工程造价资料

工程造价分析本课先修课程：1、工程经济2、工程计价3、建设工程施工招投标4、合同管理5、施工网络技术6、工程造价确定与控制本课程必备资料：1、建设部建标（2003）206号文件；2、建设工程工程量清单计价规范；3、建筑工程建筑面积计算规范；4、招投标法5、合同法6、建设工程施工合同示范文本；7、建设工程质量管理条例；8、工程建设项目施工招标投标办法；9、评标委员会和评标方法暂行规定；10、建设工程质量保证金管理暂行办法。挠第一委章品巾傻建设项目财务雾评价负1.1拍建设项目投资剖估算骡1.1.1情童投资构成疼1.1.2躁缎估算方法脚1.1.2.使1们静态投资估算研1型、生产能力指晋数法岩C2阵、慢C1----封拟建项目和已忙建同类项目的颂投资额腔Q2楼、波Q1----践拟建项目和已配建同类项目的池生产规模，司n----遭生产能力指数显；妥识Cf----棍综合调价系数n的取值：毯①楼生产能力的扩狮大是靠提高设刑备、装置的功锹能和效率的：惨n涌取谁0.6~0.议7苍；归②负生产能力的扩宫大是靠增加设振备、装置的数盛量，以及靠增盯大生产场所的取：伶n麦取虹0.8~0.促9看。麻2南、系数估算法辆以拟建项目的末主体工程费或动主要设备费为简基数，以其他宜工程费占主体的工程肾费或主要设备债费的百分比为药系数来估算项倾目总投资的方季法。即C冬征俭据E御饼E毒P1f1薪最其EP2f2依拟建项目投资福额振=斗设备购置费胡+统建筑工程费浸+竭安装工程费歉EP3f3浮屿漆G仅鄙持仰挣+霸其他工程费气+枝拟建项目其他这费为C=E住（龟1+P1f1济+P2f2+遮P3f3摇）想+G怠P1P2芦P3----咬-业已建项目中建恋筑工程、安装北工程、其他工荷程费用占其设钟备费的百分比得。红f1f2捧f3----且由于时间因素犁引起的定额、喉价格标准等变料化的综合调整造系数。呈3.艇基本预备费的趴计算兰-----萝在初步设计文蓬件及概算中难通以事先秃预料，而在建花设期间可能发寨生的工程费用板。巷基本预备费润=缘（工程费忍+棉工程建设其他磁费脑）喘×左基本预备费率张1.1.2.耻2载动态投资估算填1欢、静态投资额问2膛、涨价预备费伏----病工程项目在建亮设期内由于价游格变化引起造挡价变化的预测剩预留费用。桑PF=每涉旷It----滨建设期第恭t件年的投资额（恶静态）；沾f----列年投资价格上里涨率波n----释建设期年份数团[买例吴侦]帆：某建设项目腰静态投资牢为去100忌0御万元，建设期沾两年，第一年征投资被占呜60钢%怠，第二年投资册占浆40芦%承，建设期价格酬上涨指数竿为槐6萄%僚，求建设期涨始价预备费。[解]：纪3谋、建设期贷款龟利息觉评尖Q润j=光（哀Pj-1+1命/2政×命Aj煎）挠×拌i刑Qj----延第女j瞒年应计利息；游Pj-1--弦--j慨－阁1摔年（上年）末撇贷款本息累计乎；疗Aj----帝第剃j杰年贷款金额；害i---革年利率（实际娃利率）纯实际利率：利云率为年利率，展计息期殊=1轮年灿名义利率：利剩率为年利率，它计息期＜容1涌年伐i----向实际利率；伴r----想名义利率漆m----寇一年中计息次斯数弊[摸例柔]贼：年利率粱为知6苏%固，每半年计息丽一次、每季计记息一次和每月圾计息一次，分扯别求它们的实压际利率。最[壤解梅]德：每半年计息兰一次时：患每季计息一次膀时督：虚饥每月计息一次辫时查：盾山[锯例右]图企：某建设项目捕向银行贷滤款闭100腥0告万元，第一年头贷乌50沾0悄万元，第二年城贷求30辽0昼万元，第三年拦贷丧20吊0校万元。贷款利葱率艳10预%但，一年计息一换次。求建设期宾贷款利息共为翁多少？旁[紫解载]凑：灰q1=1/2托×500×1被0%=2崇5届万参q2鸦=掉（挤525+1/秆2×30舱0踏）枝×10%=6右7.攀5疑万绸q3=(5挣25+367坛.5+1/2痕×200)×尚10%=99茶.2际5龟万煤共牲：纷191.7代5口万元。脆4悉、固定资产投挨资方向调节税案例一托（一）扩大指替标估算法碗-----睛按照流动资金待占篮某种基数姓的比率来估算害流动资金。迎产值、销售收芽入、经营成本怒、总成本费用充、固定资产投司资等贿1掀、产值（或销斜售收入）资金奸率估算法汪流动资金箩=胁年产值（或销奉售收入伸）扛×族产值（或销售荡收入）资金率棚该指标来源于锋同类企业冲2盾、经营成本（倡或总成本）资院金率估算法沫流动资金额绒=艘年经营成本（啄或年总成本飞）崭×耀经营成本（或杜总成本）资金蛋率除3助、固定资产投取资资金率估算恼法简流动资金额颂=垂固定资产投锐资钥×抛固定资产投资浸资金率峰4窗、单位产量资拾金率估算法号流动资金额示=扮年生产能丹力长×欧单位产量资金乖率俊（二）分项详坏细估算法瓣流动资金跌=与流动资产－流铁动负债本=馒（应收及预付真帐款范+意存货部+衡现金）－（应野付帐款缸+库预收帐款）州流动资产：是衡指可以在一年抽内或超过一年正的一个营业周肝期内变现或者慌运用的资产。颂流动负债：指歌将在一年内或麻超过一年的一倒个营业周期内蹦偿还的债务。辨1贩、应收帐款的翁估算墓应收帐款诱----准指企业对外赊就销商品、劳务坡而占用的资金拆。应收帐款的竿周转额应为全深年赊销销售收涨入。昼应收帐款助=浙容坦违声欢周转次数饮=360持天无/胖最低周转天数则2棒、存货的估算角存货燥----狱指企业为销售支或生产耗用而它储备的各种物渔资。涝外购原材料、物燃料锦=在产品=产成品=拍3脖、现金需要量扩估算奏现金汁----我指货币资金，久包括企业库存育现金和银行存慈款。现金需要量=裤4泼、应付帐款的忧估算问应付帐款佩----枣指因购买材料养、商品或接受悔劳务供应等而司发生的债务。应付帐款=案例二仗第二节财务评宅价罢---沿评价程序跳1.2散财务评价攻惊财务评价的程较序膨（一）收集、岛整理和计算有益关基础财务数现据资料及编制迟基础财务报表绑（二）编制主摊要财务报表歉1迅、现金流量表聚净现金流量窝=杯现金流入（博CI促）－现金流出回（轰CO苦）浆1纲）全部投资现和金流量表延序号壤年份聚项目之1邪2布3购4妻……律…底.车1樱现金流入（体CI微）拿

王

解

返

献

绑1.1踪销售收入疯

挨

蜂

谷

循

尺1.2僵固定资产余值匹

史

雁

历

休最后一年回收元1.3雕流动资金余值碌

哭

赚

前

挡最后一年回收掘2吃现金流出（守CO尿）需

估

址

份

绘

沟2.1旅建设投资梳

殿

切

跌

站

视2.2冈流动资金投资梁

坦

已

炕

制

建2.3绑经营成本亏

馆

更

餐

婶

诞2.4粗销售税金及附慰加话

睡

涌

若

线

镇2.5勺所得税钱

煎

卷

淋

城

他3甚净现金流量（松1劫—地-2扩）盏

冲

形

限

灶

辣4守累计净现金流辩量逆（酸∑翅3博）幅

雹

娘

踩

钞

份5族净现金流现值占（赢3纸×此现值系数）甜

寺

亏

舰

燃

残6填累计净现金流驳现值座（亿∑贿5蛾）掌

洞

镰

索

盒

骆7仁税前净现金流遍量咬

爱

距

晃

歇

越8木税前净现金流叼现值（僻7病×达现值系数）咸

看

垮

复

妨

闲9薯累计税前净现蜻金流现值片（圾∑雁8纲）娃

适

子

键

弦

研（替1显）销售收入代=秘销售爷量俊×挪销售单价张（挣2橡）固定资产余中值回收额：确运营期暴=最固定资产使用烟年限：撇回收固定资产比余值历=夕固定资产栗残值砌残值除=瞧固定资产总贯额己×殖残值率员运营期＜固定携资产使用年限滋：律回收固定资产关余值互=曲固定资产残值跑+博年折旧费台×弟（使用年限逃—榆运营期）说年折旧费筝=眯固定资产总额鬼（介1筹—霜残值率）件/匆固定资产使用他年限精2满）自有资金现凤金流量表重序号捡年份衬项目惧1吊2午3告4卷……怜…叨.惊1址现金流入取

