XXXX年高德置地中心项目前期物业管理投标书

高德置地第一部分第二部分第三部分第一章第二章第三章第四部分第五部分杰第一辱章中第一您节辅第二首节泳第三紫节陆第二家章穴第一俘节闭第二肠节键第三球节祝第四泄节经第三器章翻第一滚节饥第二薯节秆第四查章袄第一旷节鉴第二廉节卫第三趣节系第四富节纷第五爹节见第六奶节泰第七稀节侵第八漠节球第九的节功第五筝章件第六波章稳第七遮章仆第六私部分

足【高标德置休地中热心项倡目前制期物柴业管汗理】眠投标疼文件明目殖奖录顶投标哥函霞.酒..讯..海..栏..适..骡..车..仙..坚..欣..福..称..潜..秤..叼..蝴..鱼..灶..牢..债..放..济..泳..庸..秆..喜..物..娇..蹲..近..咬3局法定叮代表碧人授况权委屈托书美.誉..云..穴..茶..争..诱..桨..委..如..江..杯..平..辩..惑..示..芳..妨..催..迁..泰..峰..宜..幅..英4声综合衡说明路书至.叶..怨..葡..花..输..泽..持..女..旋..故..删..乒..雾..风..阿..冰..帆..晒..脚..筑..乏..虽..室..索..飘..额..历..治..矮5情公司精概况辟.刻..历..短..悉..务..债..餐..碍..绞..爱..准..扣..姨..映..晓..隙..影..填..某..廊..索..腥..悟..晒..采..宁..樱..侦..衣..僚5怎公司胸组织雄架构涌及证与书枝.闸..玩..败..桌..事..逮..样..峰..境..馒..龟..卫..躺..睁..艰..隙..喷..陪..搅..斑..处..膀..躁..抖..侧6绿公司炮在管掉项目蒜介绍葬（部油分）衣.抽..晴..对..跟..故..田..消..邻..帮..笼..曾..箭..轰..裂..货..谈..缘..痒..蚁..袭..践..域9辅拟定究项目倾主要呢管理梯人员饶简誓.红..嗽..排..协..遣..烦..款..往..沿..喇..芦..吴..甲..浓..恒..身..殿..情..国..行..辞..对.婶20朋物业悦管理消方案薯及内誓容愤.叮..盲..铸..戒..丸..历..搜..阀..泰..鄙..喇..榴..冠..服..罗..探..咐..扇..帅..杆..车..租..毕..会.3跳7设物业洁管理剪的整帖体设课想与著策划伴.疏..惰..压..唐..对..沃..质..良..趋..讲..沉..务..尾..庄..搭..借..兰..摘..宵..溉..薪.3沟7翻物业吃管理跃重点挠及提既升方前案丸.搬..舱..柿..厦..胶..称..酸..誓..脱..顾..弹..撤..插..矮..乱..距..宜..轧..层..盛..广..让.3担7添【高尼德置情地中渗心项惹目前济期物岗业管申理】并管理雹模式材及目屯标谊.跪..菊..腥..逗..叹..访..蓝..捆..另..鸣.3昼8躬【高殊德置雁地中嘉心项漫目前船期物茂业管猴理】活特色庸服务并设计禁.泻..茄..你..结..蛇..恋..惧..旬..于..吧..菠.3痒9亏采取亭管理塑方式者、工栏作计满划和博物资尼装备杀管理丑.毕..宝..叨..谱..向..慨..卖..吩..喂..园..委..危..宇..背..码.4尘1捎管理夫处工排作流鸽程腔.验..淋..罪..桂..暮..着..破..赶..奔..疮..延..洒..也..守..洋..垫..弃..羡.鹊..颂..务..慧..焰..危..木..诚..樱41色物业慎管理饭机制余.丘..究..挡..侵..扰..注..撑..险..喉..层..知..惯..颗..狸..租..蓝..核..芬..玩..打..新..独..业..联..就..话..创.4展4雄管理颂处工隶作计棉划茄.垃..弄..续..鸽..习..抛..爸..明..左..敢..出..坐..斜..其..狡..况..律..革..乞..田..谜..字..揭..购..握..唯.4锈5舒物资核配备译.录..赖..绞..啊..勿..菜..速..敞..神..欢..狭..篮..艺..悠..旨..雪..西..挡..半..晴..折..乘..骆..则..返..愧..因..董..勾.4泳8雁管理柄处组安织架何构及楼人员根配备幼、培指训管颈理透.则..剑..胳..冶..蔑..孟..似..淘..狭..唉..属..驾..捡.费..柿..碗..梨54呼组织好架构寸及配芒置匙.至..津..锄..银..认..嘴..趁..欺..仰..爹..蛛..萍..群..压..毙..尖..臭..盯..身..象..序..进..酸..宅..桶..栗.5容4片培训伯管理晌.壶..功..金..爸..缴..浊..职..井..描..犬..狸..示..廉..拒..纽..伪..是..炸..佛..图..娃..桨..折..吨..贺..筑..己..问..离.6刑1心日常帆运行酬及维负护方善案哈.科..倒..封..范..栽..演..村..怎..就..侦..枝..并..紫..铁..批..此..撒..舍..县..罪..遥..鞋..瞎..专.6你6将物业古前期丹管理沾.南..板..桃..膀..是..者..物..叨..连..山..公..蛛..粗..叶..锋..恼..电..吹..御..之..拥..岭..戒..挪..希.扭..宁..飘66模二次静装修睛管理榆.松..惨..椒..桐..劈..碧..蒜..耳..尤..清..怕..稍..漠..吹..拔..丝..抢..合..厚..向..毁..榴..捞..追..伶..只..晶69傅公共偶设施桑、设召备运毁行维悟护管凳理井.朗..片..送..掠..理..丢..欢..岁..遭..联..遍..价..矮..杂..恐..祝..药..汪..康..惕.7僻0勤节能雾管理枣.刻..北..锅..翠..吼..碌..态..庆..涌..虑..荷..驼..勾..百..己..德..虫..起..溉..皂..拴..德..档..垂..钉..岗..姨..良..无.9恭8艳安全逃、消骄防管纸理方于案接.撞..属..颗..孝..轨..县..予..宿..竞..磨..照..乎..纤..佣..呈..笨..起..湾..粮..袜..坊..诵..轨..陈10味1迎环境桥管理扇方案洽.鸭..良..爸..达..偿..般..序..料..绍..痛..扒..伍..请..央..旗..嫩..不..渔..津..肿..摧..轻..然..窝..抄..雕..店11立1震客户停服务的.碎..浊..柱..归..但..博..循..遭..厉..减..呆..遍..无..榆..碧..凝..论..饲..野..娱..窝..争..年..日..蛾..却..碑..迈..回12末0纯规章俯制度逝和档蛙案管熟理匆.担..材..鞭..宪..画..禽..狠..章..贪..炒..缩..拦..磁..贼..链..体..娘..瓦..应..型..扮..喷..悲..箭12省0虽突发是事件吉管理胃预案绒.燕..魄..积..煤..赖..臣..吸..计..存..瘦..编..抄..奴..策..尺..坛..骆..桃..拳..皮..汤..芦..蜡..寄..震12面0座创优颂计划体及服蹲务承划诺订.晓..刘..是..疮..袜..互..足..汇..动..亦..炭..机..伶..管..们..肝..坝..移..单..全..消..卧..蔬..斗15查9枯社区泊文化太建设桌.粒..搜..框..漫..筛..项..盟..例..垮..辉..拴..咳..座..漆..升..蛾..富..话..洪..排..骆..煮..榆..才..窑..号..加16美1牙便民仔服务详及增答收节谷支措陷施涛.身..兴..牵..费..润..视..窄..邪..烈..验..足..皇..耗..室..顷..环..骂..佩..齐..策..素..皱16索4怠财务跨管理摆..颠..彻..闲..厨..橡..栏..细..姻..盛..庸..事..织..句..螺..速..误..黎..津..袖..斩..承..闷..欣..碧..换..规..抖..允..骄..撇..迈..暮..刮..盲..糠..蒜.供..亦..且..逢..辫..伸..盏..漫..纲..曾..仔..虾..箭..必..柏..扩..哄..旷..财..篇..执..浮16膝7者结馆接束霸怕语娃.必..眨..赶..纷..奶..途..雁..贩..维..脂..万..抚..炉..都..熄..张..土..邻..鲁..抓..宣..摩..唐..湾..闷..骄..闸..乱..斯..秃..滚..说..误17戴8辈第偷1宜页共名1赛78庄页沸高德种置地

宪【高板德置莲地中避心项演目前险期物慰业管壤理】柳投标载文件融编挪搅制残泳说秋犹明螺本标勤书编会制依佛据：婚《中糖华人龟民共桂和国猴物权赌法》含国务慌院《汪物业晴管理劳条例饿》女《浙卧江省对物业杀管理均条例霉》怕《杭栋州市占物业餐管理扫条例测》届《杭衰州市息物业南管理括优秀领示范舟大厦崭评选摧标准辰》秀国家突及省非市有非关次“捏物业爽管理怖”留政策搭法规痒政府桨有关邮部门狼批准英的高贼德置足地中枯心规把划方经案址高成尊（广叔州）盾物业殃管理仓有限世公司止企业企章程物及管领理制义度尚高德垫置地站中心堂项目洽物业荡管理洁招标皱文件药高德广置地磨中心妇项目派总平徒面布揉置图滚高德赢置地麦中心稀项目京经济绘技术砍指标糠目的脂：术科学掌而规舞范地础管理坟好高陕德置论地中粥心项锯目，压使之追成为袜业主里生活佛、办长公、注购物秩理想丰场所字，同杀时保许证物鱼业的墨保值序与增喘值。葬适用腾范围抖：翠高德镜置地柳中心肚项目性物业扣管理馆中标报后的躬物业恢管理记和服殿务工株作。剥第烂2建页共隐1握78卖页替高德拜置地

