工程维修部运行手册

n中国最大资料库下载物业管理工程维修部运行手册北京安佳物业管理二零零五年二月目录误第一雀章贼工程励部人奴员架胀构图氏--避--真--匹--誉--填--餐--鲁--艇--帮--系--棍--脸--烤--债--桥--颠--令--震--租--废--诊布<乳3织>宏第二哨章午工程肚部管钩理范笨围俗--凡--吵--仙--喂--炒--虎--荐--誉--潮--赠--沉--杠--咱--腊--猴--鼻--当--肌--沈--负--务--香-段<避4夏>槽~联<国5义>祝第三烘章睛工程洗部规拦章制写度滔--蛛--柳--晓--咱--邮--酱--殖--诵--屈--辟--司--耻--脚--抹--口--胶--耕--志-订--挂--鹊--透--球盟<苗6拉>荒~教<湿30樱>鹊第一孤节大探夺甲察占品栏公共激部分菜--著--猎--苹--蝶--答--抗--岛--编--帅--绑--意--弟--前--贫--选--柱--窃--肌--蛇--雾--拼--木--中--帜-冠<竟6>插~友<座1烟8滋>轰第二觉节煎推鸭汗削客筒摇强电盛专业临--序--寒--员--波--亮--殃--萌--员--舅--谎--柜--阻--互--样--嗽--既--祸--厨--捏--亩--涝--罗--奇--吗-湿<烤19明>脆~惭<猛2贝6抖>卡第三槐节平宰另帜稼钢城谷空调油专业量--油--轮--霜--盗--帅--技--融--笼--恐--妄--电--很--源--录--臣--腰--漂--俘--谢--这--简--姥--饲--衬-款<核27拦>丢~很<欢3锐3倘>丢第四遮节量系钩礼狡持液线弱电它专业孝--艰--丽--析--塔--膜--巷--队--换--鄙--们--曲--反--驶--尤--胆--皮--决--雁--航--途--浑--裕--资--映-院<唱34男>燕~袭<洗3额5团>劲第四歉章拒工程串部维乔修保觉养流闸程哨--兽--仍--尽--姿--拣--泽--炉--夹--逼--辜--遇--嘉--扩--宵--嗓--于--屯--组--从-竹<薪36闭>旬~禁<筛4猛1珠>饭第五须章谎工程秆部人挎员调过配流袍程良--治--年--悼--暑--川--复--菌--异--朋--葛--碎--艰--龙--厦--念--叮--凯--株--逮-逗<围42属>竞第六牢章狠工程嗓部工幸作单颤流程光--途--颗--橡--驶--丢--污--衫--连--宵--缎--纤--抄--僻--壮--款--挤--洁--犬--抵--握--观扎<戒43袜>库~尚<翠4厦4植>舌第七刃章吸设备耀节能敬办法巴--净--汽--甜--隔--奸--敢--秆--宪--秘--浪--昼--舌--趴--霉--溜--隔--锤--扬--限--丰--锁--竖--响--剃必<弦45赚>尤第一婶章郊驼安钓陷写工程恼部人吼员结老构图部门经理部门经理维修主管维修主管维修主管维修主管3班电工2班1班3班电工2班1班维修工维修工维修工维修工维修工维修工维修工维修工删第二惭章慈志联富祥屑工程丰部管汉理范昼围丙工程导部负傅责的佣日常报工作杀有：议1屈．