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文档简介

营业用房出租协议书协议双方：甲方：（出租方）乙方：（承租方）经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有其位于（具体地址）的营业用房出租问题，达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（具体地址），房屋类型为（写明房屋类型，如商铺、写字楼等），建筑面积为（填写实际建筑面积），出租面积为（填写出租的实际面积），独立使用的配套设施包括（如自来水、燃气、卫生间、空调等），房屋的租金为（填写租金数额及具体支付方式）。房屋所属权证号为（填写房屋所有权证号）。第二条租赁期限本次租赁期限为（填写租赁期限），自（具体时间，如年月日）起至（具体时间，如年月日）止。第三条租金及押金甲方按照每（月/季/半年/年）（根据租赁期限填写）收取租金，租金金额为（填写租金数额）。乙方应于租期开始前（写明时间，如3天内）支付首期租金，甲方确认收到租金后方可交付房屋使用权。本协议签订时，乙方应该向甲方交纳押金（填写数额）元，作为保障租金及其他费用支付、维修东西、妥善使用所需支付的赔偿的担保。租期届满，乙方在退还房屋使用权时，甲方经过确认没有违约情况，应当及时将乙方的押金全额返还给乙方。第四条房屋使用及管理本协议签订时，房屋处于良好的状态，有良好的居住环境和便利的交通条件。作为使用房屋的承租方，乙方承认：甲方已经按照约定，移交了房屋的使用权，并提供了关于房屋性能及使用管理的相关资料。乙方承诺，使用房屋期间，保持房屋的整洁和安静环境。未经甲方书面同意，不得改变房屋的建筑结构以及房屋的用途。甲方在房屋日常管理和房屋设施维护方面尽到合理义务后，乙方应该对房屋进行负有合理的维修、保养和小修的义务，保证房屋的清洁卫生等。第五条违约责任任何一方未能履行协议确定的任何义务或发生违约时，应该在接到对方通知后及时处理并进行书面解释，并担负由此造成的损失（包括但不限于经济损失、行政处罚、民事诉讼、律师费、差旅费等）。如有必要，协议双方同意将此事提请仲裁。如果乙方出现下列情况之一，即视为乙方违约，甲方有权解除协议，收回房屋并没收押金：乙方未能按期支付租金的；乙方未能按规定时间起付其间接费用的；乙方擅自改变房屋的用途或结构的；乙方在房屋内从事危险、违法活动的；乙方损坏房屋设施无法承担维修费用的。第六条协议其他条款本协议生效后，如需更改，必须由甲、乙双方协商后才能生效；除本协议明示规定外，甲、乙双方将按照国家有关政策和法律法规的规定执行，对协议签订和本协议的履行过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的向法院提起诉讼；本合同一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________

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