成华区“”新型社区建设工作汇报

成华区“198”新型社区建设工作汇报材料区建设局承办的安置房项目建设任务包括“198”新型社区安置房和动车基地统征项目安置房。“198”新型社区安置房建设任务包括一里塘、丛树、外环三个新型社区，总建筑面积约158万平方米；动车基地统征项目安置房建筑面积约55万平方米，总计安置房建设任务约213万平方米。一、项目基本情况（一）丛树新型社区1、基本情况：（1）项目选址：成华区龙潭街道丛树村2、3、4组，威灵5、6组。（2）规划用地情况：项目规划总用地：353亩，其中：市政基础设施配套用地48亩，公建配套用地25.5亩，二类居住用地279.5亩。（3）修建规模：立项规模57万㎡，总投资17.1亿元；实际设计按容积率3.5计修建总面积为77.6万平方米（含地下室12.4万㎡），其中含商业配套规模3.5万平方米，商业占地上建筑比例为5.37%。（4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为8940套；建筑面积为50.6-51.58㎡的套一户型共5096套；建筑面积为84.87-86.97㎡的套二户型共3049套；建筑面积为106.64㎡的套三户型651套；建筑面积为132.36㎡的大套三户型共144套。（5）地下室修建情况：该项目地下室总面积约12.4万㎡，其中机动车3261辆，面积为9.8万㎡（按0.5辆/100㎡）；非机动车9780辆，面积为1.5万㎡；物管及设备用房建筑面积为1.1万㎡。2、推进情况：（1）已完成招标工作，已完成总平方案设计。（2）施工临设已完成；入场道路及场内施工道路已完成；（3）1、2、3号地块的围墙已全部完成；（4）2、3号地块钻探已完成，已取得2、3号地块的勘察结果；（5）2、3号地块的施工图纸设计已完成；（6）施工用水打井已完成50%；施工临时用电已落实；（7）南支一渠迁改工作已完成工作量的60%；（8）1、2、3、4号地块内10KV的高压线的迁改电杆已安装。（二）一里塘新型社区（一期）1、基本情况：冠（爸1惯）息项目悬选址饶：成碍华区纵青龙抗街道才一里产塘村搭。体（意2痛）披一里词塘一箩期A译BC吸D组检团占灵地1效61汤亩。瞎彼雁（榆3很）趟建设列规模翅：一盆期立杰项修挨建规票模约傻20芦万平戴方米昂，总损投资幸6.慕4亿凤元；拉实际争设计填建筑战面积甘19熟.6蜜万㎡义（含钱地下沿室4股.1势万㎡危），洽其中瓦含商诉业配胞套幻27敞52戏㎡，垒另公蛇服设厌施5缓82质9㎡掩，商浸业占朱地上趋建筑彻比例西为1汤.8槽%。屋（枣4冤）叫套型收修建女情况克：该爽项目瑞总共前修建沟安置膝房套艘数为所25释21捧套（约含D威区）瓣；建路筑面卫积为溜50欠㎡的液套一哑户型益共9赔24驴套；回建筑卸面积殃为6沃5-食70乳㎡的踩套二壤户型缠共9租81黄套；技建筑密面积悔为约衔90遗㎡的拿套三叨户型鸣61最6套巨。错2、胳推进道情况竖：仇赌块一里身塘新约型社高区（江一期竟）已冬完成家招标丘工作厦，已醒完成合临设挎、入绣场道潮路硬喂化；贤已完尺成场匹平土葬方外泪运；肾质监吼、安周监已汉备案仇。目粪前A居区完杯成土足方1稍00齿%，距护壁业完成肥10甚0%惠，垫号层完茧成9症0%漏，砖蠢胎膜室完成视80热%；负B区芳完成油土方严98攻%，路护壁站完成艇95惭%；错C区租完成银土方翼98做%，病护壁凭完成毛98害%。胳巡甘（滤三候）惠一里鸟塘（针二期饥）仰1、需基本盘情况劫绒鹿（啊1朴）螺项目关选址点：成搬华区乎青龙势街道娱一里休塘村元。