保洁服务合同

保洁服务合同协议双方当事人：甲方： 住所地: 联系电话： 乙方： 住所地： 资质等级： 证书编号： 联系电话： 根据国务院《物业管理条例》、《—市物业管理暂行办法》和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。第一章服务内容与质量第一条在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内容：第二条在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。第三条乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准（附件：保洁服务质量标准I第九条乙方权利义务.乙方应保证按照服务要求和服务规程提供服务。.乙方在服务中使用的设备、工具以及文字、软件、图片等无形内容等不得侵犯第三人权益。.乙方在履行合同过程中,未经甲方同意，不得将服务项目委托给第三方。（可补充）第十条其他权利义务.甲乙双方对本协议及相关协议内容，及履行中知悉对方的的情况，包括但不于限于财务数据、合同价款、未披露的政策、诉讼方案以及为实施服务提供给乙方的第三方的商业秘密等负有保密义务。未经对方同意，有关本协议及相关协议的内容和履行中知悉所对方的情况均不得向第三方披露。本条款约定义务不因合同履行完毕或者终止而解除。.双方按本合同起始部分列明的地址（包括电子邮箱地址）发送通知。任何一方若另行指定用其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知对方。第十一条违约责任•乙方未按服务内容及要求提供服务，经甲方一次要求整改，乙方未予整改或者整改后仍不能满足服务内容和要求的，甲方有权解除合同，除甲方不再支付未履行部分的款项，还有权要求乙方支付已履行部分款项—％的违约金。.乙方无正当理由解除合同的，应向甲方支付合同总额—%的违约金。.除上述约定外，乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权单方解除合同，有权要求乙方返还已支付的款项、赔偿损失并支付合同总额—%的违约金。.甲方违约的，应按照合同法有关规定承担违约责任。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议的，可协商解决，无法协商解决的，应向甲方（或乙方）住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附则.本合同□无附件/□有附件，附件包括10.本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并盖公章后生效。.本合同一式份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。【以下无合同正文】【签章页】甲方（盖章）:法定代表人或授权代表签字：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：年月日11第四条甲方应按规定无偿提供物业管理用房30-50m1乙方在本合同期限内使用不得改变其用途。第二章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方一元人民币（大写：）/年。乙方给甲方开具增值税发票。第六条物业服务费用的交纳：物业服务费用按—交纳。第三章服务期限服务期限自年—月日起至 年 月日。第四章相关责任第七条甲方相关责任：1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度。2、督促物业使用人遵守《管理规约》和环境卫生维护等方面的管理制度。3、要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份证复印件（55周岁以内）并加盖单位公章。4、监督、检蛰乙方保洁方案、年度管理计划及各项制度的执行情况。5、支持和配合乙方做好保洁工作。6、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。7、甲方作息时间。-、-（下午根据季节变化而适当调节X第八条乙方相关责任：1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务；2、工作时间：-、-（下午根据季节变化而适当调节工3、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题。4、结合本物业的实际情况，编制保洁方案、年度管理计划、年度费用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。5、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。6、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应承担相应的责任。7、乙方对服务范围内的不安全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方不承担责任。8、乙方有权不承担甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以外的职责和任务。9、乙方负责保洁工作人员的业务培训I、安全教育、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。10、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交仓库用房。第五章违约责任第九条甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。第十条具体约定1、乙方工作人员试用期为—个月，若在试用期内未达到标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要求，甲方有权提前终止合同。2、乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。3、如因乙方原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。4、甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额％违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。5、甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额%的违约金。6、乙方不得将保洁服务范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额%的违约金。第十一条甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，按应交数额每日%。向乙方支付违约金。甲方无正当理由不交纳物业服务费的，乙方可采取向人民法院起诉。第十二条乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。第十三条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致保洁服务中断的。2、因非乙方责任出现供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造成损失的。3、因甲方未及时缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影响的。第六章附则第十四条本合同签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其它事宜要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十六条本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜均遵守中华人民共和国法律、法规和规章执行。第十七条本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按下列第一种方式解决。1、向—市仲裁委员会申请仲裁。2、向 人民法院提起诉讼。第十八条本合同一式份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执份。甲方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年月日乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年月日附件：保洁服务质量标准服务合同氾本项目名称： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 服务合同合同编号： 委托方：（以下简称甲方）统一社会信用代码： 法定代表人： 住所： 项目负责人： 联系方式: 受托方：（以下简称乙方）统一社会信用代码： 法定代表人： 住所： 项目负责人•联系方式: 甲、乙双方就乙方向甲方提供服务事宜，根据《合同法》等有关法律规定，本着平等、自愿原则，经友好协商，签订本合同。第一条服务内容第二条服务期限.乙方为甲方提供服务的期限为一年，自一年—月一日起至年月一日止。.合同服务期满，如果甲方同意乙方继续提供服务，双方应另行协商并签订书面合同。在过渡期双方未另行签订书面合同时，根据甲方要求，乙方应继续提供合同内服务并有权按照本合同的计算方式获得报酬。乙方继续提供服务不视为本合同自动延长，甲方有权随时要求乙方终止服务。第三条服务地点第四条服务费用及支付.甲方向乙方支付的费用总额为人民币元整（大写：元），该费用包含但不限于乙方所承担的税费、工作人员报酬、设施使用费以及合理的利润等。除经协商一致变更本合同外，甲方无需再向乙方支付任何款项。.经甲方同意，乙方未完全履行本合同的，服务费用应按照未履行部分的比例作相应扣减，甲方支付全部费用的，乙方应予退还未履行部分的款项。.本合同生效且乙方提供符合规定的发票后，甲方通过银行转账的方式向乙方支付首期服务费用，即人民币元整 （大写：_元）；服务期限届满且乙方提供符合规定的发票后，乙方的服务经甲方验收合格,甲方向乙方支付人民币元整（大写：元X.乙方指定的收款银行账户信息如下：开户行： 户名： 账号： 第五条履约保证金本合同：□无履约保证金。□有履约保证金。乙方应于合同签订并生效后—日内向甲方一次性支付人民币元整（大写：元）作为履约保证金，项目验收合格后甲方一次性无息返还给乙方。因乙方违约应承担赔偿责任的，甲方有权从履约保证金中直接扣除。第六条服务人员.为履行本合同，乙方指定—为总协调人。乙方应配备名工作人员,其中 （人员、职务、专业、职能等具体要求）.乙方应保证服务人员具有相应的资质、资格，为服务人员购买社会保险,并对服务人员在工作中造成的自身人身损害以及给甲方和第三人造成的人身和财产损害承担赔偿责任。.乙方应建立服务人员的工作规章制度，保证服务人员按要求提供服务。甲方要求乙方更换服务人员的，