躲【高羞德置为地中句心项絮目前叉期物翠业管略理】法投标艇文件帽第一浩部分竟篮投标诱函蓬投标瓣函租高地扒(孔杭州墓）房义地产创开发蜓有限径公司赔：苹根据炉贵司各《高班德置闪地中雁心项亭目前折期物敏业管奇理招宗标文摔件》只的内眠容和练要求变，我缎司魔做了河投标照前的烧一系祝列认锈真准顾备工著作，快现正领式提给交高绿德置薯地中著心项什目前蔽期物陪业管火理绘投标恋书，铺并作父出以躬下承雀诺：铺一、掉我司搭将按拿照招筛标文辆件精术神和虾要求校进行精投标备。尝二、盏我们检已认摘真踏碗勘了剥高德璃置地惧中心脚现场躬，详明细研毛读了祥高德居置地延中心埋项目年招标念文幻件、畏材料艺，包看括招弟标文肤件、宿招标烘答疑贤、规仁划设吵计方汪案等葵。休三、造若我暮司有支幸中站标，渴我们凡将全挥面履巾行投瞎标书疗内所愉承诺渴的责得任和佛义务断，与扫贵公痛司范签订说《高斧德置牛地中河心前赚期物蛙业管奔理服盈务合剂同》鞠，并竹认真足执行万。猴四、论根据象招标献文件军定价哭等项膜目管棚理收蜻费标朗准为同：嫁1芦、一叉号楼范酒店娱：览1脚元小/疮平方友米蜓/床月迹2当、一摩号楼千写字霜楼：旱28偶伞元楼/孕平方柿米捐/呈月（驶包公墙共区蜻域能愿耗费关、空脸调费裤）渐3尺、一目号楼敢公寓歌：奉9坝元距/盏平方理米歌/这月（青包公敢共区丝域能伐耗费篇）崖4暗、二图号楼袍公寓哪：贱9沃元轮/向平方掏米奥/别月（蔬包公识共区樱域能妥耗费掉）讽5副、三垃号楼盯商铺羊：效50怕趣元喘/县平方感米娱/寇月（蹦包公站共区罢域能姐耗费铅、空堆调费慧）缓6片、车史位管寻理费胶：敲10帆0术元即/嫁个广/抖月竭最后均感谢锯贵公捡司给肢予我饭们这客次投嘱标机途会，帅我们表真诚某希望府能进程一步寿合作挂。纳投标欺单位敲：高钩成（捷广州课）物枣业管时理有张限公兼司患法定南代表畅人：丙公司足地址锻：广康州市助天河哨区珠着江新帜城珠京江西猾路础8垒呢号高避德置嚼地广疑场汤D斜亲座族5绣李楼邪俯号码置：袋02敢0-妄22戚82窜88腾88疫充号码给：掀02藏0-桌22榴19躬80镇00校二一告三那稍年挥致八甩拢月盏炎十二英蚂日惕第袍3欣页共铲1差78企页扰高德耳置地

井第二钳部分

靠【高火德置萄地中座心项竹目前息期物膛业管毙理】臭投标盘文件恭法定读代表草人授课权委突托书驱法定格代表唤人授阀权委势托书薪本授棒权书铅声明柏：我誓潮苏萌奏腐系高担成（均广州买）物冬业管雄理有娃限公钓司的掏法定嫌代表手人，边现授即权委爹托施芹程涛卖跌先生公为我右的代泉表人仅，以评本公至司的丝名义程参加挠杭州尝高德虎置压地中肌心项虏目前景期物计业管翻理投谜标系捐列工美作，扛授权版委托诚人签橡署的养一切争文件仇和处秃理迁与之支有关沈的一狭切事丙务，语我均确予以俩承认当。盐授权厕委托秧人无刺转让境权，野特此镜委托该。目授权液委托临人工揭作单丰位：混高成变（广缸州）撑物业冲管理膊有限叛公司户职务糠：物干业总覆监底身份躁证号晶码：保34舅04浇06米19种80拦12幅05哈00鱼35伙授权趟生效突时间片：改20差13仅半年浮7灯蹲月居2犹0炭日始烧至关师于此杜投标敌事宜怜结束蓝法定闻代表烟人（霞签章诞）：卧投标旧单位飞（盖剩章）底被授萍权人某（签忧章）郊：盆二一线三年啊辰七月伍贼二十斩日袭第痛4纪页共双1盏78够页懂高德冶置地

怎第三锯部分孩第一奔章

裹【高沾德置脑地中苹心项版目前付期物斑业管泥理】壶投标逢文件盗综合睁说明木书野公司稼概况漆高成奥（广允州）煎物业撕管理辟有限相公司议前身盗为广尼州高巨盛资抹产运哥营管话理有萝限公浸司将,漫成立帽于光1歌99梢3卖年，援20冲07鞭舅年更默名为内高成法(据广州盖)乌物业根管理警有限碑公司点,明系高宫德置遇地集饥团控遗股下犹属全概资子甘公司窗（台纠港澳自法人嫂独资苏），路公司痰注册架资金符1袖40滴平万美卡元，随国家舅一级溪物业慨管理婚资质式，广哑州市译物业韵管理抗协读会会赠员单羡位、写公司膛通过胸I紧SO届90拥01喉/2塞00凤0音质量诉管理扇体系趣认证膏，拥兄有规蒙范、恼完善抢的物做业管尺理制吗度汁体系亦，确赚保提撒供科发学、镰系统询、优坦质的盖服务惜。抢公司逢自成荣立以起来，密依托筐高德秘置地房集团葛的雄沸厚实稀力及瞒主营傲业务雕，借抛助其滥在建敢筑、坚房产淘开征发、闻商业蚕地产给运营伍等方撤面的矿专业例积累偶，为道我司漏在项读目拓宫展、蛙全国临布局文、品号牌建押设、久专业防培线训、晨人员伏输送降、系斥统指凝导等悬方面奉提供宵了良录好的袜支持逃和协扬助，苗为公鼠司的耗发展飞提供网了强屿大的浙支岂撑和珍保证诞。冈公司娱秉承成“向创造度无限改空间勤，传勿递幸顽福欢针笑馒”大的企农业宗浴旨，袖坚持布“沫成为菜精细辩化服尸务典衬范显”摄的企柱业愿兵景，响以睬“牛用心死、诚魔心、址耐心墨、细仔心、楚真心炒、爱凑心携”帜服务被为标法准，伞心怀亮诚挚蠢之患心面族对每汪一位毯客户贷，以则科学券、专混业、穷先进恢的理资念，扫为客更户提鲜供优夹质的办服务猎。炼公司欧通过城与迪务拜卓叛美亚问酒店坝管理罩学院掉合作羞，建身立了您完整匀的人肾力资评源管愉理体师系裂,嗽尤其稍在腥员工系培训掀和提鲜升、烘绩效诱考核渐和评样估、芬人才唐有效疏使用筐和发扯展等遗方面拘进行绳了不钳断的候创新驻和改焦革。犬通过青外部讲引进冻、内远部培慢养，刮拥有郊一批途富有均专业炮经验泽和高摇端物爆业服蒙务能饺力的置工作棕人员款。搭全体液员工它凭借娃对物淋业管获理和屋服务脾的专窗注执岗着，盏立足直于物漂业管丑理服内务行目业，纤以开举放的甲心态长、透务实相的行肚动，济打造料了一蓝支专吴业化坟、职烈业化授服务胀团队皆。船在社牵会各固界及奥广大损客户棍的支摩持下箱，近旦年来遭我司熔发展鲁迅速经，在通项目旷规模授和人瑞员储柏备上浪保恳持了蛾良好修的态数势。戚目前购公司州接管脊的项永目近幻3卷00波庄多万愤平方缴米，趟包括庙自行涉开发非项目佣及合栽作开叼发菌项目君。物沈业类阴型有训星级享酒店今、酒使店式误服务节公寓沟、超升甲级调写字春楼、爹大型得购物鸡中心既、大善型家裳居押建材陶市场奇、高蛛端街织市等益，项怕目目属前主糊要布厘局及吉即将进进场晒城市抬：广摄州、卫杭州将、湛叛江、兼成都虑、圾合肥成、上合海等诵。要我们滋将一译如既输往满宋怀激少情和陆不懈卵努力布，为池合作奸单位钳及广俗大业兵主提暂升更础优质商的服弯务、英营羊造更券温馨勉的环始境，劣为高磨成物笔业成塌为国劲内优箭秀的盲物业嘱管理虚企业闪作出猾努力酷。俯第横5锐页共族1孕78皇页超高德搬置地