质恼座（唯2品）戴规划够用地变20铁5亩份，其破中二宇类住全宅用汤地1甘10江.6恐亩销。葡（埋3始）划建设锯规模究：项恋目立容项规芳模2狮2万另㎡，猾总投砌资6和.6升亿元坚；实起际设卵计建乏筑面取积按喝容积碧率3霸.5饼计修绝建面肿积为给30警.6天万平俩方米击（含虾地下铺室4意.8风万㎡更），敏其中鹿含商笔业配云套规塑模1毫.1医万平村方米货，商普业占恋地上赤建筑轧比例晶为4挡.2萄6%老。拘墙阔（锅4团）照套型保修建表情况洁：该夜项目耍总共淋修建研安置浮房套犯数为根32边41见套；门建筑摩面积众为5海0.崇5-望51锄.9宴㎡的挂套一愁户型跟共1美22衬3套箱；建短筑面寨积为栏80镰-8座6㎡软的套谋二户惜型共恶14寻64昼套；挑建筑赠面积长为1牛03谷.7疮㎡的丛套三晓户型址47沫0套信；建幻筑面椒积为慎13耍2.传7㎡溪的大舰套三目户型狭共8申4套寒。城森俭（蜡5债）域地下犁室修呜建情衫况：轻该项村目地毒下室笔总面纤积约躺4.绝8万玉㎡，艘其中朋机动贼车1兵29炒0辆础，面垮积为采3.氧9万拔㎡（示按0万.5会辆/月10降0㎡螺）；办非机次动车才38晓70茂辆，咳面积哗为0驰.4盼5万锋㎡；他物管追及设舟备用急房建椅筑面抗积为障0.辉45朴万㎡熄。拿2、畜推进庭情况弓：备一辨里塘组新型捧社区导（二胃期）血已完事成招赞标工顽作，敲已完坡成总极平方蒸案设希计。邮预计润12叮月底搅交地撒。挪（稼四震）穷外环胸新型知社区状1、会基本肃情况走：膛励久（举1营）损项目逮选址曲：成异华区销龙潭斯街道谣办光淹明村肿5、假6组怕。绢左别（恰2株）处规划的用地橡情况蹄：项宫目规责划总扒用地猫：1溪63状亩，把其中柔：市赤政基梨础设踪施配殃套用舰地2益7亩炒，公稍建配棕套用协地8妹.7另亩，届二类盾居住含用地咐12咐7.妥3亩姻。海（渡3誓）判修建警规模裹：立悟项规蛾模2谦5.均2万屋㎡，茫总投犬资7节.5愤6亿伐元；膛实际祝设计浸按容桃积率嫌3.蓬0计扔修建旱面积坛为3闷0.坡1万究平方茄米（迷含地煤下室栋4.王5万热㎡）惊，其慢中含初商业舅配套兔规模箱1.俩3万首平方言米，鉴商业忠占地精上建无筑比陶例为固5.炸08糟%。悲袭渐（约4）炉套型期修建形情况肌：该贪项目痰总共竹修建法安置吉房套们数为碧35胁95丹套；淹建筑异面积基为5暴0.杰75昌㎡的取套一奶户型佛共1谢97某9套斧；建谁筑面抗积为按83率.8烤6㎡繁的套钓二户泻型共爱12重83灰套；戴建筑遍面积猜为1拣06装.0效1-宣10笨6.锐59拣㎡的萝套三新户型锁27妥3套脊；建朝筑面正积为舌13港5.源7㎡截的大农套三门户型召共6坏0套澡。父（窄5锁）做地下距室修剪建情病况：工该项踪目地套下室式总面居积约哪4.缩54伪万㎡谜，其资中机庙动车棋12终70驾辆，棍面积驳为3暑.8央万㎡纠（按刮0.有5辆轨/1蜜00经㎡）嫂；非断机动纷车3株45眼2辆削，面革积为梨0.眨5万披㎡；豆物管六及设播备用逝房建岂筑面狂积为戏0.互24丹万㎡存。砖2、廉推进助情况斜：翁候已完宜成招赌标工丝作，悉已完率成总欧平方正案设异计。送（震五蓄）现动车奥基地己统征育项目唤1、缩基本踪情况痒：梅榴抓（屡1站）膜项目富选址搅：成述华区护圣灯得街道珍人民业塘村眼2、如11李组。俘除统（此2揭）傻项目阳建设告用地你：二昨类居寒住用伸地约踩20英3亩危。视论腿（丹3事）扶建设起规模裂：立跌项规挪模4蔬5万驶㎡，粒总投朝资1贡4.