步

旁

锻

乘

骗1.1帖销售收入尚

牛

探

阻

怜

揉1.2悠固定资产余值蠢

络

涌

先

必最后一年回收鹊1.3签流动资金余值甜

劣

服

谁

言最后一年回收玩2荡现金流出灯

泡

酱

锤

绕

哲2.1最自有资金喘

库

今

熊

部

浮2.2炼经营成本肿

短

肠

下

篮

艰2.3手偿还借款营

参

作

证

廉

取匆长期借款本金借偿还我

秀

枝

洲

撇

合最长期借款利息胸偿还刷

搬

如

锹

阴

闲坏流动资金借款乘还本残

买

畅

招

杯

母尾流动资金借款诸还息愁

宝

秒

辩

留

速2.4旷销售税金及附祥加亦

眯

云

暂

铁

讨2.5渔所得税呼

隆

门

登

屿

葬3仓净现金流量（街1沸—富2食）阔

萝

嘴

快

维

死4桑累计净现金流竿（浩∑中3烈）递

份

溉

兴

影

淡5呼净现金流现值峰（舒3何×复现值系数）柿

躁

载

顶

肚

饼6桃累计净现金流任现值电（换∑质5养）绪

邀

狂

躲

熊

藏1.2.2号财务评价指标势的计算分析伍（一）反映盈蔑利能力的指标铁1膊、财务净现值耕（引FNPV核）FNPV=阿（标C新I裹—港CO弹）竞t---伟---木第测t卫年的净现金流赛量，折现到失0惑年。洪FNPV鞠≥芝0啊，项目可接受熟FNPV阳＜忍0王，项目不可接巡受稠2棚、财务内部收少益率（箭FIRR捎）煌FNPV=凭拜自蜜耳按赢=0哨试算得到：巨i1纹（捷FNPVi颂1练＞丈0正）、社i2障（悦FNPVi理2慰＜犬0撒）盯FIRR=i侮1+计刮执配局(i缝2易—逆i1)臂FIRR野≥纳ic浴，项目可接受角；晚FIRR鲜＜颜ic猫，不可接受。帖3首、投资回收期绝（踩Pt闯）洒1顽）静态投资回滤收期（滨Pt券净）逼Pt宇净私=株（累计净现金眠流量开始出现疏正值的年份数嘱—捉1半）沾+肿Pt型净省≤醒Pc热，项目可接受期。虚2尸）动态投资回岸收期（穗Pt别动）袄Pt道动颜=粉累计净现值开登始出现正值的贼年份数宿—容1+仔Pt姜动赌≤块Pc掘动，项目可接滔受。辆4轨、投资利润率钻投资利润率膏=光董哄沾写砍×桶100%年利润总额孩=恒年产品销售收蔑入屿—邀年产品销售税代金及附加白—擦年总成本费用永项目总投资遵=齿固定资产投资淘+尊流动资金投资处投资利润沉率铲≥密行业平均投资饿利润率，项目妇可接受。揉5陡、投资利税率芳投资利税率缺=我阁贺接即征×挥100%暗年利税总额宰=旱年产品销售收陪入缺—签年总成本费用吧投资利税探率搂≥惨行业平均投资捕利税率，项目断可接受。确6顷、资本金利润检率命资本金利润率介=卸续涂冒身根×廊100%洲（二）反映清渴偿能力的指标闲1备、固定资产投顾资国内借款偿宋还期（紫Pd犁）T----借款偿还后开始出现盈余年份数；T----借款偿还后开始出现盈余年份数；t----开始借款年份数R/T----第T年偿还借款额；RT----第T年可用于还款的资金额添Pd=献T蚊—凳t+2、财务比率幸1恢）资产负债率光=广婶恢×输100%良但2劈）流动比率醉=狱牙窑阀×赖100%耳3油）速动比率穷=艳府战踢×棋100%金案例三乓、况案例四蔬、任案例六钞第三节不确定乎性分析纱----炎盈亏平衡分析挠1.3父不确定性分析笼脚盈亏平衡分析袋（线性）基本方法：纸年总成本度C=偷年固定成本樱F+倚年变动成本凉vQ百年利润繁E=侵年销售收入在PQ舰（不含销售税枕金及附加）冷—推总成本棵C晒当利润等于泽0研时的产量即为干盈亏平衡点的刘产量，即保本耍点产量。宽即：址P咸Q趣—金销售税金及附碑加刊=F+vQ挤肆P青Q巧—活PQ别×狱销售税金及附残加税率扁=F+vQ慢谈PQ(虹1矿—句销售税金及附欺加税率）粥=F+vQ利Q垮=F/[P碌（开1稿—者销售税金及附滩加税率）串—洗v]矛产量盈亏平衡环点眠=使固定成本童/[筋产品单价（夹1扩—册销售税金及附心加税率）揉—载单位产品可变寇成本壶]习单价盈亏平衡闲点：（利润陶=0帮时的单价）店PQ(吉1世—图销售税金及附芽加税率）茎=F+vQ左P=晒（阁F+vQ盛）痰/Q(绑1救—登销售税金及附鼻加税率）蔬单价盈亏平衡抛点躁=跟案例五：问题务2望：伤盈利额出=摇销售收入或—均销售税金及附霸加悠—可总成本旷=PQ(腹1批—派销售税金及附土加税率）验—烧（殃F+vQ递）闯=60精×钟100彼×货（敢1贡—笋6%承）级—侮（业580+40衔然×问100耀）你=1060尖万元问题3：分盈利额探=傲销售收入举—植销售税金及附瑞加钓—脉总成本架=P瞒Q(默1讨—幕销售税金及附未加税率）亲—夫（呆F+vQ他）悬120=6狂0蒙×复Q犁×糖（肚1惑—国6%离）鸽—量（晶580+40均蹲×舌Q迎）冈Q=勺旅抄夜=42.68姜万件炒稿敏感性分析（沾单因素敏感性车分析）岂变量因素评价用指标妥投资、成本、赢价格、产量、碧工径期活浅NPV肝IRR煌Td分析步骤：葬1滨、确定敏感性栏分析的评价指溪标（尺NPV订IRR捎Td忧）；框2先、选择对评价掌指标较为敏感宴的不确定因素逆（投资、成本洪、价格、产量加、工期等）；动3近、计算和分析摘不确定因素对着评价指标的影莫响程度；游4筑、确定敏感因艘素挤选择使评价指碑标产生较大变奖化的因素为敏柿感性因素（其卸变化线与横坐胳标相交角最大饰）5、分析。宝案例七下问题睬12.样单因素敏感性茅分析表或1暴）投资的影响参（良1针）求直线斜率而：由直线方程眉Y=a+b淹x乓，得：界阻NP雹V=131.阅75+KX皆晶（馋K职—渠斜率，典X经—跨变化率）盖由表裂1-19雄：嫩11.75=阳131.75谁+10%誓×肺K三，泼K姓=朗—章1200疫（崭2瞧）求投资额增犁减企1%恶时，步NPV脆的增减幅度：笛X=0再时：尽NPV=1度31.75河万元陡X=+1%英时：猎NPV=预131.75孝+滴（盛—才1200熊）碰×浙1%=119仁.75阔万元丈NPV载的减幅拳：辣×村100%拿=雨—惭9.11%馒X灵=走—核1%办时：逼NPV=13霸1.75+茂（也—睬1200柔）弟×辛（极—团1%取）墨=143.7轿5稠万元愧NPV摸的增幅艳：泳×喘100%=+仗9.11%桥NPV=0各时：新X=131乖.75/12医00=10.伙98%栽同理可得：产帮品价格增减药1%堤时，崇NPV络的增减幅度为费：端X=+1%粱时，缺NPV削增幅为军+17.15役%丹；俩剃NPV=0遥时，糖X它=动—么5.83%却X益=趁—威1%帜时，井NPV浙减幅为红—品17.15%蓬；暂年经营成本增哲减售1%掀时，绞NPV乔的增减幅度为未：漠X=+1%今时，漠NPV硬减幅为昆—日7.29%亲；番擦NPV=0被时，繁X绿=框—房13.72%厉X绍=母—胜1%申时，菜NPV涛减幅为犹+7.29%灿；哑第二章工程设呀计、施工方案礼技术经济分析本章重点：指标计算法综合评价法模价值工程分析锡方法潜不确定分析方痕法最小费用法费用效率法茂一、指标计算筛法讽即通过对每一撤方案各个指标轨的直接计算，不利用对计算结火果的对比来评卷价和选择最优萄方案。爸设计方案评价俩：拨1晌、平面指标：雹建筑面积娱=山有效面积穗+过结构面积扑评价：在建筑疲面积相同时，镰结构面积减小摔，有效面积增稠大，方案好。葵反之亦然。戴2弱、造价指标：汇单方建筑面积设造价：概算造兽价浸/勉建筑面积栋单方使用面积穿造价：概算造扑价确/嫁使用面积存评价：在面积兵和功能相同时属，单方造价小瓶，方案好，反寿之亦然。3、评价：促建筑面积使用匙面积造价评价赢1扬）相同增大降校低好方案驼2未）相同减小增挖加差方案页3院）相同增大增盟加应进行分析质、计算后确定菊4舒）相同减小降忆低应进行分析瑞、计算后确定案例一猫二、综合评价般法评价步骤：咳1庭、明确评价目术的饱2露、列出评价指驰标抓3牵、确定各指标裳的权重（卖Wi畏）嫩4火、对每一方案重的每个指标进运行评分（惕Ui阀）（或确定每哪个方案对每一踏指标的满足程宰度）败5护、计算各个方挑案的综合评分浑值（加权得分教值）孩抽G=粘6握、评价：比较榴各方案的综合框评分值款G得，以丸G漫值大的方案为搁优选方案。案例二讽三、价值工程侮（顺VE浙）前（一）几个基粉本概念递V=F/C授1疼、功能（坡F粥）包-----租指一个产品所甘担负的职能和酷所起的作用。笼包括性能、机贡能、功用、用晓途等。睁2裕、描成本（裕C伶）龙-----洽指产品寿命周父期总成本。棍崭C什总甲=荣生产成本混C1+静使用成本浅C2小3强、价值（勺V毛）牢-----楚单位寿命周期壤成本的投入获银得的事物的全鸟部功能。炒（二）价值工烟程的实施步骤愧1件、分析对象的哈选择昏强制决定法：袖由歼Vi=Fi/龄Ci源，根据共Vi享的范围来选择舟分析对象。苗1有）确定功能系于数羡Fi典：遣衰绿搞倘旱播齿0奥1浸法傻比较对象阳A捆B胡C听D授积分训修正积分夕功能系数摸Fi箭A释×骑1奋1肉1魔3拾4背0.4杜B衡0假×城1碌1帅2狱3饭0.3需C顿0拜0耻×东1坏1推2蓝0.2院D使0舰0比0障×违0纽1歪0.1竖合计体

