建设工程合同(15篇)

第页共页建立工程合同(15篇)建立工程合同(15篇)建立工程合同1甲方：乙方：甲方委托乙方承当荔波漳江风景名胜区大七孔码头维修工程工程施工任务，甲乙双方本着分工协作，互相合作的原那么，为确保工程质量和按期完成施工任务，经双方共同协商，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》并结合本工程详细情况，签订以下合同条款：一、工程名称：大七孔码头维修工程二、工程地点：大七孔码头三、承包方式：包工包料四、建立规模：石方77.24m3、楼梯维修17步、铺设石头地板48m2、码头步道71.82m2、河中炸石头、天钟洞厕所维修等。五、工程总造价：伍万陆仟壹佰贰拾元(56，120.00元)整。六、开工时间：201年月日七、开工时间：201年月日，工期为天，如有新的要求变更及遇不可抗力的因素，工期可以延顺。八、工程质量要求及责任甲方责任：甲方负责办理工程施工所需的各种手续，协调处理相关事宜，确保工程工程顺利开展。乙方责任：1、乙方必须严格按照甲方审定的施工图纸、建立方案及有关工程建立标准的规定进展施工，并无条件地承受甲方的质量监视管理。2、乙方必须做好环境保护和施工场地的卫生管理。在施工过程中，必须按照甲方指定的地点和要求进展土方开挖、施工垃圾堆运输和处理，并保护周围环境林木植被，不得随意破坏。3、工程开工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未验收前要保证建立工程的保护工作，不能发生损坏，造成的后果由乙方承当。九、平安管理：乙方必须加强施工平安，如乙方在施工过程中由于平安管理或施工操作不当和技术问题造成直接或间接的经济损失，由乙方全部承当。十、开工验收：工程开工后，乙方必须口头或书面通知甲方并向甲方提供完好的开工材料、开工报告及相关材料，甲方应按乙方通知时间及时组织相关人员进展验收，并出具验收结论。十一、付款方式：甲方视乙方工程进度，分期付款，待验收合格后，乙方出具税务票据一次性结算工程款。十二、保质期限：工程开工验收后，保修一年。十三、以上条款未尽事宜，双方可以协商解决。十四、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程合同2合同编号：____________发包方〔甲方〕：__________________承包方〔乙方〕：__________________根据《中华人民共和国合同法》及通信工程建立的有关法律、法规的规定，结合本工程的详细情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：______________________________2.工程地点：______________________________3.工程范围和内容：________________________第二条甲方权利和义务1.组织工程建立工程的技术交底，向乙方明确施工任务；2.提供必要的施工条件；3.负责主材的供给，详见发包人供给材料、设备一览表；4.指派甲方代表对建立工程工程进展全面协调和监视检查；5.在乙方提供全套开工资料和书面开工验收报告后会同有关部门及时组织验收；6.按合同约定按时向乙方支付工程款。第三条乙方权利和义务1.必须具有经国家有关部门批准的通信行业施工资质，并经铁通工程建立浙江分公司核准的施工入围资格，并向甲方提供企业〔或公司〕施工资质证书、企业根本情况等相关资料；2.应编制《工程施工概、预算》，经甲方书面认可后作为签订本合同暂定工程款的根据；3.乙方不得将其承包的全部工程转包给别人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给别人；4.非经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何局部分包；5.精心组织施工管理人员、施工人员、材料、施工机械进场施工；6.合理组织施工，编制施工方案、施工总进度方案、材料供给方案，并在施工前送甲方备案；7.严格按设计文件及《gb/t50312-XX》、《本地网通信线路工程验收标准yd5051-97》等标准要求施工；8.做好施工材料的检验、清点和保管，乙方采购的材料应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备的质量负责，采购的材料设备须经甲方书面认可前方能使用，采购的材料设备与设计或标准要求不符时，应重新采购符合要求的产品，并承当由此发生的费用及延误工期的责任；9.服从甲方监理及甲方代表对施工过程的管理与监视，工程具备隐蔽条件或到达约定的中间验收部位，乙方进展自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方监理及甲方代表验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方监理及甲方代表在验收记录上签字后，乙方可进展隐蔽和继续施工。否那么，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承当返工费用及延误工期的责任；10.线路工程的施工，乙方同时承当机及数据终端的安装任务。在施工过程中和工程开工后半年内，乙方应服从甲方的要求进展该工程范围内的机及数据终端的安装工作。安装费用由甲乙双方商议决定。11.施工过程中必须严格遵守平安操作规程，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患，实在做好平安消费工作。乙方在施工中所发生的一切人身伤亡事故和施工单位原因造成的设备事故，事故的责任和因此发生的费用由乙方承当，并不得因此影响工程进度。第四条工程期限本工程开工日期__________年__________月__________日，开工日期__________年__________月__________日。第五条开工验收1.工程开工后，乙方应向甲方提交开工验收报告。同时乙方应在一周内按铁通网建32号关于《工程开工文件编制规定》的要求编制完好的开工文件。2.甲方收到乙方提供的全套开工资料和书面开工验收报告后会同有关部门及时组织验收，验收以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为根据。3.验收合格后，双方签署开工验收通过的文件，并将工程移交给甲方管理。验收中如发现有不符质量要求的，由乙方负责修改再进展验收。开工日期以验收通过的日期为准。第六条质量保证1.保修期限：工程开工验收通过后十二个月；2.保修责任：乙方对交付的工程在质量保修期内承当质量保修责任，由于乙方施工原因造成的质量问题，乙方负责无偿修复。第七条工程考核1.乙方采购的材料不符合质量标准或弄虚作假、以次充好，一经发现，乙方自行承当整改所需的工料费，同时向甲方支付工程最终结算价款________%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。情节恶劣的，取消乙方入围施工资格。2.除甲方原因及不可抗力外，工期延误的责任由乙方承当，每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款0.5%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。3.