物业承接查验工作手册

宜昌市信德物业91-物业承接查验工作手册辛山燕绿编制两单位仇：幼宜昌他市信洽德物博业有芽限公隐司胀矩浪假兰薯说搜勒锹艳竭编室制部团门：薄品质元管理驰部嫌目铲程录拴一想名词河、术积语解好释甜……桶……宫……逝……词……辣……杀……禽……押……定……汽2巩二葬承接璃查验鲜法律福依据加……昏……门……回……字……梨……水……扒……适……膜…醉3掠三嗽承接捕查验怨条件劝……属……蔑……昂……厨……竭……因……芳……果……炒……女…肆3狼四阅承接备查验循流程葛……毯……企……芽……捉……龄……拳……坦……滑……间…监……乱4拾五脊承接朽查验零组织吉设计蛇……眯……攀……铸……坝……胆……下……较……斩……辱…酸5熟六摩承接传查验述的准队备工朴作粪……团……巡……黑……翠……途……范……烟……姑……鸦7外七匙房屋惧本体熄自用称部位窜及设蚁施的爸查验婆……捷……招……坟……蜻……尘……找…肠9望八慌房屋残本体伟共用爬部位负及设挪施的尘查惠验赞……万……纺……清……饲……驳……贩…洒11首九车公用共设施府设备邻、公字共场立所(吃地)蔬的滨查渔验至……扭……犁……藏……浪……骗…添21跨十寸工程广资料芽的接物管胞……蛾……帅……达……后……形……蝴……扭……捉……粥……醒22分十一勾业主鄙入伙毙时的歇承接蒜查验岩…寒……烤……众……贞……牌……奶……乏……滥…寻25匠十二斜缺陷洗整改医与保你修虫……挨……街……挪……腾……疯……似……翼……秒……翁…轮26纪十三觉承接宏查验非相关致记录受表锻……预……焰……崖……歌……且……便……轧……玩…处29病十四努附件泥1嫁本壤手册还引用穷法规晒、标乞准娱目录患……丸……疫…监……马……威……馋67蚀附件欺2春《慢房屋牛接管总验收外标准补》夺ZB坚P3武00宵01歌-9练0糊……怒…景……弃……欺…衔68弯附件爹3蝶《物占业承蚀接查堤验办渡法》是……舱……虽……钢……闹……啊…叹……透…场73浆十五尝计信德妈物业斑公司信新建铲物业恢承接临查验救方案蓝……堵……逗……秋……肚…油…体79广十六削枪信德孔物业领承接袄查验猾表格挣……销……钢……扔……底……绣……著……训…贸…辉85置十七诊落信德肚物业蓄公司磨在管揉项目禁查验而接收胁方案逮……垫……舞……冶……向…浊…敬89荷一、馋名词疮、术垫语解判释上物业观竣工凡验收私工嫂程项议目在鞋竣工盲之后采，施狐工单医位需得向开抚发商尘办理系交付篇手续帝。在阴办理污交付橡手续腾时需揉经政隔府主困管部父门专争门组撒织的胞验收灾委员洽会对客竣工尿项目些进行扒验收碎，在肾认为妨工程阀合格隶后办惯理工匹程接佩收手思续，添把产则品移少交给求开发森商。扭竣工珠验收旧是对哪其设睁计质数量和慎施工繁质量孔的全愤面检贷验。碧竣工畏验收见后标类志着会物业征可以诚交付类使用臂。占物业码承接亏查验厚物业恒承接帝查验萍，是革指承益接新利建物舰业前穿，物鉴业服慕务企验业和复建设茎单位痒按照刚国家妙有关葡规定六和前今期物份业服宽务合棍同的急约定明，共拐同对每物业硬共用招部位溉、共绒用设廉施设肉备进网行检幻查和胸验收搞的活盒动。磨物业排公司眯代表水全体课业主车（包啦括现吩有业内主和骗未来劫业主廊）从剖确保堡物业条日后刚的正畅常使尾用与统维修症的角挨度出骡发，苹同开酸发商探、施测工单话位一妙起对窜物业牛质量得进行况的综孙合评吨定。翼对新诸建龄物业特而言浊，虚承接证查验据是开磨发商显向物涌业公猜司移粮交物眯业的话过程译，是快在竣暴工验劝收之群后进灾行的劈再检轰验。捡承接粉查验好标志减着物三业正漂式进弓入使拘用阶辞段。菊物业应的洪承接延查验械包括汇对房功屋本葱体自貌用部洪位及艘设施烦、房址屋本浙体共酬用部服位及党设施唇、公亏用设睡施设凤备、研公共啊场所各(地兔)的偶验收财，具材体包轨括主浪体建记筑、冈附属尘设施望、配仇套设岩备以汪及道皮路、相场地帐和环杏境绿椒化等蛇内容分。腹房屋风本体毕自用干部位距及设钢施耕自用揭部位抱是指竞户门苏以内木，毗屿连部自位以固外的脸全部耻自用节部位种。设养施指兔包括贷自用塑阳台饼、门碎、窗吧、防鸣盗网凑，室吨内自挡用隔铺墙、牢墙（藏板）椅面等春。禾房屋延本体畅自用芳部位碌及设参施的贷产权垦属于巷小业于主。自摸房屋晚本体公共用捷部位纪共用额部位嚷是指社结构妥相连杨或具伍有共艘有、劫共用像性质世的部蔬位，鸭主要背包括室：房乞屋的校承重阶结构识部位相（包纸括基父础、看屋盖璃、梁灰、柱初、墙闻体等扒）、育抗震熟结构宜部位吹（包孙括构杀造柱胃、梁丝、墙华等）予、外稻墙面饿、楼免梯间浊、公拥共通络道、馒门厅址、屋躺面、改共用森排烟桨道（羞管）蛮等。杨公共继场所泥(地蚊)、狮公用罪设施睡公共膏场所著(地然)、握公用障设施厨包括械：区撑内道组路（割市政疤道路誓除外富）、太路灯沈、沟静渠、贯池、粘井、逆园林充绿化呀地、盏文化川娱乐恐体育先场所星、停维车场枪、连筛廊、抗自行状车房丙（棚王）、旧地下课排水葡管等笨。傅公用仓设备马公用音设备忽是指泰与建萝筑物辈相配崭套，有具有侦共用浆性的坦设备惊，主彼要包栽括：器供配部电设碰备、裂发电毒机、陡电梯议、中辰央空离调、看供水锁设备遗、滴采暖锦系统详、交皂通道驴闸、阵智能饰化系谢统、御消防叙系统塑、水厕景系淹统等增。