娃

堂

值

苏

馒10仰1.0我Fi=劳某零部件的功姜能得分值口/备全部零部件功葬能得分值之和04法至比较对象究A淘B初C舟D侵积分马功能系数式A劝×齐4苦3付3倘10岛0.417熄B惕0邪×誉1赏1葵2泽0.08侧3绞C夫1诸3伸×薪2缺6剩0.25送0悦D黄1袜3坡2型×棉6肥0.25轻0菜合计丹

虏

叙

薪

脱24块1.00罩0捞2冠）确定成本系忠数况Ci讽：是Ci=创某零部件的目问前成本坡/叔各零部件目前清成本之和独3庄）确定价值系心数：崖Vi=幼Fi/Ci苗Vi扩＜送1尸：即里Fi臂＜狗Ci跌，作重点分析欧。炒Vi镰＞室1砌：即匠Fi珍＞笨Ci楼，视具体情况食而定。如果需非要，可适当增玉加一点成本，少以使其功能得慌以充分实现。荒Vi珍=1剑：即遣Fi=Ci陷，不作分析。宋（二）功能分崇析与评价（傻VE啄的核心）丢回答的问题有东：远1今、分析对象的返功能是什么？亦2凡、该功能的目连前成本是多少有？蛇3凑、有无其他方扰法实现同样的更功能？（有无窑新方案？）鸡4预、新方案的成膨本（预计成本沃）是多少？掉**蛋成本评价：街将总目标成本统（预计成本）短按功能评价系峡数大小分摊到弯各零部件上，地作为该零部件骡的控制指标，疮即该零部件的脊目标成本，在轿生产中加以控捡制。璃目前成本墨—神目标成本倦=辰成本降低额要（三）方案评只价雁**汪价值指数法扩V孙i=Fi/C真i浮，企1熊、确定各功能讲评价项目及其隆重要度权数臣2刻、确定各方案散对各评价项目柿的满足程度评孝分情3度、计算各方案响的评分权数和第，并计算功能历指数：竭Fi=笑i买方案功能加权敢得分倘/央各方案功能加汁权得分之和州4破、计算各方案嚷的成本指数：色Ci=涂i贡方案的成本廉/欣各方案成本之惕和骑5缓、计算各方案纱的价值指数：草Vi=贴Fi/Ci软6役、评价：以价垄值指数高的方问案为优选方案宿。备案例三、案例趴四、案例五（尊问题套1礼、该2厦）。明四、不确定性析分析方法僻（一）盈亏平起衡分析蚕某企业产品：窗销售收入诞=蛋单晓价绪×搬产量恳=P嗽×挠Q负总成本彻=客固定成本瞎+深可变成本骄=F+vQ滩（齿v---穗单位产品变动谅成本）饺利润羡=搬销售收入矩—角总成本柔当利润蹈=0岛时，销售收入昆=蠢总成本（即盈腹亏平衡）疼即：剃P父×拒Q0=F+史vQ0蓬陕Q0----朱-干盈亏平衡点的蹲产量际珠氏年娱Q0=花F/(棵P孤—鼻v)卧分析：裤Q正＜橡Q0菌，亏损；冤Q小＞软Q0斜，盈利。吓盈亏平衡方法卷用于方案评价晃，评价步骤为督：虚1乞、找出不确定搬因素济2盗、确定评价指促标（与变量有添关，随变量的案变化而变化）击3垄、令两方案评贵价指标相等，阶求出此时该变蹈量是多少？（通平衡点）窝4哨、进行分析评丙价颠案例七、案例悲五（问题樱3望）闻案例五（问题宗3塌）的思路：令戒两方案的价值伴指数相等西即：浴Vz=Vx喊砌fz/Cz令=fx/CxCz=超Cx=粪眉波及类期盐则有：森专娃=许求得：智Q=8.46帜万仓m2舅（二）风险分奋析敌风险分析即概涛率分析，对方厌案在将来有可信能出现的各种步自然状态进行瓣预测：投（男1缓）预测某种自喝然状态出现的原可能性（概率负）；卡（诊2复）预测该自然艳状态出现（发荡生）后，其损拳益值（或净现搬值）。然后根王据其概率和损盖益值（或净现犹值）计算期望炎值，最刻后根据期望值坡的大小来选择粪方案。要求掌握：级１、期望值的篇计算：反１）静态：计疏算损益值的期坝望值Ｅ（ｘ）＝战2远）动态：计算庆净现值的期望块值霸先E(盈NPV)=怖五、最小费用誉法历当各方案收益怠相同，或功能吊相同，所起的军作用相同时，斑则可计算各方绣案在使用过程默中或整个寿命辩周期内所消耗铅的费用，伙以费用最小的胖方案为优选方不案。爽案例七的问题忽3棒案例八案例十着一劈六、费用效益递法呜----锁是一种寿命周剧期成本评价方自法。币费用效益专=铺系统效益瞎/依寿命周期费用问以费用效益高铺的方案为优选尽方案。案例六奖第三踏章仁添搞建设工程计量雷与计价锤第二枪节兴壮沫工程单价的计别算夺---打-放工程建设定额拥原理郊一、工程建设贱定额原理揪（一）施工定傍额爽概录念涂------伐-隙施工企业以生密产平均先进水震平考虑的，以吗同一性质的施粗工过盟程乡—唤—效工序为研究对琴象，规定的某消种建筑产品的那人工、材料、哈机械消耗量的饰限额标准。特点：企业自行编制依考虑的是企业跪生产平均先进然水平贼以生产工序为搭测定对象不是计价定额旷作用：是施工蠢企业编制施工谊预算的基础；倚是施工企业投兴标报价的依据暑；恼是编制预算定赚额的依据。1、劳动定额取1涉）时间定尿额繁----幸-类在正常的生产忌条件下，工人摔完成单位质量抹合格产品所必冻需的仙工作时间宾。肺“雅工少日质”拳。工人的工作时间工人的工作时间定额时间非定额时间有效工作时间休息时间不可避免中断时间基本工作时间辅助工作时间多余和偶然工作时间停工时间违背劳动纪律时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间准备与结束工作时准备与结束工作时间颂2京）产量定熊额捉----厦-树在正常生产条教件下，工人在历单位时间（工涂日）内所应完姜成的合格产品蛾的数量。待3妈）时间定额和樱产量定额的计炊算学疏疮录苹T镰斯户t偷换T×P1伐定额时面间顾=袭堆基本工作时应间连+龙辅助工作时僻间胖+仿资T×P2奏石T×P3寄砍辣T×P4地准备与结束工挽作时滥间保+尝休息时婚间毒+灰不可避免的中胞断时间菊我T=t+条T×P1+腐T×P2+悉T×P3+哪T×P4斧T=算暴裙党股拐辩示定额时购间朴=钞2竖、材料消耗定利额多1牵、概牛念朗------意-摊在正常生产条返件下，生产单廉位合格产品所且必须消耗的材毕料、燃料、半练成品等的数量荐标准。柜呈殿材料的消耗讲量宾=镜材料净用防量舌+读材料的损耗量糟1所）损耗摆量桥=方净用难量付×艰损耗吴率付渴咳材料消耗启量撇=联净用量拐（柄1亿+胀损耗率）辨2畜）损耗拾量盒=吓消耗饺量厅×堂损耗求率滋岂苍肯材料消耗许量皂=掏3肃、机械台班的幻消耗定额狗时间定虫额蚂----捡-液在合理使用机壳械和合理的施鞋工组织条件下道，利用机械生波产一定的单位绞合格产品所需畅的幼机器工作时间婶。翠产量定缴额掠----市-河在上述条件下歌，在单位工作程时间（台班）锐内，机勾械所应完成的争产品数量。演1戏）计算机酱械漠1载小时纯工作正很常生产浙率殃Nh留①住用连续动作的机滥械留秧帅睬腔条Nh=膛②吸育循环动作的机宏械速机械一次循环促正常延续时间欠=禽∑经循环各组成部金分正常延续时栋间－交叠时间腹机械纯工打作桥1淋小时循环次持数欣=秒Nh蚀=碰纯工脊作语1茂小时循环次丹数伶×嫁一次循环产品摘数量筒2况）确定施工机有械的正常利用灿系垦数甜Kb联3浙）计算施工机群械台班定额访台班产量定束额愈N径台柱班亮=Nh加×遭工作班纯工作网时间侵=Nh×8福×Kb阳机械时间定狱额传=岸（二）预算定清额屿概温念渠----印-藏以各个分项工处程为测定对象狠，规定的某种塘单位建筑产品箱的人工、材料犬、机械台班消敌耗量的数量标遭准。特点：泰由国家或国家裁授权的某一级黄机构编制；他考虑的是社会洽平均水平；份以分项工程为智测定对象；是计价定额。作用：臂是计算建筑安绩装产品价格的服基础；惜是对设计方案血进行技术经济愚比较、进行技活术经济分析的吃依据；柜是施工企业进拖行经济活动分狼析的依据；窃是编制概算定齿额和概算指标羽的依据。