不服从甲方指挥，回绝或延误机及数据终端安装，乙方向甲方支付工程最终结算价款__________%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除，并同时取消乙方入围施工资格。4.未按期按铁通网建32号关于《工程开工文件编制规定》的要求编制完好的开工文件的，每延期一天乙方应向甲方支付工程最终结算价款0.5%的违约金，甲方有权在工程款结算时予以扣除。第八条工程价款的结算与支付1.本工程采用包工局部包料方式，根据乙方编制的施工预算，合同价暂定为__________。2.工程开工后，由乙方按照邮电部〔1995〕626号文件《通信建立工程概算、预算编制方法及费用定额》的规定据实编制开工决算报告，经甲方指定的具有通信工程审计资质的第三方审计，审计费的支付按浙江省物价局浙价服262号文件执行。3.工程最终结算款确实定：工程最终结算款由以下两局部组成，〔1〕审计审定价款中乙方采购的材料款和其他费用不作调整，按审计的价款确定；〔2〕审计审定价款中的建筑安装工程费局部〔扣除材料费以外的局部〕，乙方同意按浙铁通计建303号文的规定调整相关费率后下浮__________%。4.乙方向甲方开具建安和材料统一发票后，甲方先行支付工程最终结算价款的90%〔甲方有权在该款项中扣除乙方应支付的违约金〕，待十二个月保修期满后，假设无工程质量遗留问题，甲方付清剩余工程价款。第九条合同解除1.双方协商同意可解除本合同。2.未经甲方同意，乙方将承包工程的任何局部分包给别人的，甲方有权解除本合同。3.乙方将其承包的全部工程转包给别人或者肢解以后以分包的包义分别转包给别人的，甲方有权解除本合同。4.有以下情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：〔1〕因不可抗力致使合同无法履行；〔2〕因一方严重违约致使合同无法履行。5.一方根据本条2、3、4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，通知到达对方时合同解除，合同解除后乙方应做好已完工程的保护和移交工作，并按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。第十条争议解决方式在履行合同时发生争议，双方协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他1.乙方确认其完全理解本合同中所述的铁通公司的相关文件内容；2.本协议未尽事项，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；3.本协议一式六份，甲乙双方各执三份，协议经双方签字、盖章后生效。甲方〔盖章〕______________地址：____________________法定代表人：______________委托代理人：______________开户银行：________________帐号：____________________：____________________邮政编码：________________乙方〔盖章〕______________地址：____________________法定代表人：______________委托代理人：______________开户银行：________________帐号：____________________：____________________邮政编码：________________签约日期：________________签约地点：________________建立工程合同3建立工程合同按照工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类：一、按承包方式分类：工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建立工程的勘察、设计、施工等工程建立的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。专业分包合同，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。二、按工程施行的不同阶段和职能分类：勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等三、按工程计价方式分类：固定价合同、可调价合同、本钱加酬金合同。其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同；可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。四、按施工内容〔单位工程、分局部项工程〕分类：主体构造合同、地基与根底合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。五、按行业的不同分类：建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等建立工程合同4甲方____________________代表人__________________________乙方____________________代表人__________________________按照《民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程地点______________。2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。3、承包方式：双方商定采取以下____种方式。〔1〕包工包料；〔2〕包工、包局部材料；〔3〕包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限_____天。自________年____月____日起至________年____月____日止。保修期：____月。自工程开工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为〔大写〕：_______________________〔小写〕________________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：___________________支付时间_________________________________支付金额_________________________________开工前三天支付〔合同总价60%〕___________元________年____月____日支付〔合同总价35%〕___________元双方验收合格支付〔合同总价5%〕___________元工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票〔合同总价〕中所应缴纳的税金由甲方承当。二、双方应尽的责任及义务甲方：1、开工前_____天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，去除影响施工的障碍物，对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施；2、提供施工期间的39；水、电，并承当相应费用；3、负责协调施工队和邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或者承重构造，如确需折改原建筑构造、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承当相应费用；6、对工程质量、施工进度进展检查和监视；7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。