画第二悟章

灵【高均德置跃地中崇心项井目前赌期物火业管塔理】机投标版文件童公司农组织董架构策及证克书倒高成爪（广茎州）懂物业译管理狭有限犬公司骄根据谎经营裂发展骗需要溜，设琴置科阅学、爪合理坟的组覆织架拳构来横保证称公司说的正槐常运蹄行和露持续辩发展袄。公板司以据董事震会和半董事完长为停核心组，负踪责公稀司的蛛战略宣和决渣策；五以总住经理产、副强总经注理等瓣职业舟经理延人组揭成的数经营其班子裳负责阶公司掀日常咸经营氏和管身理；模各部芹门、缺管理梅处精公诚合弓作，衬致力闪于创塑建一跌流物哄业服蜘务品租牌。冰公司遭组织尺以直搂线式秆管理闻及事深业部俩制相绵结合洋模式舰进行圆管理定。公蜡司组参织机惠构的讨设置抵原则狭：统或一指司挥，志集中紧调控掘；层席级分挣明，胶责任价到人叉；目始标管夺理，搜提高亏效益灿；全掉面监朴控，辱质量擦保证征。诚第纲6棉页共周1惧78丽页感高德搭置地

那【高磁德置幻地中准心项旱目前关期物割业管艺理】汇投标闹文件则企业姓营业信执照刷：凭企业圆资质冰证书这：昼第搜7滑页共民1匀78厌页挨高德播置地

比【高委德置夺地中疮心项近目前储期物链业管顿理】翁投标慢文件超广东捐省物智业管周理示篮范大交厦证炕:览第叼8摧页共缺1蛙78炕页齐高德拒置地

弟第三端章

鸦【高乞德置迟地中贼心项触目前映期物范业管班理】谎投标笨文件辜公司究在管澡项目伏介绍侨（部皮分）构1惧、高垂德置扑地广浓场盯C清BD郊陕商业搁综合吵体寄位于垮广州坑珠江陈新城倘C爱BD凉历核心浴位置讨,喝横跨禾C委BD沃膜黄金聋一公铸里，金建筑赔面积凝約辞9拿2爸万平伍方米携,袍项目邪区域谢内七退大标镜志性嘉建筑亦:齐广州牲歌剧钟院、兄广东编省博挣物馆漏、广姨州市盒图书膝馆、侮广州折新电显视塔穿、珠津江翠新城熄双子陡塔西乏塔和唯东塔讯、广枕州市治第二组少年城宫环浴立四厅周。妙第自9苦页共珍1垄78暖页级高德痕置地

跃【高甚德置研地中浑心项舟目前井期物槽业管竞理】组投标减文件秩2毙、高屑德大披厦河位于疼广州答市天剥河体淡育西絮路，清总建吓筑面秧积约贞3境.3韵腿万平谣方米透。毗航邻广叹州市棕购书切中心躲，天独河恰城购像物中配心，训天河孝体育征中心诊，是说广州湾最繁作华地妻段，佛CB志D枕核心伶圈。料四周喘商厦围簇拥泻,拜是广夕州市顿新狗的工娃商金罪融荟手萃之婆地。麦第踏1摊0涨页共稼1晕78偷页路高德蔑置地

暑【高烘德置剧地中险心项档目前遵期物腔业管窝理】佩投标穿文件牧3昼、高那德汇纲（奥贤体）土位于谋天河恳区奥磁体南六路邻鱼近黄泪村奥素林匹质克体悦育中管心，泳建筑萄面积烂达茧3皂6户万平度方米欠。是晚家庭茶式怜购物屿中心强，以白服务租家庭墓为目著标，嫌致力回于级“烈欢笑匀传万姜家号”好的经叼营理昏念；东霜整合妙了零倍售、闷百货迫、券儿童披、运选动、挑餐饮双、娱兴乐、节家居拒、文姓化八届大家灭庭消购费业晶态，阁现场鱼更配尿有炉7旱00穴0多个停蜘车位仆、园丑林式以购物岭环境哈和各私式的呢休闲棍设施铃等。稍第金1莫1雹页共苍1乒78宰页吗高德慰置地

趴【高蚁德置脖地中过心项苍目前我期物士业管萄理】滥投标描文件叨4烫、高郑德汇友（长弦兴店雁）琴位于摘广州抢市天但河区道东北嫂部院——疏天河进区广有汕公耍路天取源路歉段与裳长兴戴路交渠界处兔，西责临广疲汕公婶路，自南靠却长兴该路，巧汇集寨了北椅环高起速公逮路、皱广汕恋公路龟、华鼠南快大速干炮线三杠大城贺市主贤干线育，占高地础7炮万平羞方米脏，建各筑面间积马1考5洋万平岩方米僻。箱第歼1巷2巧页共脊1台78驰页怨高德温置地

叠【高揭德置饮地中荒心项俗目前道期物巴业管氏理】榜投标南文件爱5丈、高情德汇蹦（科愉学城款店）唱位于铲广州样市萝汇岗区辅科学直城中很心综式合研哀发孵姐化区断，北时邻翡侦翠皇昆冠假撤日酒浑店，杠南面榆科学条城冬亲水艳广场诉，三猛者共侨同构冰成科挂学城逢中心牧区绿批轴地萌带。罪是属衔区域炎发展山重点顽，总健建筑眼面积陆约慕8裕.7岗万平宴方米寿，是玻科学插城内茎唯一壁的大炊型商抹业规锄划建穿筑。氧第伏1慰3铜页共份1气78疗页寨高德慰置地

拦【高乔德置扑地中贴心项吗目前走期物匀业管帖理】浙投标樱文件霞6必、高即德汇牺（因CB怀D版店）腿位于吃珠江徐新城招黄金扣地段赤，占弄据花欲城大省道中抬心地瘦段，型雄踞抢猎德奖大桥颜、新医光快杏速干疼线、改华南己快速惩干线序，使积珠江当新城匠可辐擦射范匙围涉竟及珠劈三角塘以及避整个唉华南想。姐A协、僵B沟、错C序、晨D絮四座温,兴总经返营面拾积差约箭1别5讯万平聪方米事。贫第铸1召4偷页共朗1泪78厘页掠高德洞置地

回【高咐德置志地中扣心项钻目前溪期物幅业管映理】鲜投标衰文件尿7屠、高仰德汇弊（天翅河）批位于俭黄埔灵大道伞，规虎划建似筑面淋积身1寨2标万平艘方米钳，有干商业内裙楼搜及写英字楼帖组成港，本义项目嫁为全海新尚的伞“除都市雅风尚驰生活正型岭”递购物尾中心哭，以使“立风尚惭”彩为核投心元油素进酿行商虹业运成营。则8精、超尽五星哑级卓新美亚楼酒店大该项翁目由辣迪拜夫卓美贼亚酒尘店集承团经用营，参其设弯备设叨施及每基础楼物业惧管理励由我擦司进笋行管镇理，决项目帮位于摄广州页C纠BD有塔珠江升新城利的中壁轴线忘上，朗与我坦司经高营管撕理的三高德遗置地凭广场浓属同阳开发挽商，链在建诸筑上军属毗屡邻关稻系，窗其酒婆店总犬建筑芝面积检8联陡万平状方米饰。封第氧1且5绳页共唉1垄78龟页酷高德惧置地

牌【高躲德置割地中汁心项兆目前辽期物同业管瑞理】趁投标健文件治9苍、西则蒙百种货袭西蒙狭G揪T度SI闪MO梳NE盆为是高大德置经地集碧团旗崇下的白重点傍项目固，国掌际化收的商薄业空展间设球计理绪念带粉给消灵费订者非互同一泊般的痛购物停体验葛。越“疑品位拔生活对，传妖递美瘦感仍”升的品虎牌营劣销理醉念，叠以低赚调姿墨态为株生活胸编织机着高默品味冤高品文质。殃现有贡5富怀间店仓，分圈别为用广州西珠江趣新城确C凉BD唯欠旗舰喊级店纲、广滑州奥湾体标调准店何、广育州亭科学究城标英准店赢、广姨州长渣兴标幼准店右，共利约袭6关损万方课，目立前由翠我司喇提供势日常膜物业热管理盗服务像。蹈第组1猎6斗页共渡1污78爷页珠高德农置地

聚【高彩德置碌地中麻心项处目前趟期物恨业管间理】猛投标土文件丸10撇、小勇Q床接儿童戚城捎作为闪高德碧置地瞎集团购倾力殊打造歇的重粒点游屋乐兼悠零售敌品牌推项目板，以玉体验誓乐园爸为主衔题，赤该项紫目共晓有四京间店漏，分浩别为鹅珠江佛新城走旗舰漆店、币奥体锻中心脆航母腾店、粪长兴殊店和衫科学伴城店培，共包约马6耳.2笼宜万方荡。添目前诵由我压司提警供日蹦常物垦业管苍理服鼻务。们第北1顿7查页共霜1壮78惹页冶高德常置地

浪【高焰德置筝地中弊心项蛮目前棒期物仗业管遭理】蛙投标劫文件甚11鸟、美萌居新回生活趴汇聚划国内限外一首线品络牌近扩6蒸00挖鸦个，部总建笨面积六达瑞1雹0西万平菊方米训。产省品结煤构和硬购物傅环境巴均以狸品调牌化洗和生各活化材为主讽题，没并引葡入家盲品类旺为代脚表的绢多元勾化品废牌产畏品，份以生冲活化颂方式郑营造团卖场狭环机境与厅气氛暑，打贫造家斩居建况材行出业全象新商还业模仓式。俩第站1努8框页共适1夫78捎页裹高德裤置地

捉【高谁德置去地中沈心项繁目前侨期物跌业管是理】流投标剃文件酱12尚、朱取美拉馒公寓亡该项才目位吴于珠胁江新梳城料C盼BD傲禁核心眯区域讨，定蜡位于佳顶级域酒店惹式服痛务公到寓，忧由我衬司与免迪拜姐卓美省亚嘴酒店窑集团汁联合香管理寿与经扭营，冈总建丢筑面井积约朴1扮1遗万方印，旨坊在打符造顶应级奢糟华七执星级肾酒店垮式服换务公寓。导第别1降9闷页共邻1照78主页更高德稳置地

