围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告

围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告鄂永矿权评[2022]字第WH0041号湖北永业地矿评估咨询有限公司二〇二二年九月二十三日中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单告围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估详查矿种评估目的处置新增资源储量采矿权出让收益出让机关收入权益法评估矿区面积资源储量合计依据《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》及其评审备案证明(冀自然资审〔2020)749号)和评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号),截至2019年12月底，保有沸石推断的内蕴经济资源量(333)矿石量50.42万吨，平均品位NH+交换量142.05mmol/100g,K+交换量14.39mg/g。本次需有偿化处置的新增资源储量为(122b+333)矿石量11.14万吨。2.88年采矿回采率95%,设计损失量为13.14万吨，废石混入率5%。5.48万吨销售价格(不含税)52.21元/吨12.55万元评估基准日2022年7月31日评估机构湖北永业地矿评估咨询有限公司潘世炳项目负责人刘海峰1鄂永矿权评[2022]字第WH0041号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司评估委托人：河北省自然资源厅采矿权人：围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司评估对象：围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿评估目的：因围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司申请办理采矿权延续事宜，依据“财综〔2017〕35号”“冀财规〔2018〕28号”文件规定，需确定该矿(新增资源储量)采矿权出让收益。本次评估即是为评估委托人确定“围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权”出让收益提供参考意见。评估基准日：2022年7月31日。评估日期：2022年8月23日～2022年9月23日。主要经济技术指标：依据承德鑫汇矿山技术服务有限公司2020年3月编制的《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》及其评审备案证明(冀自然资审〔2020〕749号)和评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号),截至2019年12月底，沸石保有资源储量为推断的内蕴经济资源量(333)矿石量50.42万吨，平均品位NH+交换量142.05mmol/100g,K+交换量14.39mg/g。需有偿化处置的新增资源储量为(122b+333)矿石量11.14万吨，其中(122b)矿石量-37.08万吨，(333)矿石量48.22万吨。本次评估设计损失量为13.14万吨；采矿回采率95%,矿石贫化率5%;可信度系数0.7,评估利用可采储量24.79万吨，其中新增资源储量对应的可采储2围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告销售价格为52.21元/吨(不含税);采矿权权益系数4.8%;折现率8%;地质风根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,评估结果公开的，自公开 湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真：027-872501673以上内容摘自《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告》,欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权出让收益评估报告全文。项目负责人：矿业权评估师：湖北永业地矿评估咨询有限公司二〇二二年九月二十三日1围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告一、正文目录1.评估机构 12.评估委托方 13.采矿权人概况 24.评估目的 25.评估对象、评估范围及历史沿革 25.1评估对象与评估范围 25.2采矿权历史沿革 55.3历史有偿化处置情况 66.评估基准日 67.评估依据 77.1法律法规及行业标准依据 77.2经济行为依据 97.3矿业权权属依据 97.4评估参数选取依据 98.矿产资源开发概况 8.1矿区位置和交通、建设单位概况 8.2以往地质工作简述 8.3矿区地质概况 8.4矿产资源概况 148.5矿床开采技术条件 8.6矿山开发利用现状 9.评估实施过程 10.评估方法 211.技术指标、参数的选取和计算 11.1对资源储量核实报告及开发利用方案的评价 11.2需有偿化处置的新增资源储量 2211.3出让收益评估利用资源储量 11.4开采技术指标 11.5采、选矿方案 11.6产品方案 11.7新增可采储量 11.8生产规模及服务年限 11.9销售收入 11.10采矿权权益系数 11.11折现率 12.评估假设 13.采矿权出让收益评估价值的确定 13.1采矿权出让收益评估值 13.2基准价出让收益 13.3本次出让收益评估结果 14.评估结论 15.特别事项说明 16.矿业权评估报告使用限制 17.评估机构和矿业权评估师签字、盖章 18.矿业权评估报告日 3围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告附表1:围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出附表2:围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出附表3:围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出附件1:湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件2:湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书、矿业附件3:河北省自然资源厅关于委托评估围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权的函(冀自然资矿评字(2022)125号);附件4:采矿许可证(证号：C1308002010047120061644);附件5:河北省自然资源厅关于《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明(冀自然资审〔2020〕749号)及其评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号);附件6:《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年3月);附件7:《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(2021年3月);附件8:《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年11月);附件9:《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》评审意见书(承国土资储评〔2015〕2043号)和矿产资4源储量登记备案证明(围国土资备储〔2015〕04号);附件10:《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告(节选)》(承德市五洲地质测绘有限公司，2015年2附件11:《关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿处置采矿权出让收益申请的核查意见》(承德市自然资源和规划局矿业权管理科，2022年7月);附件12:采矿权价款缴纳票据(2015年);附件13:矿产品销售价格发票(2018-2020年)、运输费用票据及矿产品供销合同；附件14:《生产成本说明》;附件15:企业营业执照信息；附件16:矿业权评估尽职调查材料附件17:采矿权人关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估的承诺函。