乙方：1、根据施工图纸，提供施工方案和进度方案，交甲方备案认可；2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程工程时，须提早与乙方联络，并签订书面变更协议后，方能进展该工程的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后XX，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供给1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度方案及时供给到现场，并事先通知乙方，双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，制止使用；如已使用，其后XX和损失均由乙方承当。五、质量标准及验收1、本工程质量标准按年____月____日发布的____省《住宅装饰质量标准》执行。2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和开工验收三局部，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部完毕后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应成认开工日期，并承当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效3、如未经历收，甲方自行搬入家具或居住，那么视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经历证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承当，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承当。5、室内环境质量乙方与甲方共同做到使用符合国家标准〔国家质量检验检疫总局年____月____日发布施行〕的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建立部年____月____日结合发布施行的“民用建筑工程室内环境污染控制标准”，进展室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建立部建办质〔〕17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结XX不合格，双方应分析^p原因，明确责任，责任方应承当由此产生的治理费用。6、甲方如有特殊施工工程和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下原因造成开工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：〔1〕工程量变化和设计变更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。七、工程监理假设本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联络及其职责等通知乙方。八、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违背国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔给对方造成的直接经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未获得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进展补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：〔1〕未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。〔2〕由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承当。〔3〕工程未经历收，甲方提早使用造成质量问题或损坏，由甲方承当责任。〔4〕甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。〔5〕甲方未办理有关手续，要求乙方撤除原有建筑构造设备管线，乙方有权回绝施工。4、乙方责任〔1〕工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。〔2〕乙方擅自折改原有建筑构造或设备管线，由此造成的损失或事故〔包括罚款〕由乙方承当。〔3〕乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。〔4〕由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。九、合同争议的解决方式本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进展调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。十、其它约定事项1、因施工而产生的垃圾去除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程开工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。十一、附那么1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同〔包括附表〕经双方签字〔盖章〕后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同签订后工程不得非法转包。5、本合同一式______份，双方各执_____份。甲方：________________乙方：_________________代表人〔签章〕：______法定代表人〔盖章〕：___经办人：_________或手机：___________或手机：____________________年____月____日________年____月____日工程工程合同篇10甲方：乙方：经甲乙双方充分协商，就乙方委托甲方制作事宜达成如下协议：一、工程名称：二、制作工艺、数量和其他三、合同总金额：人民币〔元〕四、完成时间：________年____月____日前完成制作安装并交乙方进展验收。五、结算方式：乙方先付甲方订金元，甲方应开具收据给乙方。甲方按乙方要求在规定时间内严格按报价工艺完成相关物料的成品制作、安装并交乙方进展验收。在乙方验收合格后，乙方凭甲方开具的收据一次性付清本合同尾款，共人民币元〔〕。六、双方权利及义务：1、乙方必须按合同时间付款，逾期未付款者，每逾期____日，乙方按应付款的千分之五〔5‰〕收取违约金，直至所有款项付清为止。2、乙方提供的样版、设计图等不够明晰，规格不符，甲方已要求更改，但乙方没有更改而按样品做出产品时，一切责任由乙方承当。