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文档简介

商业街物业财务管理规定一、总则为规范商业街物业财务管理行为，维护物业公司和业主的合法权益，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本规定。二、财务收支管理（一）收款管理物业公司应当及时、准确地开具缴费通知书，明细列明费用项目及其标准，并注明缴纳期限。业主应当按规定期限缴纳物业费等各类费用，如未按期缴纳，物业公司可以依法采取催缴措施。物业公司应当定期核对缴费通知书与实际缴费情况，及时查清欠费情况。物业公司应当建立完善的收款记录、收据及备案制度，保证收款记录的真实性、完整性。（二）支出管理物业公司应当根据商业街物业管理需要，制定年度预算和月度预算，并按照程序报经业主大会审议后批准实施。物业公司应当加强供应商管理，为物业管理服务采购提供合理、规范的市场价格。物业公司应当建立严格的财务审批制度，对于预算外的支出，必须经过合法授权并按照程序审批。（三）预算管理物业公司应当根据实际情况，确定收支预算和管理指标。物业公司应当及时做好各项资料的核对、整理、编制和审核工作，保证预算编制的及时性、科学性、可靠性、精确性。物业公司应当根据实际情况及时对收支情况进行差异分析、原因分析、对策分析，以保证预算的执行效果。三、会计核算管理物业公司应当建立健全会计制度，对财务收支、资产负债、成本费用等情况进行核算。物业公司应当依法依规报送税务、工商、质监等相关政府部门的财务报表和统计报表。物业公司应当建立完整的会计帐簿和凭证，并进行定期年度结转和审计工作。四、财务监督管理物业公司应当建立健全财务监督管理制度，强化内部控制和风险预警措施，及时发现和排除财务风险。物业公司应当配备专业会计人员和监督人员，建立相应的考核制度，定期召开会计工作会议，及时总结会计工作经验和问题，提出完善措施和建议。物业公司应当根据实际情况和法律法规，制定涵盖财务、纪检等方面的内部管理制度和规章制度。五、责任追究物业公司应当加强内部管理，严格遵守财经法律法规和规章制度，如因管理不善造成的财务损失，由物业公司履行赔偿责任。对于违反本规定的行为，物业公司将依法依规追究相关个人和单位的法律责任。六、附则本规定自公布之日起执

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