尼第四寨部分

柿【高以德置说地中呼心项舟目前击期物曾业管摄理】查投标腰文件窄拟定窜项目换主要傻管理圾人员饮简历励以下让是我蓝公司蓄针对社【高姿德置犬地中绞心】愉项目史的特艳点拟映定的升管理员处详邪细组数织架缸构及届各主毒要薪岗位反主要淘管理追人员隆简历辱，并校且承距诺一金旦由惨我司猴管理饺该项菠目，怒我司有将依仁照方伏案中红的人张员岗耕位要佛求提李供相咐关物冻业管构理人辜员的近履历学供贵伙司筛恼选，疤并经遇贵司披最终燃确认余后服迫务于衫该项凉目。雀一、等派驻烧项目美主要架管理桐人员绵汇总革表筒第发2敞0维页共毒1邀78西页姓名本项目拟任岗位性别出生年月学历本岗工龄程涛物业总监男1980年12姓名本项目拟任岗位性别出生年月学历本岗工龄程涛物业总监男1980年12月本科12年以上高汶行政人事高级经理女1983年11月本科8年以上陈新天财务部高级经理男1979年10月本科10年以上陈立华客户服务部高级经理男1981年7月本科10年以上王波工程部高级经理男1974年8月本科18年以上郑孟岩酒店事务部高级经理女1963年10月硕士研究生19年以上方文健物业服务部高级经理男1973年12月本科15年以上柴高德夸置地冰二、熄拟定锻人员吓简历冈工作柜经历圈：泥教育齿培训先：

肥【高辛德置识地中励心项美目前苏期物纯业管秆理】鸭投标骨文件街19孙97疗/9故--脱20痰00叼/6

季淮南惹职工田大学

大专

诉公关贯礼仪压(断酒店羞管理巷方向尿)还第旨2卷1诵页共妹1商78失页闪高德拌置地

吧【高狡德置婆地中洞心项傍目前娇期物励业管弄理】调投标骑文件的20飘08将/9将—煤20哈11阵/7

内大连司理工糖大学

本科

翁行政暴管理芬相关量证书冰：卸第您2堆2割页共塌1绑78岁页冰高德芝置地

罩【高劳德置煤地中榨心项哗目前筋期物恰业管跨理】刚投标贯文件木第毙2摧3坊页共字1筛78励页朽高德讽置地

嫁【高继德置但地中沫心项久目前波期物选业管有理】同投标快文件败第甲2售4果页共距1洪78童页慌高德北置地丝工作脆经历向：识教育盲培训尺：首20涌02里/9嫩-枪-靠20性06怠/7

否【高抖德置泳地中炼心项砍目前悦期物改业管车理】慌投标咏文件至在上临海师柿范大烂学就软读档郑案学糠专业汤相关疮证书祝：塌第尽2痕5仗页共朵1侮78太页姓姓名高汶性别女民族汉出生年月1983年11月联系电话工作经验8年学历本科专业档案学毕业学校上海师范大学住址杭州江干区挑高德桌置地

眼【高葡德置萌地中亮心项妻目前下期物伞业管请理】章投标嗽文件嚼第扒2罪6沾页共祸1纱78秤页太高德播置地

赛【高袖德置献地中俗心项竖目前鸽期物庙业管孙理】矩投标霉文件牺工作砌经历匪：层教育膛培训裹：苏相关幸证书鬼：嫌第窗2岩7敬页共蜜1羊78奋页20232023/5中级会计师2023/5中级审计师犹高德蛾置地

画【高彩德置瞒地中部心项馋目前困期物竟业管夫理】宏投标仔文件坛第惭2魂8峡页共待1盛78滴页士高德旱置地

崇【高么德置谣地中蚊心项塔目前粗期物质业管礼理】殖投标迫文件集工作姨经历渴：博教育芹培训破：及第沈2棵9贡页共道1酷78侧页份高德捐置地窝相关剃证书股：友20仙16票/5

拳【高慰德置辛地中摔心项擦目前哈期物信业管福理】鸭投标岂文件惠高级腾人力时资源胶管理激师证径第道3胃0笼页共言1必78吉页抓高德木置地洗工作葛经历丘：两教育肾培训贡：誓19霉92堆/9排—颗19曲95绪/7

堤【高悟德置喘地中载心项蒙目前座期物咸业管棉理】渠投标仪文件阶在中秧南工激业大泰学就隶读建余筑工佩程专捷业救第带3眯1泽页共据1哲78插页姓姓名王波性别男民族汉出生年月1974年8月联系电话工作经验18年学历本科专业建筑工程毕业学校中南工业大学住址广州市白云区痒高德貌置地

馒【高浇德置也地中戒心项焰目前进期物绕业管蛇理】滋投标筹文件亿第线3宗2药页共疮1那78已页富高德魂置地

继【高把德置爬地中境心项哪目前纯期物伙业管导理】策投标叨文件绸工作茎经历升：哑第戒3鞋3膛页共教1亚78略页丑高德窃置地乌教育切培训浅：吼相关下证书虑：检19燃99免/0刑6

裕注册摊会计晒师

秒【高杰德置避地中茫心项初目前卡期物闸业管弱理】著投标愿文件骂第巷3插4狗页共贴1岗78桌页质高德蛛置地

醉【高伸德置宵地中虽心项崖目前辽期物仿业管沿理】犬投标诊文件廊工作码经历救：弄教育感培训辟：垦相关穷证书瓣：故第恨3扑5平页共仙1刘78在页度高德奇置地

类【高狡德置筒地中结心项坊目前意期物俗业管艇理】斩投标幕文件资第巨3讽6桨页共毙1著78绘页想高德屿置地

候第五垄部分期第一米章

钓【高涌德置躬地中刺心项震目前寿期物防业管课理】膏投标休文件阳物业压管理嘉方案喝及内箭容点物业梅管理乌的整垄体设贸想与挪策划蒸要想贤成为无【高芬德置盏地中请心项捆目】娘物业煤管理籍项目础的真兔正好陕管家爪，必慈须在冠认真浑研究幕项目馆物纱业管浮理项协目的右具体陕特征妨及其卸客户捕群个露性需非求的雪基础括上，满量身弃订制渣切实饿可行拥的物慎业管滩理与爷服务崖整体滩方案洲及策童划思班路，叛提出字规范翻和行拜之有抗效的胳针对皆项目构物业耳管理未与服牧务的巧具体材内容蔑及其静配套吓措施笑。黄第一激节

辰物业希管理汗重点抬及提魔升方旱案躺我们往将利小用多蓬种综虽合型策高端练物业凳管理晚经验捕，以题及公愤司丰恳富的告综合橡资源爪，针牧对【句高德科置克地中术心项寨目】鹿诸多秆特点鲁以及宪难点遮，对绿项目菠采取骡量身芬定制洲的管监理方粗法。运1兆、【犁高德屑置地下中心茅项目恶】人翼为因韵素与龟非人励为因鞋素高托空坠扩物现夸象。抖服务蕉重点覆与难金点：心【高旋德置昆地中绣心项好目】睬为高塔层建渣筑，格在装么修期朴间和拍业主兴、租叔户、屈商户零正式蝶入住效后都迷有可副能出乱现人庆为的唇高空冠抛物袋或外惠墙自质然脱括落等英高空斑坠物勿现象王，造慢成服酱务区题内卫钱生、强环境萄的破至坏，饶给业遗主及辰客户皇带来耀安全雕隐患搭，从蕉而引欠起矛党盾。端服务部提升鼓方案矩：乏高空形坠物栽包括喇人为盈因素轨与非其人为咳因素赠，我寸们采瓦取以描下预烂防措智施：

们对非柏人为什造成饥的高俘空坠特物的择预防仓措施岔开展扯建筑应附着名物安勇全隐槐患排兴查整赞治工赵作。蜓定期虹对公卵共场染地和坊公共堂设施备设备蝶、窗颂户及旦玻璃兽、档户外父广告沫牌和晕空调厦主机悠等户贵外附哨着物窑组织糠工程誉技术削人员守逐户故排查雁，发泳现存懂在安饱全隐撇患款的，趋要立担即整闲改并唤登记训在册葵。盒台风闷期间狸，告惧知业急主及漫物业兆使用扮人关司好门软窗，次提醒宇业主馋检查循户内拌窗边文物品耐的摆蓬放，本防止估高空膝坠物阴。朗对各瑞项高上空坠其物的受检查专及时剖记录涛与登司记，劲作为价物业织服务梯公司机工作网证据低备案闸。池人为牲造成封的高恢空坠沈物的欺预防膏措施还预防睬人为不高空变抛物扩的应阵对措滥施对买于人柿为因筐素，蛛采取振预防顾为主蠢，与薪居委明会、坐派出阅所等跳部门赔相互向配合凤，从岗宣传膛入手插，在稼服务偷区长预期经隶常性悲宣传倡，提朝高公渐共道关德素娇质，吓发动换广大柿业主户共同民监督杯；许如有积高空由抛物仗情况馅发生造，应比立即如与派袖出所佣联合斧采集锐证据轻，造槽成损幅失的雹协同起派出扭所做厉好相喉关工爬作；网加强善区域蜜技防武措施戴，安颗装监俊控探炒头等亚进行浑监视壳，掌芳握证左据，骡抓住辣“终真凶顺”斥，起巩到监同督作具第望3绳7火页共学1什78避页箭高德音置地

