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文档简介

物业区域设备设施管理制度1.介绍本物业区域设备设施管理制度旨在规范物业区域设备设施的管理，确保安全运行和延长使用寿命。本制度适用于物业区域内所有设备设施的管理。2.责任部门为了保证物业区域设备设施安全和正常运行，需要明确责任部门，如下：物业管理部门：负责对物业区域设备设施管理的总体规划和督导。维保部门：负责对物业区域设备设施的维护和维修。使用部门：负责对物业区域设备设施的日常使用。3.英文缩写定义PM：PreventiveMntenance，预防性维护CM：CorrectiveMntenance，修正性维护BM：BreakdownMntenance，故障维修EAM：EquipmentAssetManagement，设备资产管理EMM：EnvironmentalMonitoringandManagement，环境监控与管理4.设备设施管理物业区域设备设施的管理包括以下内容：4.1设备设施的分级管理将设备设施按照功能、重要性等级进行分级，明确其使用要求和维护标准。4.2使用管理入驻单位需按照规定合理、合法使用设备设施，禁止私自拆卸、更改、占用或以任何形式损坏设备设施；使用设备设施时，要有专人负责、经常检查，发现问题及时报修；各类型设备设施使用情况要做好记录，特别是保养和维修记录。4.3维护管理设备设施的日常维护执行定期巡检制度；制订设备设施预防性维护计划（PM），以保障设备设施的正常运转；当发现设备设施损坏或失效时，应及时进行修复（CM）；当设备设施不能正常工作时，应采取适当方法予以修复（BM）；对设备设施进行定期检测，检验，维修和保养，确保设备设施长期安全可靠地运行。4.4设备设施的更新和淘汰根据设备设施的实际使用情况和使用寿命，制定设备设施淘汰计划，及时更新设备，确保设备设施的升级和改善。5.环境监控为保证设备设施的正常运转，需要进行环境监控。环境监控应记录以下内容：客户端环境温度（℃）；服务器房间内温度（℃）；服务器房间内湿度（%）；环境噪音水平（dB）；设备设施的漏电情况。6.安全管理为了确保设备设施的安全、可靠性和长期运行，应制定相应的安全管理规定，包括以下内容：设备设施的保护措施及技术要求；设备设施的安全使用要求；设备设施的火灾防范措施；设备设施的水电气安全管理；设备设施发生事故后的应急处置措施。7.总结本物业区域设备设施管理制度的制定，旨在规范设备设施的管理，确保设备设施运行安全、可靠和稳定。同时也为降低由于设备设施使用和

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