条二、排承接式查验部法律芝依据去:彻实施漏物业浆承接究查验奸，主马要依蹄据下糊列文谨件：洁（一针）物胃业买瞒卖合独同；绢（二遣）临凉时管砍理规别约；旱（三必）前吃期物肌业服沟务合腰同；暑（四刷）物仁业规抓划设丝计方处案；动（五馆）建沫设单晃位移节交的秆图纸米资料恳；啊（六趁）建臂设工死程质失量法竟规、冷政策挣、标设准和率规范雨。紫三、挠承接款查验贴条件尤物业熔承接帮查验荐是在芝项目黎竣工朱验收佳全部碰合格悉的基令础上刚，物枝业公蛋司代碧表全队体业涝主以要满足稠安全究及使间用功符能正遍常为源主要房内容负的再饥次检董验。碑应满惩足的痒条件藏为：舱（一复）建醉设工乞程竣腹工验唐收合讨格，山取得挽规划语、消对防、剃质监财等主喷管部荣门出统具的啊认可证或者者准许兆使用叉文件震，并恢经建朝设行板政主乳管部饰门备劳案；置（二择）供仅水、就排水拨、供秒电、惯供气圾、供开热、鸣通信腹、公茅共照虑明、距有线明电视榨等市阿政公扣用设蛛施设羡备按行规划望设计踢要求姿建成龄，供圾水、俘供电源、供方气、据供热福已安厚装独毅立计今量表划具；挪（三驶）教坐育、壶邮政烧、医鼠疗卫们生、稍文化漏体育含、环候卫、专社区园服务河等公寄共服数务设闸施已跨按规爽划设尊计要具求建执成；讲（四题）道咸路、亭绿地姑和物隶业服额务用星房等仅公共墓配套颂设施界按规斤划设喷计要千求建吃成，膀并满袖足使语用功捏能要留求；神（五妈）电造梯、渐二次情供水竖、高运压供舌电、体消防偏设施陪、电挖子允安防耍监控亦系统城等共券用设赛施设并备取寄得使粘用合碰格证付书；眯（六客）物每业使贵用、锁维护以和管坑理的耐相关吉技术柜资料数完整注齐全覆；丸（七酬）法果律、贿法规寿规定液的其摘他条黑件。窑四、刮承接泽查验顽流程进场了解情况、制定承接查验方案进场了解情况、制定承接查验方案开发建设单位、开发建设单位、施工单位和物业公司组成联合查验小组分组现场查验，对缺陷进行统计汇总，移交施工单位分组现场查验，对缺陷进行统计汇总，移交施工单位缺陷返修缺陷返修统计缺陷，移交施工单位统计缺陷，移交施工单位组织复验组织复验组织复验，统计缺陷组织复验，统计缺陷宫注：盒对于诉技术非资料娃的移庆交，宜最迟额应在告开发沫商将踩楼宇默资料这报交峰市建泛筑档矿案馆渗的同拖时，傻移莫交一扶份给铜物业分管理扮公司坐存档崭。承五、派承接柜查验利组织夹设计希一、乎编制门承接寸查验阳计划泻，与框开发前商沟嚼通倒物业已承接州查验雅一般坛是由鹊房地地产有按限公但司工克程部心牵头那组织息，物穗业管为理公找司接盖到开肉发商抄承接暴查验晃通知药后，耽按《票承接块查验麻条件虑》进汇行核贤对，尽具备蜡条件萝的应号在一应周内别签发口验收哲复函娇并约辽定鼻查妹验时跪间。税根据寨项目彻的具脚体情证况，众物业音公司着应主堂动与任开发忽商联震系董承接督查验无事宜绩，并欧将验抵收计惑划报孩开发势商审丙核，伞通过拆后由弊开发歌商通休知施换工单醋位配赵合驴查钱验。缝对项爬目的拌接收晕应包柳括对载相关户工程乳资料浪的接绢收。刊1、腔根据赠项目吧的进曲度，消编制肌承接粱查验碌进度拜计划菜，计幻划定承接席查验蛮的时材间一慕般在饼政府只相关闪部门滋完成绝验收贸后一驻周左帝右。着（工雕程竣群工至旗政府萍相关恋部门催完成浪验收身一般醋历时呢约一筋个月靠左右铜，物盼业公系司现畅场人岸员须盏及时侵与开绘发商捏沟通衬，以肢确定盆最终辰承接盛查验鉴时间促）促2、职物业查现场肠人员逐应积拌极熟廊悉图瓦纸及猾现场当情况异，配烈合开絮发商表发派现问桂题，介对影阳响物肥业接各管入姿伙的遗工程斗问题世，物气业公湖司应持及时品向开捎发商冠反映正，制避定解裕决方果案。宵二、委进行挪验收包前的但准备哗工作命详见甘《贯承接射查验专的准档备工阳作》垄。怀三、备对物巡业进增行皂承接嚼查验串一）食、初婆验时物业翁公司市先组竖织人浇员进如行初镜验，由将初卖验过超程中甘发现及的问利题及码时以只书面鸭的形老式提涝交给类开发驴商，凡以便蹄开发惨商组盲织人打员进末行整畜改，劝为正竟式验浙收打敢好基累础。捆初验载可以皂多次刑组织忙进行嗽。（陪对于惜已入没伙的蔽项目升，由尾物业钓公司乘组织超做前连期项加目考液察，恒接管偶时不嗽作初厦验）舅二）篇、正找式址承接球查验怒根据哭物业吗产权辱性质奖及使写用特多点，扒将扩承接钻查验撒分为辉对房组屋本饼体自舍用部虑位及巧设施更的验烫收、甜对房粗屋本挤体共颜用部泳位及烂设施棵的锹查元验、皆对建央筑物哑公用车设施博、设恢备、句公共绳场所旬（地才）的嚼查耕验三茅部分碧。房跪屋本捏体自范用部陕位及谈设施横的创查回验应熟先进昆行，耻以便器于小捉业主涉能及败时进者入进逐行装急修。剥房屋脉本体篮共用干部位交、共况（公孝）用市设施耍设备孩、公渗共场互所（唇地）束的验职收可纽综合处在一苗起组凑织人执员进诊行较查浊验，挑由于叫该部海分不纯影响穗业离主进骆场装环修，弊相对冈可以哥晚些遗开始无；此壳部分赠验收慎技术末含量退较高毅，应祖组织匙专业顿力量乌实施个。沃四、急承接倚查验启重点鬼是对余物业榆的使予用功甲能及络安全他进行吃检验家，其寄验收泡方法践与竣奴工验砖收不恨完全坚相同宵。影承接倒查验进要清即点设冶备、裳设施弓、装砌置等芳数量箩，故嘴要全坊检，捐而不浩像竣密工验妇收按姥10煌%的营点抽土检。元承接煎查验袄多对卸影响极使用慕功能关、安贤全的议事项胜进行啦检查腰，不凯需要佣像慢竣工坐验收集那样嫂按验闸评标稻准对碑所有央项进篮行检让查。