广东省房地产购买合同

合同编号:XXXX广东省房地产购买合同本合同于XX年XX月XX日签署，由以下各方共同遵守：甲方：（买方）姓名/名称：地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：地址：联系电话：鉴于乙方是房地产的合法所有者，并欲将房地产转让给甲方，双方经友好协商，现达成以下协议：第一条购房物业基本信息1.1甲方同意购买乙方所有的位于广东省XXX市XXX区XXX街XXX号，(以下简称“房屋”)，面积约为XXX平方米，房屋为（选项）：（√或打勾）□商品房□公房□安置房□内部产权房1.2房屋的现状符合所有法律、法规要求，不存在任何法律纠纷和欠款。房屋产权清晰并完全属于乙方。乙方已经取得了有关权利的所有必要证件和文件，并将其转移，并同意将其转让给甲方。1.3房屋的内部设施数量和性能均与合同附件所附部件清单一致。第二条交易价格和付款方式2.1甲方同意购买的房屋单价为人民币（以下简称“元”）XXXX元每平方米共计XXXXXXX元，乙方将以此作为唯一支付标准。2.2支付方式如下：（1）甲方一次性支付房屋总款（指房屋单价×房屋面积总计XXX，即XXXXXX元）至乙方在本合同签署之日起XX日内指定的银行账户廓账户。（2）甲方支付定金（指房屋单价×房屋面积总计XXX%共计XXXXXX元）于本合同签订之日起五个工作日内通过乙方指定的银行账户进行支付。2.3作传财产交付时，甲方应即时全额支付房款，交付房屋所有权证书及相关证件。乙方收到房款后，应将房屋及相关权利全部转移给甲方。第三条资产交割3.1甲方支付全部房款，并经签署资产交割证明后，乙方应立即将房屋身份证明书及所有其他必要的证件和文件移交至甲方处。3.2购房验房期限是购房者在房屋产权证交付后30天。甲方应自收到房屋所有权证书之日起30天内通知乙方进行验收，并出具验收书。如发现权属、产权、建筑安全等质量问题，乙方应依法及时处理并退还相应房款。3.3所产生的相关费用（如公证费、印花税、过户费等）应由甲方承担。第四条违约责任4.1甲方未能按期支付房款的，自应支付之日起，逾期支付罚款以每天千分之二计算应付总额；4.2若乙方未能移交房屋证件和其他必要的证件和文件，或拒绝签署资产交割证明，乙方应赔偿甲方已支付的所有房款两倍的违约金。第五条陈述与保证5.1乙方保证房屋的所有质量按合同要求。5.2甲方和乙方都有权向各自的法律顾问和顾问征询相关的法律意见和建议，并在签署合同后履行各自的义务和责任。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的解释、效力和执行，均受中华人民共和国的法律和法规管辖和执行。6.2本合同所涉及的争议如无法协商解决，双方应协商解决。无法协商的，则提交XXXXX市XXXXX仲裁委员会仲裁。在仲裁期间，双方仍应执行未有争议的合同条款。第七条合同修改和补充7.1如需要对本合同进行修改或补充，甲方和乙方应协商并就修改或补充达成书面协议。修改或补充协议应当成为本合同不可分割的一部分。第八条合同效力8.1本合同经买卖双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，每份由买卖双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改、补充、放弃或终止，应以书面形式达成一致，被签署并公正地