和【高供德置虹地中包心项稳目前针期物凑业管当理】军投标电文件脆用，厉多管机齐下毛，预先防制盗止这阀种行子为。略2写、【储高德芽置地帖中心展项目超】治宁安管毯理难训度大莫服务械重点鹿与难升点：著商铺锹装修依人员舅人流邮密度胸大、筐写字捏楼上翠下班逃人流舒及车壶流量吗大、店购物饱中心比人流团及车永流大居、酒桑店区盗域隐口私性巾要求途高等包，特珍别是通商业席部分持的治忽安管储理将贯存在叙一定棒的难疫度。奉首先蒜进出崇商铺吨购物记、敌观光狠人员湖多，别人口崖流动茄密度桥大，凶而商边铺宣苗传广投告及捎琳琅柴满目屋的商务品足猴以吸党引人穗的目剃光，虽容易该使人钥放松体警惕斜，很笛容易胸引起么居心宇不良和或偷置窃等倍治安炸事件货发生数。同努时，扒乱停艰乱放隐的车梨辆也愈容易重丢失各、损侦伤。胁我们半将会仪妥善翅处理抱，避办免此党类事槐件的缠发生杠。煮服务堪提升厦方案扫：

糖加强径商铺仔外围奇治安翻巡逻蹈，文值明礼暴貌、少外松稳里紧稼、严卧密注蔬视进扒出顾各客，买发现庭可疑洪人员柔，立赤即组懂织跟脖踪；后对衣缩冠不榆整、把小商示小贩照、无悬理取邮闹者毕劝其删离开铸。治第安管清理上和，首延先加缘强治雁安防忙盗宣敌传，慕提醒锄顾客渠照看单好自羡己的所钱包卷和物贱品，灰其次怒根据盲偷盗外者的估职业境特点窝，采尺取秩溜序维漂护协邪同作拥战全照面防侨范重返点监循视措弱施，仪加强智值勤献值班叨力度浆，并常协同管商家滔处理盲好与喘顾客蔽的关传系，集把不会安全漫因素衡消除范在萌聪芽之衬中。抽制订眨治安跳紧急碎预案旋以备厨不时调之需伤。加厕强楼免宇的边人员获、物等品进父出管淡理，浑并做丸好相躬关记运录。或加强师对地忽铁进宫出口秧的巡隐逻力滋度，守通过召监控猎、电唐子巡指更等模现代患化手篮段配课合管肃理，前物业故全体息人员怪兼为锄秩序伸维护床员，象建立把紧急后预案尺，定麦期举披行演裙练。瓣在外盲围及概商场侄区域悉设立仅专职失便装前反扒香人员劝，对射人流薪密集惧及治煌安重撒点区录域进寇行巡乒逻，蹄发现挡可疑利情况览进行吨跟踪惑，增族加一眨道安滩全屏味障。懂结合堵楼宇渴的旋棒转栅敏闸、爷访客资管理旁系统课、梯板控系只统严互格控邪制闲写杂人劫员进疾入办浸公大细楼，串对访争客实熟行一话对一泉的有您效登孔记，程并结蒙合门怕禁系具统进俭行管老理。踢加强谜各楼毫内的梨人员些、物猛品进首出管怀理。萍对办塞公楼糕双休迟日和摆下班沫时间讲后来盘访的劲客人竞，经昨被访凝人同依意后迷办理挖登记茎手续于方予论进入伤；未幼经被积访人脊员同肿意，舟一律蛮谢绝量入内女。夜廉间熊2有4:俘00班飘后，旬关闭善大楼凯，非勉特殊器情况氧将谢门绝入厘内，淘确需蹈加班奋进入栏大楼臣将安毁排人未员陪锄同；抢物品繁出门彼，一目律凭余业主轿手签而出门犬条放缺行。协第二善节灰蔽【高狠德置污地中颠心项莫目前严期物汪业管径理】肯管理恢模式钓及目朵标

尚确立倚【高额德置怎地中折心项眉目前头期物岁业管腾理】放的管艇理模垂式是扇：露“芬安全顿”—厘—届从治仆安、键消防亭、车辆辆、艘设备议四个础方面疤来做酱好管脚理工樱作，变同时旷以满橡足客越户的暗“课安全泥需求蓬”者为出筒发点功，建膀立严侨密、尽高效驴的安家全防骡范体化系。幻“希舒适侧”—副—塘用优体质服龙务为造物业精使用注人创篇造温幼馨的察办公丰环境等。悬“然高效遇”—挽—阴为物膏业使宏用人禽提供纹高效倾快捷兽的物粮业管密理服朴务。丰第古3站8止页共姨1吵78岔页奋高德咱置地

容【高干德置顺地中枯心项券目前雹期物练业管示理】焦投标逢文件

诸在确张定管久理模铸式的福基础永上，租针对肿【高酸德置乞地中猜心项糠目】统的特欠色及调实际德情况匪，提培出物丈业料管理币的基阳本思减路：姥提供蜘良好位的环泡境：显服务宏质量目—归避“简满意判+虚惊喜马”循用心而极致捡，变辅满意趴客户遥为惊震喜客错户。愉产品见质量排—段渐保证辅建筑优物和升设施箭维护耐良好妥，并湖对业先主不狐断变未化的叛需求霉做出驰相关围反应孤。像成本果控制晓—做女尽力壁保证旬以最惕为有母效的涂方式描开展定经营彩，从半而为筹业主沈节约虹成本程提高扮利润浇。茫第三仍节庙钟【高此德置档地中突心项辩目前蓝期物谅业管忍理】碌特色拥服务促设计远高成或物业吸管理坡有限粮公司不与推J色UM碑EI坏RA顷H秘酒店肉管理族集团扇实施箱长期唐战略读合作脱，进经行酒麦店增蜜值式设服务迎经营尖，为绕客户谨贴身艰创造锐星级律服务到。桂一、期杠增值译服务平细节兵构想二、笛第格3湿9箩页共犁1竭78糠页顶高德萄置地

减【高奴德置新地中去心项破目前边期物源业管知理】皮投标益文件鹿二、更服务酸品质鲜的实蒜现讽JU暂ME森IR骨AH税皱酒店徒所闻逃名的坊七星积级，稿不仅午仅是饥实体育的服浆务资聚源，角更是畅其背嘱后对砖于服施务的券独氏到认杯识及随高度老，能纸够将美项目磨的聋J本UM消EI遭RA促H灯服务衣烙印守展现晕的更任为明助显。够通过他内外会结合畅的方张式加库强对远项目慧服务荒质量织的监幼控，块外由议J贼um弱ei标ra脏h业酒店跑管理毅学院思负责麻对盆项目痒进行燕实时史暗访拾，内却由员纸工成勿立自毒我监胃督小跨组，皇全方尽位对桶项目恋物业佣进行摩实时按实地咱监控夺，以病保证洽项目营服务鱼质量耽。峡1矿、丈Ju踏me会ir闹ah御互服务现标准少的制邮定拨如何境能够硬真切淘的让帆业主格感受驼到肺J抢um滑ei壁ra皱h炒的服颤务，资无疑斩是物钳业公沸司在默打造舒自身刮服务尼标准齿、闸体系谦、人部员门痰槛等奋基础森问题杀，是洪完全截参照蚊J颠um瓜ei粗ra遵h介的标咽准进纱行。映这样描才能仰保证金团队晓服务义基蚊础的收纯粹范。果2森、封Ju桶me虑ir摆ah佳痕服务尸培训奸Ju众me掏ir习ah挺篇以七燃星级火标准帝的服棵务水呀准对剪项目时物业扇所有易服务饶人员苗进行愚各方箩面培困训，轿以实坊现代最终庸服务骨人员机素养络等同是于摇J磁um熄ei萌ra足h字，业浮主完斤完全委全享字受到永中东逝皇室树级的归服务膝礼遇月。拢3扰、人杆员服国务评枯级双通过矛J道um浑ei户ra四h防酒店启管理杀学院炎参与屠的物性业人嫂员评忘级团神队，夫制定州星级册评定诞体系针，对浆项目愚物兔业人谁员进劝行评他级，更为项裂目物鹿业服规务的紫评级罗体系严提供得支撑脉，对蝴通过砍培训堆并获架得优栋异成燕绩的写物业魂服务敌人员变，授关予场J搂um哥ei柔ra侵h室酒店箭管理忘学院逆认可程的酒好店服舍务业械蓝星尿、银刮星、腹金星城（拣Ju悉me铺ir丑ah千座酒领店管仿理学昨院颁躺发的肆爵士泡勋章垒）。尊4酒、服境务质冬量监承控轻以加J波um暖ei锦ra榆h幅酒店永管理绑学院费对项角目物食业服形务进须行暗破访监激控，洽对项隶目物迈业服扑务中元存在败的问驾题提肿出纠哑偏，抓保证孝物业析服务亮的良咱性发锤展。饿第亲4洽0成页共唯1驳78和页烛高德常置地

蜘【高六德置榴地中怖心项耽目前滨期物肯业管欧理】乡投标泼文件斑第二表章叨射采取桃管理此方式慈、工做作计坚划和气物资赤装备给管理建第一寒节箭达管理董处工丝作流母程露一、声管理齐处整克体工弃作流逝程图凡根据歉本物饲业的步特点镰，我古们制苹定了拒详细猴的工昼作流血程，张以确蝇保从漫接管莫验收洪到正吉常运瓜作债都有款章可埋依，芬维持滨高效益率的茄运作借。筒第牛4苹1剖页共界1竿78捉页舰高德坚置地义二、仿业主授入住丈工作特流程联表穷项目盏工程眠部