对怀建筑跪物及公所有熄机电虚设备葡的日菊常运槐行管篮理及线维护盯保养梁。坟2滴．对狐物业彩未尽返人意铅之处识提出爷整改耀方案薪。其3伟．对培客户丝的装创修工摊程方属案审环核，只对施缓工进浅行监扣督管舞理。辉4猛．对慰客户盯进行泽有偿控服务勾。麦5艘．为忆物业肌管理局提供唐有关哄工程腐询问源。射6倾．公膊司及泛物业兽管理凤处领运导交忌办的昌其它欧工作膊。式一、马强电欢专业誓1说．斑烤负责鞭整个拖物业团变配家电系谜统的艺日常阵运行氧、管幼理及祥维护筝、保居养工妙作。拥2帜．悬金负责闻空调令、冷办水机躲组等伟动力检电源辱的供谨给。凡一般果情况熔下电盾机、罚控制抓器由杀空调答专业罪自行配负责训，但虎当对纹方技扫术力缩量不三足或刑设备搏工具其不全裁时，旱应给烛予支罪持配何合。盈3除．炕铲负责厉给排扇水专母业所说有动箭力电瓜源的洞维修跟保养和。板4疼．美顶负责沿物业书公共祝区域虽的照冰明维挠修。返5渠．粉疑负责晕物业编临时慢供电克的安救排和皱计划问。眠6光．污论负责漂消防勒系统奥强电影及卷阀帘门扫的维浆修、熔保养狭。拔7近．树非负责宣提供猛节约践电力化的计诊划方担案，镜并经秘批准锯后实挥施。追8茫．对恼系统隶不完属善的来地方馒提出快整改锋方案随，并植经批省准后筝实施庆。更认植9犯．为拜客户壤提供早有偿雪服务湾。背二、堂空调软、给敌排水般专业篇1恰．谣葱娃负责揭整个旅物业亭空调纱制冷杯、采始暖通泻风系鸦统的暖日常站运行症、管估理及朗维修灿、保庙养工敬作。盏2康．极稿蒸改善答空调序、采蛋暖、绕通风裙系统则的设舒计，穴使物沿业有伞一个属良好荷舒适吉环境济，同全时最慰大限旺度节府约能匹源。丰3歼．臭良亲负责闪整个仪物业营的供疑水系霸统、惜排水须系统伪、热很水锅焰炉系丙统的耍运行怖、维近修保雁养工丢作。士4绣．尤保量负责运生活蛛水水贩质报钞检工克作。脂5谣．炒表蜜负责慎消防述水系搁统（孕消火距栓、肚喷洒征）的傲维修惑、保宴养工喇作。滤6改．蜘误段为业造主、课客户画提供铲有偿字服务示。茄三、言综合乱维修积专业创1沈．矛滥缎负责亦整个筑物业曾内所铲有卫遣生洁早具、杰设备飘的维盾修、贱保养畏。姑2与．俩幕用负责季物业北内水触箱、来水池似及污汗水井茎、雨构水井表等基纯础设馆施的荷维修踢整改箭。涨3漆．协浆艰负责顿物业骑内公缸共范迷围的锡天花贵、墙污、门峡等项剑目的巷修理等、调标整。著4意．虏拣悠负责威建筑席结构藏方面谨的问危题，塔例如众渗漏因、裂延缝等艺维修扁、整娱改。智5载．屈谦稍负责贯公共道范围扁内和印物业巷公司狠的家易具维渣修。莫6茄．推部劲负责谷安排辩一些橡小五灯金件挂的维终修和撒调整每。搁7喘．粒盛注负责肌一些锐临时询性的窝任务她。象8甩．哨雨拉负责枪为业鸽主、访客户露提供恭有偿巡服务孤。这四、区弱电黄专业抽1棉．川牛首负责忽整个岂物业盼内保峡安监猛控系事统、拢综合慰布线窃系统惑、电橡话系贼统、杜物业山自控旬系统药、消去防自雹动报尸警及陵公共土应急弓广播糠系统奔、有弯线电矛视的童正常移运行叛和维建修、暮保养闸工作百。毫2披．酒林累负责买向业润主、刊客户付提供虑有偿引服务系。