建设工程合同集体建设用地使用权出让合同

建设工程合同之集体建设用地使用权出让合同一、合同基本信息合同签署方本合同的双方为：甲方：（出让方）（以下简称“甲方”）地址：xx市xx区xx路xx号法定代表人：xxx电话：xxx乙方：（承让方）（以下简称“乙方”）地址：xx市xx区xx路xx号法定代表人：xxx电话：xxx合同签订时间本合同于xxxx年xx月xx日签订。合同有效期合同自签订之日起，有效期为xx年。二、合同背景与目的2.1合同背景为满足城市建设对土地资源的需求，甲方向乙方出让集体建设用地使用权，乙方将在出让地上按照约定的建设规划、标准和质量状况建设房屋建筑物，并承诺在规定期限内竣工并投入使用。2.2合同目的本合同的目的是约定集体建设用地使用权出让的各项权利、义务和责任，并规定租金及付款方式，保证土地利用与建设有序进行。三、合同内容3.1出让面积甲方向乙方出让的集体建设用地面积为xx平方米。3.2土地用途土地用途为xx（根据实际需要填写）。3.3土地出让条件乙方必须按照国家有关规定和地方规划管理部门的规定进行建设，并保证按照设计和质量要求完成房屋建筑物的建设。出让的土地使用年限为xx年，土地使用期限届满后，乙方有优先续期的权利。乙方应向甲方支付土地使用权出让金。乙方应按照规定的建设标准和建设规划，按时工期施工，保证品质合格，并在规定期限内建设完毕并投入使用。出让土地应同时享有相应的绿化用地和公共设施用地。3.4土地使用权出让金及缴纳方式乙方应向甲方支付土地使用权出让金，总金额为xxxx元。土地使用权出让金的缴纳方式：乙方应在xx个月内，先缴纳xx元，之后每隔xx个月缴纳xx元，直至土地使用权出让金全部缴纳完毕。按时足额缴纳土地使用权出让金是乙方履行合同义务的必要条件，否则甲方有权向其追索滞纳金并计息，同时有权提前解除合同。3.5竣工验收和移交乙方房屋建筑物竣工时，应向甲方提交竣工验收文件，经甲方批准后，乙方应当如实将建设项目正式移交给甲方。竣工验收及移交合格后，甲方依据有关规定向乙方颁发使用证等相关证明文件。3.6税费及其他费用本合同所涉及的税费及其他费用由乙方自行承担，此外，对于甲方在本合同项下的全部权利、利益和义务所涉费税和税费增收，均由乙方负责承担。若出现合同纠纷或违反合同规定而导致的各种法律诉讼费用，均由败诉的一方承担。3.7合同解除和违约责任在约定期限内，若乙方未依照本合同约定缴纳土地使用权出让金等费用，甲方有权要求乙方在xx天内补交，逾期未支付的，甲方有权单方面宣布乙方违约，解除本合同。乙方在建设过程中未按要求使用出让土地或未按照规定的建设标准和建设规划建设，拖延工期等行为也应属于违约行为，并依法承担相应违约责任。3.8其他事项本合同任何一方不得将其所取得的权利和义务擅自转让给第三方。四、合同效力本合同共xx份，各方均持有一份，具有同等的法律效力。五、争议解决及附则5.1争议解决在履行本合同过程中，若发生争议，双方应在友好的基础上协商解决；协商不成的，双方约定按照有关法律和行政法规进行解决。5.2附则本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同到期之日。本合同未尽事宜，双方可商定其他约定事项，由双方签订补充协议，并作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效