1围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司受河北省自然资源厅委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场询证、资料收集和综合分析计算等工作，对“围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权”在评估基准日所表现的出让收益价值作出了反映。现谨将采矿权评估情地址：湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔经营范围：矿业权评估咨询、矿业权评估、矿业权评估涉及的矿产资源经通讯地址：河北省石家庄市桥西区红旗大街80号；湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真：027-8725016723.采矿权人概况采矿权人：围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司；矿山名称：围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿；统一社会信用代码：91130828718375813F;地址：承德市围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村二组；法定代表人：姜瑞林；注册资本：柒佰万元整；类型：有限责任公司；注册日期：2016年8月4日；经营范围：沸石开采、加工、销售。(按许可证核定的范围和期限经营)***因围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司申请办理采矿权延续手续事宜，依据“财综〔2017〕35号”“冀财规〔2018〕28号”文件规定，需确定该矿(新增资源储量)采矿权出让收益。本次评估即是为评估委托人确定“围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权”出让收益提供参考意见。5.评估对象、评估范围及历史沿革5.1评估对象与评估范围本次评估项目的评估对象为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公C1308002010047120061644),矿山名称为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿，露天开采，开采矿种为沸石矿，生产规模为2.00万吨/3年，有效期伍年，自2015年4月19日起至2020年4月19日(已过期),本次评估矿区范围由8个拐点圈定，标高为+978米至+850米，矿区面积为0.079平方公里，如下表所示：2000国家大地坐标系X(米)Y(米)123456785.1.2《储量核实报告》储量估算范围依据《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年3月),该储量核实报告中储量估算范围矿区面积0.079平方公里。采矿证范围与资源储量估算范围叠合情况见下图：4围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告图例图1矿区范围与资源储量估算范围叠合图5.1.3《开发利用方案》开采设计范围《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开范围与本次评估范围一致。综上所述，本次评估范围即为上述矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真：027-872501675围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告该矿山建矿时间为1998年，采矿许可证号为1308000520141,采矿权人为围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村沸石矿；矿山名称为围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村沸石矿；经济类型为集体企业；开采矿种为沸石矿；开采方式为露天开采；生产规模为0.20万吨/年；矿区面积为0.0788平方公里；有效期限：1998年4月-2000年4月。2000年矿山申请采矿许可证延续变更，采矿许可证号为1308280040006;族自治县瑞利矿产品有限责任公司；矿山名称由围场满族蒙古族自治县黄土坎产规模为0.20万吨/年；矿区面积为0.0788平方公里；有效期限自2000年4月至2004年4月。2004年采矿山申请采矿许可证延续变更，但该矿由于原开采深度有误，经实测，申请调整开采深度，致使没有及时延续采矿许可证，新发采矿许可证与原采矿许可证有效期限不连续，采矿许可证号为1308000520141,采矿权人为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司；矿山名称为围场满族蒙开采矿种为沸石矿；开采方式为露天开采；生产为0.0788平方公里；有效期限自2005年8月至2008年8月。实际开采范围与批准范围不符，调整后面积变为0.079平方公里，开采深度由950米至850米变更为978米至850米标高，同时申请将生产规模由0.2万吨/年提高到1万吨/年，采矿许可证号为C1308002010047120061644;采矿权人为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司；矿山名称为围场满族蒙自治县瑞利矿产品有限责任公司；经济类型为有限责任公司；开采矿种为沸石矿；开采方式为露天开采；有效期限2010年4月19日至2015年4月19日。湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真：027-8725016762015年4月，矿山申请采矿许可证延续变更，矿山名称由围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司变更为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿，生产规模由1万吨/年变更为2万吨/年，其余未变。2019年12月矿山顺延采矿权，证号C1308002010047120061644,矿山名称为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿，采矿权人为围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司，开采矿种为沸石矿，开采方式为露天开采，生产规模为2万吨/年，矿区面积0.0790平方千米，开采深度978米至850米，有效期2015年4月19日—2020年4月19日。