遣1观、预算定额人呢工工日消耗指援标的确定教预算定额人工和消耗番量杀=炎基本用饰工需+萌其他用工末基本用害工展---纠-菌劳动定额中的纳人工消耗量丘其他用重工砌---魄-哨劳动定额不包尚括而预算定额贝必须考虑的用匙工数读2鸦、预算定额材斑料消耗指标的萄确定炒预算定额材料悄消耗岩量沸=酿材料净用量钳（响1宪+续材料损耗率）霜3喜、预算定额机愈械台班消耗量俭龟=窄施工定额机械稼台班消耗狼量冒×耕（缘1敬+合机械幅度差系套数）宅二、施工资源现的价格原理经（一）爷人工单价阔包括：日基本予工资；日工资律性补贴；日生漆产工人辅助工胸资；日职工福芳利费；日生产晕工人劳动保护采费等五项费用粘。搂（二）材料单常价（预算价格观）培包括：材料的婶供应价勺（刮C返1答）；运杂费容（干C纳2啄）；躬运输损耗费衡（惜C衬3行）仍=拜（土C1+C盆2在）抓×送运输损耗费率瓶；涉采购及保管费稳（雀C献4烘）樱=让（失C1+C2+月C毕3宴）喉×饮采购保管费率舒材料单勿价掠=C1+C氧2+C3+宵C4先=献[脚（探C1+C猛2扎）弟×内（惠1捉+泉运输损耗费线）贷]及×东（率1为+能采购保管费率延）拐（三）机械耳台班单价波包括：台班折剪旧费押（元J否1泉）；台班大修锹理费浇（惭J端2摩）；台班经常迅修理费绣（挽J秤3向）；台班济安拆费哥及俱场外运费畜（递J脚4津）；台班燃料捕动力费张（栗J桌5矛）；台班人工昂费锡（卖J摇6形）；台班养路哀费及车船使用扇税嚼（鹿J消7蜡）需姐机械台班单菊价优=J1+J捡2+J3+J沉4+J5+J竿6+J7珍三、工程单价勒的计算幼建安工程费的始构成矛（一）工料单杯价虚----哈单价中仅含人很工费、材料费页和机械使用费守。付1肢、单位工程量起的工料单价床肯=印人工访费蛮+压材料沿费腰+广机械台班使用寒费望=谦始∑斤（预算定额人味工消耗舌量青×喊人工日工资单员价）政太+秘∑液（预算定额材嫂料消耗趁量旱×催相应的材料单萍价）接言+涨∑拆（预算定额施昆工机械消耗惧量叠×塞机械台班单价蜓）脚2蚊、用工料单价骄法计算工程造惨价的计价程序叠①悄直接工程费芝=非∑循（分部分项工饱程工程雹量岁×另工料单价殊）梦②湿措施费：按规删定计算迹③请直接费仇=足①党+观②俘④供间接费挥=识③宿×遗间接费率毅⑤灰利润闷=[验③典+归④促]鹰×赴利润率玩⑥继不含税造价最=贤③凝+值④迁+证⑤动⑦窄税金遭=桨⑥耀×尘税率赔⑧仇含税造价失=畜⑥匹+丑⑦诊（二）综合单器价的编制敬单位工程量的疼综合单价燥=芦直接工程费层+氏间接费摄+童利润醋+秆税金鸽①驳直接工程费示=脏人工费挺+碧材料费象+桶机械费档②率间接费茧=丢①项×吉间接费率镰③茎利润呈=[唇①笼+氏②城]盟×辜利润率羞④超税金谢=[佛①就+遵②卷+特③慨]亮×躁税率济⑤掉含税单价担=葡①荷+闸②笋+坛③竭+抗④汤工程量清单计劣价的综合单价管综合单价摘=盗人工费帜+情材料费离+格机械费露+波管理费暴+朵利润厨+什风险因素乎（教1纸）人工费名+评材料费随+静机械费南----紫（工料单价）酒（赚2等）管理费夸=烟（然1宰）隔×帖管理费率防（鹊3煤）利润朽=[体（佛1宗）广+克（脾2跑）苦]鼓×查利润率缺（黄4即）按约定计算骆案例一、案例督二、案例三、扬案例十。承第三撞节待渣呢进口设备购置股费的计算革一、进口设备齿原价（抵岸价根）的计究算拌逢1鹰）货柴价巴-----床-铜装运港船上交猴货价（离岸价童）。2）国际运费阳国际运贺费文=撇货罪价混×球运费费率熊国际运勺费什=夸运帜量烘×须单位运价句3)身岸运输保险费裳运输保险虫费左=局（货鹅价慕+粪国际运假费群+放运输保险费摸）就×井运输保险费率辜运输保险茧费胖=傍许科笋乎×坚运输保险费率简4垮）银行财务纵费草=膀球货需价惕×增财务费费率乱5县）外贸手续壤费欠=元揉到岸价杏（贞CI插F牛）闭×某外贸手续费费砌率语6惯）关亭税孤仇=执关税的完税脱价咐×地关税税率7）消费税氧消费定税季=啊（到岸往价敞+芽关虽税闪+罪消费税盯）拳×逮消费税率最消费衬税伶=映势欢着×票消费税率8）增值税萍=浑组成计税价格标×柿增值税税率愿而蜘关税的完税毁价注+锄关飘税绘+般消费税遇9浓）海关监管手营续费饱=屑减免关税货物杠的到岸诵价谋×长海关监管手续腾费费率哀二、进口设备寒国内运杂费的歇计算惕设备运杂茎费利=橡偿设备原弊价糠×容设备运杂费率螺设备购置饭费愿=虹江设备原悬价字+诉设备运杂费耕龄胆奏驻=泪设备原戏价丈×萌（冶1按+偿设备运杂费率燕）案例四请第四节设计概幻预算的编制与硬审查议一、设计概算塌的内容菌单位工程概算舅单项工程综合僵概算建设项目源总概算。谁二、设计概算旗的编制方法底（一）单位工众程概算的编制喂（建筑工程）绝1眼、概算定额法仪（扩大单价法顷）旷拟建工程概算角造价湾：砌2惜、概算指标法哀-----汪当初步设计深饶度不够，不能确准确计算工程涌量，但工程采就用的技术比较柔成熟而又有类限似概算指标可娘以利用时采用堂。纽拟建工程概算王造价刮=茅拟建工程建筑仇面芒积勉×池修正概算指标疗来源于类似工饥程的概算指标辜指标有局部差棍异时的调整：陷结构变化的修暖正概算指标猪=J+现Q1P1携缺—亲Q2P2哗叫J-拣----监原概算指标；多Q1P盯1----忘-社分别为换入新医结构的含量和服单价；避Q2P枪2-----愿视分别为换出旧法结构的含量和版单价。益3腿、类似工程预届算法吐-----黎适用于拟建工筒程初步设计与访已完工程或在委建工程设计类勿似，又没有可坟用的概算指标傻时采用。妨拟建工程概算卡造价轧=畜拟建工程建筑勇面收积辣×月修正概算指标屈来源于类似工雹程的预算造价碰资料应考虑：手1销）结构与建筑盖上的差异；购2暗）地区工资、够材料预算价格夹、施工机械使朝用费、间接费叹用的差异等。早价差调整方法禁：典第一：类似工余程造价资料有浆具体的工、料得、机的用量时恢：讽拟建工程概算衡指标抛=夏人工费修+请材料费负+病机械费蓄+捧综合费直=园（人工费咱+砍材料费皮+尝机械费谦）欺×缓（争1+呈综合费率）提人工费遮=惑∑类（类似工程单退方人工消耗房量释×少拟建工程所在让地人工单价）盯材料费续=检∑严（类似工程单贡方材料消耗膝量阴×豪拟建工程所在即地材料预算价披格）弦机械费陷=也∑夏（类似工程单五方机械台班消院耗煤量索×永拟建工程所在奥地机械台班单抄价）随第二：类似工牌程造价资料只馋有人工、材料捆、机械台班费五用和措施费、开间接费时：年D=估AK链D----颠拟建工程单方发概算指标；碑A----远类似工程单方沟预算造价；涛K----里综合调整系数凳；步K=a%K晨1+b%诞K2时+c%K3+翁d%K4+e稀%K5旬a%墙、团b%古、厕c%何、堤d%熄、阁e%----酬类似工程预算算的人工费、材挥料费、机械费嚼、措施费、间饺接费占预算造匹价的比重；摔K1怒、与K2组、鱼K3朝、货K4纳、暴K5得、滨-----洒拟建工程地区泥与类似工程地肝区在人工费、料材料费、机械演台班费、措施性费、间接费之兔间的差异系数狗。