全物业交接验收须移交资料汇总

物业交接验收须移交资料汇总竣工资料1)建筑、结构、给排水、暖通、消防、空压机、电梯、弱电、变配电等专业竣工图纸；另全专业电子版竣工图2)建设用地批准书复印件、无保密价格的合同3)建设工程规划许可证复印件4)工程竣工验收合格证明文件、工程规划验收合格证明5)单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图。6)小市政（地下管网等）竣工图。7)所有设施设备产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告）、随机专用工具及清单、随机钥匙及设备房钥匙。8)所有设施设备质保期内作业计划、质保期限及内容和其它服务承诺。9)所有设施设备供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料10)住建委、质监站、规划局、消防局、环卫局及园林管理所等政府职能部门对本项目消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等工程的竣工验收合格证明文件。土建、装修类1)建筑、装修、绿化等专业说明及竣工图纸，包括平面图、建筑和结构图、装修图(包括所有天花板、地面、墙面、门窗及幕墙等材料表)2)土建、装修、建材和五金等供货商及厂商数据3)房屋面积测量报告4)沉降测试报告5)防水工程的盛水试验报告6)隐蔽工程验收鉴定弱电系统1)各弱电系统的操作和维护保养手册（综合布线系统、网络系统、无线覆盖与人员定位系统、网络安全系统、数字电视系统、广播系统时钟系统、多媒体信息发布与导引系统、会议系统、建筑设备监控系统、智能照明控制系统、建筑能耗采集系统、视频监控系统、信息化应用系统、无线对讲与巡更系统、报警系统、停车场管理系统、反向寻车系统、数字平台、机房工程、UPS系统）等20个系统2)各弱电系统图、平面图3)弱电系统设备明细表、承包商数据及产品合格证4)消防局、技防办、音像管理处、有线电视台、国家安全局、电话发展总公司、防雷办等政府职能部门的验收合格证明5)设备原理图、计算机软件程序和说明等6)弱电系统、机房接地电阻测试记录电气系统1高压、低压和变配电设备接线图、使用说明书、操作及维护保养手册2)所有电气系统图、平面图、隐蔽工程验收数据及说明3)电气设备明细表、承包商数据及产品合格证4)供电局验收报告5)各种电缆、用电设备调试、测试报告（含绝缘测试记录）6)避雷装置系统图、平面图、测试报告、防雷办验收报告7)专用操作工具（扳手、钥匙等）给排水系统1)给排水系统设备明细表、承包商数据及产品合格证2)给水、排水、污水处理系统竣工图纸及电气控制图3)设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件4)卫生防疫站、自来水、城市排水检测站和质检站等政府职能部门验收报告5)生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明，卫生防疫站验收批文6)设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、合格证、随机配件清单、主要配件资料等)7)配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)8)水、暖、卫生器具检验合格证书9)蓄水池、水箱和开水器水质检测报告消防系统1)消防主机、联动柜使用说明书、消防系统协议代码。（包括主机操作、修正密码）2)消防各专业系统、平面及电气控制等竣工图纸3)消防报警系统联动说明书、地址码表等资料4)消防报警、气体灭火、喷淋、消火栓、水炮等系统设备明细表、承包商数据、使用说明书及产品合格证5)喷淋、消火栓水系统水泵、报警阀等设备操作和维护保养手册6)消防各专业试压、调试及检测报告7)消防局验收批文（消防验收合格证书复印件）8)其他随机资料（配件及清单）空调系统1)空调系统、送排风系统操作和维护保养手册2)空调、送排风系统图、平面图及电气控制图3)空调机组(含热泵机组)、水泵、冷却塔、定压补水装置、水处理装置、新风/空调机组、热交换器及风机盘管等设备明细表、承包商数据、产品合格证及随机资料4)空调机组隐蔽验收资料。5)空调系统设备试压、调试报告6)室外供热管道配置及安装检验验收记录表7)采暖管道冲洗记录表8)采暖管道压力试验记录表9)阀门材料报审表动力设备1)锅炉、应急发电机和电梯等设备操作及维护保养手册2)应急发电机房平面图、煤气系统图、平面图3)劳动局、质检站及煤气公司有关验收证明4)锅炉、应急发电机及电梯等设备的调试报告、产品合格证书5)煤气管道的试压报告电梯工程1)市建委质监站批发的“电梯运行证”2)市技术监督局批发的“电梯安全使用证”3)电梯技术规格说明书4)电梯出厂合格证及产地来源证5)电梯装箱清单6)电梯管理与使用手册7)电梯一般安装标准8)电梯操作说明书9)电梯维修保养手册10)电梯安装图纸11)电梯机械及电气控制图纸12)电梯备品备件清单13)电梯操作培训手册14)电梯承包商竣工调试及自查记录15)电梯应急维修电话16)电梯供货商和安装单位联系人、电话、传真等数据17)电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、电梯机房钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把。空压机1)空压机及其配电设备接线图、使用说明书