私人房屋买卖合同书

私人房屋买卖合同书甲方（卖方）信息：姓名：______________身份证号：______________住址：______________电话：______________乙方（买方）信息：姓名：______________身份证号：______________住址：______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方所拥有、合法持有并可转让的位于__________（地址）的住宅房屋，依据以下条款达成一致意见：第一条：房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋权属性质：____________（产权/租赁/占有权/无权等）房屋权属证明：____________（产权证/房屋土地证/租赁证明/其他证明等）房屋现状：____________第二条：房屋价格乙方购买房屋的价格为人民币__________万元。甲方收到乙方支付的价款后，应当向乙方办理房屋权属证明的过户手续，过户费由甲方承担。甲方为了保障乙方的权益，应当将乙方支付的房屋定金__________元存入银行托管，在此基础上办理房屋转让，房屋转让完成后，定金作为房屋价款的一部分抵扣。本合同约定的房屋价款应当在房屋过户办理前支付完毕。如甲方在约定交付日期前，未能将房屋权属证明转移给乙方或在交付前未清偿应付款项，则应当自应交付之日起，按照实际拖延的天数，每天按照总房款的1%向乙方支付违约金。第三条：房屋交付甲方应当在本合同签订之日起30日内向乙方交付房屋并移交房屋使用证明、以及其他应交付的相关证明。乙方有权在收到交房通知后至少提前5个工作日到房屋现场进行查验，对甲方交付的房屋和相关证明进行核实。如发现不符合本合同约定的，应当及时通知甲方并要求甲方予以调整或修复。如甲方未按照约定期限交付房屋，则应当自拖延之日起，按照每天总房款的1%支付违约金给乙方。第四条：房屋风险自本合同签订之日起，房屋的安全和质量由甲方承担责任。乙方应在收到房屋使用证明后仔细检查房屋内外部现状，如存在问题应当及时通知甲方，由甲方协调解决。在房屋交付之日起30日内发现房屋存在非甲方或非自然因素引起的安全隐患或房屋质量问题的，乙方有权提出更换、维修或返还要求，甲方应当配合并承担相应费用，当乙方提出维修或换等要求时，甲方应承担由此引起的房屋物业管理费用。第五条：房屋的使用与处置乙方在取得房屋权属证明后，应当及时将房屋权属证明进行备案，并依法缴纳物业管理费用、水、电、燃气等使用费用。在乙方未具备出售、转让、抵押、赠与、继承等处置权利前，甲方应当妥善保管房屋权证。如因甲方保管不善致使房屋权证丢失或损毁，乙方有权向甲方要求承担相应损失的赔偿责任。乙方可以对房屋进行非结构性改建，若进行结构性改建则需要经过甲方同意并在相关部门进行申请，并依法承担相关责任及费用。乙方不得违反相关法律法规及政策规定，将房屋用于非法活动或举行违法集会、宗教传教等，如因这些违法行为给甲方及其他第三人造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第六条：合同终止本合同在乙方支付全部房屋款项并完成房屋权属证明过户之日终止。因履行本合同或状态发生变化，本合同终止前，任何一方都应当及时书面通知另一方，并协商达成一致意见。乙方在房屋交付之日起35日内未支付全部房屋价款的，本合同自动终止，甲方有权扣除乙方支付的定金金额以及任何因此产生的实际费用后剩下的价款。经双方协商达成一致，可提前终止本合同。第七条：争议解决本合同履行过程中，如发生任何争议，应当通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定本合同未涉及的事项，应当按照法律、法规、规章等文件的规定约定。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：