首第三氏章王工程亮部规角章制不度巨第一肢节钞郊怒遣朴公共挪部分发编号齐：情ZW兄PM上-C高-B映B-息EN慨-0睛3识版本宪：尘C/泳1温通则桂：嚷一、门安全扇保卫衰制度造1单．丛工程床部全烤体员者工必子须把蓬安全另防范凯意识椒放在瓦重要常位置司，执家行有您关规赴定，浸协同绕保安狭部认蚁真做委好安饿全保奸卫工柏作。颈杆穴2交．各非岗位菜值班烦人员斯，必梁须严孝守岗怨位职脉责，项必须层对本故岗值柱班范努围内姓进行挣安全扬检查壤，如帐发现驰有安弱全隐捉患，肥须立哄即上凑报领需班、爪主管袄或工则程部鞠经理辟。由吓社3招．各疼班组畏领班轻须每纷日进撤行安衰全检薪查，抛随时跨消除腹不安榆全因湖素，伏遇有民重大树安全武隐患脊，须貌立即蛙上报郊主管尼或工泊程部美经理埋。宁某忘4竖．主形管须再每月傲组织随所属摧员工暮对所以辖系卷统及氏范围扫进行容安全叛检查悔，消缠除隐拔患，牛并将晃检查刷处理香结果器书面顽报告饱工程毛部主葵管。垂载望5考．未社经工怎程部按主管锤批准物，任腰何外疯来人该员（停包括亮外部洞门、健外单维位领蛛导）幕严禁科进入吐所有严设备衡房（轻包括削电缆逝井、跪管道勤井、澡泵房嫂、机锄房、堵配电丈室、锅仓库活等）谷，已孩经批拣准者爪，在萄进出句变配州电室叠、消膝防中拦心、李空调舍主机返房、丽危险限品仓卖库等烦重要居部门镜时，玉必须溜办理惰登记快手续挎，记或录来羊宾姓客名、扒证件言号码摇、单屡位、浴进出立日期棵及时博间等氏。另子庸6膀．所怒有机里房、湖设备哨间、片仓库球、工蹈作间蓝等在维无人链时必昏须将征门窗指锁好科。灯遍光调清至合薯适程利度，模清理任好现株场。班凤悄7屡．各窜机房著门、慎设备宵门（悟盖）暮、仓亚库门丢之钥冲匙的妥配制蝶，必纠须向闻工程躲部经蒸理提泊出书象面申到请，疗经批肤准后泥方可务配制蚂。旦肉集8恭．所臣有机怖房、类设备丈间、遵工作奋间等之均须稳在门恶外适朋当位爷置设齿置警渴示标短志。夸悠狭9捐．所磁有设椒置于芹公共脚区域珠内之何设备暂、设么施等俭必须算锁好创，并微应设晋置围宿栏及泛警示汪标志笨。胸灵1亩0炒．所叨有水块池、摘水箱号箱盖咸随时蠢上锁歪，钥财匙专订人管床理，堪无关熊人员堪不得基借用鉴，打抱开水洁池或园水箱服必须执经主汗管批曾准，针并进比行登济记。代屡1椅1混．高友空作丝业时荡，工娱作人偷员必仓须配拐带安楼全带很，并威进行椅其他遗有效载保护酿措施掘，作潜业范域围周棋边必搭须加夜设护颗网，止防止针意外交坠物凳伤及驻人员鸡或设上备设抚施。矩别1肯2次．所芳有运盒行、酱维修或、保韵养、追巡检虎工作研及施猛工、作安装鞋、接叉电等邀均必环须严果格执秆行有烘关规巧程及萄规范弊，严秤禁违冰规操下作，匠以保领证人邻身及银设备伸安全掏，凡垄违规扫操作慌者，科一经唤发现哀，均妙扣除报当月召工资葱20折0检元人勤民币百，因园违规狠操作绿造成番严重利后果耕者，担均立拐即除笔名。志笑1概3傻．星各类航安全观用具蔬、脚搬手架耍、高银梯等美在使斯用前围须检踏查其坚牢固的可靠牛性，险确认宪安全阿后方皱可使餐用。搅14叉．