恶承接舍查验逝采用熄的检绳验方障法主俯要有企：看线、嗅峰、听嗽、摸数、敲简、量五、试吃验（掉试机锤）、锣对照诵图纸纪清点少等。构1、羞对自应用部葱位及榴设施尖的验据收侧物业肉公司甜代小宪业主勿对其晨室内千部分猎进行节承接幕查验筹，入沸伙时卵移交串给小铃业主寇，最剃终验案收意周见以龟小业舒主验黄房的貌记录摄为准铁。现污场由时开发西商、怪物业中公司甘、施握工单肢位组合成验贡收组填，按正建设奴部《闪房屋戚接管迈验收浆标准稀》（扯ZB犬P拜3术00年01渣-9堆0息）外标准融要求冤，分宁别每唇单元与每层朝每户浮（每刚个铺炒位）因逐个贩房间锣按设布计要摘求清滔点物奋件及卷进行政外观奏检查先，主骑要是帖对楼寨宇质箩量与这使用瘦功能逢的检住验。辆①妥确定栗物件尤数量阴是否忘符合歉；扣②灿外观色上有锣无人愁为损撇坏；微③赠房屋新建筑毅或屋园内物环件有框无明封显不纱符标雷准要筑求。泪将检嫁查结刻果记靠录在牺对应店表格邪中，榴整理增后将哲两联累返回炸开发胁商，构由开障发商哪将其察中一恋联交讲施工辫方进筹行整现改，散物业轨公司打负责列对整恒改后圾项目教进行德查远验。着根据它检查迷结果劣，物戴业公超司对已检查桨合格次的房挤屋接须管钥脂匙，构对仍普存在资缺陷黑的房丝间等罪整改鼻好后链再接胞管钥午匙。傲物业婆公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关功能标识、电缆出入标识正确设备、机房清洁，油漆完好应急灯正常，机房温度正常猜6、环给排愿水系扒统率查验圾标准暂：《朵建筑远安装扭工程刑质量园检验挥评定撇标准陕》G称BJ失30啊2-层88暑检验炉要点喜：分项工程检验要点备注给排水系统保证项水泵电机温度正常各区域水压正常按规定对供水设施设备进行清洗、消毒，水质符合卫生要求潜水泵工作正常，排水通畅基本项压力表工作正常水泵运行正常，阀门开关灵活，泵体和阀件无滴水现象水泵运行无异常噪音，润滑良好水池水位有标尺，显示正确，进水浮球阀工作正常设备、机房清洁，油漆完好应急灯正常，机房温度正常蓄水池出入口封闭良好并上锁，通气孔有不锈钢纱网封隔污水池池盖完好，排水沟通畅排水系统畅通，抽查6~8个井化粪池进、排水正常，封口严密，无太大异味雨水井、污水池、下水道内无大量沉积物历7、敏消防谣系统泪查肉验标浊准：搂《火夕灾自塑动报径警系伍统施惜工及脂验收拔规范心》G隆B5池01违66贸-9诱2，病《自蚁动喷茎水灭冒火系敢统设赔计规彩范》润GB瓦50局08象4-规20映01颈，《捐自动押喷水沫灭火例系统宵洒水砖喷头赠的性职能要袭求和梅试验边方法碗》G朱B5女一三偶5-尺85条，《沫自动恋喷水犬灭火虚系统恢湿式筒报警纪阀的朝性能等要求颤和试情验方盛法》柴GB东79角7-债89森，《柜室内散消火筝栓》要GB称34团45捡-9画3，女《消吸火栓捧箱》浑GB借14停56炉l-麻93煌，《黑防火翅门用白闭门突器试静验方乐法》抗GA湿93迎-1铅99费5膝检验复要点蛛：颠8难、闭抹路监院视系谱统急查愉验标陪准：软《民涝用建访筑电锦气设井计规炎范》转JG伍J/欲T1协6-乱92你，《料民用汗闭路茧监视蔬电视姐系统丹工程坑技术呢规范效》G民B5软01宏98刊-9扎4尽检验蹲要点梳：分项工程检验要点备注基本项监视器图像清晰摄像机布点合理，云台控制灵活，无监视死角控制矩阵、图像分割器工作正常设备接地良好，抗干扰强录像工作正常，录像效果清晰支9警、周痒边防走范系测统真查态验标稿准：能按设习计使庭用功症能查应验朱检验坊要点雪：分项工程检验要点备注防范系统基本项周边防范系统报警正确，误报率低红外对射布点合理，无监视死角树木对对射影响小设备接地良好，抗干扰强与摄像头联动正常捞1拨0伏、局就域网程、综唱合布村线效查失验标瑞准：严请施含工方境提供燕；参遭考《祸民用驻建筑具电气距设计闻规范膛》J绳GJ副/T外16决-9才2以检验象要点其：分项工程检验要点备注综合布线基本项设备接地良好，抗干扰强交换机、HUB、服务器工作正常，安装规范布线规范INTERNET接入（带宽、传输率）正常终端数据接口（RJ45）正常贼1姿1亚、背槽景音乘乐系浑统吹查植验标蛮准：截请施钱工方潜提供便；参险考《跨民用真建筑魄电气筐设计猛规范料》J纪GJ水/T全16筹-9赔2品检验僻要点步：分项工程检验要点备注背景音乐设备基本项声压符合设计、音质较好矩阵控制器工作正常功放工作正常音箱安装牢固、防雨线路敷设规范割魔1疮2盖、电靠梯悠查役验标点准：慎《建榴筑安挑装工桨程质淡量检骨验评畜定标翠准》闭检验抱要点铲：分项工程检验要点备注电梯保证项电梯准运证、年审合格证、限速器调试合格证无故障停机、困人现象报警装置工作正常轿厢应急灯正常应急时可迫降至首层消防电梯消防操作功能正常基本项操纵箱各种开关功能正常厢内楼层指示信号齐全、清晰，监控装置运作正常厢内与消防中心和机房的对讲正常安全触板或光电感应正确、照明有效轿门与轿壁应无碰撞，无摩擦轿厢内无杂乱广告机房门应安全、可靠，应有“机房重地闲人免进”标识机房墙壁完整，无孔洞机房应有通风及防雨设施，平层标志齐全有照明、电插座、灭火器、对讲等有电梯松闸扳手和盘车手轮，井道照明灯完好曳引机应完好，保洁、滴油应符合国家标准控制柜在电梯运行时应无较大的噪音各功能开关正常，油杯有油轿顶绳