XX物业管理有限公司华豪丽都物业管理投标文件

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共装修炮流程轨图业主填写并向物业部提交：装修申请表装修图纸装修公司办“施工”证，向物业提交：营业执照副本复印件（加盖红章）资质证书复印件（盖章）施工人员1寸照片2张装修公司进入装修现场，必须张贴装修许可证及施工人员行为规范，并按装修申请内容施工。业主填写并向物业部提交：装修申请表装修图纸装修公司办“施工”证，向物业提交：营业执照副本复印件（加盖红章）资质证书复印件（盖章）施工人员1寸照片2张装修公司进入装修现场，必须张贴装修许可证及施工人员行为规范，并按装修申请内容施工。如需延长施工时间，向物业部提出申请。施工完毕前三天向物业部书面提出装修验收申请。验收不合格者返修，再次申请验收。验收合格向物业部交回：装修许可证。施工人员出入证。持交款收据到财务部退押金装修完毕，业主入住棉四、帅消防耗管理蛛服务也1澡、消毛防组战织机脂构的作建立咽（减1践）管盖理处薪负责养建立裤消防爬安全仓小组某。诵（虽2辨）管臣理处棵经理齐为消雅防安秆全负总责人伏。腹（罪3础）管世理处帐其他钻人员皇为义荷务消滑防员遥。膜（螺4海）安抬全事熄务部芹主管革为专户职安式全监傲督员倘。垒（钩5侮）日畏常巡圆视安泛全管迅理员免为兼遵职消月防巡泄视员要。禁（窜6遭）管吸理部粱负责龟制定束组织遣机构鸦图及秩人员亚职责驼。隙2樱、建事立各纽项消泻防制卖度姓（驾1俱）消秒防检幸查制喝度。蚀（仰2扣）专找职安源全员奔每日旗检查州小区副内的筛消防巧安全华情况副，包脆括消浴防设趣备、锣动火禁作业舱监督江、安泰全用突水、辜用电兄情况斧等，乎检查巴结果颈记录渡在《膜安全掏检查每记录臣》中备，该炕记录藏每周棒由管丑理处柜经理测审核浇。许（遵3梦）兼斯职巡茂视员渡负责冰每楼哑、每缝层消态防安槐全情舅况巡愉视，泊每日骡巡视距一遍确，并军填写叙《消贪防安鸽全检叼查登馆记表某》。富（厘4城）在顺安全死检查举中发药现消台防隐区患，倚应及躺时采企取整那改措犁施，鲁做到递隐患杠不过龄夜。怨（龙5制）发携现业年主因搏装修酱造成绿消防密隐患着，应焰向业汪主发内放《孤整改帮通知翅》，顶限期稍整改赠，并涌跟踪扮验证燥。况（求6拨）管该理处意制定洗《动悼火审睁批制辣度》碗，内享容包球括动板火申物请和遥审批淡程序蓝及违抗章处拾理方斯法。棕3绣、防有火措堤施防（贪1振）贯贯彻塔“剖预防渠为主喷，防厌消结前合减”蝴的方忠针，门业户勿要树铸立防僻火意腥识，畅管理付处每扔周确聋定一逝名主飘管以谎上的批管理挡人员贵为防塔火值句班员格，全奇面负闷责小料区的菌消防帖工作沉。纽（哪2舒）严逼禁乱欺拉、理乱接扶临时洽用电寄线路背，电至器线拐路需忍维修芹时请杀及时搜找管智理处林安排文施工偏。水（垄3信）严军禁在爸小区押内烧拼废纸蜓、杂毫物，劈乱丢德烟头丑或燃秤放烟拉花爆沃竹等绢。校（桌4握）不皂准改堡变、升拆除晚、封番堵消座防设讽施和电通道夫。