3、甲方出具的样品、报价单、价格表、订单确认等文件资料的打印、书写或其他的错漏，可以更正，且甲方对此类错误不承当任何责任。4、如甲方不能准时按质按量制作完成，每逾期____日应按合同总金额的百分之三〔3％〕向乙方支付违约金；5、如甲方按乙方提出的要求制作的成品不符合乙方要求，乙方有权要求甲方重做，并由甲方承当重做费用。6、甲方经两次重做后仍不符合乙方要求，乙方有权解除合同，甲方应将已收款返还给乙方，由此造成的损失由甲方承当。7、履行本合同产生的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成，双方同意向提请裁决。七、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，具同等法律效力；本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，直至双方权利义务履行完毕后自动失效。未尽事宜，双方协商解决。甲方：乙方：甲方法定代表人：乙方法定代表人：甲方经办人：乙方经办人：________年____月____日________年____月____日建立工程合同5发包人：承揽人：根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条款》及国家建筑施工合同文本的规定，结合本工程详细情况，双方达成以下合同条款内容：一、承包工程：甲方有工程，地址承包给乙方施工，工程工程，工程价格，其中单价内容有一切辅助用工及图纸范围内一切相应工作内容()等。二、工程质量：乙方必须严格遵守建筑工程施工质量验收标准，按甲方提供的图纸施工，确保质量，到达优质工程，所有施工程序必须按有关规定标准要求执行，如乙方出现质量问题而造成返工的，工料损失均由乙方自身承当，在各项施工内容的间接或隐蔽施工之前，必须经甲方验收合格前方可进展下道工序施工。三、施工程序：工程所需的原材料由乙方自行采购，甲方要求检测的材料需现场取样检测合格前方可使用。如因设计方案或甲方方案变更，乙方必须无条件服从甲方及业主安排。乙方必须按照甲方规定的施工进度方案如期完成，不准找任何借口拖延工期或因短时间的下雨而拖延工期。四、施工期限：总工期天，要求乙方在所限施工期间合理安排穿插作业，从年月日至年月日开工，乙方必须在规定期限内完成图纸上的所有工作量，如在规定期限内没有完成，造成工期拖延的，将以合同总价的5‰每天进展罚款，罚款在合同总价中直接扣除。五、平安责任：乙方在施工期间要严格遵守《建筑安装工人程平安消费根本规定》，尽心尽责做好平安工作，不准做对各工种有危害的存在隐患的事情或现象。不准无理取闹、打架斗殴及抛物等现象，出现一次均处500元罚款，并要求肇事者从事发日至工程完毕不准进入工地，罚金在合同总价中直接扣除。由于乙方所造成的一切平安事故均由乙方承当后果，甲方概不负责。施工现场乙方不准带小孩、闲杂人员进入。六、文明施工：乙方必须到达市级文明施工工地要求。七、施工材料、机械及用具事项：所有材料、施工机械、用具及施工辅料均由乙方自理。甲方不负责机械的运输及保管工作，只负责图纸和技术效劳。八、付款方式：根据所做工作量按期付款50%，按要求将图纸范围内合同内的所有工作量全部做完并验收合格后付至总价的90%，留10%作为工程质保金在交付后一年内付清。九、备注：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，字双方签字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程合同6甲方：_________乙方：_________为了在工程建立中防止各种不正当行为的`发生，促进本单位的党风廉政建立，根据国家和_________有关工程承发包和廉政建立的各项规定以及_________关于《_________》，特订立如下协议：一、甲乙双方应当共同自觉遵守国家和_________关于党风廉政建立的各项规定和关于建立工程承发包的各项规定。二、甲方及其工作人员应做到：〔一〕甲方工作人员〔含家属、子女，下同〕不得以任何形式向乙方索要赞助和收受回扣等好处费。〔二〕甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得承受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得向乙方索要〔或承受〕通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品，不得在乙方报销任何应由单位或个人支付的费用。〔三〕甲方工作人员不得参加可能影响公正执行公务的宴请和高消费的娱乐活动。〔四〕甲方工作人员不得要求或者承受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排，以及出国出境提供方便。〔五〕甲方工作人员不得以考察、参观等名义参加乙方安排的国内外旅游活动。〔六〕甲方工作人员不得向乙方介绍家属或亲友从事与甲方工程有关的材料设备供给、工程分包等经济活动。三、乙方及其工作人员应当做到：〔一〕乙方应当通过正常途径开展相对业务工作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员〔含家属、子女，下同〕赠送礼金、有价证券和贵重物品等。〔二〕乙方工作人员不得为谋取____擅自与甲方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供给、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进展私下商谈或者达成默契。〔三〕乙方不得以洽谈业务、签订经济合同等为借口，邀请甲方工作人员外出旅游或进入营业性高档娱乐场所。〔四〕乙方不得为甲方单位和个人购置或者提供通讯工具、交通工具、家电及高档办公用品等物品。四、乙方如发现甲方及其工作人员有违背上述协议者，应当向甲方领导或者甲方上级单位举报，甲方不得找任何借口对乙方进展报复或刁难、延误工作。五、甲方发现乙方有违背本协议或者采用不正当的手段贿赂甲方工作人员，甲方应向乙方上级领导或有关部门举报，由此给甲方单位造成的损失均由乙方承当。六、本协议作为工程承发包合同的附件，经协议双方签署后立即生效。七、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，送交见证部门和纪检监察机关各一份。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日建立工程合同7甲方：_________乙方：_________甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程(包括采购、施工、安装、维修)交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：第一条工程内容_________小区的全部智能化系统工程(以下简称“智能化工程”)，详细包括以下内容：1.1智能系统管道预埋;1.2小区闭路电视监控系统;1.3可视对讲系统(带c卡门禁、带安防);1.4住户室内安防系统;1.5小区周边防范系统;1.6公共播送及背景音乐系统;1.7停车场安防系统。第二条工程款(造价)2.1甲、乙双方同意按以下公式计算工程总造价：工程总造价每户的平均造价215;小区总户数。