面积和实测面积E.平房面积和高层面积试题答案：B,C2、征地区片综合地价评估的基本原则是（）。（多选题）A.维护被征地农民合法权益原则B.替代原则C.同地同价原则D.协调平衡原则E.公开听证原则试题答案：A,C,D,E3、属于增值税征税范围的特殊项目有。（多选题）A.货物期货B.典当业的死当物品销售业务C.银行销售金银的业务D.寄售业代委托人销售寄售物品的业务试题答案：A,B,C,D4、根据有关政策规定（）属于缴纳营业税的项目（多选题）A.邮电部门发行报刊B.其他单位和个人发行报刊B.销售单位发生销售货物并负责运输所售货物的C.以土地换房屋的D.商场销售电话机试题答案：A,D5、农用地分等单元的划分方法中，（）地块法适用于所有分等类型和地区。（多选题）A.叠置法B.地块法C.标准样地法D.网格法E.多边形法试题答案：B,E6、时间数列按其使用的统计指标不同，可以分为（）。（多选题）A.绝对数时间数列B.相对数时间数列C.平均数时间数列D.分组时间数列试题答案：A,B,C7、下面关于财务净现值率说法正确的是（）。（多选题）A.财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比B.财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标C.为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标D.应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受E.应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR<0的方案先行淘汰，在余下方案中，应将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案试题答案：B,C,D,E8、下列表述中，符合营业税有关扣缴义务人规定的是（）。（多选题）A.中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;B.中华人民共和国境外的单位或者个人在境内转让无形资产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;C.中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;D.中华人民共和国境外的单位或者个人在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。试题答案：A,B,C,D9、广义农用地包括（）。（多选题）A.耕地B.园地C.林地D.未利用地E.养殖水面用地试题答案：A,B,C10、《统计法》规定，统计调查应当以周期性普查为基础，以经常性抽样调查为主体，以必要的（）等为补充，搜集、整理基本统计资料。（多选题）A.统计报表B.典型调查C.综合分析D.重点调查E.全面调查试题答案：A,C,D11、剩余法主要适用于下列各种类型的土地估价中的（）。（多选题）A.待开发土地的估价B.待拆迁改造的再开发房地产的估价C.现有新旧房地产地价的单独评估D.仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价E.具有潜在收益的土地试题答案：A,B,C,D12、地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。（多选题）A.乡镇级范围地价指数B.县级范围地价指数C.跨省区域地价指数D.省级范围地价指数E.全国总体地价指数试题答案：C,D,E13、按信托关系建立的方式可分为（）。（多选题）A.任意信托B.法定信托C.法人信托D.个人信托E.公益信托试题答案：A,B14、构成统计活动基本环节的是（）。（多选题）A.统计设计B.统计调查C.统计整理D.统计分析试题答案：A,B,C,D15、土地收益测算的原则（）。（多选题）A.测算以货币形态的土地收益为指标B.测算必须从企业利润人手C.测算统一以商服业利润作为计算的标准D.宗地地价作为测算级别差异时，能较好地反映土地的经济特性试题答案：A,B,D16、在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（）。（多选题）A.利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B.土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C.利息的计算必须采用复利计息方式D.剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E.利润的计算应考虑开发期的长短试题答案：A,B,E17、下列业务中，通过"固定资产清理"科目核算的有（）。（多选题）A.报废固定资产B.出售固定资产C.固定资产盘盈D.固定资产毁损E.