重（阳5锄）不惕准在衔楼道脸、过绍道设亲立仓术库，叼堆放秧杂物辨，阻碍碍通末道。知（判6顷）严胆格装困修审燕批手矩续，隙动火脆审批眼手续密，保旁证每榆楼、少每层络有必叫要的艇消防暖设施逃。统（拒7齐）公壤共场向所严好禁使披用可项燃性肺装修茂材料层，室纱内使截用可辨燃性扛材料词要严野格控轻制，辣并加谁以处贫理。垮（殃8凭）配抛备火污警时屋的必荷须器励材，擦如：岛应急奶照明建灯等假。孕4河、消埋防知装识培筐训普（剪1滥）对悟业户叨的消揭防要脉求（揪包括狐安全错用水隆、用翁电）皇，通拿过《趣业主楼公约锻》、付《业彩主手参册》恨传达队到各偏业主农，并舒向业邮主发案放有赔关消可防学兆习资狱料，田用宣插传栏仿等消泊防宣吴传途侦径对胡业主林进行橡消防火宣传政教育硬。辨（牢2伪）管任理处酱内部启每月尿组织葛一次胶消防势学习师，学窄习教葵材是诉安全狭消防炮管理围条例却，内徒部的滚消防象管理变制度址，设惧备设莲施操屿作方席法等夜，学驰习情距况须汁详细葱记录房。容（钞3冠）管遣理处颗经理界每月纲检查战一次偿安全金活动射记录烟并签老字认劳可。促（怕4嗽）专核、兼视职消秃防员刺在上甩岗前姐必须占接受敬消防脊常识祸和消月防技挑能培鱼训，朽考试窜合格冠后方筹可任雾职。剩5楼、消恩防设嘴备管敬理练（孕1光）管落理处皂负责粘建立阿消防蹈档案仆。伪（石2臭）管牢理处追对各坑种消遵防设侄备和完设施阻的标裙识进么行设垂计，决编制染《消滚防设贝备标抽识登轮记》注。豪（朗3纽）制腐定《霸设备版管理尸制度混》，查对消轮防设拢备进篮行检赛查和嘉维护仙。丰6昼、消处防演嫌习虏（春1旧）小险区内做每年矿至少油组织修一到卧两次槽消防本演习休，具薄体办医法和号内容习参见课由管疫理处结制定婶的《稼消防波演习拔方案蜂》。绍（拘2岸）消槐防演窗习后闹，管葬理处容经理封编制域《消景防演房习报充告》蕉。对继演习粥过程那中发晕现的断问题炉，及环时调内整、累纠正衡并验委证其谣结果疲。皆五、港车场谜管理侮服务宾为确宁保小跨区车架辆安杆全，湖为业超户提懒供良蝴好的宫车辆宇保管暮服务顶，特孔制定锤本标喝准。役1爱、小倡区停僻车场饲实行存日夜缠24烦小时答值班晕制度肤，由笋小区胆安全土管理否员负逝责管搁理，疼车辆鉴可以愿随时稳进出芽、停诵放。域2誓、本只小区哪停车讯场实份行有致偿使誓用，羡车主角须凭简车辆窄进出秀小区螺的磁弟卡（爷月卡缩或一新次性标卡）衔进入秃停车芳场。储3宪、车笨辆进船入：忠车辆疤进入敏停车扔场应脏一慢蜂二停闯，必吗须服请从安救全管稻理员需的指仇挥和至安排咱，取隶得安顶全管关理员震同意金后方捆可进稳入。挎4步、车牌辆停凑放：译车辆苗停放斧时必剖须服渣从安睁全管美理员价指挥昏，注怖意前婶后左照右车救辆的哑安全泪，在聋规定爽位置赶上停绸放，某并与缎周围徐车辆宵保持嚷适当晴距离恐，不绣得对决其他蔑车辆液的进抵出和曲其他事车位喷的使缴用造灾成阻督碍，挥车主慕必须激锁好眼车门逗，调甜整好粪防盗我系统雕至警闻备状夜态，烂车内泡贵重尿物品绿须随肿身带伍走，首车主冶停好舰车辆岗后须仙立即梁离开控停车克场，悼不得汁在他助人车尸辆旁塌停留投。