所捉有工燃具、弦仪器煮、仪乌表、章材料陪、备逝件等垮均不载得带织出本撤物业应范围呈以外肿，如侦因工抚作需嫁要，昂须经途主管凯书面跨批准娃，按支规定搅办理手放行盟手续充，并衡做好恐记录赤。小15窗．工屡程部青须每种半年戏配合线保安漠部一刑次本雅物业夹之消兄防报约警系筑统、川联动黎系统页、喷浙淋、齐消火苹栓系府统等泳。浮所有幸消防表设施聪、设轧备之械全面嗓测试颗，以剑保证纤其功狠能正农常，村无故若障。型二、若工程围验收挎制度打1炕．奖所有葵工程氏系统斧验收虎均须毙由发歇展商酿筹建史处或仅发展解商工使程部炕负责款及牵丑头。蜡2蛙．会所有支系统纺必须前在系拌统正脑常、灿调试姓完毕屿的情或况下蝴，连哭续试北运行逼一段路时间仰（需踢根据糠设备里情况辉详定映），宅尽量个检查狮出存辣在之叹隐患南后，疑方可邪进行霞验收处。垮3攀．在杂验收抛过程夜中，圆须以脏将来耳运行铅及维塌修为矮重点献，进临行逐继项检恩查，盆如发许现问但题，刺须尽配快开以书壁面形阴式通沾报给绩发展腊商，瓶并做唯出详溉细记隐录及礼拍照蜓。鼓4斥．所西有系售统之于验收优，必街须以补获得枯政府句有关百部门废签发羊之合和格证薯书、梯使用烘许可浮证书雹等相娘关书文件遭为标落准，献并须咽以此隶做为桂验收哗合格托之必咐要条旨件。饮5仁．禽骨必须腥要求宫发展忌商提及供所祥有合仇同副稍本、喘技术困资料爽、使踩用说默明书秃、维瘦修保焰养手滔册、案调试粱检测简报告厚及竣怒工图驻纸、术竣工蚂资料炕等全胞部有矩关工岛程资打料，旬并建梁立档青案，登以备朴查用它。胞6倒．避援必须怠清楚惑了解蛾所有踏工程侨系统辱及设错备之冷保修省期起胡止日拔期、帖保修勾内容谦以及驶保修绸责任艺人及丈其联帅系方深式，挨并制柴定承骆建商沾、供良货商随保修弦联系腾表备幅查。逮7影．隐四必须千收齐睛所有抖由发京展商希、承蚂建商椒、供跨货商灶等提晕供之拼备品有、备滥件及变专用棚工具雀等，良清点躁入库贱，妥卡为保伶管并谢做出言详细景清单桐。喉工程洞接管解验收蒜程序伏发展辈商协格调倦承包修商调检试系识统并翠试运晕行摊物业巨工程讨部进饥行检走查纺检查稻清点靠备品件、躺备件虚入库春发展旱商提烂供相拢关政各府文渡件副沫本及换相关宅技术族资料党、青竣工础图纸岗等文智件沟发现枣问题记录拍照发文澡出具生清单恭并由刺各方露签字篮发展款商提考供保交修合瓶约袄及保量修责爆任人紧联系劳表买建立振技术讲档案晕检查絮完毕让提交阵检查桂报告糊接管征验收老完毕塌三、宋设备敬维修所制度劈稻1剧．预焦防性宪维护持保养落据恒1摧.1粪所有闸设备近必须义根据累维修栋保养求手册帽及相眼关规粗程，轻进行肥定期堆检修倒及保遥养，垫并制活订相偿应年骡度、鹊季度疲、月胡度保久养计仔划及借保养跨项目执。秀拐脱徒特1.装2恩相关舟工程袖人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，须办在上萄级安母排之锤接班窜人员股到岗睁后方将可进烫行交慎接班赤。鞋沫凝倒若3.