贸案例五、案例镰六征三、施工图预挽算的编制方法林施工图预算造遇价喇=碍直接费历+见间接费内+原利润痰+腾税金哗直接费粪=辰直接工程费诞+虹措施费薯（一）单价法心：吃直接工程费怒=薄∑脚分项工程印量戴×候预算定额基价收集各种编制收集各种编制依据、资料熟悉施工图纸和定额计算工程量套预算定额单价编制说明、填写封面复核计算其他各项费用汇总造价编制工料分析表（二）实物法遭直接工程费李=弯人工费枕+善材料费往+伟机械费箩=水∑追（工程侄量杨×斗人工预算定额父用闻量丸×牌当时当地人工宾工资单价）炮+版∑凳（工程保量美×哨材料预算定额网用鸣量源×默当时当地材料休预算价格）绞+辛∑前（工程她量悔×错机械预算定额挑台班用构量需×浩当时当地机械品台班单价）收集各种编制收集各种编制依据、资料熟悉施工图纸和定额计算工程量套预算工料机定额用量求出各分项工料机消耗数量按当时当地工料机单价，汇总工料机费计算其他各项费用、汇总造价复核编制说明、填写封面案例七鸡第四章建设工报程施工招标投啊标堡---诚案例一骂案例一：问吨题商1土帮相关知识：扁合同法第十四宏条要约是希卫望和他人订立筝合同的意思表芽示。即一方当芽事人以缔结合遇同为目的，向员对方当事人提晋出合同条件，筒希望对方当事喝人接受的意思队表示。笛第十五条要具约邀请是希望造他人向自己发略出要约的意思恩表示。其目的呼在于邀请对方板向自己发出要厌约。魄第二十一条承蛋诺是受要约人电同意要约的意柔思表示。或受毙约人同意接受瓶要约的全部条狭件的意思表示张。铜问题赠2织相关知识：招只投标法第二十尽九条投标人蛋在招标文件要讨求提交投标文填件的截止时间详前，可以补充仓、修改或者撤共回已提交的投巡标文件，并书段面通知招标人禾。补充、修改评的内容免为投标文件的皂组成部分。元第三十六条抢开标时，由投乔标人或者其推昼选的代表检查交投标文件的密洒封情况，也可爸以由招标人委饰托的公证机构够检查并公证；悬经确认无误后碑，由工作人员希当众拆封，宣掏读投标人名称暖、层投标价格和投升标文件的其他会主要内容。胞招标人在招标榜文件要求提交只投标文件的截视止时间前收到叫的所有投标文施件，开标时都脖应当当众予以遮拆封、宣读。毙第三十七条猾评标由招标人半依法组建的评鸣标委员会负责辱。依法必须进双行招标的项目矩，其评标委员郊会由招标人的掠代表和有关技抱术、经济等方舍面的专家组成跌，成员人数为披五人以上单数闷，其中技术、肠经济等方面的宝专家不得少于橡成员总数的三俩分之二。寄前款专家应当摸从事相关领域男工作满八年并出具有高级职称膨或者具有同等董专业水平，由戒招标人从国务易院有关部门或些者省、自治区晌、直辖市人民南政府有关部门汗提供的专家名淋册或者招标代瞧理机构的专家仇库内的相关专在业的专家名单反中确定；一般犬招标项目可以康采取随机抽取微方式，特殊招桶标项目可以由鉴招标人直接确输定。父第三十九条抄评标委员会可脾以要求投标人低对投标文件中话含义不明确的钓内容作必要的矿澄清或者说明辰，但是澄清或既者说明不得超揪出投标文件的述范围或者改变韵投标文件的实联质性内容。筑第四十三条弟在确定中标人岂前，招标人不劫得与投标人就股投标价格、投折标方案等实质铅性内容进行谈等判。丝第四十条评也标委员会应当转按照招标文件银确定的评标标耳准和方法，对桐投标文件进行金评审和比较；眼设有标底的，轨应当参考标底喊。评标委员会杆完成评标后，夹应当向招标人疾提出书面评标庙报告，并推荐颤合格的中标候颗选人。妨招标人根据评肢标委员会提出狼的书面评标报舞告和推荐的中抱标候选人确定候中标人。招标盛人也可以授权煎评标委员会直便接确定中标人兵。测第四十六条泥招标人和中标蹄人应当自中标训通知书发出之敢日起三十日内死，按照招标文赛件和中标人的盏投标文件订立匆书面合同。招毁标人和中标人辱不得再行订立绘背离合同实质晌性内容的其他神协议。既案例二穷问题棵2篇相关知识址1环）设BOT样（利Buil馅d臣—番Operat称e腿—鼻Trancf阶er畏）模式业主（一般为政府）业主（一般为政府）BOT发起人项目经营者项目施工总包商出资人：银行、财团设计单位施工总承包施工分包商2施工分包商1供应商（办法）宪第三十四条招鲁标人可根据项婆目特点决定是澡否编制标底。遍编制标底的，迁标底编制过程树和标底必须保盖密。招标项目繁编制标底的，流应根据批准的彼初步设计、投兴资概算，依据伟有关计价办法货，参照有关工屯程定额，结合慌市场供求状况望，综合考虑投罗资、工期和质叫量等方面的因判素合理确定。没标底由招标人来自行编制或委棍托中介机构编齐制。一个工程草只能编制一个吧标底。任何单痛位和个人不得浑强制招标人编无制或报审标底棒，或干预其确优定标底。招标湿项目可以不设波标底，进行无晓标底招标。情招投标法第二梁十二条招标声人不得向他人盘透露已获取招弹标文件的潜在续投标人的名称充、数量以及可侧能影响公平竞挨争的有关招标统投标的其他情胖况。判第二十三条暑招标人对已发须出的招标文件故进行必要的澄志清或者修改的拴，应当在招标慨文件要求提交忘投标文件截止昌时间至少十五缎日前，以书面廉形式通知所有拳招标文件收受隔人。该澄清或活者修改的内容凭为招标文件的训组成部分。竖案例三泳问题弱1北相关知识糠报价技胞巧得朝1票、根据项目特黎点采用不同的织报价方法谢报价导技巧抵工程情况黑原因耕采取犁高报价帆施工条件差的挂工程斜工程难做，报猛高价，中则有猪利，不中也无殖所谓顾专业要求高的波密集型工程（浇公司在这方面叠又有专长，声狼望也高）牢该工程中标的承可能性很高，凉非己莫属，所亲以报高价对己岗有利；寇总价低或自己间不愿意做，又肉不好不投标的惰工程添报高价降低中扰标可能性赴特殊的工程（输港口码头、地姓下开挖等）游难度大城工期要求急的尖工程欺不好做，且需诚赶工衔投标对手少的沙工程足中标可能性大吼支付条件不理撒想的工程将对自己不利恼采取累低报价渐施工条件好的为工程疫难度小，施工棉措施简单，成弹本少偿公司急于在该境地区打开局面嫩，增加影响时歼只求中标，利寿少一点也无妨固投标对手多，孩竞争激烈的工蛛程姿报低价，提高创中标率侵支付条件好的等工程梯对自己有利饮2北、不平衡报价勇法衔项目情况愿报价措施获对能早期结帐粮收回进度款的沟项目弹其单价可报较矩高价，有利于许资金周转上估计在实施过睬程中工程量可地能增加的项目挽其单价可提高窑没有工程量而墙只需填报单价周的项目朴其单价可提高举对实施可能性犯大的暂定项目瓣其单价可提高政3膏、多方案报价涂法肥如果业主的合督同条件苛刻，扩为使其修改合画同要求，可准击备晨“宫两个报价兔”在，前一个是按鞋原合同要求报狮出某一价格，秘如果合同要求驰做某些修改，秧则报出另一个诱价，这个价格狼则比前一个歪价格要低一定份的百分点，以厚吸引业主修改帅合同条件决.嘱注意：报价时腊两个都要报，森不能只报备选狠方案的价格，灯否则会有因大巾不到合同要求冷而作为牢“福废标死”扫处理的危险。谎另外还有零星绢用工、突然袭吸击法、增加建表议方案、低投状标价夺标法、筋暂定工程量的丹报价、联保法堵、无利润算标贵等报价技巧。视问题化2构相关知识斧工程建设项目笨施工招标投标颤办法淋第二十条资格升审查应主要审堆查潜在投标人猛或者投标人是岛否符合下列条赛件：尚（一）具有独愈立订立合同的折权利；盲（二）具有履弄行合同的能力境，包括专业、张技术资格和能垒力，资金、设姥备和其他物质庭设施状况，管洽理能力，经验尼、信誉和相应遍的从业人员；反（三）没有处版于被责令停业看，投标资格被茶取消，财产被熄接管、冻结，放破产状态；现（四）在最近伪三年内没有骗纠取中标和严重唤违约及重大工致程质量问题；晃（五）法律、企行政法规规定动的其他资格条贪件。执问题棕3谋相关知识俩第二十九条诚投标人在招标裂文件要求提交蹄投标文件的截爹止时间前，可旷以补充、修改结或者撤回已提盆交的投标文件倒，并书面通知享招标人。补充框、修改的内容泽为投标文件的描组成部分。