头组合完整、无锈蚀，有防锈漆各层门付门锁齐全，安装正确，无锈蚀各层门门头脚盖板滑块齐全层门与门框无摩擦，无碰撞导轨支架无松动，压板牢固井道壁与轿厢地坎间的水平距离不得超标层站指示信号按钮清晰、齐全底坑照明、急停开关有效补偿链、缓冲器安全、可靠大小轨道有接油装置棵九、舰公用荡设施颈设备渣、公叹共场坏（所含）迟的枯查验这1、路公用合设施湾查政验标合准：厦《建锄筑安寿装工亮程质姑量检锻验评抵定标剖准》莲检验必要点旱：分项工程检验要点备注公用设施保证项室外排水通畅，井盖完好、无缺损游乐设施设备完整、无安全隐患，有安全警示和指引标识平面图、路标、提示标识等各种标志齐全基本项辖区道路完好无损通透式围栏完好、无锈迹路灯完好停车场地、垃圾中转站、工具房等公共场所（地）完好建筑小品、雕塑等完好无损议2拳、园死林绿未化自查随验标耻准：堂《建叉筑安缸装工旦程质向量检驶验评首定标菌准》次GB胆J3引06稳-8世8冠检验荷要点卵：分项工程检验要点备注园林绿化基本项绿地、植物数量品种符合设计土质符合植物生长，厚度正确绿化内无砖块等建筑垃圾无死苗、无虫害度3逃、钥妈匙交愧接梅（1针）检雕查钥劈匙是驻否匹幕配，沟是否京齐全极（2光）拿而到钥护匙时槽先分冬清钥通匙的磨用途现；骡（3咳）数私清每率种钥吗匙的译数量脖，并化进行叼确认滤；盈（4兵）将拐每把抛钥匙请均试泊一遍绞，看嫌是否锈有配烈错的哪现象妙；迈（5蜜）按锄钥匙思的用不途进什行分负类、贪编号摧、保荣管。面十、对工程漫资料纵的接珍管顿对于枝原有秧已入报伙的采物业身，原凳物业何公司零及业草主委旬员会躺应在话新物古业公叮司验如收楼甲宇的顽同时倚，移处交楼雅宇资零料给忘新物公业似服务工公司预；对葬于新崇建物议业，扫开发矿商在过楼宇狸资料矿报交默市建腊筑档慕案馆绑的同突时，济应移超交一肌份给衔物业坛服务撤公司中存档钞。具冲体资寺料包邪括以句下内暂容：按一、枝产权炭资料放开发沿公司巨营业薪执照垮土地伙使用植权出互让合鹅同书鞭建设锻工程毒规划篮许可张证拒建设删工程廉施工息许可温证来建设陵单位爷营业行执照寨电梯倘安装怖公司湿营业茫执照绸电梯努安装条公司播资质绍证书肿消防但公司排营业雅执照风及资顿质证伞书顽以上及均为个复印决件顶二、城市政糟主管狐部门忽验收述合格剑资料弃：影建设雅工程灵竣工状验收合备案狂证明怖用电剂许可珠证适供用猜电协窗议书陷供水剥合同历书。鞠公安然消防门建筑坏工程湖消防棵验收府意见谎书龙建设披工程创质量弱监督宾登记件书樱电梯逃安全挑检验既合格芬证书识防雷解设施较合格日证醒燃气楚工程矛验收滑备案何证书焰白蚁乘防治恢工程庭竣工冷验收丧证明辰国家棚固定丝灭火座系统矛和耐羊火构挣件质纯量监严督检乒验中钱心检瓣验报株告究电缆州检测拥报告献智能且化系席统占验收霜合格灶证甩摄象嚷机检美测报务告结有线而电视尖系统罩终端拳盒检摸测报岂告嫩以上村均为看复印竿件逗三、部工程亩技术泛资料百建筑优、结号构、意电气衔（强宿弱电赠）、威给排洞水（爆包括分消防厦）、恨燃气嗓等工欠程的毕全套悦竣工欺图纸泼。副各类南公共座设备另使用鼻说明犬书、猾调试魔报告桶、维滑护保啄养手列册等腔。（伟包括向：变恰压器盟、高瓣压开罚关柜当、低朴压配蓄电柜松、发趋电机兽、电株梯、弱生活氧水泵愁、生党活水未泵变造频控贡制柜撤、消念防供挎水系叫统、祥道闸乏系统驼、监跃控系躁统、到背景醉音乐湖系统兽、消却防报戴警系科统、丽采暖浓系统逐等。乓）虎滴总地质神勘察歌报告坛；雷缸笋工程击合同露及开凉、竣纹工报稠告；苍饭祝工程敞预决凤算分增项清耕单；简溜克图纸誉会审归记录圾；问谣这工程池设计旗变更轻通知滴及技芽术核榨定单仰(包锤括质再量事浸故处浸理记阅录)棍；且佣过隐蔽形工程孝验收剖记录死；牵午译沉降竞观察慨记录四及其临沉降次观察仙点布灾置图跨；桃个枪钢材槽、水招泥等痕主要辣材料码的质擦量保被证书务；阀敢营新材夕料、低结察构配赛件的乳鉴定蹲合格忠证书蒜；识朋普砂浆萍、混虚凝土什试块帜试压朝报告班；炭跃掌供水阶、供庄暖管产道的停试压煌报告企；唱机电码设备汽订购舍合同煤、单团台设叫备的州说明猛书、奏试验宋记录古及系赚统调刘试记错录。饿注：互电梯痰相关辨资料纤包括市以下热部分娃①吊质监添局寿电梯策安全疾使用墨许可宝证（银每梯蕉一本扣）啊②及质检姨局电键梯安蔑全技缸术检推验报钻告书哀（每纲梯一鼻本）缸段党壶等前趴③质照量技昌术监嘴督局尺安全邮检验荒合格筛证（筛每梯警一份东）膨④厌质检洁局婚起重蛮机械惧登记炊卡片蜂（每侍梯一仔份）洞⑤电景梯安要装工型程施支工技弯术资株料（勾每梯移一本峰）eq\o\ac(○,骑6床)竖电梯航随机蜂文件专（至巩少包禾括：着电梯冷相关够图纸吐、电抓器元茧件代秩号说划明书舰、安疫装调珠试说灭明书盖、使茄用维惭护说再明书运、装爱箱单沫等）eq\o\ac(○,宜7涂)梁产品份合格砍证（丙含限卖速器绑合格饶证、倡曳引坑机合熄格证劳）eq\o\ac(○,鸭8主)牵试验贤报告秤书（膝每梯授一份生）乓四诊、填委写记钓录滥对照奔本文夹件，勉将收捎到的省资料宽填写株在《惜工程舍资料泻交接累清单停》。干十一拆、途业主糕（用懒户窑）入径伙时龟的获承接尼查验燕业主略（用盲户）洁入伙表接收股物业积时，坟物业羡公司愁工作时人员崇陪同俯并协神助业壶主对屡房屋闯设施生进行挨全面笨细致萌的质遮量检缓查，辉对发研现的蜘缺陷班进行榆登记伤。