帽3阿所辖限设备丑有故败障，宋影响际系统监正常咐运行赶时，阳交班艳人员乞须加刻班与蛾接班疗人员焰共同冤排除绕故障燕后，垃方可藏进行晃交接播班，龄此时女，接炮班人艺员必友须协芦助交稠班人素员排呜除故耻障。虎蹲闭诉疤3.等4消交接否班人假员对组所辖雹值班环范围刮之清接洁卫赶生未刻做清映理时扣，接众班人悄员应余要求铁交班遭人员币做好洗清洁佳工作坊后，遣方可泛进行车交接肢班。键八、身值班荷制度蜘蓬丽缘1沿．值报班人氏员必纯须坚题守岗目位，们不得牺擅自豪离岗颈、串炕岗。善如有妖特殊躲情况野，必扎须向梢主管捧或部拢门经水理请然假，矿经准臣许后奶方可嫂离开酱。葡皆走赚2趟．值扯班电厅话为惨工作孩亩，不穿得长码时间挎占用沃拿聊天芬，不汽得打享私人培利。观3旧．每蚊班必纸须按杰规定项时间敢及范相围巡蛙检所赠辖设辣备，福做到刊腿勤恼、眼滴尖、幅耳灵旬、手慰快、询脑活杨，申并认提真填高写设炭备运床行及湾巡检弃记录买，及首时发筑现并扒处理栗设备抽隐患台。荐途苍兵4庸．须饭按计忠划及粱主管尊之安聚排做容好设彻备日列常保顶养和浆维修照。如索有较颤大故用障，界值班匪人员泡无力洽处理扭时，四应立沉即报咳告上抖级领笛班或游主管著。期衫俊保5华．值旁班人镇员用械餐时进，必终须轮杯换进侮行，次必须棚保持触值班孕室内确24幼小时仗有人臭值班唤，当扑班人依员严牙禁饮丧酒。芹短紧宏6蝶．值逆班人窜员必泛须每壁班打含扫值统班范迷围内裕之卫云生，炕每班浙两次机，清喜洁地岁面、轮窗台纤、门袄窗、财设备缴表面魄等所袋有产挤生积芳尘之墨处，缝随时爆保持善值班姥范围戒内之楚清洁筑卫生与。遭7朋．非展值班舞人员脚未经役许可不不准钓进入愧配电泻室，旺如有粉违者烘，值肾班人帆员必蝴须立外即制啦止，唯否则冷追究犁其责微任。肠如有抗来访跪者，塑必须沙进行杨登记碧。菌8其．任筹何易骆燃、填易爆足物品芝，不页准暂在放、艰存放岗于值愚班室楼，违边者一评切责拣任由拾值班肤人员座负责颈。呆九、羞材料纲领取多制度葱1低．垃旁所有瞒工具燕、备矮件、既材料槽必须爷经过丰领班麦或主穿管方胁可领放取。怖2落．否匙领取冻工具赚、材变料必揉须填卸写领贝料单案。错3局．匙谢材料障使用惨后要膜在工父作单此上填鞭写清巷楚，淋并经梳领班枣或主什管确自认。润4袖．穴尾多余逆材料唤必须旨退回伪库房员。老十、拐机房吧钥匙染管理培制度太仅斥1可．凡瓶24朴小时截值班缘机房赤，除并值班涝人员待掌握芬一套池外，麦其余撇钥匙万交工钻程部姑统一附保管掏。什2.能端任何楼人不愁得私壮自配未钥匙恨。用3冻．凡伍非砍24什小时前值班密机房我，值史班完厕成后飘将钥谅匙交歉24书小时陵值班兔机房副保管两，以思备发挤生紧里急情蜡况后循，能粗打开慕机房尺门。栗伞同4洒．无默关人此员不衔得借吧用机连房钥虫匙。虚版注5烧．遗耍失钥贿匙须证立即帖报告嘉。卫急颗6堵．无辜人值觉班机块房借夜用钥恩匙需膝登记季。苍十一寿、机外电设痛备房客出入真管理带制度殖燃片1叶．工搭程部蔑机电贞设备学房包贺括范饶围：抬1.成1朱皱高压氧配电补室鸣妄不谦宪过辟枯们1.脑2遣沈空调烘机房衰1.留3比翼物业绒自控闯机房青愤勿严沃傅粮建1.何4胞残水箱傍间怒1.副5症场各电呼梯机肤房炸眼叶2绢．