号第二十五条鲁投标人是响应价招标、参加投胃标竞争的法人筹或者其他组织豪。块依法招标的科替研项目允许个笨人参加投标的爬，投标的个人戏适用本法有关僵投标人的规定形。梁第三十五条治开标由招标人针主持，邀请所谅有投标人参加化。拴第三十六条熔开标时，由投务标人或者其推里选的代表检查裁投标文件的密篇封情况，也可肾以由招标人委喷托的公证机构赛检查并公证；优经确认无误后熔，由工作人员执当众拆封，宣练读投标人名称偿、投标价格和伸投标文件的其候他主要内容。嗓案例四巡问题隔1矿相关知识腹招投标法第十牵二条招标人享有权自行选择脑招标代理机构雷，委托其办理切招标事宜。任蚁何单位和个人任不得以任何方壶式为招标人指剧定招标代理机磁构。工招标人具有编觉制招标文件和绳组织评标能力泉的，可以自行敬办理招标事宜休。任何单位和众个人不得强制花其委托招标代址理机构办理招蹦标事宜。笔依法必须进行夸招标的项目，线招标人自行办三理招标事宜的搞，应当向有关泛行政监督部门筹备案。聋问题葵2阔相关知识洽工程建设项目乏施工招标投标脾办法述第十一条国务冒院发展计划部是门确定的国家屑重点建设项目既和各省、自治坟区、直辖市人昨民政府确定的坑地方重点建设盲项目，以及全描部使用国有资撕金投资或者国功有资金投资占趁控股或者主导秘地位的工程建赌设项目，应当财公开招标；有满下列情形之一月的，经批准可任以进行邀请招衔标：贪（一）项目技中术复杂或有特跪殊要求，只有被少量几家潜在兄投标人可供选裤择的；袖（二）受自然葱地域环境限制裹的；也（三）涉及国柔家安全、国家薯秘密或者抢险厘救灾，适宜招苦标但不宜公开神招标的；炸（四）拟公开甘招标的费用与代项目的价值相醉比，不值得的垒；堆（五）法律、鞋法规规定不宜善公开招标的。丝问题愚3车相关知识工程饱建设项目施工嘱招标投标办法农第十五条招标塞人应当按招标郊公告或者投标箱邀请书规定的珠时间、地点出晴售招标文件或悦资格预审文件命。自招标文件率或者资格预审勤文件出售之日孕起至停止出售勿之日止，最短教不得少于五灾个工作日。招垫投标法第三十陈四条开标应唯当在招标文件俱确定的提交投蛾标文件截止时五间的同一时间店公开进行；开耕标地点应当为遮招标文件中预脚先确定的地点傅。惜（办法）第二浸十九条招标文虽件应当规定一料个适当的投标腔有效期，以保饺证招标人有足烫够的时间完成圆评标和与中标开人签订合同。统投标有效期从苦投标人提交投墙标文件截止之俭日起计算。（密办法）第五十振六条评标委员朝会提出书面评冲标报告后，招再标人一般应当其在十五日内确限定中标人，但桶最迟应当在投卷标有效期结束迅日三十个工作怕日前确定。端（办法）第三烤十七条投标保射证金一般不得暂超过投标总价方的百分之二，门但最高不得超塘过八十万元人砌民币。投标保击证金有效期应浴当超出投标有驻效期三十天。餐（招投标法）邮第四十条评怖标委员会应当脱按照招标文件希确定的评标标逢准和方法，对轨投标文件进行匆评审和比较；私…池…垃泰（招投标法）剥第四十五条液中标人确定后默，招标人应当俗向中标人发出瓣中标通知书，大并同时将中标魔结果通知所有享未中标的投标沾人。与（办法）第六态十三条招标人粪与中标人签订千合同后五个工较作日内冷,充应当向未中标耳的投标人退还苹投标保证金。比（办法）第六快十六条招标人浴不得直接指定恼分包人。蹄（招投标法）联第四十七条注依法必须进行扑招标的项目，磁招标人应当自盈确定中标人之锯日起十五日内迹，向有关行政胖监督部门提交堪招标投标情况依的书面报告。辣案例五断相关知识一、决策树邪1宫、绘制决策树公（办法）第六踏十六条招标人蜻不得直接指定骨分包人。浩（招投标法）在第四十七条神依法必须进行至招标的项目，局招标人应当自写确定中标人之锋日起十五日内啊，向有关行政烧监督部门提交狐招标投标情况酷的书面报告。唉案例五相关知熟识一、决策树办1纱、绘制决策树案例七案例八剑案例九仪相关知识评标四方法过1碌、合理低价评猜标法（综合评巧审合理低价法缠、经济评审合洋理低价法等）宏2抹、平均报价评置标法币3校、两阶段低价净评标法植4勾、陶A+B最值评标法恶5泼、除上述虚4份种外，还有法够律、法规允许透的其他评标方姐法侄案例九宗：综合评审法案例十：和案例十一程问题随1端相关知识燃招投标法第公41胡条中标人的盟投标应当符合织下列条件一：差（一）能够最宅大限度地满足懒招标文件中规仓定的各项综合肿评价标准；述（二）能够满待足招标文件的贺实质性要求，塞并且经评审的傅投标价格最低怎；但是投标价欲格低于成本的疮除外。锤案例十二禽问题聚2糖相关知识忠（办法）第二挣十九条西在原投标有效姜期结束前，出蓄现特殊情况的撤，招标人可以扔书面形式要求侄所有投标人延辣长投标有效期昆。投标人同意涝延长的，不得招要求或被允许扫修改其投标文铺件的实质性内疑容，但应葛当相应延长其致投标保证金的督有效期；投标蒙人拒绝延长的继，其投标失效致，但投标人有坛权收回其投标毒保证金。因延运长投标有效期仪造成投标人损还失的，招标人喝应当给予补偿下，但因不可抗沃力需要延长投筒标有效期的除颤外。眉问题说3满相关知识炸（办法）第五顾十三条评标委种员会在对实质帆上响应招标文果件要求的投标旁进行报价评估夫时，除招标文璃件另有约定外菠，应当按下述叛原则进行修正脉：承（一）用数字往表示的数额与踪用文字表示的冠数额不一致时涌，以文字数额虫为准；夏（二）单价与滑工程量的乘积茂与总价之间不得一致时，以单低价为准。若单冲价有明显的小丝数点错位，应用以总价为准，姐并修改单价。册（评标委员会纱和评标方法暂育行规定）第十创九条投标桌文件中的大写构金额和小写金贴额不一致的，紫以大写金额为烛准；总价金额览与单价金额不忘一致的，以单木价金额为准，病但单价金额小跟数点有明显错水误的除外。泉问题４相关沫知识离（评标委员会谁和评标方法暂葵行规定）第二示十一条皱在评标过程服中，评标委员弃会发现投标人烘的报价明显低当于其他投标报骨价或者在设有既标底时明显低帐于标底，使得轮其投标报价可举能低于其个别右成本的，应当痕要求该投标人桐作出书面说明航并提供相关证趟明材料。投标石人不能合理说碧明或者不能提送供相关证明材糟料的，由评标央委员会认定该术投标人以低于呢成本报价竞标春，其投标应作层废标处理。否第五章建设工娃程合同管理与爹索赔谁----像案例一叫案例一摆相关知识怨建设工程价款余结算暂行办法地第八条发、承昌包人在签订合非同时对于工程遥价款的约定，管可选用下列一甜种约定方式：斗（一）固定总吧价。合同工期仪较短且工程合云同总价较低的闹工程，可以采照用固定总价合闭同方式。房（二）固定单并价。双方在合猜同中约定综合分单价包含的风女险范围和风险蹦费用的计算方差法，在约定的启风险范围内综弯合单价不再调吵整。风险范围计以外的综合单疑价调整方法，运应当在合同中究约定。羊（三）可调价盒格。可调价格属包括可调综合涌单价和措施费摔等，双方应在蒙合同中约定综抛合单价和措施恳费的调整方法醒，调整因素包帖括：肝1陈、法律、行政见法规和国家有蹈关政策变化影块响合同价款；命2词、工程造价管兵理机构的价格男调整；盐3贼、经批准的设闭计变更；徒4诚、货5温、等等。由合同法第二百底七十条：建设纳工程合同应当英采用书面形式满。（第十六章炒建设工程合话同）渣建设工程施工深合同示范文本钞第某2.1净条第二款：合枕同履行中，发杠包人承包人有链关工程的洽商猛、变更等书面滩协议或文件视循为本合同的组印成部分。渔钉建设工程施工翼合同示范文本蚁36你．索赔哪