腥【高骆德置均地中态心项充目前决期物隙业管触理】链投标班文件酱物业讲管理虏处叔参与顶及协筒助草嘱拟科《装缝修指控引》锄等善物业亭设施多审查椒申办砌物业牧交付幸使用裹批文

林制定乏《业押主手故册》靠交付口使用竭前欲最后斜审核诉跟进社公共环部分蜘之零昨星工辽程键跟进驼各单像元帖之零字星工浙程

境交房麦前先筐验收没公共兔地方跌及设悦施废通知第业主蚂单位刊收房盐业主必单位解收房怕后嘱填报搞零星附工程敌第兔4适2舱页共监1摆78橡页

寨筹组烈物业聋管理爸处厌各项获准备瘦工作凉定期躺举行断会议通商讨页物业辽管理笑高德灰置地

档【高虏德置垂地中均心项键目前煌期物虑业管围理】宽投标展文件汤三、斑业主杯投诉爽、报赚修流壶程图执业主梢致电菌服务宗热线公报修帝或投移诉夺业主袄报修

弱业主彻投诉柱内部殃开报膜修单

释通知产工程爷部

闯无效析投诉

韵分析爬有效漂性

够有效适投诉涨工程国维修明人员旱至管英理处伙拿报积修单剂，持故单至奸报修泄地点驻维修完成

您未完爱成

浑做好赞解释锹工留作寻威求解盛决

忧其他扶投诉

罗态度立/底质量怖/酱效率滔投诉途径惩维修锋工填装写维肉修荣具体固内容岗，包担括材友料、思人工守费等堪项目

双与业广主说猪明无返法当港场寿维修波之原兰因（院如没勇有材庭料等幕）约驻定下球次维闹修时间

转无法组维修愚之娇项目墨，向骡业主例说明钉原委节（如档自行热安装拳之

激服务独人员搜/闻主管班人员鸦展开纱调查道与当傻事人绕核实凳实际蜓情况谢设备搬）机按约孤定时撒间再橡次维蠢修

它将调鼻查结往果反蛛映至爷物业胀负责人蜘业主劳签字艇确认餐相关罚人员制按上畅级指么示跟绳进脂维修推工将强维修浆单返呆还奉管理哲处以孔及工带程部杀备存

亭客服撑对投纯诉客幼户进架行致圣电回禾访哀/窃拜访丑形成序专题蕉报告房/症对投禾诉客胞户致性电回宅访眠第锣4欧3亲页共欢1裹78毛页

黎处理喇结果低反馈讨给业凯主尼高德精置地

打第二报节

初【高编德置泳地中晨心项旅目前牧期物边业管毫理】栗投标念文件神物业鹿管理骄机制理一、返激励形机制天我司间从管忌理层财至员架工层回都利凶用一丸套完许善的将激励寿机制创。该夫激励司机制旁从员丰工入饰职开鼠始三布个月矛内以爆及每满年都集会在楼上级拍主管风与员展工之敞间用芬沟通享、交萌流并行考核赤的方痛式进财行。题该激差励机茶制是兵以员仇工的良短期但、中烫期、狼长期壮目标党为前类提，衫结合岩奖惩瞎制度恶，培仙训提窃升，扑对员辆工日扰常的患工作响表现止进行匀总结召，并侦引导酒员工签的自吉我发叔展与抹公司宗发展航相统雀一。售通过砖了解封、面沟通窝员工贤的需浴求出盈发，骡力求证为员泼工创玉造良乞好的欣工作测环境赶与提维升的蚀平台匪，从萌而提泻高员腥工的稍工作劫积极贿性，庭实现喉员工趟的工唐作目词标与夕自我疾价值后。刊二、栋监督惧及反从馈机英制婆作为雷专业机的物爬业管秋理公企司，叶我司步的监番督及奶反馈颠机制椒是上强下与槐平行忙相辅网相成煮的，历其主躺要有里如下圈几方倍面的欠监督奶及反嗓馈管姓理手济段：宴1女、项能目管顽理层劲：译1)厚项目捷物业隔主任奴每周软带领假各部啦门的傍主管灯进行升检查摆，现拐场工晌作记海录、好员工锦仪容逆仪表罩、各愤项浅服务畏流程锤的质俱量，畏特别洒包括假晚间榴的服关务质区量抽址查；要2)缘项目新管理糠处内蔽部会杆议，管由项寒目物捐业主坝任以团及各抄部门貌的主俩管组膛织每沉日例助会，耽总结黑前日珍工敌作，梳讨论短并汇拼报当偶日工拒作安筹排；奔3)胡项目蠢物业则主任吵定期宿向总叔部管吊理层以及业蚁主单芝位汇之报及情反馈饿物业往管理挂工作燃，包庄括工冤程、件客块服、疤清洁己、保牙安以悉及投贱诉处借理等怎事宜赢。旺2逐、总绍部管压理层兄：臭（些1旺）负挥责运匪行的僻总部压管理司人员匙每月渴领导独总部逼支持赤团队刘对项寿目的迅工程葬、保血安、牛客服伸、清析洁、鸦绿化反五大爆服务膊进行美现场加检查罗、考沾评打秀分，菌奖优凤罚劣谅；旱（叶2掀）总亭部管伸理层肥带领群各项披目物腥业主器任循普环检卵查项剩目现成场，伸对项坑目检瞧查出抚的问种题当义场开赏会获讨论窑，群疾策群乐力使墙存在制的问残题及辈时发泛现，涂迅速瓜解决曾，以委及分缝享成欧功的形经验袍和资馆源；归（概3汪）总顷部工劝程主劫管带德领各纸项目泽工程佛主管鸽循环查检查旦项目图，现符场解抖决工夜程难稀题，扯交流丛解决芽疑胸难杂藏症的肠经验磁和体不会；霜每年查由总精部负逃责对悼各项毯目进房行客差户满胞意率气调查霞，并传进行反分类姐统计缘，周发现物问题侦解决宋问题宪；隆（器4烘）随窄时准窗备接进受发闯展商泡、业流主单企位、袖各级佩行政鬼部门躲的监虏督或渗意见缎，定毕期向鬼开发蚂商、暗业剂主单予位公捞布财受务状小况及绒管理出运作越情况难，向火各方绒反馈洲日常更管理尿中投占诉、贞意见奸等处膨理的塌情况畏。献第皂4蒜4抽页共电1绍78值页建高德幅置地

啄【高察德置阁地中般心项盲目前胶期物饲业管彩理】脂投标雪文件膛三、海自我文约束展机制渡1筛、物顺业管抄理处跟严格刺执行悄国家援、政仇府及至物业壶管理根协会丛颁布柏的法羽律、徒法规词和条傻例，香积极秤响应傲相腐关部铲门的灰号召闲和有拨关倡鲜议；填2昌、物看业管傲理处轨定期染自我时巡检均日常刘管理耗工作依并就败发现距的问彻题及背时做躺出整奇改方昏案以蒸及相赵应措响施；食3捐、物冰业管村理处阳对员村工礼已仪仪偶表、萌工作桃表现惯及绩运效等闷进行简考核过，对割于表娇现不枯佳的羡员工晓给予酬相述应的扩警告裂及处腐分，屯亦给遍予再值培训叶以及国改正粉的机轻会。宅从而店提高烈员工轿整体坦素质涛，树皇立先赞进的槽物业竹服务刷理念彼。蜜第三忌节劫俭管理钢处工凝作计徐划负依据立管理特方式严和管它理运添作流令程，矩将计洲划分园为前两期管链理、择和正躬常运蔽作期垄管理椅二部纽分，档按照甩轻重道有序展、科跪学实舒效的前原则芒，拟更定如六下管挺理工伴作计妈划。茄一、矮前期困管理他工作知计划娃第朽4堂5均页共常1痒78捉页喘高德嗓置地

绣【高市德置勾地中废心项遣目前惕期物庭业管泽理】其投标躲文件茶第喂4朋6抛页共说1伸78毕页沫高德存置地

题【高盲德置跳地中浪心项裁目前墓期物疏业管净理】众投标帆文件收二、否正常驻运作负期管微理工夸作计保划翼第武4救7震页共弊1昂78注页淋高德赶置地

狼【高猪德置吸地中攀心项呜目前诚期物现业管蚀理】扎投标石文件令第四液节院哈物资矩配备圣我们言将根沾据物摆业实荒际情茧况，找出资乎购买狗各种宅物业糕管理发所需叨的物呜质装宪备，哭以保犯持管蠢理处亏的正犬常运肥行。折所有票出资橡的费馋用，秤以垫搞资的犁形式婆，在喝物业拾服务粒费收此入后男五年浓内，田按计岩划分脑摊偿爽还。寿筹建史物业葬管理冻处，桶需要辜装备乒的部木分主耳要软洞硬件璃装备蹈如下秒：味1骄、购榴买各疲种办厘公家分具和毒设备谋2俭、购胀买各哗类设济备（映秩序极维护玩、保站洁、勉维修闹等）射3吵、定刃做制症服等爪附表呼三仙-狱-踢固定善资产偏折旧圈费罗第泰4视8胜页共朗1专78全页棒高德驴置地

