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文档简介

宁波市房屋租赁合同甲方（出租方）单位名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________乙方（承租方）姓名：___________联系电话：___________身份证号码：___________鉴于甲方为房屋的所有人或合法代理人，并有权出租该房屋；乙方需要租赁该房屋作为自己的居住之用。经双方协商，达成如下租赁协议，遵照执行。第一条房屋基本情况1.房屋地址：___________2.房屋面积：___________3.房屋用途：___________4.租赁用途：___________5.租金：每月___________元整，租金到期日为每月的【X】日。未经乙方同意，甲方不得改变租金数额；6.保证金：每月租金的【X】倍，共计___________元，乙方应在租赁期限内按时交纳。第二条租赁期限本租赁合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。如甲方需收回房屋，应提前【X】个月书面通知乙方。第三条第一期租金及租赁保证金1.乙方应在本合同生效之日前（同日或签订前一日）向甲方支付【X】个月的租金及相应的租赁保证金；2.租赁保证金不得视为乙方租金的支付，乙方在租赁期满后，甲方应退还租赁保证金。第四条租赁期间使用及维护责任1.乙方在本合同期间享有使用该房屋的权利，并承担维护“房屋”的责任；2.不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动和可能危及房屋安全的活动；3.未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租给他人，也不得将该房屋用于其他非合同约定的用途；4.若乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动，由此造成损失的，由乙方全额赔偿。第五条房屋交付1.甲方应在本合同生效前将房屋交付乙方，并保证房屋在交付时符合建筑及使用安全规定；2.乙方应在签订本合同时有条件的接受房屋及可供使用，否则应在【X】个工作日内向甲方法律通知书，同时在15日内退还已支付的租金及保证金。第六条房屋维修问题1.乙方在租赁期间若有维修问题应及时通知甲方进行处理；2.由于乙方过错而造成房屋损坏，由乙方负责修缮；3.房屋需要维修的，甲方应按照同等质量、价廉的标准完成维修。第七条合同解除1.本合同终止时，租赁保证金在扣除乙方应付未付的租金及房屋维修费用后，全部退还；2.乙方因各种原因解除或提前终止合同，已支付的租金及租赁保证金不予退回；3.甲方违反合同条款解除合同，应将已收到的租金及保证金全部退还。第八条合同争端解决1.在履行本合同时，发生纠纷由双方协商解决，协商不成，提交合同签订地的仲裁机构仲裁，或通过追究法律责任解决。第九条其他1.本合同未尽事宜双方另行约定；2.本合同自双方签字生效，一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同在履行过程中，需要修改者，应由双方协商，签订书面协议，具有同等效力

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