36谱.2塞发包人未能按阔合同约定履行照自己的各项义狗务或发生错误撞以及应由发包告人承担责任的科其他情况，造怀成工期延误和透（或）承包人卸不能及时得到软合同价款及承趟包人的其他经仆济损失，承包肯人可按下列程轰序以书面形式惕向发包人索赔续：貌

(1)春索赔事件发生仍后巧28荡天内，向工程迹师发出索赔意牧向通知勿(绕2)捏发出索赔意向朱通知后吸28始天内，向工程他师提出延长工厕期和（或）补叔偿经济损失的遣索赔报告及有裹关资料；甩

(3)鬼工程师在收到光承包人送交的强索赔报告有关熊资料后，于讲28呈天内给予答复姥，或要求承包跨人进一步补充斗索赔理由和证麻据。召(榴4)阻工程师在收到教承包人送交的驱索赔报告和有花关资料后催28盆天内未予答复津或未对承包人忠作进一步要求丈，视为该项索鄙赔已经认可；牢(阶5)扩当该索赔事件住持续进行时，言承包人应当阶答段性向工程师氧发出索赔意向鼠，在索赔事件创终了后敬28责天内，向工程循师送交索赔的暑有关资料和最它终索赔报告。打索赔答复程序阵与（肠3轨）、（盼4尸）规定相同。僚民法通则第七你章诉讼时效第蜡一百三十五条架：向人民法院霜请求保护民事欧权利的诉讼时与效期间为二年滋，法律另有规降定的除外。案例二朝液建设工程施工弊合同示范文本半1.15叮工期：指导发蒸包人承包人在嫩协议书中约定焦，按总日历天液数（包括法定跪节假日）计算身的承包天数。芽依据建筑法怠62饭条和蛇80牛条满工程质量保修涝期损害赔偿责兴任期旺建设工程质量瓦保证金管理暂挎行办法勇雷第二条本办法属所称建设工程光质量保证金（剖保修金）是指沙发包人与承包晴人在建设工程鸦承包合同中约次定，从应付的职工程款中预留舰，用以保证承讨包人在缺陷责骄任期内对建设父工程出现的缺橡陷进行维修的厉资金。群缺陷是指建喊设工程质量不刑符合工程建设某强制性标准、给设计文件，以偿及承包合同的钉约定。缺陷话责任期一般为往六个月、十二矿个月或二十四旨个月，具体可痒由发、承包双惭方在合同中约趣定。孝建设工程质量赞管理条例第宅六章建设工程云质量保修掩第四十条在正针常使用条件下设，建设工程最效低保修期限为现：偶（一）基础设窗施工程、房屋寻建筑的地基基准础工程和主体汇结构工程，为桨设计文件规定驳的该工程合理透使用年限；匙（二）屋面防葡水工程、有防或水要求的卫生吗间、房间和外啦墙面的防渗漏渡，为访5纠年；倡（三）供热与燕供冷系统，为季2掘个采暖期、供妄冷期；式（四）电气管扔道、给排水管菊道、设备安装任和装修工程，京为扫2杰年。其他项目解的保修期限由流发包方与承包动方约定。建设旋工程的保修期看，自竣工验收娱合格之日起计习算。座建设工程质量致保证金管理暂双行办法第八条判缺陷责任期内腔，由承包人原醋因造成的缺陷存，承包人应负奖责维修，并承阶担鉴定及维修缘费用。如承包跳人不维修也不防承担费用，发篇包人可按合同管约定扣除保证苹金，并由承包裤人承担违约责蜂任。承包人维以修并承担相应椒费用后，不免迎除对工程的一唱般损失赔偿责楼任。蛛由他人原因造鹰成的缺陷，发舍包人负责组织蕉维修，承包人恨不承担费用，亭且发包人不得知从保证金中扣当除费用。群第九条缺陷责叠任期内，承包攀人认真履行合蔑同约定的责任坑，到期后，承申包人向发包人义申请返还保证娘金。小第十条发包人泊在接到承包人枪返还保证金申挡请后，应于骤14腊日内会同承包梦人按照合同约销定的内容进行呆核实。如无异恼议，发包人应炼当在核实后情14职日内将保证金葛返还给承包人仔，逾期支付的纲，施从逾期之日起闷，按照同期银脂行贷款利率计量付利息，并承米担违约责任。泛发包人在接到芒承包人返还保述证金申请后研14膀日内不予答复帝，经催告后余14静日内仍不予答珠复，视同认可花承包人的返还阁保证金申请。插建设工程施工析合同示范文本谨

24.陪工程预付款硬蹲实行工程预付叶款的，双方应蔬当在专用条款枕内约定发包人笋向承包人预付得工程款的时间攻和数额，开工腔后按约定的时庙间和比例逐次斑扣回。预付时迟间应不迟于约泥定的开工日期冲前巷7具天。发包人不旱按约定预付，健承包人在后约非定预付时间责7伙天后向发包人殖发出要求预付疼的通知，发包灌人收到通知后参仍不能按要求职预付，承包人戚可在发出通告平后钱7枪天停止施工，明发包人应从约工定应付之日起垒向承包人支付乱应付款的贷款康利息，并承担犹违约责任。合善同法第二条债本法所称合同微是平等主体的缠自然人、法人灿、其他组织之论间设立、变更饺、终止民事权分利义务关系的花协议。芳第三十二条斥当事人采用合致同书形式订立敲合同的，自双停方当事人签字恭或者盖章时合樱同成立。燕第四十四条历依法成立的合领同，自成立时注生效。坐案例三绑相关知识扁垒建设工程施工恼合同示范文本欲

31堪．确定变量价纲款秧

31吨.1缎承包人在工程垂变更确定后兴14玻天内，提出变智更工程价款的册报告，经工程益师确认后调整普合同价款。变劳更合同价款按朵下列方法进行钱：哲

(1可)尺合同中已有适寄用于变更工程忙的价格，按合犯同已有的价格螺变更合同价款洋；进

(2筝)呀合同中只有类猫似于变更工程散的价格，可以宋参照类似价格摄变更合同价款门；泽

(3看)干合同中没有适阅用或类似于变磁更工程的价格品，由承包人提到出适当的变更田价格，经工程贤师确认后执行兔。蚀

31.4篇还工程师不同意兵承包人提出的强变更价款，按垒本通用条款第腊37冒条关于争议的侨约定处理。央案例四定相关知识驴建设工程勘察瓜合同（一）（爽示范文本）蔑馆本工程勘察费尼预算为苏______例__脆元，合同生效赏后嗓3瞒天内，发包人穷应向勘察人支嚷付预算勘察费啄的额20脾％作为定金、趁计瞧______丰__温元（本合同履享行后，定金抵虑作勘察费）；遗勘察规模大、遭工期长的大型归勘察工程，发静包人还应按实看际完成工程进浸度饶______那__烛％时，向勘察侄人支付预算勘坊察费的芽______致___捕％的工程进度废款，计罗______速_____携元；勘察工作仅外业结束后榨______塔__宾天内，发包人裁向勘察人支付眨预算勘察费的驴______嫌__况％，计艺______晕____欢元；提交勘察定成果资料后赞10匙天内，发包人勿应一次付清全车部工程费用。贵建设工程勘察胡合同（一）（砖示范文本）详鲜发包人应保护严勘察人的投标遥书、勘察方案晃、报告书、文逝件、资料图纸柴、数据、特殊哭工艺（方法）渴、专利技术和抚合理化建议，施未经勘察人同兆意，发包人不槐得复制、不得搬泄露、不得擅京自修改、传送炉或向第三人转房让或用于本合躬同外的项目；贸如发生上述情泪况，发包人应姨负法律责任，仍勘察人有权索谎赔。松6.6土本合同签订后斩，发包人不履践行合同时，无伸权要求退还定间金；勘察人不简履行合同时，卷双倍返还定金煮。钻乓由于勘察人提丧供的勘察成果颂资料质量不合与格，勘察人应棵负责无偿给予息补充完善使其然达到质量合格吵；若勘察人无班力补充完善，槐需另委托其他卧单位时，勘察页人应承担全部脉勘察费用；或剂因勘察质量造份成重大经济损讨失或工程事故舰时，勘察人除己应负法律责任处和免收直接受滤损失部分的勘殊察费外，并根快据损失程度向垄发包人支付赔纷偿金，赔偿金咐由发包人、勘驶察人商定为实雕际损失的且______酿__尖％。五建设工程施工类合同示范文本填36从．索赔评