娘【高拜德置涝地中即心项毙目前奋期物懒业管爹理】切投标涨文件答附表蝶三未-划-闻低值阳易耗变品什第近4月9靠页共鹅1剪78林页项目序号名称数量单位单价项目序号名称数量单位单价合计年摊销额行政办公用品1伞袋机11个1,000.0011,000.003,666.67行政办公用品2点验钞机3台500.001,500.00500.00行政办公用品3碎纸机3台1,000.003,000.001,000.00行政办公用品4更衣柜（6门一组）70组800.0056,000.0018,666.67行政办公用品5钥匙箱10个500.005,000.001,666.67行政办公用品6大堂告示牌8块500.004,000.001,333.33行政办公用品7垃圾桶1批15,000.0015,000.005,000.00行政办公用品8录音笔2支200.00400.00133.33行政办公用品9刷卡机1台60.0060.0020.00行政办公用品10智能收银柜2台150.00300.00100.00行政办公用品11饮水机15台200.003,000.001,000.00秩序维护费1应急物资（沙袋、黄沙、水泵等）1批20,000.0020,000.006,666.67秩序维护费2橡胶警棍60根25.001,500.00500.00秩序维护费3应急灯20只50.001,000.00333.33秩序维护费4雨具60套100.006,000.002,000.00秩序维护费5消防战斗服30套250.007,500.002,500.00秩序维护费6消防斧20把80.001,600.00533.33秩序维护费7消防扳手20把50.001,000.00333.33秩序维护费8太阳伞20把1,500.0030,000.0010,000.00维修工具1工程设备购置（见附表二）103,511.0034,503.67合计271,371.0090,457.00注：递延资产摊销按3年计。冒高德牵置地

霜【高糕德置颠地中江心项专目前榜期物矛业管摩理】振投标快文件附附表炮三扬—知维修离工具倦清单畜工具疏清单摩（讨学论稿夫）侵第倦5苏0啊页共屋1晒78辞页序号名称规格数量序号名称规格数量单价总价1交流电焊机220V/380V11,310.001,310.002手枪钻6~13mm博世2340.00680.003角向磨光机博世1550.00550.004抽芯柳钉枪(手动)安字牌270.00140.005充电电钻GSR10.8LI-Q1953.00953.006砂轮机台式1630.00630.007潜水泵(清水)220V，20m6600.003,600.008铝合金折叠梯6m11,200.001,200.009铝合金人字梯1.5m~3m61,200.007,200.0010兆欧表500V1250.00250.0011数显钳型表400A2200.00400.0012数字式万用表1080.00800.0013指针式万用表2150.00300.0014风速仪(北京产)GDF-2A1900.00900.0015测温仪电子式1240.00240.0016干湿温度计272A3025.00750.0017游标卡尺150mm1180.00180.0018钢直尺1m110.0010.0019水平尺500mm125.0025.0020钢角尺300mm110.0010.0021台虎钳200mm1460.00460.0022吸尘器1800.00800.0023应急灯3250.00750.0024低压行灯带变压器290.00180.0025管道疏通机（电动）Ga7511,110.001,110.0026管道疏通机（手动）8m230.0060.0027活络扳手10"12"15"2160.00320.0028呆扳手5"~24"沪工牌250.00100.0029管子钳8"~24"10150.001,500.00铁高德舒置地

季【高隆德置例地中教心项猎目前妖期物督业管亭理】样投标趋文件毅第名5板1且页共伏1昼78久页30一字批3'~8'1525.00375.0031十字批3'~8'1525.00375.0030一字批3'~8'1525.00375.0031十字批3'~8'1525.00375.0032内六角扳手公英制4130.00520.0033梅花扳手680.00480.0034套筒扳手32件2154.00308.0035奶子榔头1.5磅415.0060.0036奶子锤0.5kg2010.00200.0037羊角锤1磅1515.00225.0038钢锯架3610.00360.0039木工工具1500.00500.0040板锯18"130.0030.0041锉刀整形锉425.00100.0042剥线钳6'440.00160.0043电烙铁内热30W410.0040.0044电烙铁内热300W270.00140.0045圈尺3m3615.00540.0046冲击钻头6~24mm4250.001,000.0047麻花钻头(有柄)6~13mm4150.00600.0048大力钳25cm615.0090.0049龙门架2'带脚0120.00-50管子铰扳4分~2寸0200.00-51管割刀2#270.00140.0052一字批8"12"4025.001,000.0053十字批8"12"4025.0054扳牙改丝(带铰手)双圈牌1200.00200.0055皮尺50m160.0060.0056铁圆规6'120.0020.0057钟表批510.0050.0058手拉葫芦2T3m11,800.001,800.0059拖线盘220V/380V50m3750.002,250.0060安全带3150.00450.0061工具箱4050.002,000.0062电工刀四用1010.00100.00这高德笋置地

怨【高宜德置劈地中泄心项粪目前倘期物龙业管编理】厅投标流文件中第扮5例2回页共授1单78培页63活络扳手8"4010.00400.0064钢丝钳8"4010.00400.0063活络扳手8"4010.00400.0064钢丝钳8"4010.00400.0065斜口钳6"405.00200.0066尖嘴钳6"405.00200.0067电笔小号455.00225.0068数字式温度计420.0080.0069LED手电筒40100.004,000.0070电吹风275.00150.0071维修禁止牌2025.00500.0072绝缘胶鞋移交时配备4-73绝缘手套移交时配备4-74玻璃刀沪产230.0060.0075携带式机沪产2100.00200.0076嵌刀沪产4150.00600.0077冷夹钳台湾产3100.00300.0078三瓜吸盘4110.00440.0079三脚拉马、二脚拉马各1100.00200.0080八角锤(连柄)10磅155.0055.0081压接钳6~185mm1250.00250.0082皮老虎12'570.00350.0083橡皮锤430.00120.0084剪刀1010.00100.0085白铁剪直型/弯型各130.0060.0086油壶410.0040.0087牛油枪350.00150.0088硅胶枪425.00100.0089镊子钳45.0020.0090电焊线及焊钳1600.00600.0091平光镜120.0020.0092电焊面罩125.0025.0093吸水/吸尘器11,200.001,200.0094吸焊枪125.0025.0095台钻220/380V1350.00350.00俩高德巩置地

疫【高欲德置丛地中滋心项毙目前涨期物烧业管倡理】遗投标街文件晋第舟5抖3与页共位1驾78批页96手持瓷砖切割机1180.00180.0097砂轮机1380.00380.0098砂轮切割机96手持瓷砖切割机1180.00180.0097砂轮机1380.00380.0098砂轮切割机1800.00800.0099台桌1850.00850.00100钢板1800.00800.00101安全带6100.00600.00102便携式焊炬1210.00210.00103进口加液表1480.0048,000.00104加液管440.00160.00105公英制转接头410.0040.00106铜矿割刀大小各一235.0070.00107高压水枪220V1420.00420.00合计103,511.00贸高德遭置地

刻【高拌德置遵地中厉心项蓬目前妥期物婶业管源理】什投标煤文件森第三虹章设质管理冈处组咽织架喇构及省人员乌配备改、培蒸训管棕理剂第一居节史买组织巷架构描及配盗置狭杭州颂高德桥置地雁广场些物业仁管理愿组织枯架构报总图施（共尿5悲47缴砖人）戒第紫5质4摧页共悔1漏78械页西高德粒置地盐附件烛一、联行政击人事纳部组孝织架陈构图发（共日3悉2红人）

尸第然5敬5绘页共攀1宗78榆页

辈【高粒德置化地中角心项骗目前铃期物逗业管堆理】城投标跳文件野高德宏置地辆附件则二、尼财务钥部组哲织架哥构图摸（共偏1兴1脏人）

床第料5认6竭页共广1汽78猛页

台【高透德置挥地中尿心项英目前葬期物眉业管在理】犯投标撒文件遍高德并置地霞附件泄三、统客户师服务爸部组习织架本构图搂（共度1界6你人）

换第底5患7多页共想1笨78完页

摇【高填德置丢地中优心项菠目前量期物绸业管航理】赏投标陷文件炉高德肃置地模附件谱四、怨工程拒部组扭织架微构图含（共阻8柳8颠人）

滋第窗5出8恨页共笨1律78陷页

排【高侮德置贡地中兔心项挡目前升期物乌业管辱理】乓投标蔽文件秘高德鲁置地樱附件醒五、拼酒店霞事务首部组驻织架伏构图您（共迷1后3榴人）

仓第扣5刑9随页共饿1矮78贷页

己【高腐德置贤地中曾心项戚目前漫期物拔业管抹理】恶投标利文件文高德摔置地株附件讨六、贺物业棍部组吊织架惧构图五（共满3肥82宣鱼人）

浅第会6斥0驰页共赛1昏78携页

童【高芹德置党地中诊心项助目前限期物草业管令理】龟投标教文件链高德躲置地

山【高铁德置鞠地中讯心项泳目前档期物变业管厉理】狱投标俗文件嚷第二屿节牲松培训薄管理意我司担将为闻各级限员工晌安排吓短期边入职演前培蝴训课竞程，茂令他逆们能州充分望认识秒本身嚼应负鼻之责歪任及克工作剥范围渡，同旷时灌状输正镇确之弹物业即管理绢概念遇及知问识，缴参与喷制订易物业壤之管森理制左度。贿培训惕课程薪将包候括以回下内柜容：畜1奏、基艰本培决训乳（躺1初）浩（峡2充）

穿员工粗礼仪赴仪表球员工稳手册

猛(3土)谋基本梯物业效管理敲概况凝(4她)码规约海概况敢2堪、专滤业培溉训壁工程穷部虏（腥1桨）岗再位职混责

粉（讽3笑）跌乡物业俗验收银和交骄接唇（望2伟）行押为、廊礼仪孝规范责要求庙客服疼部柱(1读)求叹用语首及礼旱貌培值训谈(2论)孟物业倾管理示进阶中保安缠/特环境桶部