安雹全管熔理员必应指霸挥车茎辆停帆放，钱查看的车辆辟有无汪上锁吹，有稠无外拉部破贩损，沸应通袜知车缓主并蚕登记任，不尽服从己指挥搏、乱克停放磨车辆挖的按吵照交厌通乱纺停放膝车辆倡有关对规定须给予槐处罚嫂。停绩车场察车位平分固帆定车苦位和诱非固贤定车窃位，夺车主携按类杜使用津车位耀。丑5巡、驶吓离：过车辆闻驶离狼停车纠场时拌应注抬意周笑围车肉辆的渠安全餐，缓浪慢驶密离，昌并在璃出口肿处向牵安全处管理勉员交签回停肌车牌情，管奔理员均核对秃牌号着相符仗，收企回停每车牌关、收撕取停敏车费软后方香可驶姥离。阅6蛛、车洲场安炊全管蓄理员悄值班费期间广应认贩真负轻责，撞热情眠服务调，不辛得会咬客、津喝酒键、睡沫觉，体不得乱离岗钥，不朋得让苗亲朋户好友袖和其稠他无斯关人垄员进窑入停就车场艘，严唤格核走对驶梳离车徒辆的臭牌号绿，对富车主站的合互理要妈求应淹给予萍满足着。安阳全管剃理员塌交接肯班时饿应办硬理交挤接手坛续，酱核实钩停车罚场内含车辆隶与登尿记记县录相鬼符，萝并签惯字认敢可。润7透、停太车场卖内不轨得试却刹车蝶、练丽习车搂、修趣理车乱辆，妖禁止泪装载此有毒楼、易额燃、捡易爆泛物品中和其倒他危呀险品忧的车卵辆停雁放。台六、量环境粗卫生砖管理顺服务潮1糕、工聋作流清程及洒质量疫管理位标准专。纵保洁指工作徒流程筹及标罢准将弹按照孔IS办O-锄-鹿90爽00悬标准异，由追本公身司制伏定。黑2艘、公架共场统所，跨公共倍绿地晃，主趣次干柿道、选房屋证公共伟部位情的保桨洁（悔不少续于以改下频宴次）远（训1泳）公林共绿顶地漂城输远集育杠讲避炊型1登次置/择天脊嫩衔营帅清理泽（椅2神）硬苍化地局面驳寄纵2棕次葱/终天诸偿哥惨祖甲清扫效她段并州页不定宿时巡吨视保睁洁正（塌3回）室费外标森识、嫌宣传针栏、宰信报混箱捡狐否1饶次校/课天览竞倾老上擦拭似（遣4造）水躁池、框沟、侄渠、亦沙井搂齿弄刃炊满1果次鸟/垦天突很联刚倍清理心（老5日）及蒜时清条扫积品水、龙积雪萄3业、楼惧内公首共部强位误（滔1镜）楼恨内通娃道、妇楼梯测东愈饲物例滑笔1苏次栽/弊天包加垄鼓雅第拖扫卸（溪2拳）共柳用活竭动场纱所勒塑点太拘激桨饼赛2消次委/脉天币降胜兼侵剥清扫寇（嫌3婚）楼搏道玻细璃窗闭呆偏类重原牵谢并里1傅次笼/浓周孙坡纺糕杏资擦拭扯（批4森）大尽厅地附面才并划望焦跑炊枯斤阳予1设次碎/4伍小时晕艺禾膛全面祥拖擦编涨馅剑耐（局5悉）信鸡报箱呈、消优防栓迁、过缘道门月、扶据手等恨公共致设施销严1拌次锤/衰天点厚擦洗港（碰6鞠）公闻共卫在生间给歇寇愁2浴次虎/脱天拆租全面合清洁赛斗区不定彩时巡她视保差洁记清洁虑完成序后，处清洁伪区域瓦、各忙位无雷垃圾咳、杂笋物、乓异味赛、外获观整城洁、商明亮亡；并著进行拢保洁痰巡查莫，无梅乱悬蜜挂、糖乱丢档弃、糊乱堆惕放、笼乱贴模乱画挖现象狐。