此庆过程丈仅限犹于新返楼宇丑入伙封。手业主勒（用杰户）馆入伙拣时对型房屋该的埋承接粉查验泳主要灾针对润以下纸方面响进行拥：姻1、毒检查腿钥匙刷是否贵匹配括，是酱否齐沫全裹①拿钻到钥亦匙时吹先分赛清钥转匙的扛用途匹；贯②数愈清每驶种钥返匙的杏数量牧，并箱进行此确认饲；灿③到颗房间生将拿居到的懒每把逝钥匙洁均试牲一遍朱，看赚是否条有配妇错的嘴现象裹。临2、撕检查济房间弃设施僚是否筹齐全归；娃①根威据夹统一铸配置者先将依房间辱内配锹置的逃设施等列出变清单夜；搞②根摩据清穴单查序对设辰施的遭数量选及质仇量；煎3、擦检查妙房间响工程锯质量搞（包尝括装谢修质灯量及尽安装通质量泻）丘①检捕查地壮面、料墙面烤和天任面有敞无空罪鼓、洗裂缝稼；如谦果是喜精装远修，孕还应绞检查霸墙面趁、天朋花莫的济完好膝情况缩；缺②检艳查墙朱面和俭天花慨板是香否有痕麻点荡或水容渍痕爱迹（防是否您漏水队）；破③检驳查门志窗、叔玻璃群有无她损坏断，试炊试门讨窗是急否严编密、构开关踢灵活北；搬④检坡查开短关、悄插座滑是否衔有电刊；虏⑤选炉顶层嫂房屋筒的应蓝着重轰检查后屋顶古是否百渗漏景，墙释面是滋否发帽黄或锹有水底渍痕萝迹；肠选首和层房臭屋的善应检神查地汉面是婶否有舍返潮筝现象殿；创4、窑核对辰入伙奇当天窜的水大、电喜、气剥表读蒸数；代5、踏填写毕记录味将入洞伙时干拿到分钥匙胞的数价量、率验收姜中发午现的滥问题花、入雁伙当肤天水装、电害、气浆表的尊读数刑填写都相关绕记录泡。参十二图、肆缺陷伍整改掏与保寇修湾对于境新楼蔑宇的寇接管墙，在暗签署器验收绞合格黎、同争意接浆管凭扔证时融，应政向开贺发商胜说明稳：经由物业粘公司边验收盲同意澡接管犁的楼积宇，棚不等葬于楼奔宇质循量完习全符冷合国赶家及严设计蜓标准其的要中求，洁开发传商也走不能祥排除奉应承约担的耐整希改质定量缺暗陷的浸责任康，而屈且房划屋质扩量也旷存在卡一定贼的保责修期颜限。雹因此拴建议左开发颜商在壶保修宇期结次束时区，在苍取得础物业勉公司盒认可距后，感才向检施工狼单位创支付优保修欧金。剑一、的对缺饺陷整症改你龄踪1、目一般拣缺陷穴的返艘修农浓捐对锋承接固查验锻或使惨用过搭程中宿发现责的非残结构获性的堡质量品问题谨，物槐业公艰司应振在两觉天内杀将检箱查记嘱录整旅理好裳后提坊交给洋开发事商（杠一式盗两份呀，一披份给巾开发扶商，牲一份附由开夹发商滤交给泰施工惰单位仙），牺并出是具书烛面的瓶整改民材料植，建棋议开序发商时责成漫施工余单位厚进行拌整改局；物辞业公贷司应通留底显一份例，以阵便督弓促整岸改进否展情炒况，稿并在恐双方帜商定眠的时续间内同另行喂复验桶，直瓦至合碎格为临止。粥也可标经双押方协店商，顾由开毫发商昌委托逐物业嘴公司烦代为沈返修株，所捐需费们用由巧开发灿商支辆付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2室内检查：（1）主体结构是否有裂缝，是否引起相邻单元或房间的损坏。（2）墙角是否平整，有无裂缝、渗水（墙角承受上下左右的力量，是检查重点）。（3）墙面、地面是否有剥落或起鼓现象。（4）门与门框的缝隙应符合规定，安装应平直，开关灵活。进户门不得用三合板制作，门锁安装牢固。（5）窗户安装牢固，窗扇与窗框、窗框与外墙密封严密、无裂纹，开关灵活，关闭严密，无倒翘。（6）对于精装修的房屋，要检验接角、窗沿、墙角、天花板等处的做工。若是新贴上的墙纸，要格外留意其是否有受潮或水渍。（7）地面、墙面砖粘贴牢固、表面光洁，阴阳角顺直、不缺棱掉角。（8）实木地板或复合地板铺装应平整、接缝致密，无翘起不平现象。（9）木装修工程应安装牢固、对缝严密，不露钉帽，油漆光洁、色泽一致不花、不起皮。（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是否朝向地漏，地面不应有积水或倒泛水。（11）住宅楼二层以上候梯厅窗内应设置护栏。（12）楼内各设备间、管井的门和锁安装牢固，开关灵活。目测检查，必要时坡向地漏灌水，地面应用水平尺检查全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）淡屋面蛙工程登细部税构造沉观感扯质量绩查宪验烟表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果1天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。查验施工验收记录，或用水平尺、拉线和尺量检查全数检查2天沟、檐沟的防水构造应符合以下要求：（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200毫米。（2）卷材防水层应由沟底部向上翻铺至沟外沿顶部，其收头应用水泥钉固定，并用防水密封材料封严。（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严。（4）天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应有凹槽并用防水密封材料封严。查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查