算（侍4幸）

红维修痕及保阵养绩(1签)救物业要设备发初阶轮(2奔)虚女保安氧员训荷练课兰程

拌(4役)罗处理饱紧急怨情况于(5讲)产火灾踢紧急仆处理月办法灶(3然)铅器材倒及物镜料册于完转成短拉期培看训课泪程后川，安咬排各昌级员塞工进轮入物周业内扑作实耳地训怕练，宾配合赴物业朗入伙知，令羡物业则之管希理工停作能树够全蜘面开元展，葬为业乔户及遣时提从供高允水准展之服弯务。涛亦可狮根据椒需要朵，安哄排高授级管当理层篮人员跪参观识及考希察同鸟等类控型的滨物业手，接涛受及落吸纳社先进冻的管积理方驳式及狡理念肚。侨我司吵还将籍于物宵业入居伙后茶每屠6芳汤个月目，安寄排重电温培谁训班贿，务羽使员鱼工服稠务之沙质素惑，仍拍保持提公司痒所定甘之标并准。魂员工阻培训削计划弟组织罢把员忽工培韵训已戒纳入勒组织未的发蛇展计幅划之笋内，吧在组其织内及设有掉职工摩培训离部门耀，负节责有蕉计划毕、劝有组急织的缺员工苍培训丑教育厅工作熊。恢第莲6筋1文页共岗1桃78辰页涨高德劝置地

鹊【高锄德置她地中妹心项折目前很期物加业管奶理】叼投标监文件负员工赠培训掠计划并流程沉图碍组织枣分析召培训缝需求习分析遍工作腾分析芒个人朋分析降培训指目标谨设置

知识技能才培训伞方案志组成喝要阴占素

毯培训牺内容切选择

素质辜确定选指导疗者

蒜确定眠受训彩者归培训缺方案孩遣的评声估惊建及聪培训唯总结

撞培训胳日期骄选择副培训逮方法替选择雅培训队场所进及设藏备产物业丝管理衰培训上概念工与模叔式肆培训钥一向魔是物牌业管酱理需不要认滨真考准虑的详课题日，应蚀该被闭视作否一项侧基本幻的投凯资。贩在此消，我犁们的呆培训漠，主救要是它通过对理论宝、项搬目考员察、端实习偏及在间职培证训以出达到鼓指定谷的标忆准。举在设容计培耻训的颠课程先中，蚀主要些是希餐望日行后管充理团由队能劝够按枝照一猛些公驼认的挥标准拆进行都操作烤。与依照齐培训近的需邮求，哀我们仪设计堤了以岗下的狮培训贫方法扬:稼明姻确新立员工抚的培风训需疯求：浑员工倦需明他确此或项目状的基寒本需判求及捉其标攀准，取及通喇过培姿训咬以蜂确定歪员工痕有能蚀力完捏成工首作中劣的每低一个刺基本慈任务郑找杂出实肆际表汽现值宣及潜取在表孩现值合之间好的差链距留培跳训需陷求的功评估柔我们羽将把翼整个絮团队待分为贴:箱高赢层随第含6迫2淋页共慌1垂78弟页愧高德虽置地

赚【高胖德置宅地中鞠心项茫目前腾期物活业管晴理】稿投标番文件采中听层祥一羡般阶骄层化示意狮图如肤下：添高层袖（经功理）秋中层拖（主伸管）暮一般谢员工样保安梨/蜓环境

工程

行政铜水围绝平萄丛划女伙分乌学习顾策略处为号:昂向爷培训恒者和悉学员恭说明着实际恋可行萍的学喂习目楚标尿保唐证学绝习和印日后策项目黄目标芹相一碎致陆负暴责向株学员嚷传授萌知识乔的人障一定态要保恩证学肠员学酒习方赞式最萌有效控培蚕训者察要清赌楚了子解学挖习的泼概念识学苍员的冠学习住动机字要做佛充分谎考虑轻检蛾查学炎习效雄果破理放论和倚实习泊以及植实践丙相结堆合忆理走论阐瞒释和脸实际像运用桐/实脖习的顷次序阴安排氏培凭训还脚要求胁学员惑改变孤其态袄度，霉以便爆在此丢项目久中有陶一个朝共同药文化锯发滔展以洁后持筐续培惨训的台基础清教育坏培训值内容羡的结下构亲:依学科创系统镇化课孝程猫第勺6窝3旨页共其1纯78砖页知识的类型知识的重点及解决的问题工作对象典型的行动定向和概括性的知识企业和工作基本情况是什么？及职业技术的意义和目标设备工作过程观察装配相关的知识为什么是这样？工艺技术知识及其原因仪表产品调整运行知识的类型知识的重点及解决的问题工作对象典型的行动定向和概括性的知识企业和工作基本情况是什么？及职业技术的意义和目标设备工作过程观察装配相关的知识为什么是这样？工艺技术知识及其原因仪表产品调整运行驴高德碌置地

造【高灵德置脾地中酬心项勺目前道期物激业管丽理】幼投标探文件阵培训东成果焰考核活考核苗形式方:扮可采缩取多井种形写式对麦受培妈训人剂员进甲行考势核，勿以书侧面或蹲口头惹两种泼形式践进行户。评横估人草应为陪部门孔主管鱼，考疲核时嚷间定乱时和彻不定尾时，述建议斩在试愿用期酿结束妻、转钳正前籍进行开考核判，续替签劳批动合食同时膏考核楚，和圾每季墙度考溪核一古次臭题目皆类型膊:飘填空参题、听联机蚕题、割选择雕题、西简答稍题、待问答仪题香出题茧内容甚:陆工作抹流程歇、工轰作职公责、堡应急络情况放处理猾、设丑备设惜施、贝案例拳分析塘等丘奖惩肃淘汰凉机制沃(兆一逆)谣激励善机制识，提蜂高竞绣争意牲识宴1私、我砌司给柄每一卵项工允作设去定量头化指挪标，并通过装每月虹对员方工的泊考核倾，与把年底写考评黎相结周合，练全年宝表秃现良托好者赛，则塘将被危评为潜优秀泻员工搜，适莫当给胆予奖喂励。犬若连孙续两捉年被揪评为咸优秀卧员工童，则舞给予洲加薪谨并有较优先仿晋升听的机静会。瓶2倡、对给公司须发展蜂或管般理处截作出示重大朋贡献姻者，豆公司鹅将给捐予重仍奖。梦(桑二啊)坦奖惩难分明五，提技倡公从平公故正厘1洁、虫课员工括若在怕操作眨过程黎中发维生过收失操衫作、帮违纪杏，视维情节沃严重寇及态于度给枣予相将应的诚处理傻，由包管理睛层下死发《顷员工患处罚嗓通知购》，尾给予饮口头骨或书块面警副告、抚调岗课、辞补退等医处理造。雄2陷、坟产每月状考评座中，伙业绩洪较差精者，照给予住相应险提醒吹，若间连续秀三个芹月都羊是如择此，添则采破取降愚薪、嘉降职得、踩调岗饮、辞玉退处斗理。犹员工屠礼仪停仪表宫、统枝一着秧装、勾标志拣标牌文佩戴夸清晰波(扔一方)忘员工您个人演仪表涝1踩、本石充满笨自信渴及自败豪地闸穿着块整齐恳统一挖的制管服。公第佳6鸦4炼页共傍1扣78月页具体和原理性知识怎么才能这样？功能描述与专业的解释具体和原理性知识怎么才能这样？功能描述与专业的解释组件构件测量检查学科系统化知识职业发展的极限是什么？科学的解释原件材料测量验证漂高德多置地

蹲【高榜德置声地中体心项交目前舌期物售业管扮理】脊投标杆文件衰2弱、腰质员工突必须磨佩戴哭干净抢，清揪楚的盈名牌乌，如狗有损钳坏时想，应你立即肉更换芒。毯3梳、显酱保持万正确摧的姿岗势和泳态度荣。粪4东、伟怎保持捡个人灯卫生呀，每盾天洗茫漱。杯5踢、冻筛定期宗清洗达头发技，护估发和惠理发侮。舟6雁、何考有需由要时朗，使筛用止铸汗剂客（避哗免使普用浓寒烈的令香水别）。时7迫、舅忽保持诱口腔轻清洁释，每出天用部牙线核及漱纷口水说清洁滴口腔景。拾8成、熄够定期册检查溉牙齿条。资(琴二陶)积员工移礼仪饰1藏、就举当客绝人来舟电时轿，客封户将究在三爱声铃驾响内扭被接奉听电萝话俊,碗十五收秒等性候时白间躁,步礼貌蛇友善镰的回适答桑,插十田分钟衔内接涛到回顶电；善2弟、愈刚礼貌愉接待冒，遇若到客经户时睬，主慧动打祝招呼歇问好拌；巾3读、达进对于冒来管众理处求客户拐应先四行让尸其礼蔽貌落息座并手进行顾及时潮接待卡；果4忽、鹊砍由于麻繁忙锡而不眯能及泛时接荡待的朱客户冬，应雁及时城合理淘致歉踢并尽翻量避鉴免客茂户久刮等，欧可请遭其它现工作万人员瓣先行距接待章或处票理；播5碎、瘦蔑对于场寻找问物业牢处其病它部默门工级作人修员的榴访客客，应杏礼貌阀先行鸦让其扇落座译并及诸时通竖