房屋拆迁合同标准版（七篇）

第3页共3页房屋拆迁合同标准版一、施工内容及工程量：1、施工内容：建筑物拆除,渣土清运。2、拆除标准：按甲方招标要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。3、施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。二、工程价款及结算方式：1、工程价款：经公开招标,拆除项目总金额为：____元（￥____元）2、结算方式：（1）合同签订时,乙方一次性付清工程款。（2）乙方报名时的报名费转为押金,待拆除工程全部结束,渣土清运完成,平整好施工场地,经甲方组织验收合格后,退还乙方的押金。三、施工日期：1、本合同工程定于____年____月____日开工,于____年____月____日竣工。2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。四、双方责任及权力：1、乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、通信等线路。3、配合乙方对施工人员进行安全教育。4、甲方指定葛杰善为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。1、负责编制施工方案,制定安全、环保措施,。2、积极配合甲方的工作。3、认真贯彻执行国家有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定,做到文明施工、安全、按期完成施工任务。4、必须严格按照相关法规条文施工作业,注意环保要求：控制噪声,避免不安全因素发生。5、负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;并负责其施工人员的安全保险,对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担,。6、服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管理制度。7、乙方指定倪前鹏为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。五、违约责任：1、违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。2、合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向当地人民法院起诉。1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经方协商同意并签订补充协议。2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力,双方须共同遵守。3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。4、本合同一式____份,甲乙双方、局基建办、监察室各执____份,具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____房屋拆迁合同标准版（二）甲方(拆迁人)：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方(被拆迁人)：_____地址：_____邮编：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许可证》文号_____。第二条被拆迁房屋现状(一)乙方在拆迁范围内有房屋_____间，其中，砖混结构平顶房_____间，建筑面积____平方米;砖木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，土木结构安架房_____间，建筑面积____平方米;砖混结构厦房_____间，建筑面积____平方米，土木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，其它_____。(二)乙方在拆迁范围内附属物分别有_________________。(三)乙方在拆迁范围内经济作物分别有_________________。第三条被拆迁房屋补偿(一)被拆迁房屋_____间，其中装混结构平顶房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿;砖木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿;土木结构安架房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿;砖混结构厦房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿;土木结构厦房_____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿。其它：_____。小计：____元。(二)被拆迁范围内的附属物分别为_____小计：____元。(三)被拆迁范围内有经济作物分别为_____小计____元。(四)被拆迁范围内以上各项补偿总计____元。(注：含所有费用)。第四条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费____元，临时过渡费____元，按合同约定期限提前搬家奖励费____元。第五条补偿款支付方式补偿款分两期进行支付，第一期在甲、乙双方签订本合同之日起七日内甲方向乙方支付该总补偿款的50﹪，第二期在乙方将原住房全部腾空交付甲方之日，甲方将乙方剩余的50﹪补偿款一次性支付给乙方。第六条搬迁期限乙方在签订本房屋补偿合同之日起于____年____月____日前应将原住房腾空，并由乙方拆迁。第七条违约责任(一)甲方未按本合同约定的期限内向乙方支付赔偿款，甲方除正常支付给乙方的补偿款之外，向乙方赔付违约金____万元。(二)乙方未按合同约定期限将原住房腾空并未拆迁，乙方将收到甲方支付的补偿款无条件的退还给甲方，并赔付给甲方违约金____万元。第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，房屋拆迁主管部门一份，具有同等法律效力，自签字日起生效。甲方：(签章)：_____代表人(签章)：_________年____月____日乙方：(签章)：_____代表人(签章)：_________年____月____日甲方：(签章)：_____代表人(签章)：_________年____月____日房屋拆迁合同标准版（三）拆迁人(以下简称甲方)：被拆迁人(以下简称乙方)：甲方因_____建设需要，经批准取得____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某某省城市房屋拆迁管理办法》及____等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_____，建筑面积____平方米(其中有证建筑面积____平方米，房屋使用面积_____，房屋产权证号_____)，房屋的用途_____，房屋的产权性质_____，房屋的结构_____，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____。(二)房屋内部设施及装潢情况：(三)房屋的附属物及构筑物情况：(四)机械设备情况：第二条乙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口____人(其中常住人口____人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。(二)被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_____第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_____种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式：_____(三)被拆迁房屋补偿金额:_____1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米____元计价，小计____元。2、装潢补偿金额____元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额____元。以上三项合计补偿金额____元。(四)房屋货币补偿的币种_____，补偿金额由甲方于____年____月____日前支付给乙方，支付方式：_____。第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_____。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施：3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_____登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_____________________________________________。(四)产权调换差价币种：_____，差价由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。第六条房屋拆迁补助费(一)甲方按_____规定标准，支付乙方搬迁补助费____元，临时安置补助费____元，其他补助费____元，共计____元。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____规定标准，支付乙方设备搬迁和安装补助费____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费____元，其他补助费____元，共计____元。