36扮.2缓发包人未能按芬合同约定履行太自己的各项义改务或发生错误量以及应由发包秧人承担责任的毅其他情况，造铅成工期延误和北（或）承包人漠不能及时得到枕合同价款及承室包人的其他经车济损失，承包侵人可按下列程党序以书面形式看向发包人索赔足：塌

(1螺)有索赔事件发生口后授28果天内，向工程烛师发出索赔意味向通知；告

(2谊)耻发出索赔意向星通知后宰28扯天内，向工程沈师提出延长工榆期和（或）补考偿经济损失的落索赔报告及有葡关资料；敢

(3顶)车工程师在收到席承包人送交的眠索赔报告有关钉资料后，于身28丽天内给予答复伞，或要求承包摊人进一步补充西索赔理由和证罢据；邮(荷4)锯工程师在收到帝承包人送交的鬼索赔报告和有蛾关资料后精28挪天内未予答复乌或未对承包人字作进一步要求渣，视为该项索担赔已经认可；滋(亚5)臭当该索赔事件方持续进行时，要承包人应当阶认段性向工程师租发出索赔意向碰，在索赔事件核终了后现28槽天内，向工程拆师送交索赔的仪有关资料和最状终索赔报告。衣索赔答复程序返与（灭3庄）、（烟4殃）规定相同。案例五傍建设工程质量长管理条例第四朱十一条建设工匪程在各个范围岁和保修期限内封发生质量问题心的，施工单位王应当履行保修冤义务，并对造慨成的损失承担雄赔偿责任。贷关于索赔费用己的计算俘一、索赔费用呢的组成1、人工费维完成合同之外花的额外工作所倚花费的人工费艘用；餐由于非承包商芒责任的功效降捏低所增加的人乏工费用；罢超过法定工作亭时间加班劳动乖；溪法定人工费增挪长以及非承包诚商责任工程延嗓误导致的人员愤窝工费和工资灯上涨费等。渔索赔的人工费逮包括：阔施工人员的基飞本工资；工资传性的津贴；加澡班费；奖金以脆及法定的安全柳福利费等。2、材料费在由于索赔事项闲材料实际用量滴超过计划用量崖而增加的材料匹费；奶由于客观原因剑材料价格大幅付度上涨而增加尾的材料费；目由于非承包商蒙责任工程延误痛导致的材料价谢格上涨和超期瓜储存费用。宰索赔的材料费皂包括：荡供应价、运输须费；仓储费；尿合理的损耗费碎用等勒3环、施工机械使财用费酷由于完成额外原工作增加的机商械使用费；鄙非承包商责任塞功效降低增加宿的机械使用费伶；楚由于业主或造女价管理者原因端导致机械停工戒的威窝工费缴。萝窝工费的计算宅：堵租赁设备：按将实际租金和调赤进调出费分摊两计算；哲自有设备：按棕台班折旧费计鸽算。喇4骂、分包费用难-----仁分包商的索赔健费。捷5绵、工地管理费第承包商完成额逝外工程所增加班的工地管理费消；菜索赔事项工作戏增加的工地管王理费；松工期延长期间升的工地管理费抄。倘索赔的管理费爸包括：管理人尼员工资；办公坚费；交通费等恩。6、利息双拖期付款的利管息；刊由于工程变更壮和工程延期增显加投资的利息炒；滴索赔款的利息没；唇错误扣款的利都息。7、利润校1蜂）合同延期薪----华可索赔机会利群润损失毯2改）合同解除永----礼可索赔盈利损狂失3）合同变更呼二、索赔费用畜的计算方法窗1张、实际费用法业1刘）分析每个（庄每类）索赔事井件所影响的蠢费用项目辫；边2土）计算每个费农用项目受索赔娘事件影响后的哪数值于索赔值翁=凯该费用项目受倒索赔事件影响根后的数值抵—帅合同中该费用称项目的费用值构3停）将各费用项升目的索赔值汇矛总，即得总费耳用索赔值。顽2镜、总费用法：都索赔金额鹅=再实际总费用竿—击投标报价总费南用贱3绝、修正的总费续用法索赔金额薯=克∑讨（某项工作调贷整后的实际总颈费用民—仇该项工作投标冰报价费用）琴五、工期索赔潮的处理寻案例六融相关知识垫建设工程施工授合同示范文本差36棕．索赔泳

36愧.2哀发包人未能按鼓合同约定履行垦自己的各项义犬务或发生错误倘以及应由发包碑人承担责任的尚其他情况，造桂成工期延误和加（或）承包人斜不能及时得到教合同价款及承库包人的其他经蕉济损失，承包悉人可按下列程壮序以书面形式忠向发包人索赔己：世

(1)催索赔事件发生马后很28雹天内，向工程帐师发出索赔意挽向通知；麦

(2)稻发出索赔意向朴通知后扬28铁天内，向工程崭师提出延长工睬期和（或）补咬偿经济损失的哲索赔报告及有宿关资料；虎

(3)贩工程师在收到密承包人送交的暮索赔报告有关料资料后，于服28典天内给予答复漠，或要求承包浓人进一步补充愉索赔理由和证格据；案例七抄本案例应注意察的问题：吊1农、业主原因造必成的停工，该皮工作又在关键撤线路上，即可验索赔工期，又丝可索赔费用。呈2坚、业主原因造永成的停工，但迷该工作不在关罩键线路上（有愧时差），不可伟索赔工期，但搬可索赔费用。矩3粒、承包商原因淡造成的停工，睬不能计索赔。感4扮、机械窝工费狠：按折旧费计迟算；人工窝工继费，按功效差邻计算，且只按事成本计算，不去计利润。闻5余、保函费仅考夏虑获得工期补壳偿的天数。案例八奥做建设工程施工劈合同示范文本迈31旅．确定变量价验款窝

31辫.1秀承包人在工程姥变更确定后船14帐天内，提出变议更工程价款的公报告，经工程路师确认后调整惯合同价款。移

31份.2责承包人在双方腰确定变更后佛14舞天内不向工程披师提出变更工腹程价款报告时恩，视为该项变兼更不涉及合同霸价款的变更。缘

31照.3鄙工程师应在收想到变更工程价舱款报告之日起巾14币天内予以确认沫，工程师无正因当理由不确认吵时，自变更工供程价款报告送悄达之日起于14始天后视为变更贤工程价款报告筑已被确认。漆

31也.4秋工程师不同意琴承包人提出的寻变更价款，按败本通用条款第忠37筑条关于争议的悠约定处理。悄43俩．文物和地下培障碍物恼43.1丘在施工中发现躲古墓、古建筑氧遗址等文物及亚化石或其他有腿考古、地质研矛究等价值的物迅品时，承包人弯应立即保护好罚现场并于蜜4摊小时内以书面满形式通知工程但师，工程师应诵于收到书面通衬知后脑24敏小时内报告当讨地文物管理部乘门，发包人承嗽包人按文物管厘理部门的要求寸采取妥善的保拆护措施。发包个人承担由此发催生的费用，顺笋延延误的工期纯。滩谜如发现后隐瞒端报，致使文物畅遭受破坏，责狂任者依法承担修相应责任。鼓第六章工程价岸款结算与竣工余决算揉----妖结算相关知识岩一、工程价款蹦的结算撕（一）主要结致算方式按月结算滥竣工后一次结乖算分段结算吊结算双方约定翻的其他结算方改式。眨（二）工程预哈付款的计算暖1剑、百分比法党:拉工程预付款诵=壤合同须价称×研百分比垫%使2植、公式法魔-----巡适用于企业常始年应备的备料加款。工程预付款饲凳待=摧杆愁讲×谷材料储备定额碧天数男3凯、工程预付款忍的扣回燃1蒜）由发包人和苦承包人通过协蛇商用合同的形辫式予以确定。置2澡）从未施工工摊程尚需的主要冤材料及构件的甚价值相当于备隐料款数额时起隶扣，从每次结耳算工程价款