3檐口的防水构造应符合以下要求：（1）必须采取满粘法用卷材铺贴檐口的800毫米范围。（2）卷材收头应压入凹槽，并采用金属压条钉压、用防水密封材料封严。（3）涂膜收头应用防水涂料涂刷多遍或用防水密封材料封严。（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查

4

水落口的防水构造应符合以下要求：（1）水落口杯的上口标高应设置在沟底的最低处。（2）防水层贴入水落口杯内的长度不应小于50毫米。（3）水落口周围500毫米范围内的坡度不应小于5％，并采用防水涂料密封，其厚度不应小于2毫米。（4）水落口杯与基层接触处应留有宽20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料。查验隐蔽工程验收记录，并观察检查

全数检查

序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果5变形缝的防水构造应符合以下要求：（1）变形缝的泛水高度不应小于250毫米。（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填充衬垫材料。（4）变形缝顶端应加盖混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝处应用防水密封材料封填。查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查

6女儿墙泛水的放水构造应符合以下要求：（1）应采取满粘法铺贴泛水处的卷材。（2）混凝土墙上的卷材收头应采用金属条钉压，并用防水密封材料封严。（3）砖砌女儿墙上的卷材收头应直接铺压在女儿墙压顶下，并做防水处理；也可以压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距离屋面找平层不应小于250毫米，凹槽上部的墙体应做防水处理。（4）涂膜防水层应直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处应多遍涂刷防水涂料封严，压顶需做防水处理。查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查

7伸出屋面管道的防水构造应符合以下要求：（1）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，需预留20毫米×20毫米的凹槽，并用防水密封材料填堵严密。（2）管道根部周围应增加附加层，其宽度和高度均不应少于300毫米。（3）管道根部直径500毫米范围内，找平层应为圆锥台，其抹出高度不小于30毫米。查验隐蔽工程验收记录，并观察检查全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）舱变压巩器、欺箱式驻变电皇所质娘量献查桥验臣表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果1

变压器安装及外观检查：（1）附件齐全。油浸变压器的油位正常，无渗油现象。（2）变压器低压侧中性点，直接与接地装置引出的干线连接。（3）箱式变电所的N母线和PE母线直接与接地干线连接。（4）变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地。（5）所有连接应可靠，紧固件与防松件齐全。目测及用扳手检查全数检查

2变压器交接试验必须合格查阅试验记录全数检查

3箱式变电所及落地配电箱的固定及接地或接零：（1）箱式变电所及落地配电箱的基础应高于室外地平，周围排水畅通。（2）自由安放的应垫平、放正；用地脚螺栓固定的应紧固，防松件齐全。（3）金属箱式变电所及落地式配电箱，箱体应可靠接地或接零，且有标识。目测及用扳手检查全数检查

4箱式变电所的交接试验：（1）由高压成套开关柜、低压成套配电柜和变压器三个独立单元组成的箱式变电所，高压电气设备部分必须交接试验合格。（2）高压开关熔断器与变压器组合在同一个密闭油箱内的箱式变电所，交接试验按产品提供的技术文件要求执行。（3）低压成套配电柜交接试验必须合格。查阅试验记录全数检查

5有载调压开关：有载调压开关的传动部分润滑应良好，动作灵活，点动给定位置与开关实际位置一致，自动调节，以符合产品技术文件的要求。查阅试验记录及产品技术文件全数检查

6绝缘件和测温仪表：绝缘件应无裂纹、缺损和瓷件瓷釉损坏等缺陷，外表清洁，测温仪表指示准确。目测检查

全数检查

7装有滚轮的变压器的固定：装有滚轮的变压器就位后应将滚轮用可拆卸的制动部件固定。目测检查或查阅施工记录全数检查

8箱式变电所内外涂层及通风口：箱式变电所内外涂层完整、无损伤，通风口防护网完好。目测检查全数检查

9装有气体继电器的变压器顶盖坡度：装有气体继电器的变压器顶盖，沿气体继电器的气流方向应有1.0％～1.5％的升高坡度。水平尺测量全数检查

10高低压开关柜、箱式变电所柜内接线和线路标记：高低压开关柜、箱式变电所柜内接线整齐，每个输出回路标记清晰，回路名称准确。目测检查全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）袖配电泥柜、记控制画柜和棕动力出、照伤明配艇电箱剥查建验优表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果1金属框架和基础型钢的接地和接零：柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须可靠接地或接零；装有电器元件的可开启门，门与框架之间应用裸编制铜线连接，并有标识。目测，查阅测试记录主柜全数检查，其他抽查10％，少于5台时则全数检查

2手车式柜的推、拉及动、静触头检查：手车、抽出式柜的推、拉应灵活，无卡阻现象。动、静触头的中心线应一致，且触头接触紧密；投入时接地触头先与主触头接触，退出时接地触头后与主触头脱开。实地抽查，查阅测试记录抽查10％，少于5台时则全数检查

3成套配电柜的交接试验：（1）继电保护元件、逻辑元件、变送器和控制计算机等单体校验合格，整组试验正确，整体参数符合设计要求。（2）凡经法定程序批准，进入市场投入使用的新高压电器设备和继电保护装置，按产品技术文件要求进行交接试验。查阅实验记录，查阅产品技术文件全数检查

4柜间线路电阻测试：柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值为：馈电线路必须大于0.5兆欧；二次回路必须大于1兆欧。查阅测试记录或现场检测抽查10％，少于5台时则全数检查

5柜间和基础型钢连接：柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢连接，应用镀锌螺栓且防松零件齐全。目测检查抽查10％，少于5台时则全数检查

6柜间二次回路耐压试验：柜、屏、台、箱、盘二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻值大于10兆欧时，用2500伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在1～10兆欧时，用1000伏兆欧表摇测1分钟应无闪络击穿现象。查阅试验记录，或现场检测抽查10％，少于5台时则全数检查

7

柜内部检查试验：（1）控制开关及保护装置的型号、规格应符合设计要求。（2）闭锁装置动作准确、可靠。（3）主开关的辅助开关的切换动作，与主开关动作一致。（4）柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称或操作位置，接线端子的编号清晰、工整、不易脱色。（5）回路中的电子元件不参加工频耐压试验，48V及以下回路可不做工频耐压试验。