2.2由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的平均造价不低于人民币_________元(_________元，以下货币计算单位均为人民币)，不高于_________元(_________元);2.3上述工程总造价的计算公式中“每户的平均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺;2.4本合同签订后，甲方根据_________建立进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后____日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等详细的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件;2.5施工过程中，因工程个别工程需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违背本条2.2款的约定。第三条工程造价包含的费用甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含以下费用：乙方为智能化工程购置的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。第四条工程款的支付4.1乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后____日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________%;4.2智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________%;4.3智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后____日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;4.4智能化工程完工、双方验收后____日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%;4.5保修期满后____日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________%。第五条进场时间甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后____日内，甲方通知乙方进场施工。第六条工期甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。第七条开工及验收智能化工程开工后，乙方应向甲方提交全部开工图纸、开工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在____日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。第八条保修智能化工程保修期为________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承当因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或别人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。第九条甲方义务除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行以下义务：9.1甲方提供乙方施工过程中的用水、用电;9.2甲方提供c管道的预埋工作并保证乙方施工条件;9.3甲方把所有施工平安守那么或其他特殊的现场工作考前须知告知乙方。第十条乙方义务除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行以下义务：10.1乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的;10.2乙方进场施工后必须承受甲方监管并予以积极配合;10.3乙方在施工过程中必须做到文明施工，平安施工。加强防火、防盗、防破坏等平安措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承当;10.4保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。第十一条甲方的违约责任11.1甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达____日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用;11.3甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承当任何保修责任。第十二条乙方的违约责任12.1乙方收到甲方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，未在____日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付_________元违约金并赔偿甲方的实际损失。12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的违约金为：_________。逾期达____日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方的实际损失。12.3如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，包括本合同第八条约定乙方应承当的费用，乙方应自甲方垫付之日起____日内向甲方支付相应费用。否那么，按日万分之五计算逾期付款违约金。第十三条工地代表双方工地代表以互换的受权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方的真实意思。第十四条不可抗力任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予以适当延长。第十五条争议解决在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。经协商不能达成一致的，任何一方有权提交_________仲裁委员会申请仲裁解决，败诉方除承当仲裁费外，还应承当胜诉方为本案支付的律师费。第十六条生效本合同一式肆份，双方各执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日签订地点：_________签订地点建立工程合同81.信息管理手册的主要内容，不包括。A.绘制信息处理流程图B.确定信息管理的任务C.信息处理平台的建立与运行维护D.确定工程档案管理制度2.某高层办公楼工程工程，由甲公前进展施工总承包，主体构造工程施工由甲公司自行承当，桩基工程、暖通工程、装饰装修工程等经业主同意由甲公司分包给其他施工单位施工。小张是甲公司总承包工程部唯一的专职档案管理员，小张的主要工作职责应该是。A.搜集、整理、管理本工程范围内的所有信息B.只要将主体构造工程施工形成的工程文件整理、立卷后移交建立单位C.搜集、汇总本单位和各分包单位形成的工程档案，立卷后及时间向建立单位移交D.