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文档简介

物业公司挂靠合同物业公司挂靠合同是指业主委托某一物业公司管理其物业及其附属设施，并签订合同，将物业公司挂靠在小区管理服务中。在物业公司挂靠合同中，业主和物业公司应按照合同规定履行各自的权利和义务。合同主要条款物业公司挂靠合同通常包含以下主要条款：1.委托内容物业公司挂靠合同一般会列明委托内容。委托内容涉及业主需要物业公司管理的物业及其附属设施，例如小区内的绿化、电梯、门禁、清洁等，以及物业公司需要承担的管理职责和服务内容。2.服务费用物业公司挂靠合同中一定会明确服务费用。服务费用包括物业公司提供的管理服务所需的费用和业主应支付的费用，其中包括业主的物业管理费等。3.合同期限合同期限是指委托物业公司管理物业的时间范围。一般来说，合同期限为一年或两年。合同期限的长短通常直接影响到物业公司提供的服务质量以及管理成本。4.违约责任物业公司挂靠合同中还会涉及违约责任的问题。例如，物业公司未按照委托内容提供服务，或者业主未按照合同约定支付服务费用，都属于违约行为。违约责任通常包括赔偿和解除合同等。5.其他条款物业公司挂靠合同中还可能包括其他条款，例如服务质量标准、服务投诉处理机制、合同续约等。这些条款将直接影响业主和物业公司的合作关系以及物业服务的质量。合同注意事项在签订物业公司挂靠合同时，业主应该注意以下事项：1.严格遵守合同条款业主和物业公司应该在合同签订前细致地阅读合同条款，并在签订合同后严格遵守合同约定，以避免产生不必要的纠纷。2.确认管理服务内容业主应事先明确需要委托物业公司管理的物业及服务内容，并纳入合同中，以保证物业服务真正符合业主的需求。3.确认质量标准业主可以在合同中约定服务质量标准，例如清洁质量、维修质量等，以保证物业公司提供的服务质量达到预期的标准。4.线下签订业主和物业公司签订合同时最好选择线下签订，以保证双方都了解合同内容并便于确认签字。结论物业公司挂靠合同是物业管理服务的重要组成部分，合同中的条款将决定业主和物业公司的合作关系以及管理服务的质量。业

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