餐饮业房屋出租协议_第1页
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文档简介

餐饮业房屋出租协议本协议由出租人和承租人签订，旨在规定餐饮业房屋的租赁事宜。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：第一条出租房屋基本信息出租人将其拥有的餐饮业房屋出租给承租人使用，房屋基本信息如下：房屋地址：XXXX房屋用途：餐饮业房屋面积：XXXX平方米房屋结构：XXXX其他附属设施：XXXX第二条租赁期限本协议所定租赁期限为XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。如租赁期满后需要继续租赁，应在租赁期满前30日书面告知出租人并经双方协商一致，签订续签协议。第三条租金及付款方式租金总额为XXXX元/月，租金支付方式如下：首期租金：承租人应在签订本协议时一次性支付租金总额的XX%作为首期租金，并在入住当月内补足剩余租金。按月租金：此后的租金应于每个月的XX日前支付，如未能按时支付，每逾期一日需支付逾期违约金XX元。押金：承租人应当向出租人支付XXXX元作为押金，在租赁期满并经出租人确认租赁物品未受损坏后，出租人应当如数归还押金。在租赁期内，如承租人违反本协议的规定，造成出租人损失的，押金将在不追究承租人其他责任的前提下，先行用于赔偿出租人的损失。第四条房屋使用和维护承租人应当严格按照房屋用途使用，不得将房屋用于其他非模式的用途，如遇特殊情况需要变更使用方式，需经出租人同意并签订书面变更协议。承租人对房屋应当保持良好卫生状况，及时清理垃圾，不得违反市容管理条例，影响公共环境卫生。承租人不得在房屋内进行违法、违规操作，如有违反法律法规行为的，由承租人负责，出租人不承担任何法律责任。第五条租赁物品的维修租赁期内，因自然灾害及其他不可抗力因素造成的损坏，出租人负责修理，承租人应当及时通知出租人，出租人应当以最快的速度进行维修或更换。第六条房屋空置及解除协议如承租人在租赁期内未按时按约支付租金或未按约使用房屋，严重影响房屋正常使用的，出租人有权解除本协议，并可以随时重新将房屋出租或出售，承租人不得有异议。如在租赁期满后，承租人无法按约续签租赁协议或不再需要使用房屋，应在租赁期满前30日书面告知出租人，出租人应当在接到通知后及时按照协议将押金退回，并将房屋收回。第七条其他事项本协议的未尽事宜及争议的解决，应由双方协商解决。如协商不成，应将争议提交至出租人所在地人民法院处理。本协议自双方签字盖章生效。本协议一式两份，出租人和承租人各持一份，同样具有法律效力。出租人签名：____________________

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