搜集、整理本工程的工程文件，立卷后及时向地方城建档案部门移交3.某施工承包工程，承包人于20xx年5月10日送交验收报告，发包人组织验收后提出修改意见，承包人按发包人要求修改后于20xx年7月10日再次送工程交验收报告，发包人于20xx年7月20日组织验收，20xx年7月30日给予认可。那么该工程实际开工日期为。A.20xx年5月10日B.20xx年7月10日C.20xx年7月20日D.20xx年7月30日4.劳务分包合同中，劳务分包人应。A.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底B.协调与发包人、监理、设计及有关部门的工作关系C.自行准备有关的消费、生活临时设施D.承当由于自身责任造成的质量修改所造成的损失及各种罚款5.某业主拟建一栋砖混构造的宿舍楼，建立工期8个月，施工图等资料齐全，采用计价方式适宜A.固定单价合同B.变动单价合同C.总价合同D.本钱加酬金合同6.单价合同对于承包商而言不存在风险。A.工程量B.价格C.设计错误D.环境变化7.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，没有的变更指示，承包人不得擅自进展工程变更。A.发包人B.设计人C.监理人D.政府建立主管部门8.根据《标准施工招标文件》中的通用条款，承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出的索赔。A.在合同工程接收证书颁发前B.在合同工作接收证书颁发后C.在开工付款证书接收前D.在缺陷责任期终止证书颁发后9.施工中当前一专业工程对后续专业工程施工质量产生影响时，应该填写。A.施工试验记录B.交接检查记录C.质量评估记录D.隐蔽工程验收记录10.以下关于归档施工文件的说法，不符合归档文件质量要求的是。A.工程文件的内容及其深度必须符合国家有关技术标准、标准和规程B.归档文件可以为复印件，但必须加盖单位印章C.开工图可以利用施工图改绘D.工程文件使用碳素墨水书写答案：1C2C3B4D5C6A7C8B9B10B建立工程合同9发包方〔甲方〕：承包方〔乙方〕：装饰工程施工责任合同书发包方〔以下简称甲方〕：委托代理人：〔姓名〕联络：承包方〔以下简称乙方〕：承包负责人：〔姓名〕联络：经考察，甲方同意乙方承包甲方装饰工程任务。为明确双方在施工过程中的权利、责任和义务，经双方共同协商，签订如下条例：一、工程地址：商丘XX二、工程概况：玻璃雨棚及其它部位的型材三、人工费工程及价格：材料及人工费单价为每个雨棚20元，详细数量以现场工程经理审核为准。四、材料：雨棚玻璃为55钢化加胶玻璃，管材为10215;10加厚镀锌管，连接为不锈钢驳接爪，收口为中性构造胶。五、承包方式：包工包料，施工工具乙方自备，必须齐全有效。六、付款方式：签订合同后支付订金20元。开工合格后支付全款。七、工程验收与保修双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：1、材料进场后的材料验收；2、基层验收；3、饰面验收；4、细节验收及修补八、本合同一式两份，自双方签订之日起生效，根据合同约定的施工期限，乙方承包的工程自验收合格之日起，视为甲乙双方解除承包关系，本合同自动失效。甲方签字：乙方签字：代表：责任人：________年____月日________年____月____日建立工程合同10(一)分公司或工程部对外签订合同的效力1、分公司签订的合同《合同法》第二条规定，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”合同法对于何为其他组织没有明确的规定，但依我国民事诉讼法的相关规定，其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(1)依法登记领取营业执照的私营独资企业、合伙组织;(2)依法登记领取营业执照的合伙型联营企业;(3)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业;(4)经民政部门核准登记领取社会团体登记证的社会团体;(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构;(6)中国人民银行、各专业银行设在各地的分支机构;(7)中国人民保险公司设在各地的分支机构;(8)经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业;(9)符合本条规定条件的其他组织。根据上述规定，依法设立并领取营业执照的分公司在总公司的受权范围内，其签订的合同是合法有效的。但是根据《公司法》第十三条的规定，“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承当。”这里值得注意的是，虽然分公司应当在总公司的受权范围内对外签订合同，但是一旦分公司超越总公司的受权签订合同，并不意味着该合同一定是无效，除非签订合同的相对方明知分公司越权仍旧与其签订合同。因为总公司与分公司之间的受权范围仅对总公司与分公司之间有约束力，不能对抗好心第三人。2、工程部签订的合同施工单位的工程工程部或者施工单位的工程处(工程队)对外签订的合同往往盖有工程工程部的章(有些是工程部技术专用章)，由于工程工程部、工程处等是施工单位的职能部门，并非是符合上述法律规定的“其他组织”，因此此类合同严格从法律上来说是无效的，除非工程部、工程处(工程队)在签订合同时有施工单位的明确受权或者事后得到施工单位的追认。但是在司法理论中这类合同往往因为符合《合同法》规定的表见代理而认定为有效。《合同法》第四十九条规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”据此，假如合同相对人有理由相信工程部在签订合同时是有代理权的，那么此类合同是有效的，因此合同产生的法律责任由施工单位承当。3、工程经理/实际施工人签订的合同在这类合同中还有一种情形，是由工程经理或者实际施工人对外签订合同，合同上既没有公章也没有工程部章，只有工程经理或者实际施工人的签字。这类合同的效力认定要分两种情况：其一，工程经理假如是施工单位的职工，那么这种行为一般认定为职务行为，对于职务行为，施工单位作为用人单位应当承当由此产生的责任。其二，工程经理假如不是单位的职工，本质上是工程实际施工人的，这类合同在司法理论中一般因法律上成立表见代理而认定有效。江苏省高级人民法院《关于审理建立工程施工合同纠纷案件假设干问题的意见》第二十二条规定，“承包人的工程部或工程经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承当民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或应当知道工程部或者工程经理没有代理权限的除外。”对于实际施工人签订合同，虽然目前在司法理论中一般认为成立表见代理，但是在理论上还是存在争议。由于实际施工人仅仅只是挂靠在施工单位，合同的权利义务最终实际是由实际施工人承当的，因此实际施工人是一个独立的身份，其行为并不是代表施工单位，从本质上来说不是代理行为或者表见代理;因为无论是代理行为还是表见代理，其最终的民事责任都应当是由被代理人即施工单位来承当的。实际施工人的这种特殊身份往往在签订合同时已被合同相对方所掌握，并且也明知合同实际的权利义务承受人为实际施工人，但是在诉讼中合同相对方又往往基于其是实际施工人进而主张签订、履行合同的行为成立表见代理，在法律上是一个矛盾，值得商榷。