(三)房屋拆迁补助费的币种：_____，甲方应于____年____月____日前支付给乙方，支付方式：_____。第七条逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，按下列约定处理：1、逾期____个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的____%向乙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过____个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的____%向乙方加付停产停业损失补偿费。(二)乙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_____)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第八条其他违约责任：第九条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_____种方式解决：(一)向_____仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十一条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条本协议一式____份，甲、乙方各持____份。甲方(签章)：乙方(签章)：房屋拆迁合同标准版（四）发包方(以下简称甲方)：_____承包方(以下简称乙方)：_____按照《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的相关事项，达成如下协议：第1条：工程概况与承包范围1.1拆除地点位于：_____农房建筑一座。1.2拆除费用：甲方补给乙方拆除费用为(人民币)___________。1.3进场日期：____年____月____日，完工日期____年____月____日。1.4房屋内以及拆除房屋后的所有物品归属权为甲方所有，乙方必须征得甲方同意后才可以能处理。第2条：双方职责2.1甲方责任：2.1.1负责拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作，配合乙方做好各方面的协调工作。2.1.2负责对拆除施工现场的监督、检查、对拆除完毕的区域进行验收。2.1.3在乙方拆除完成并通过验收后一次性支付拆除费用给乙方。2.2乙方责任：2.2.1按甲方要求按时进入施工现场、保证工期的顺利完成。2.2.2负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。2.2.3乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。因拆除原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用均有乙方自行承担。2.2.4自备安全拆除施工方案、拆除现场坚持文明施工、对出入施工现场的道路及时清扫。严禁在道路，路道堆放任何材料。第3条：违约责任若甲乙双方有一方违约、违约方将承担违约所造成的全部经济损失及相关责任。第4条：争议甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：_____(按压指模)乙方：_____(按压指模)日期：____年____月____日房屋拆迁合同标准版（五）发包方：(以下简称甲方)承包方：(下简称乙方)甲方将拆迁项目中所涉及的部分建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本协议。一、施工内容及工程量：1、施工内容：建筑物拆除，渣土清运。2、工程数量：m23、拆除标准：拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。4、注意;施工中拆下的各类废旧材料归乙方所有，均由乙方自行处理。二、工程价款及结算方式：1、工程价款：(1)双方商定：本工程单价为元/m2。(2)项目总金额;2、结算方式：(1)自签订合同开工日，甲方付工程款的____%(_____);(2)乙方完成全部拆除清运工作后____个工作日内，甲方一次性支付工程尾款。三、施工日期：1、本合同工程定于____年____月____日开工，于____年____月____日竣工。2、因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。四、双方责任及权力：甲方：1、乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。2、负责协调切断通往被拆除区域内的水源、(_____)电源、热源、燃气、通信等线路。3、负责通知乙方领取拆房单4、尽量保证向乙方所交房屋的完整性，维护乙方的合法利益。3、配合乙方对施工人员进行安全教育。5、甲方指定为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。乙方：1、负责编制施工方案，制定安全、环保措施。2、积极配合甲方的工作。3、认真贯彻执行国家及上海市有关部门对建筑施工提出的各项要求和规定，做到文明施工、安全、按期完成施工任务。4、必须严格按照相关法规条文施工作业，注意环保要求：洒水降尘，控制噪声，避免不安全因素发生。5、负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担。6、服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。7、乙方指定为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。五、违约责任：1、违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担(含经济损失)。2、合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向上海市人民法院起诉。六、其他：1、本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。2、补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。3、本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____房屋拆迁合同标准版（六）发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：第一条：工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：第二条：承包范围一、范围内所有建筑物：(拆除范围详见附图)二、拆迁上诉所列房屋至地坪，拆除至室外地坪为±0第三条：工程工期一、进场日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日二、总工期为月，工程进程按甲方所动迁腾房情况，腾空一间拆除一间，为使拆除工程顺利进行，甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物%，两个月内交付乙方总拆除建筑物的____%，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付给乙方。第四条：合同价款、工程款支付及结算一、方向甲方支付元/㎡。二、合同签订日内，乙方向甲方交纳首期拆除工程费万元。三、当工程进行到%，剩余需拆除的建筑物在年月份之前交付给乙方。第五条：甲乙方工作职责一、甲方责任：1、负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。2、配合乙方做好各方面协调工作。3、保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。4、负责对拆迁施工现场的监督、检查。5、负责对拆除完毕的地块进行验收。二、乙方责任：1、按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。2、负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。3、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。4、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。第六条：违约责任一、若甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按合同规定时间完成拆除仍任务，则按每延期一天罚款____元/天。第七条：安全施工一、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。二、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。三、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。四、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。第八条：争议甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章同具法律效力。本合同订立时间：____年____月____日发包方：_____包方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____