柜2亿乔元，旦实际颠修建减54联.3罗万㎡屿（含航地下液室1兵2.姑3万宗㎡）组，其脱中商沉业配斜套3插.6僵万㎡追，安涉置房性约3蒸6.库8万寿平方村米，抬公建箩配套快（小庙学、恋幼儿药园）排：1验62嫌57匪㎡，垦商业描占地半上建夺筑比裳例为谣8.妙88截%。蹦（围4师）不套型脉修建随情况械：该廉项目桌总共忙修建急安置吴房套寿数为命52渗94膀套；者建筑饲面积门为4哪9.铸8-对51旧.8泡㎡的革套一赵户型宝共2晚86撑0套讲；建戴筑面辩积为肢82械.4初9-委85燃.8矛6㎡裕的套须二户最型共剖19参92折套；舅建筑配面积如为1免20俗.8犹㎡的虑套三踢户型骑44随2套慰。没笋圾（当5些）位地下缸室修洋建情厅况：沫该项育目地港下室泄总面浩积约困12羽.3酸万㎡非，其斯中机盯动车斯39炉56营辆，洞面积烈为1晴1.继1万异㎡（哈住宅折车位胁按1径辆/抢10包0㎡聪）；倘非机并动车内45农70这辆，见面积房为0温.9撇万㎡诞；物闯管及警设备蔬用房梳建筑祸面积筒为0态.3贞万㎡镜。本医更2劲、衣推进冠情况客：凤（1量）总某平设选计方纷案已愤完成奉，交划投集界团已迈审批弹同意摇，设赏计方拦案已沾报送薄区规葵划分佳局审系查；建（2材）九奴条高炼压线巩迁改焰方案余已确隶定，遮现正涌在办广理方文案报烈批及晶办理殃电力劣迁改钟的规摔划红臭线；半（3革）地叛籍调暴查已啊完成蔽；确（4且）涉躬及施仙工用杜水、允用电役的相采关手认续正间在办月理中贝；抚（5敏）人脾民塘阴小学辜的用角水申筑请正色在办环理中苍。祥二、按新型锡社区太公共伸服务阴社会驱管理字配置劲情况什项目牛总投股资胸四、壤存在驳问题梁及建练议六（一适）衫成华阁区戚“协19箱8刃”丑区域研内正鹿在筹晌建的仙新型镰社区砍是丛服树新汽型社昆区、财外环晕新型伟社区跌、一完里塘肌新型骆社区包（二拢期）木。按纵照控庙制性屠详规自，上递述三船处新辈型社千区内含可用逗于修得建安哲置房扒的二妥类居帜住用筋地共喇计旋51恨7.临4双亩，闭按规德划容鸡积率借3.耽0悲计算谦，可俗修建控安置辽房详10野3.尤4汽万平肃方米状。根浊据辖枕区内胳安置研搬迁送单位盐提供呜的搬请迁安输置统衣计数撤据，旁并考雅虑两鹊年后陷人口姿自然元增长斗等因虑素，堡预计日成华桶区赢“尚19针8活”割区域慨新型肺社区指的安男置房攻建筑口面积贼总需流求约泼13允8.香4台万平落方米棋，缺雨口将玩达匪35吓万平外方米日。同迷时，樱根据锁控制岂性详冻规，俊商业姐配套锯用房汤不能惊够满萝足新瞎型社竞区居肯住人瓦口的上生活关需求渗，需乎要适断度加猾大商肤业用般房的坡建设名规模苹。若主加大围商业歌配套稠用房粘后，反安置远房缺冲口将讲进一睬步加狗大。株为节绘约土姿地资辉源，专缓解傍安置彩房供睬给矛死盾，手建议膛成华醒区耽“苏19秃8专”嗓功能贯区丛告树新增型社津区和坊一里范塘新毯型社便区（障二期秋）的漆安置永房项孟目用涛地的富规划姑容积亮率提做高至铺3.蜓5陵，禾建议淘将丛跌树新宿型社毛区、券一里江塘新玉型社究区（构二期评）、始外环勿新型皱社区跌规划窃建筑罩高度张提高钓至者70耍米辽，建艳议三养处新般型社色区地项下室肉车位见按鉴0.栽5辆费/1荒00魄㎡配扔置。委（二披）三跨处新烫型社拖区均潜位于逗三环泄路以设外，肿没有漠市政眯管网我及道茫路等识配套湖，新争型社症区建搜设涉沈及的晨雨污键水无娘处排坏放。辰因此泛，建积议有暗关部胡门尽漫快启钞动新退型社惹区周晴边区浩域的怎市政编配套抄设计牌及建世设，的以确顽保新肺型社谣区建