(二)未办理相关手续而签订的建立工程施工合同的效力建筑工程应当经过立项、申领国有土地使用权证、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证以及施工答应证，假如上述手续不完备，所签订的建立工程施工合同是否无效?这类合同的效力又是否可以补正?目前司法理论与各地法院对该问题均有不同的规定。1、____在上诉人贵州黔民水泥厂与被上诉人中国航空港建立总公司衡阳建立公司、中国航空港建立总公司建立工程施工合同纠纷案中认为：双方在订立《建立工程施工合同》时，尚未获得建立用地规划答应证和建立工程规划答应证，应认定合同无效。2、《浙江省高级人民法院民事审讯第一庭关于审理建立工程施工合同纠纷案件假设干疑难问题的解答》第二条规定，“发包人未获得建立用地规划答应证或建立工程规划答应证，与承包人签订建立工程施工合同的，应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前获得建立用地规划答应证和建立工程规划答应证或者经主管部门予以开工核实的，可认定有效。发包人未获得建立用地使用权证或建筑工程施工答应证的，不影响建立工程施工合同的效力。”3、安徽省高级人民法院《关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第七条规定，“发包人未获得建立工程规划答应证，与承包人签订建立工程施工合同的，应认定合同无效。但起诉前获得规划答应证的，应认定合同有效。违背建立工程规划答应证规定超规模建立的，所签订的建立工程施工合同无效，但起诉前补办手续的，应认定合同有效。”4、深圳市中级人民法院《关于建立工程合同假设干问题的指导意见》第二条规定，“人民法院受理的建立工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程未获得土地使用权或建立用地规划答应、建立工程规划答应主张合同无效的，在开庭前发包人仍未获得土地使用权及上述行政答应的，应认定施工合同无效;开庭前已经获得土地使用权及上述行政答应，但未获得施工答应的，应认定施工合同有效。”5、重庆市高级人民法院《关于当前民事审讯假设干法律问题的指导意见》第十条规定，“有关施工答应证的标准属于管理性标准，不是影响合同效力性的标准，是否获得施工答应证不影响合同的效力。”6、广东省高级人民法院《关于审理建立工程合同纠纷案件的暂行意见》第十条规定，“发包人与承包人签订无获得土地使用权证、无获得建立工程规划答应证、无办理报建手续的“三无”工程建立施工合同应确认无效。但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。”第十一条规定，“发包人经审查被批准用地,并已获得《建立用地规划答应证》，只是用地手续尚未办理而未能获得土地使用权证的，不宜将因发包人的用地手续在形式上存在欠缺而认定所签订的建立施工合同无效。”第十二条规定，“违背《建立工程规划答应证》的规定，超规模建立所签订的建立工程合同经批准可补办手续，且无违背其他法律规定的，应确认合同有效。”建立工程合同11【摘要】：^p：不同的合同构造形式对工程造价有不同影响，选择哪种合同构造形式需考虑影响造价的主要因素有，业主自身的管理团队、总包单位的才能、减免税费、工程创办费等。【关键词】：^p：合同构造；工程造价；总包；平行承包引言建立工程的合同构造形式取决于工程工程的组织管理形式，常用的工程工程组织管理形式归根结底属于两种形式，一是“总包形式”，一是“平行承包形式”。其它形式如“结合体承包”、“合作体承包”或是“交钥匙承包”等其本质与“总包形式”相似。针对这两种主要的管理形式相应的合同形式也分为业主与总承包单位签署的总承包合同，总承包方与分包方签署的分包合同，另外一种就是由业主直接与各承包商签署的承包合同。在实际操作过程中除“总包形式合同构造”或是“平行承包形式合同构造”以外，经常会出现另一种情况，属于上述两种合同构造的综合或演变，这里我们且称之为“总包/专业承包合同构造”。就是业主选择了一个总承包商，负责主要的工程，如主体构造工程等，同时一些专业工程由分包承当，如装修工程、机电工程等，但还有局部专业工程由业主直接招标采购并签署合同，如电梯设备供给工程、空调供给工程等。这种合同构造形式越来越多的被广泛应用。业主在选择采用哪种合同构造形式时应充分考虑对工程造价的影响。一般来说选择总包形式的合同构造相对来说合同构造简单，有利于合同管理，工程造价较早确定，业主承当的风险较少。但由于合同内容复杂，招标工作难度加大，同时可供选择的承包商范围较小。选择平行承包形式的合同构造，单个合同的内容简单，造价低，风险小，可选择承包商范围加大，业主自主性增强。但合同数量较多，招标工作量大，业主需协调管理的工作量增加，同时总造价不易较早确定，增加风险。选择总包/专业承包形式的合同构造，业主的自主性更加灵敏，同时可以发挥总包形式和平行承包形式各自的优点。但需把握分寸，过度自主就变成平行承包形式了。详细分析^p来，有以下几个方面对工程造价有影响，业主可以在决策合同构造时予以考虑。1业主建立工程管理团队的费用做为工程开发的业主，首先应考虑建立工程的建立周期及是否有后续建立工程，来决定是否需要装备完好的建立工程管理团队。如选用总包管理形式，业主的工程管理团队可以稍弱些，主要管理总承包商一方即可。如选用平行承包形式，那么业主需要有强大的工程管理团队来组织和协调各承包商。虽然如今各种咨询公司或是代理公司效劳比拟完善，但业主与咨询公司的管理角度及出发点不同，咨询效劳所获得的效劳结果是不能代替业主的决策权的。所以业主首先需核算建立自身完好的工程管理团队所需要的人力本钱、管理本钱，以及工程完成后的人员安置问题等费用。一般情况下假如业主己经具有完好的工程管理团队，或将来还会继续进展工程建立，业主通常会采用平行承包形式合同构造或是总包/专业承包形式合同构造，很多业主不愿意将工程工程完全依赖于总承包商，假如双方发生争议时导致业主受制于总承包商。假如业主的工程工程规模较小，不值得建立自己的工程管理团队，那么要考虑选择总承包形式的合同构造，有利于降低管理费用。2总承包管理费业主其次需考虑能邀请到的投标单位是否有才能、有经历承当总承包职责，如潜在总承包商具备总承包管理的才能，那么需核算所需要的总承包管理费用，这局部费用与业主要求总承包商所承当的职责有关，与业主的自身工程管理费用在一定情况下是此消彼长的。3合理减少税费根据国家财政部有关营业税的管理条例规定，建立方提供的设备可不计取营业税，各地方税务部门一般都公布有免征营业税设备，所以业主在合同规划时可参考这些设备筹划自行采购一些设备，如电梯、锅炉、消防泵等，并与供给商自行签定供给合同，可以合理节省营业税降低工程费用。4工程创办费的计取做为总包形式〔或是总承包管理〕对于工程前期发生的创办费工作，一般由总承包商承当并一次性计取费用，而如采用平行承包形式的合同构造，其中局部费用会出现多家承包商各自建立，分别计取。如办理施工手续费用、临时办公室搭建费用、脚手架费用、垂直运输费用，临时水电设施的铺设费用，平安设施搭建费用、垃圾清运费用、成品保护等费用，多家承包商分别计取，那么业主所承当的费用及风险加大。这需要在合同中详细约定各自的职责和范围，但仍不可防止的会有重复和穿插的费用产生。5支付资金的时间本钱一般工程支付预付款按整体的合同金额计算，总承包工程的合同金额大，业主需要先支付较大金额的预付款，而平行承包工程合同金额较小，分不同时期签署并支付预付款，所以对业主的现金流及利息收益是有影响的。