查阅试验记录，现场检测

查验10％，少于5台时则全数检查

向（续少上表耻）序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果8低压电器组合应符合下列要求：（1）发热元件安装在通风良好的位置。（2）熔断器的熔体规格、自动开关的整定值应符合设计要求。（3）切换压板接触良好，相邻压板有安全距离，切换时不触及相临压板。（4）信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作及信号显示准确。（5）外壳须可靠接地或接零。（6）端子排安装牢固，端子有序号，强、弱电端子隔离布置，端子规格与导线截面积大小适配。目测检查，查阅试验记录及设计文件抽查10％，少于5组（台）时则全数检查

9连接柜、箱等面板上的电器及控制台、板等可动部位的配线应符合下列规定：（1）采用多股铜芯软线敷设，长度留有适当余量。（2）有外套塑料管等加强线束绝缘保护。（3）与电器连接时，端部绞紧，用不开口的终端端子或搪锡，不松散、不断股。（4）可转动部位两端用卡子固定。目测检查

抽查10％，少于5台时则全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）荣裸母框线、浆封闭握母线玻、插猎接式替母线繁查品验辉表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果

1可接近裸露导体的接地或接零：绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应可靠接地（PE）或接零（PEN），但不应作为接地或接零的接续导体。目测检查

抽查10处，少于10处全数检查

2母线与母线或母线与电器接线端子，应采用螺栓搭接连接时，应符合下列规定：（1）母线接触面应涂电力复合脂，螺栓孔周边无毛刺。（2）连接螺栓两边有平垫圈和防松垫圈，相邻垫圈间有大于3毫米的间隙。目测检查、或用适配工具做拧动试验抽查10处，少于10处全数检查

3封闭、插接式母线安装应符合下列规定：（1）当段与段连接时，两相邻段母线及外壳对准，连接后不使母线及外壳受额外应力。（2）母线的连接方法符合产品技术文件要求。（3）母线的支架应固定牢固。目测检查、查阅施工记录抽查10处，少于10处全数检查

4室内裸母线的最小安全净距：室内裸母线的最小安全净距应符合GB50303-2002的规定。查阅记录抽查10处，少于10处全数检查

5高压母线交流工频耐压试验：高压母线交流工频耐压试验必须按交接试验合格。查阅交接试验记录全数检查

6低压母线交接试验：低压母线交接试验应合格。

7封闭、插接式母线与外壳同心允许偏差：封闭、插接式母线与外壳同心，允许偏差为±5毫米。查阅施工检验记录全数检查

8母线的相序排列及涂色：上下布置时由上而下为A、B、C相；水平布置时由盘后向前为A、B、C相；面对引线的母线，由左至右为A、B、C相，颜色为A黄、B绿、C红。目测检查抽查10％，少于5处全数检查

9母线与母线、母线与电器接线端子搭接面处符合下列规定：（1）铜与铜：室外、高温且潮湿的室内，搭接面搪锡；干燥的室内，可不搪锡。（2）铝与铝：搭接面不做涂层处理。（3）钢与钢：搭接面搪锡或镀锌。（4）铜与铝：在干燥的室内，铜导体搭接面搪锡；在潮湿场所，铜导体搭接面搪锡，采用铜铝过渡板与铝导体连接。（5）钢与铜或铝：钢搭接面搪锡。目测检查抽查10％，少于5处全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）采电线苍、电辱缆穿件管和葬线槽树敷线押查众验家表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果1电线穿管要求：不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。目测检查或查阅施工记录抽查10%，少于10处全数检查

2爆炸环境穿管要求：爆炸危险环境中，照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750伏，且电线必须穿于钢导管内。查阅施工记录和材料检验记录抽查10%，少于10处全数检查

3同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择：当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线为A相——黄色、B相——绿色、C相——红色。目测检查抽查10%，少于5处（回路）全数检查

4线槽敷线应符合下列规定：（1）电线在线槽内有一定余量，不得有接头。（2）电线按回路编号分段绑扎，绑扎点间距应不大于2米。目测检查抽查10%，少于5处（回路）全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）烧开关金、插阔座、耀风扇骆查黎验旅表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量验收结果1插座及其插头的区别使用：当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。目测检查或查阅施工记录按不同用途的插座抽查10个，少于5个全数检查

2插座接线应符合下列规定：（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。（3）接地或接零线在插座间不得串联连接。用测电笔测试或查阅施工记录，拆盖检查接零或接地抽查10%，少于5个全数检查3特殊情况下插座安装应符合下列规定：（1）当接插有触电危险的家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插座，开关断开相线。（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米。用测电笔测试、尺量抽查10%，少于5个全数检查

4插座安装应符合下列规定：（1）当不采用安全型插座时，托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不低于1.8米。（2）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。（3）地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。尺量、目测抽查10%

5照明开关安装应符合下列规定：（1）同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。（2）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5米。目测和实操检查抽查10%，少于5个全数检查

6照明开关安装应符合下列规定：（1）开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.一五~0.2米，开关距地面高度1.3米；拉线开关距地面高度2~3米，层高小于3米时，拉线开关距顶板不小于100毫米，拉线出口应垂直向下。（2）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20毫米。（3）暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。尺量、目测抽查10%

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）乐给水合设备百安装挂质量堂查聪验姓表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果1水泵安装：（1）水泵的型号、规格、技术参数应符合设计规定。（2）立式水泵安装的垂直度（每米）允许偏差：0.1毫米或符合产品说明书的要求。（3）水泵安装的水平度（每米）允许偏差0.1毫米，或符合产品说明书的要求。（4）立式水泵减震装置不应采用弹簧减震器。核查设计要求，查阅安装记录、现场检查全数检查

2水泵试运转、轴承温升：试运行应无震动、无异响，轴承温升必须符合设备说明书的规定，试运行时间应符合设计规定或不少于4小时。现场检查，核查产品说明书及试运行记录全数检查

3水箱安装：（1）水箱漏水试验或水压试验。敞口水箱的漏水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计规定。（2）水箱溢流管和泄放管安装，应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。检查试验记录，应达到如下要求：漏水试验静置24小时，不渗漏；在水压试验的压力下10分钟后，压力无下降，无渗漏全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）今管沟谁及管贸井那查甘验诞表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果1（1）各类管井的井盖应符合设计要求，应有明显示的文字标识，不同类型的井盖不得混用。（2）设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面相平，允许偏差为±5毫米。（3）绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖的上表面应高出地坪50毫米，并在井口周围按以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。现场观察和尺量检查全数检查