以企上机岛房均鹿为工柄程部匹的机划电设抵备运仰行用圈房，谱为了租确保冶本大洒楼内动各机异电系苗统正她常运岸行，塑非工醉程部超工作决人员买，未葛经许超可不嚷得进篮入以位上机秆电设臭备房谢。虽纽辩3亏．本涂公司杂内有丽关上在级部江门因姻检查燃工作胖，必自须要谣进入判这些姻场所搞时，装应由唱部门明经理港或其缘指定值人员靠陪同踏，并另通知烛当值齐领班恩开门触后进课入，底同时削在《例设备把房出趁入登救记簿会》上候做好耕记录投。戒所哈4尖．凡纸外单掌位人鼓员前想来参末观或兰有关岂上级坑业务吨部门菜前来丝检查储工作侄，必委须要辆进入报这些使场所传时，你应由盼部门彩经理耐或主决管陪罚同，地通知哪当值擦领班能开门季进入阻，同辨时在瞎《设驶备房界出入谱登记竖簿》野上认奴真做宝好记箭录。陷5哲．脱肠本部冒门工师作人彻员需捏要进件入以捞上地卷点进倦行工略作时流，必盛须根盗据工浮作项女目所稼规定然的地冤点，季到当遣值领服班处凑办理疏完登盯记手宋续后伸，在唐当值跪人员慎带领读下进栗入以鹅上场泳所。撞工作鸟结束普后，慌应及勒时通蓬知当拢值人侄员办扔理验央收离炎场手颈续。腹6汗．话撒外单养位施罢工和应检修联人员惹因工浪作需疯要进概入这奖些工馋作场窄所时役，必卷须凭舍事先找办理厉好的衔有关邻施工回许可达证、猜工作阁票和振有效驾的临掀时工万作证在件，梳到当陆值领家班处咸办理供许可鸟和登木记手掘续后品进入纯现场皇，在仅工作罩中不舌得随患意操坏作和挑触动税与自跨己工榆作无军关的播设备段。工理作结虎束后怠，及庭时通燕知当扰值人叼员办速理验亩收离御场手洋续。早7浆．所患有人湿员进息入这忍些场希所后豆，都葡应随搅手关猪门，女并不糖得随掘意操照作和爸触动论与自勤己工丑作无呜关的农设备叉。校8顶．所抓有施枪工和爪检修嚷人员寸进入算现场泉后，辞不得痛进行横与自疗己工龙作无客关的拆活动箱。必罩须在匙工作欣中做艘到文做明施椒工，蠢并认德真做帆到工嫁完、苍料尽胃、场冰地清持。妙味轧9夜．所斑有人尿员均阳不得著将任撇何无杏关杂判物带胳入或恶贮放龙于这窑些机歇电设秃备房畏。掀十二线、故婚障处目理制擦度父不需馋要停时止运村行进互行修职理的嗽故障钻，称价一般妈故障接，由夹主管仁调查今与分裂析原聚因，粒提出傻修理芒意见阔和责托任故卸障原压因，威吸取棒教训拿，记穴录在璃案，把并汇费报工娘程部姻经理表。船被迫曾停止楚运行哀必须固进行著修理唯的故肿障，厦称重剖大故锻障，苦应及径时汇鼻报主宴管，塘由主北管组辫织调笔查分栏析，通提出茅修理毁意见止报经槽理批苏准后逮实施酷，并宝且对胖故障唱做到缸三不貌放过肚，（屋即：拴故障妖原因均分析垦不清轿不放房过；螺责任借者与胁群众显没受雷到教亦育不畜放过贪；没额有防后范措里施不房放过芳。）足记录条在案饭，对杀责任鹿者做叠出处闷理意亚见，侧同时沫以书牙面材盲料汇阴报物柔业经捏理。涨十三活、大鼻中修尿管理镜制度绍1.睛扑进历设备停大修功是工耗作量紧最大遥的一臭种有森计划某的预尖防性结维修凝，对踩设备纺的全闲部或侵大部挎分解歌体检播查，傻称之耍为大姥修。艇2.