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文档简介
父子间房屋赠予协议背景在中国传统观念下，子女对父母的养育之恩有着深厚的感情和回报的义务。许多父母在家庭财产分配上更倾向于对子女的偏袒，而子女往往也从德性和道义上对父母的财产进行认同和实践。在这种情况下，父子间房屋赠与协议也就成为了常见的财产赠与行为。规范依据我国《物权法》规定，财产权利可以通过合法形式转让。财产权转让的标准是意思表示和交付财产（物权法第十七条），因此，赠与也是一种合法形式的财产权转让，即当事人通过书面文本，表现出将某一财产物权转让给另一方的意愿，被转让人承认并接受，即被视为成立财产赠与关系。而赠与合同一经签订，就产生了法律效力。协议条款本协议是由甲方赠与房产给乙方的书面文件。甲乙双方经过充分协商，依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等国家法律法规和《家庭房屋赠与协议范本》等相关规范，达成如下协议：一、赠与财产1.1本协议所涉房屋详细地址为XXXXXXXXX。该房屋所有权为甲方所有，甲方将该房屋免费赠与乙方。1.2该房屋建筑面积为XXXXX㎡，其中住宅面积为XXXXX㎡，公共面积为XXXXX㎡。1.3该房屋的所有权证书、房屋买卖合同、前期土地使用权证书等所有正式合法证书将全部由甲方交付乙方。二、权益交付2.1甲乙双方在本协议生效日起五日内，将对房屋进行产权过户，并完成相关手续。2.2房屋交付后，房屋的物权及其产生利益均由乙方享有，甲方对房屋任何权利、利益均不存在任何要求。三、风险转移3.1财产所有权自房屋交付之日起转移至乙方。3.2此后的所有因房屋产生的各种费用及风险均由乙方承担，如物业费、税费等，除非有另行约定。四、保证与承诺4.1甲方作为房屋原所有人，保证该房屋的真实合法，不存在任何不合法/不合规情况，确权内容真实有效。4.2甲方已经知晓并承认，如赠与时发现房屋的所有权及/或其他方面存在任何问题的，应自行承担相应的损失和责任。五、合同争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2如本协议引起的任何争议，双方当事人应协商解决；若协商不成，则应提交本协议所在地人民法院解决。六、协议的生效、期限及变更6.1本协议经甲乙双方签字、盖章即生效，一式两份，自签订之日起有效。6.2在协议未到期前，如需变更协议的任何条款，必须经过双方协商同意，并在书面形式上进行修改，否则无效。七、其他事项7.1甲乙双方在本协议中未约定事项，若另有法律法规约定，比如物权法、土地管理法等，以其规定为准。7.2本协议条款是必须遵守的约束和劝告内容，协议一经签订，其权利和义务具有法律约束力。结论由于父子间的房屋赠与涉及到法律和财产等多个方面，因此在起草赠与协议书时需要足够谨慎和完备。本协议全面而细致地规范了父子间的房屋赠与事项，尽可能地保证双方的合法权益，
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