2（1）重型铸铁或混凝土井圈，不得直接放在管井的砖墙上，砖墙上应做不少于80毫米厚的细石混凝土垫层。（2）管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分两次填塞严密、抹平，不得有水渗漏。观察检查，查阅施工检验记录全数检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）任室外折排水愉管道差查缘验培表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果1排水管道坡度：排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡度或倒坡。核查设计，对照检查记录抽查10%～20%

2灌水和通水试验：管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏，试验标准是分段试验，试验水头应以试验段上游管顶增加1米，时间不少于30分钟，逐段观察。核查试验记录

3铸铁管道的处理：排水铸铁管外壁在安装前应除锈，涂两遍石油沥青漆。施工期现场观察。核查施工或检验记录

拉（续紫上表翼）序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果4管道和管件的承插口：承插接口的排水管道安装时，管道和管件的承插口应与水流方向相反。施工期现场观察。核查施工或检验记录

5混凝土管或钢筋混凝土管采用“抹带”接口时，应符合下列规定：（1）“抹带”前应将管口的外壁凿毛，扫净，当管径小于或等于500毫米时，应分两次抹成，抹带不得有裂纹。（2）钢丝网应在管道就位前放入下方。抹压砂浆时应将钢丝网抹压牢固，钢丝网不得外露。（3）抹带厚度不得小于管壁的厚度，宽度宜为80~100毫米。

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）级排水鱼管沟导及井挂池惩查聪验绝表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果1沟基础与井池底板：沟基础的处理和井池的底板强度必须符合设计要求。核查设计和施工检验报告，检查混凝土强度报告全数检查

2进、出水管标高：排水检查井、化粪池的底板及进、出水管的标高，必须符合设计，其允许偏差为±一五毫米。核查设计和记录

3井盖选用：井盖选用应正确，标志应明显，标高应符合设计要求。观察及尺量检查

承建单位签字（盖章）开发建设单位签字（盖章）物业公司签字（盖章）石送/适排风抽、防早/排豪烟猴及川除尘甲系统受风管延查咳验苏表序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果1风管穿越防火防爆墙：风管穿越需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6毫米。风管与防护套之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。用尺量，观察检查

全数检查

2风管安装安全要求必须符合下列规定：（1）风管内严禁其他管线穿越。（2）输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统，应有良好的接地。通过生活区或其他辅助生产房间时，必须严密且不得设置接口。（3）室外固定风管的拉索严禁拉在避雷针或避雷网上。观察检查按数量抽查20%，且不得少于1个系统

3高于80℃风管系统的防护：输送空气温度高于80℃的风管，应按设计规定采取防护措施。观察检查，核对设计按数量抽查20%，且不得少于1个系统

4风管部件安装必须符合下列规定：（1）各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于操作。（2）斜插板风阀的安装，阀板必须为向上拉起；水平安装时，阀板应沿顺气流方向插入。（3）止回风阀、自动排气活门的安装方向应正确。用尺量，观察检查、动作试验按数量抽查20%，且不得少于5件

5手动密封阀安装：阀门上的标志箭头必须与受冲击波方向一致。观察检查全数检查

档（续狐上表滤）序号项目及合格质量标准检验方法检查数量检验结果6应按系统类别对风管进行严密性检验，其漏风量应符合设计要求，当设计无要求时应符合下列规定：（1）风管的强度应能满足在1.5倍工作压力下接缝处无开裂。（2）矩形风管的允许漏风量应符合以下规定①低压系统风管：QL≤0.1056p0.65②中压系统风管：QM≤0.0352p0.65③高压系统风管：QH≤0.0117p0.65其中QL、QM、QH为系统风管在相应工作压力下，单位面积风管单位时间内的允许漏风量[m3/(h.m2)]；p指风管系统的工作压力帕（Pa）。（3）低压、中压圆形金属风管、符合材料风管以及采用非法兰形式的非金属风管的允许漏风量，应为矩形风管规定值的50％。（4）砖、混凝土风道的允许漏风量不应超过矩形低压系统风管规定值的1.5倍。（5）排烟、除尘、低温送风系统，应符合中压系统风管的规定。检查测试报告，或进行风管强度和漏风量测试按系统风管的抽检率为20%且不得少于一个系统；高压系统风管，应全数检查

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风管系统安装（1）风管安装的位置标高走向应符合设计要求。现场风管接口的配置不得缩小其有效截面（2）连接法兰的螺栓均应拧紧，其螺母应在同一侧（3）风管法兰的垫片材料应符合系统功能的要求，厚度不小于3毫米。垫片不应凸入管内，也不应突出法兰。（4）柔性短管的安装应松紧适度，无明显扭曲。（5）可伸缩性金属或非金属软风管的长度，不应超过2米，并不应有死弯或塌凹。（6）风管与砖、混凝土风道的连接接口，应顺气流方向插入并有密封措施。风管穿出屋面处应有防雨设施。用尺量，观察检查，核查设计要求

按数量抽查20%，且不得少于1个系统

8无法兰风管系统安装：（1）连接处完整无缺损，表面平整，无明显扭曲。（2）承插式风管的四周缝隙应一致，无明显的弯曲和褶皱；内涂的密封胶完整，外粘的密封胶牢固、无缺损。（3）薄钢板法兰形式风管的连接、弹性插条弹簧夹或紧固螺栓的间隔应不大于一五0毫米，且分布均匀、无松动现象。（4）插条连接的矩形风管、板面应平整，无明显弯曲。用尺量，观察检查按数量抽查20%，且不得少于1个系统

9风管连接：（1）风管的连接应平直、不扭曲。（2）除尘系统的风管宜垂直或倾斜安装，与水平夹角宜大于或等于45°，小坡度或水平管应尽量短。（3）对含有凝结水或其他液体的风管坡度应符合设计要求并在最低处设排液装置。用尺量，观察检查，核查设计要求按数量抽查20%，不得少于1个系统

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风管的支架、吊架安装：（1）水平安装时，直径或边长尺寸≤400毫米，间距应不大于4米；≥400毫米时，应不大于3米。螺旋风管的支架与吊架间距可分别延长至5米和3.75米；薄钢管法兰的风管，其支架与吊架的间距应不大于3米。（2）风管垂直安装，支架间距应不大于4米，单根直管至少应有2个固定点。（3）对于直径或边长大于等于2500毫米的超宽、超重等特殊风管的支、吊架应符合设计规定。（4）支架、