每姜精残中修岭是根辆据设叨备的市结构氏特点性而定侄的，跑对技患术状窑态已平达不很到使划用要峡求的治设备终，按长实际导需要际进行诞有针南对性探的修延理，爽恢复牺设备斗的性创能。咬3.繁拘柏积对中胖修以上上的随设备允进行厉修复昌前，南必须瞒要有攻书面魄报告旦交工汗程经相理，框说明根：设曲备安船装日宁期、牢使用喊时间积。损弱坏程按度及邻修复咬费用东等。连4.矛潜枕三对设伪备大赴修必狱须书隶面得才到公耐司领幅导批盐准，偷专业恒性、灶技术将性较脂强的疮设备歪或进坐口设递备，营应有衫专业影公司威出具焰的鉴菜定报坝告及膊预估畅的修扮复费漂用报葬告。泳5.恐革借威对非谁正常吩情况晨下出食现的旺设备宿大、夸中修寿理工绿作，荐有关升专业嫩主管缴必须糠在修冠理工拜作实泥施前征，出漫具详促细的秒分析贪报告两，必榆要时秀追究包有关凯人员烧责任乖。何十四炼、零舌维修等管理漠制度府1.已各煤开值班丸员必舰须认类真执阿行工帅作单杯（维改修单详）。喂2.钩锣牙笛在接霞到报延修单悼20液分钟造内必急须到份达现趴场进袍行处膊理。墙3.疤坟指科遇特虎殊情捷况时重，必猜须征花得客曾户同朽意，姓另行因约定倾修理推时间南，并湾在工馆单上夏注明三。行4.练丸腊手遇客录户单分元特倘殊零责件损伯坏，胖必须森讲清窃原因层，取竟得谅瘦解。牢5.细鼓正腥进客遵户区宴维修核时，抖必须恋着装虹整齐我，使卫用文贪明语掩言，止不得仓大声迹喧哗纷，与铲客人给口角述。歼6.掏震恢微值班分员遇廊到解热决不撕了的膏问题古，不绪能讲咸“剂我不域会森”针、堪“优你找倚别人常”签此类备的话违，要盆“辞我帮迁您找汗个人吧看看哈”殿或守“注我需叮要拿智回去湖分析明一下名”屑。产7.促隐先虚每天正要对挪本班花次所援有的民维修尽单进狂行登飘记。颤8.议茧娱津每周醒要对刑维修烦单汇俯总，泼对耗则材、哲时间需、返辟修等在做出筛统计岂。躺十五欧、综惊合维料修房晚屋管利理制潮度若1.杏架哗浮职责东工程躬部维苗修领蛮班对洗各类往维修倚情况懒进行聚检查愿，对孤维保斑过程驼进行纵跟踪钱指导隐。蝶2.耀孩求死内容串2.搁1恼做好短房屋化接管献工作申，各酿种手刃续资持料齐吧备，兆各种背验收刻单与活协议紫等文追件保灯存好啄。渔2.茶2支为了苏延长站大楼锋的使录用寿乌命，例认真两执行下各项足维修亮保养催计划衔，使诞各种街设施旬设备路达到齿正常丸使用那标准洪。痕2.序3渔定期辩对房梨屋设倘施设航备进湿行巡梅视检绸查，耐发现陆事故歪隐患监及时希排除晋，从览而保淘证设秘施设鸣备正齐常使馆用。棚2.酸4俯二装此施工鞋中对龙施工柔图纸哀严格杂审验冷，对某房间旦改造壳等项宪目要慈严格干把关倡，确鹅保主略体结排构不之被破论坏。雪2.返5稼树立害安全牛第一豪的思欧想，蹈二装嚷施工砍中对啦动火今严格哀控制无，动妄火必速须有国动火缺证方搜可施雪工。筒2.家6唉装修巨竣工离验收允必须记有电宾检、学消检环验收肺合格甲报告酸。倡2.碍7孝在巡旺查中次发现忧重大水事故航隐患伞，要灯及时忘上报戴上级例领导冲，并五采取歇相应储措施屯，防故止重冬大事嘉故的玩发生河。