密4有、垃逢圾的绍处理盖与收棉集贡（患1爪）根谱据物菜业实脾际合献理布幻设垃顽圾桶绪、果煮壳箱互，垃所圾袋狸装，格并进醒行垃陈圾分驴类收毯集；冻（朽2僚）垃何圾每贺日收教集栏2寒次，撇作到港日产采日清忌，无零垃圾样桶、掉果壳象箱满耽溢现嫁象；胸（叮3多）垃却圾桶定、果斜壳箱梅每日裤不定衬时清搂理，话定期贝清洗柴，保犹持洁宗净游,半不得戴有外捏溢现糊象；考5诵、排串水、闲排污头管道敏通畅糟（泥1驴）区添内公黑共雨杜、污成水管北道读统1数次哨/逃年锤迟全面敲疏通炸（犁2薯）雨咳、污犁水井姨鹿沉槐绒1促次粥/央月茂妥检查鹿（并早视检功查情怜况进氧行及锯时清湿掏）未（风3度）化色粪池秩泰厨火而疲刻1肠次脸/均月堤驶检查建1米次核/倘年庆摆路牌清掏浅6左、建雄立消蛮杀工即作管尚理制主度，河根据梳当地家实际该情况句定期微开展套消杀焰工作疗，有业效控涉制鼠碧、蝇史、蚊帆等害叛虫的遥孽生结；定减期对巧各类阻病虫迎害进持行预阔防控历制，吩适时段投放缎消杀批药物穴。炊七、肌绿化基养护竟管理低1伪、草都坪保障持平茄整，熟及时荒进行朝修剪寨。羡2放、草镇坪内倍常年条清除棚杂草颠，有感效控役制杂烂草孽宝生。爬3侮、绿列篱及串时修望剪，享绿篱治根部扛无死集枝枯揭叶及福杂物越，当槽天清各除修切剪废厌弃物牧。贝4刺、根怀据气葬候状棍况和践季节丈，适鼓时组驻织浇生灌，起施肥臂和松经土，俩花草粥树木宅长势怒良好途。夸5土、适贞时组欧织防黑冻保士暖、蚕防沙弓，预床防病梁虫害锋。救6鉴、绿避化地违应设炕有宣颤传牌新，提沙示人渡们爱债护绿前化。柜八、叉特约款服务匀项目茄（见槐下页恩详表化）墨我公法司结永合华羊豪丽狠都的性实际艰情况沫，充倍分考骨虑到脾业主工的生医活质敢量，柱运用孟现代介化物抢业服勿务理气念，艺结合低国际神化酒圣店式分管理互，专哀业的际管理会队伍方，高沫素质售的管蜜理人开才，怜为您乳量体掌裁衣洽，提逃供全炊方位臣，一车站式知特色销管理幸服务升，贴槽心服杏务，肉关怀通备至野。为尼您营伪造健昂康、目和谐侄、高殖尚的誉人文袋社区习，让牌您感骄受家奏的温繁馨与穷尊贵回，给化您的忙居住赢、办造公、饥商务惊活动抬提供批广阔底的升宁值空衰间。缓第六胆章消悬物业括管理定服务丑计划备根据贸华豪圆丽都射的工颜程进忌度，至在管上理服槐务过疫程中汁，我睬们将维在不驶同阶遭段提煎供不漏同的棍咨询悟、策锻划以乖及后拜期的没全程旺物业白管理与服务穴，提伸升物坛业的蹦形象酿及品笛牌。刻1弯、物花业建积设过勺程中拣的前什期介氧入阶榨段卵2局、物品业交粒接时菠的接扭管验队收阶述段积3赞、业混主入抗住阶厦段的祝管理胃服务渗4战、业毛主入幅住后刑的管约理服机务阶盲段间一、膊物业牵建设值过程责中的草前期犯介入期阶段墨1、兰提供捕物业挺建设爸过程陈中合句理化伴的建误议，锋完善推物业向的使怀用功毙能，挥可从纸日后雹管理呢的角铜度及训时向油开发锡建设磁单位姑提出留合理杂化的肌建议悉，避巴免不虫必要萍的设亏计缺宽陷，佛为开爷发建识设单斤位有洗效的帖节约榜资金萝。重2器、协都助开嫂发建减设单请位进亏行对纤外的档物业照形象月策划神及物字业的排对外疗招商算、销丹售，著向客抵户提态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