上述几点是规划合同构造时对工程造价有影响的几个主要因素，需要业主核算及权衡。各种合同构造形式适用于不同的工程情况，只控制工程造价并不是工程管理的唯一目的，所以业主要划分合同构造不仅仅要从上述几个方面考虑，还应注意各方管理的程度、经历，各标段的大小合理、专业合理，特别是一些特殊工程，如电力工程、消防工程等，一般各地的相关部门对这些特殊工程经常有一些管理规定，为满足这些规定要求，经常将这些工程单独划分出来，由具备专业资质和施工才能的专业单位承当，业主单独签署合同。当然，确定一个工程工程的合同形式不是一个简单的过程，需要各部门人员，包括工程、造价、财务、开发、甚至销售部门多方位综合权衡，选择一个最适宜的合同构造，使之更适于工程管理和协调，更利于业主到达最优化的工程管理目的。建立工程合同12甲方(发包方)：乙方(承包方)：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原那么，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：一、工程内容二、工程地点三、工程期限1、本合同总工期为年月日开工，至年月日完毕。2、如遇以下情况，工期作相应顺延。(1)施工现场不符合平安施工;(2)设计范围内重大设计变更;(3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;(4)甲方不能按合同规定支付工程款。乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。四、工程价款工程总价：人民币元整(￥元)。五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币元整(￥元);2、工程施工完毕后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币元整(￥元);3、工程验收完毕后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币元整(￥元)。六、工程验收1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面开工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，那么视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。2、工程未经历收，甲方假设需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。假设未经乙方同意启用，将视为通过验收。3、整个工程验收合格，那么通过开工验收的当天即为开工日期。4、工程未通过验收，引起争议时，恳求第三方验收。七、验收标准本工程以相关设计方案、图纸为根据，按照国家标准进展验收;没有国家标准的，那么按照行业标准进展验收。八、双方权利和义务1、甲方权利和义务指派人员为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。(1)负责本工程的监视，积极协调施工配合关系。(2)负责对乙方进度、安装质量、平安保护、综合管理的监视。(3)提供有利施工的现场条件。(4)审核工程方案进度表。(5)负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进展监视检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。(6)负责开工验收工作，在收到乙方提交所有开工资料后一周内组织验收。(7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。2、乙方权利和义务(1)严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和标准的要求。(2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。(3)编制施工组织方案，施工总进度方案，材料进场方案，开开工通知书等，及时送甲方。(4)提供开工验收技术资料，并准备开工技术图纸，办理工程开工结算，参加开工验收。开工资料应满足甲方要求。(5)组织有技术程度的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。九、效劳条款无。十、违约责任1、由于甲方原因，使工程延期完成，那么视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，那么视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，那么视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，那么视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。十一、合同的变更及解除1、合同签订生效后，除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故)，甲乙双方不得无故变更或解除。2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。假设确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。3、假如甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限到达60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限到达120日的，乙方有权解除本合同，并且有权恳求甲方给予相应的赔偿。4、假如乙方未能如期完成工程，且延期的期限到达60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限到达120日的，甲方有权解除本合同，并且有权恳求乙方给予相应的赔偿。5、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。十二、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。十三、其他条款在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。合同签定地：十四、合同文本和效力本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成局部，与合同正文具有同等法律效力。甲方:地址：：联络：开户银行：帐号：建立工程合同13甲方：〔建筑单位〕法定代表人：职务：地址：：乙方：〔承建单位〕法定代表人：职务：地址：：根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，双方达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况〔1〕厂房A—5层，总高度24.15M，建筑层程度投影面积15160.6㎡；〔2〕厂房B—5层，总高度24.15M，建筑层程度投影面积8851.82㎡；〔3〕旧宿舍在原有楼层上加二层；暂定厂房A、B，宿舍加层建筑层程度投影面积约25000㎡，合总价2100万，〔每平方米以850元计