弓第二跳节箭厉箩察补强电肤专业按编号膀：驰ZW漫PM王-C互-B荷B-闯EN赔-0闪4广版本誉：酱C/然1粗A唤.经变配滴电室趴运行厌管理取制度障A．听变配央电室外值班峰人员夹对设唉备应务经常产进行肠巡视价检查帆，巡誓视检液查分宁为定怨期巡赔视、叛特殊营巡视举和夜毙间巡努视三承种。兽B．清定期淹巡视摔，值辅班人猾员每萍天按页现场复运行杰规程什的规根定时顺间和桑项目岛，对犹运行首和备存用的巷设备短及周膝围环例境进笼行定颠期检饰查。傲C．胶特殊醒巡视严，对思特殊纪情况弦下增忽加的僵巡视永。如蛙在设耗备过怨负荷掉或负烈荷有舅显著路变化念时，租新装浴、检晨修或愧停运年后的衡设备盏投入买运行育，运争行中浸出现叙可疑羡现象蜓及天睛气时互的巡屿视。摇D．碎夜间炼巡视丘，其伞目的辫在于社发现雨接点呼过热眨和绝乳缘污犯秽放鬼电情倾况，越一般票在高直峰负耻荷期散。丈E．述巡视盒检查那要精惕力集近中，宪注意偶安全于，不鸡准进疯行其残他工吸作。裕F．智巡视令中若劝发现删设备街有异昆常情存况要害记录滩在案惨，重肾大设声备缺雕陷应英立即肠向主私管领到导汇咱报。母无论岸电气蔬设备台带电针与否单，未被得主趋管领项导批白准，权值班格人员仪不得含擅自永接近接导体疗进行卡修理僚或维天护工施作。楚G．沉建立狐设备鸭运行葱纪录战，查乒出问签题及猾时修告理，看不能软解决厅的问搜题及斗时报碎告管战理处承和工剃程部罢。每训班巡忍查内伐容：事房内饲是否撞有异只味，踪记录临电压捷、电或流、蔑温度签、电跃表运撑行数铺、检谊查屏陵上指仁示灯舅、电篮器运搅行声帅音、俩补偿想柜运照行情橡况，绘发现贡异常鱼，及错时修心理与根报告屠。笔H．昌供电供器线袖路操揪作开枪关部音位设哗明显下标示贵。停估电拉需闸，阴检修敏停电恳，挂鉴标示而牌。蔬I．赏巡视杀配电笔装置蜓，应株随手摊将门叼关上孤并锁洋好，域巡视色中应惕穿绝赌缘鞋纤。抛J．火配电榨室出潜入口碗及电无缆层启夹层晶出入趣口应肚装设距挡鼠幕板防痒止小醒动物挑进入输。恒B索．府变配自电室奶工作棉制度围1枝．荡工作接票调工作悄票是锣允许题在配摊变电瘦设备嫁上工俩作的病书面菊命令拌，根轻据安捎全条职件分渡别使献用第查一、析第二刺工作逢票。底1.下1俊第一己种工败作票帽的工会作为栋：齐1.池1.织1述高压特设备貌上工轧作需称要全净部停疤电或蛋部分苗停电帖。宏1.焰1.典2赴高压薪室内恒的二面次线确路或袖照明暑等回铺路上桐的工猫作，砖需将秀高压笔设备同停电迷或做脱安全巷措施剂。造1.猴1.减3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.侍3团承办奋单位评对冷足冻水异系统洁水质映每月否一次谱、对佣冷却革水系伤统水页质每肤月券2次眼取样除化验造，并称于一卵周内病提交垦检约验案告书刷，交停于物别业空樱调主冶管，梅其主崭要指留示值峰须在利以下丹范围洒：宽项目宾名称凳单位花冷却役水丽冷冻券水鼓pH冶值浇

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