宿舍房屋出租合同

宿舍房屋出租合同甲方：（出租方）地址：电话：证件号码：乙方：（承租方）地址：电话：证件号码：鉴于甲方是宿舍房屋的所有者，拥有合法的权利和权益，并愿意将其出租给乙方居住，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、诚信、公平的原则，经友好协商达成如下合同：第一条出租物甲方同意将其位于（地址）的宿舍房屋出租给乙方作为住所使用，具体地址是（具体地址），房屋面积为（房屋面积）。该房屋的内部情况和装修情况，乙方已经查看、认可并核实。第二条合同期限本合同期限自起，至止，共计（租赁期限）个月。租赁期限届满后，如乙方需要继续居住，双方协商续约，但甲方有权视具体情况定夺是否同意。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金。（租金金额）元/月。租金的支付方式为月付。即每月第（指定日期）日，将房租支付给甲方或甲方指定的代理人或账户。如逾期支付房租，乙方应按月付总房租金额的（逾期利息比例）%支付逾期利息。2.甲方应向乙方开具正规的发票。第四条押金及退还1.乙方在租房时应向甲方交付押金，押金为（押金金额）元，押金不能替代租金，押金不缴交或不能够足额缴交的，甲方有权拒绝租赁。2.乙方在退房时，如无逾期房租费用未处理，应当向甲方提前至少15天书面通知并预约时间，经甲方验收后，乙方方能收回押金。如房屋内存在损坏、污损的应扣除相应的维修费用、物品丢失应按市场价格进行相应的赔偿，乙方同意接受由甲方统一判断后的处理结果。第五条房屋的使用及维护1.乙方只能将房屋作为自己的住所居住，不得将房屋用于违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权利转让、出租予第三方。2.乙方应当妥善使用和保管房屋及房内设施、设备、用具和供暖设备，防止浪费电力、煤气，并应当妥善处理生活垃圾，保证居住环境的卫生。3.乙方不得进行任何改建、拆卸、乱涂乱画等行为，如有上述行为的，乙方需自行承担相应的赔偿责任。第六条风险责任1.意外事件风险：因自然灾害造成屋顶漏水、房屋漏水、电路及电器故障等问题，均属于不可抗拒因素，属于意外风险，甲方无需承担赔偿责任。2.乙方自用行为所产生责任：乙方在居住期间，如因自己的疏忽、不慎或操作不当而导致房屋及其内部的电器、管道等设施设备损坏，由乙方自行承担所有费用。3.危险隐患：如乙方所造成的灭火器、电缆线损坏及电动线路损坏等危险隐患并且给甲方造成损失的，乙方应当自行承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.当乙方违约时，甲方有权解除本合同并收回房屋；并保留追究乙方违约责任的权利。2.如甲方违约，乙方可以解除合同或请求甲方承担违约责任。第八条陈述与保证在签订本合同时，双方均在合同上作出如下陈述与保证：1.乙方已经查看、认可并核实该房屋的内部情况和装修情况。2.甲方已经向乙方提供的有关房屋情况的资料是真实、准确、完整的。第九条争议解决各种争执、纠纷以及争议的解决，任何一方不可单方面解除合同；如一方要解除合同，应向对方提出书面申请，经协商解决。如协商不成，则可以向当地人民法院提起诉讼解决。第十条其他事项1.本合同未约定事项，按照当地的法律法规执行。2.本合同一式（份），双方各执（份），具有同等法律效力。如合同的文字解释存在歧义时，应当按照双方的共同意思进行解释。3.本合同生效日期是当双方签署后生效。甲方：（出租方）签名：