购置固定资产试题答案：A,B,D18、可以用数值表示的标志种类有（）。（多选题）A.土地面积B.出让价格C.土地出让方式D.出让年限E.出让数量试题答案：A,B,D19、土地级别的划分方法有（）。（多选题）A.数轴法B.总分剖面图法C.多元统计的聚类一判别法D.总分频率曲线法试题答案：A,B,C,D20、商业服务中心等级按作用和相对规模可划分为（）。（多选题）A.市级中心B.区级中心C.小区级中心D.街区级中心试题答案：A,B,C21、依据我国《民法通则》规定，有权指定未成年人的监护人的有关组织包括（）。（多选题）A.未成年人父亲所在单位B.未成年人母亲所在单位C.未成年人住所地的居民委员会D.未成年人住所地的村民委员会E.未成年人住所地的劳动部门试题答案：A,B,C,D22、下列各要素中，因收入的取得而可能发生影响的要素有（）。（多选题）A.资产B.负债C.所有者权益D.利润试题答案：A,B,C,D23、衡量生活设施完善度应从（）方面进行。（多选题）A.设施类型是否齐备B.设施质量C.设施水平D.使用的保证率试题答案：A,C,D24、需求规律的基本内容，包括（）。（多选题）A.价格效应B.市场效应C.替代效应D.收入效应E.规模效应试题答案：A,C,D25、下列属于商业用地特点的是（）。（多选题）A.收益高B.集中分布在城区人流量大的区域C.开发量大D.价值量大，附属设施较多E.市场活跃试题答案：A,B,D,E26、免征营业税的有（多选题）A.个人转让著作权B.将土地转让给农业生产者用于农业生产C.个人从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入D.个人按市场价格出租的居住房屋试题答案：A,B,C27、甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。房地产投资项目财务评价的主要方法有（）。（多选题）A.现金流量分析B.静态获利分析C.资产估价分析D.动态获利分析试题答案：A,B,D28、编制建筑工程概算的方法有（）。（多选题）A.投资估算B.用概算定额编制C.用概算指标编制D.用类似工程预（决）算编制E.投资预算试题答案：B,C,D29、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。（多选题）A.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估试题答案：C,D30、收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。（多选题）A.未考虑收益的方式，盲目地确定费用B.确定年折旧费时，缺少对房屋结构、耐用年限、已使用年限、尚可使用年限、残值率等的说明，同时在计算年折旧费时，对折旧年限把握不准C.将利息计入总费用中D.忽略了其他衍生收益E.未考虑房屋的闲置试题答案：A,B,C31、下列价外费用中，应并入营业额缴纳营业税的有（）。（多选题）A.手续费B.基金C.集资费D.代收款项E.代垫款项试题答案：A,B,C,D,E32、我国进行宏观调控的重要性主要表现在（）。（多选题）A.中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”B.经济发展受着一定规律的支配和约束C.宏观调控是社会化大生产的客观要求D.宏观调控可促进国民经济逐步市场化E.引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节试题答案：A,B,C,E33、测量误差主要可以分为（）。（多选题）A.随机误差B.系统误差C.人为误差D.粗大误差E.仪器误差试题答案：A,B,D34、下列关于建筑工程量说法正确的是（）。（多选题）A.工程量是以物理计量单位或自然计量单位为计算单位B.工程量计算结果是建筑工程各个分项和结构构件的实物数量C.工程量计算是施工图预算编制的主要内容和工程估价的重要依据D.工程量计算只有在施工图预算编制时才会发生E.工程量计算只有在投资预算编制时才会发生试题答案：A,B,C35、按银行买卖外汇可以将汇率分为（）。（多选题）A.买入汇率B.中间汇率C.现钞汇率D.卖出汇率E.基本汇率试题答案：A,B,C,D36、下列总体中属于有限总体的是（）。（多选题）A.某市已出让的宗地B.森林中的野兽C.一个企业的机器数D.城市的流动人口数试题答案：A,C37、关于土地定级因素权重的描述正确的是（）。（多选题）A.对影响程度小，不决定区域土地等级的因素，权重为OB.权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比C.各因素的权重值不能相等D.各因素的权重值在O～1之间变化，和等于1试题答案：B,D38、统计设计结果形成的设计方案包括（）。（多选题）A.搜集阶段B.指标体系C.分类目录D.调查方案E.整理方案试题答案：B,C,D,E39、我国政府统计工作的基本任务包括（）。（多选题）A.提供统计咨询意见B.实行统计监督C.开展统计执法检查D.进行统计调查E.