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文档简介

房地产代理标准合同书1.前言本合同作为房地产代理的委托方和代理方之间协商约定的法律文件，是对双方权利义务的明确和规范，具有法律效力。双方应当根据合同的内容和法律法规的规定，诚信履行各自的义务，维护合法权益。2.委托事项委托方委托代理方根据其所授权的范围，为委托方寻找购买、租赁、销售等房地产业务，并确保委托方获取房地产业务的合法权益。具体而言，包括但不限于以下事项：以代理人的身份与有关人员进行沟通协商；确认房屋的证明文件和地籍资料的真实性和合法性；确认房屋的法律权属、抵押和担保等情况；签订购房、租房、销售等合同，并履行相关义务；协调解决双方在房地产业务中出现的争议。3.委托期限本次委托期限是从本合同签署之日起至______之日止，双方协商可以提前解除或终止委托关系。4.佣金及结算当委托方与第三方达成有关房地产业务的交易，代理方有权按照以下标准收取一定的佣金：对于代理方提供的房地产信息，如进入为委托方去实现租房、购房、销售业务，委托方应支付代理方佣金以酬劳代理方测绘信息的费用；对于代理方提供的信息，委托方必须经过代理方同意后，通过代理方实现房地产业务，在未支付代理方佣金的情况下，委托方不得脱离代理方直接接触业主或任何相关方。委托时双方应当就佣金的支付方式进行协商，一般有以下几种方式：全额支付。买卖双方在交付房屋总价款前一次性支付佣金。按比例支付。佣金按照买卖双方合同总价款的比例分成。差额支付。佣金按照买卖双方合同总价款与银行贷款数额差额计算。5.保密及违约责任根据本合同的约定，本着谨慎诚信的原则，委托方和代理方各自要尽最大努力，保护双方的商业秘密和所掌握的相关信息，并且互相不得泄露或滥用有关信息。一旦任何一方未能履行本合同的任何条款或违反了法律法规的任何规定，另一方享有一切追诉权并有权要求违规方赔偿损失，包括但不限于直接损失、惩罚金和/或利息。6.法律适用及争议解决本合同应适用中华人民共和国法律，双方因履行本合同而发生的争议应当通过友好协商解决。如果争议无法解决，则双方应向有关部门申请调解或向人民法院提起诉讼。7.其他（本章节内容根据委托方和代理方具体情况进行协商约定）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托方：_____

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