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文档简介

商用房屋租赁合同甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋1、甲方同意出租其位于【地址】的商用房屋，面积为【面积】平方米，作为乙方日常经营使用。2、租赁期限：起始时间为【时间】，结束时间为【时间】，共计【年/月/日】。第二条租金及支付方式1、租金为每月【金额】元/每平方米。2、租金的支付方式为：乙方应在每个月的【几号】前将租金支付到甲方指定的银行账号。3、缴纳租金的额外条款：（1）乙方若在每月支付租金时逾期，则按照逾期次数收取滞纳金，滞纳金每次收取【金额】元。（2）乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除租赁合同并撤销乙方使用房屋的权利。第三条改建及装修1、乙方在其经营过程中，如有改变商业用途、进行房屋装修等需要，需征得甲方书面同意之后方可进行。2、装修期间内，乙方应责任维护装修过程中基础设施的安全和清洁，并确保不造成损坏。如因乙方操作不当造成房屋损坏，应承担赔偿责任。第四条房屋的使用权1、租赁期间内，乙方可以调整房屋内部组织，但应注意不得占用通路和其他房屋的正常使用。2、禁止乙方将房屋转租、转让或作为其他用途。3、乙方应遵守法令，不得从事违法行为，不放任治安等不良环境的发生，保证其经营场所的公共安全。第五条房屋维修1、租赁期间内，因非乙方过错造成房屋及设施损坏或剥落，由甲方支付维修费。2、因乙方使用不当或其他原因，造成房屋及设施损坏或剥落的，乙方应向甲方赔偿。3、因乙方使用房屋过程中出现非自然灾害性质的灾难性事故造成的房屋及设施损坏或财产损失将由乙方承担。第六条租赁期满1、租赁期限届满，如乙方继续租赁，则需在租赁期满前一个月书面告知甲方，甲方同意的情况下进行续租。2、如租赁期满后，乙方续租未与甲方签订书面协议的，不得擅自使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止使用，并追究其法律责任。第七条违约责任1、如果乙方未能按照本合同约定支付租金，则甲方有权解除本合同。2、如果乙方擅自转租、转让本房屋，则甲方有权解除本合同。3、如果乙方使用房屋违法、不符合规定、影响公共安全及其他违反合同约定的情况，则甲方有权解除合同。第八条合同变更1、本合同的任何变更，均需由甲、乙双方协商签订书面协议，变更协议与本合同一样具有法律约束力。第九条争议解决1、本合同发生任何争议，甲乙双方应商议解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其它1、租赁合同附件：【附件一】。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。（以下无正文）甲方：_______________________

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