进行统计分析试题答案：A,B,D,E40、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）。（多选题）A.宏观经济形势B.潜在客户规模大小C.消费者收入水平及其变化D.竞争者的价格策略试题答案：B,C,D41、城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系。土地“级”反映城镇内部（）的差异。（多选题）A.地域B.区位条件C.利用效益D.价值试题答案：B,C42、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。（多选题）A.区域因素B.个别因素C.一般因素D.经济因素E.规划因素试题答案：A,B43、税收中常用的术语有（）。（多选题）A.纳税人B.课税对象C.印花税D.税率E.课税基础试题答案：A,B,D,E44、征地案例比较测算法中，下列说法正确的有（）。（多选题）A.需要选择两个以上有代表性的征地案例B.案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目C.在使用案例前，要对案例的合理性进行判断D.征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致E.在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去试题答案：A,B,E45、下列选项属于保险的基本原则的有（）。（多选题）A.保险利益原则B.近因原则C.最大诚信原则D.及时原则E.补偿原则试题答案：A,B,C,E46、综合用地宜选用（）。（多选题）A.成本逼近法B.市场比较法C.收益还原法D.剩余法E.基准地价系数修正法试题答案：B,C,D47、大城市由（）组成。（多选题）A.市区B.近郊区C.近郊工业区D.远郊区E.近郊城镇试题答案：A,B,C,D48、下列各项属于区段地价计算方法的是（）。（多选题）A.取加权平均数B.取算术平均数C.取众数D.取中位数E.取最大值试题答案：B,C,D49、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的（）的规划要求。（多选题）A.土地使用性质和使用强度的控制指标B.道路和工程管线控制性位置C.工程设施的设计D.空间环境控制E.自然环境控制试题答案：A,B,D50、下列属于城市总体规划的主要内容的是（）。（多选题）A.设市城市应当编制市域城镇体系规划B.县（自治县、旗）人民政府所在地的镇应当编制镇域城镇体系规划C.确定城市性质和发展方向，划定城乡规划区范围D.确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线E.设镇城市应当编制市域城镇体系规划试题答案：A,C,D51、权重确定的方法有（）。（多选题）A.特尔斐测定法B.因素成对比较法C.网格法D.层次分析法试题答案：A,B,D52、保险市场的模式包括（）。（多选题）A.完全垄断型B.多数垄断型C.寡头垄断型D.垄断竞争型E.平衡竞争型试题答案：A,C,D53、下列行为按建筑业征收营业税的是（）。（多选题）A.建筑、安装B.修缮、装饰C.平整土地D.道路修建E.打捞试题答案：A,B,C,D54、（）适用于所有定级类型和地区。（多选题）A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法E.估算法试题答案：B,D55、下列说法中正确的是（）。（多选题）A.路线价是临街标准深度宗地的平均加工B.计算区段地价前，不需将临街进深等条件不同的样点宗地地价统一修正到标准深度C.计算区段地价前，可采用将进深不及或超过里地线的宗地地价除以相应的深度修正系数，以得到统一进深的样点宗地单位面积地价D.在路线价估价方法中，以累计深度及分率而制作的尝试指数，随离开街道距离的增加而减少E.一般情况下，一条街道只设一个路线价区段，但在比较特殊的情况下，可以设定2个或更多的路线价区段试题答案：A,C,E56、关于土地定级因素权重的描述正确的是（）。（多选题）A.对影响程度小，不决定区域土地等级的因素，权重为OB.权重值的大小与因素对土地质量的影响成正比C.各因素的权重值不能相等D.各因素的权重值在O～1之间变化，和等于1试题答案：B,D57、下列属于商业用地特点的是（）。（多选题）A.收益高B.集中分布在城区人流量大的区域C.开发量大D.价值量大，附属设施较多E.市场活跃试题答案：A,B,D,E58、商业银行管理原则有（）原则。（多选题）A.AB.BC.CD.DE.E试题答案：A,B,D59、在新企业所得税法中，将企业分为（）。（多选题）A.国有企业B.集体企业C.居民企业D.非居民企业E.民营企业试题答案：C,D60、以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是（）。（多选题）A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区