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文档简介

房屋安全鉴定制度1.概述房屋安全鉴定是指对建筑物、构筑物、设施设备进行安全评估和鉴定，以确定其是否存在安全隐患的一系列工作。房屋安全鉴定制度是在我国建筑业发展的背景下，为确保建筑物、构筑物、设施设备安全稳定使用而制定的。2.立法依据我国《建筑法》第19条规定：“建筑物竣工后应当经过验收，可能影响建筑安全的问题应当在验收前解决。未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。”《建筑工程质量管理条例》第32条规定：“建设单位应当在设计、施工、竣工验收、交付使用前对建筑工程进行安全鉴定。”《计算机信息系统安全保障条例》第35条规定：“使用单位应当对涉密计算机信息系统进行安全鉴定。”3.适用范围本制度适用于所有建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、质监部门和房屋买卖、出租、收购等各方机构，对所有建筑物、构筑物、设施设备进行鉴定。4.安全鉴定内容房屋安全鉴定内容包括：建筑物是否符合设计要求和建筑规范；建筑结构是否安全可靠；建筑物灰空间及其它系统是否安全；消防系统、疏散通道、紧急照明和安全出口是否符合规范要求；建筑物建造是否符合工程质量标准；建筑物使用期间是否存在安全隐患。5.安全鉴定流程本制度的安全鉴定流程为：建设单位提出安全鉴定申请并提供相关资料；安全鉴定机构对资料进行审核，初步判定是否可以开展鉴定工作；安全鉴定机构组织人员进行实地勘察，并对建筑物、构筑物、设施设备进行全面鉴定；安全鉴定机构编写安全鉴定报告，包括建设单位的现状、鉴定结果以及建议改进措施；建设单位按照安全鉴定报告，采取相应的改进措施；安全鉴定机构对改进措施进行复查，确保改进措施得到落实；安全鉴定机构出具复查报告，将复查结果告知建设单位。6.安全鉴定机构要求安全鉴定机构应当符合以下要求：具有独立法人资格；具有一定的技术能力和人员组成；在相应领域内从事鉴定工作3年以上；有科学、合理、规范的工作流程和操作程序；具有良好的信誉和服务记录。7.鉴定结果说明改进措施未落实：建设单位需根据鉴定报告上的建议采取相应措施，并在规定的期限内落实到位。不合格：建设单位需在规定期限内采取相应的整改措施，并重启鉴定程序，直至合格。合格：建设单位可以开始使用建筑物、构筑物、设施设备。8.结论房屋安全鉴定制度是我国建筑工程保障的重要法规之一，注重安全鉴定过程中的法律法规、规

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