5.3历史有偿化处置情况经评估人员尽职调查得知，围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿于2015年进行过一次有偿化处置。根据《采矿权价款评估结果备案证明》(围国土资备储〔2015〕04号)、《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益处置申请》、《关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿处置采矿权出让收益申请的核查意见》及《围场满族蒙古族自治县自然资源和规划局关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司处置出让收益金的核查意见》,2015年6月18日该矿经评估确认采矿权价款26.86万元，该价款依据《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》(承德市五洲地质测绘有限公司，2015年2月)中查明资源储量(51.8万吨)进行核定，根据核查意见及价款缴纳发票，26.86万元价款已按规定全部缴纳。6.评估基准日根据《河北省自然资源厅关于委托评估围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权的函》(冀自然资矿评字〔2022〕125号)要求，确定本次评估基准日为2022年7月31日。评估报告中一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。7围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权权属依据、评估参数选1、《中华人民共和国矿产资源法》(2009年修订，2009年8月27日发布);2、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院令第[1994]152号);3、《矿产资源开采登记管理办法》(国务院第241号，2014年第653号);4、《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院令第242号，2014年第653号修改);5、《中华人民共和国资产评估法》(2016年主席令第46号);6、国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资[2000]309号);7、国土资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法(试8、国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》;9、国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》;10、中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》;11、中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确13、中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师8协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》;14、中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;15、国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》16、《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发[2017]2917、财政部国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理暂行办法》的通知(财综[2017]35号文);18、《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税[2018]32号);19、《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号);20、《河北省自然资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》(冀国土资办字〔2016〕56号);21、中国建筑材料工业地质勘查中心出版的《建材一非金属矿产地质工作指南》;22、《河北省人民政府办公厅关于印发〈河北省新增限制和淘汰类产业目录(2015年版)〉的通知》(冀政办发〔2015〕7号);23、《河北省自然资源厅关于印发〈河北省矿产资源总体规划(2016-2020年)〉的通知》(冀国土资发〔2017〕49号);24、《河北省财政厅河北省地方税务局关于印发〈河北省矿产资源税实施办法〉的通知》(冀财税〔2016〕68号);25、河北省财政厅河北省自然资源厅关于印发《河北省矿业权出让收益征收管理办法》的通知(冀财规〔2018〕28号);26、河北省自然资源厅关于印发《河北省采矿权出让收益市场基准价》的通知(冀自然资发〔2018〕6号);27、《关于河北省资源税适用税率、计征方式及免征减征办法的决定》(20209年7月30日河北省第十三届人民代表大会常务委员会第十八次会议通过)。河北省自然资源厅关于委托评估围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权的函(冀自然资矿评字〔2022〕125号)。司北沟沸石矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明(冀自然资审〔2020〕749号)及其评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号);2、《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年3月);3、《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(2021年3月);4、《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年11月);7、《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》评审意见书(承国土资储评〔2015〕2043号)和矿产资源储量登记备案证明(围国土资备储(2015)04号);8、《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告(节选)》(承德市五洲地质测绘有限公司，2015年2月);9、矿产品销售价格发票(2018-2020年)、运输费用票据及矿产品供销合湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真：027-8725016710、《生产成本说明》;11、企业营业执照信息；12、矿业权评估尽职调查材料；13、采矿权人关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权评估的承诺函；14、其他与评估有关参考资料。8.矿产资源开发概况8.1矿区位置和交通、建设单位概况以下关于矿产资源勘查和开发概况摘自《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年3月)及《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》(承德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年11月)。8.1.1矿区位置和交通矿区位于围场满族蒙古族自治县县城南东167°方位，直距15公里，运距19公里处，隶属河北省围场满族蒙古族自治县黄土坎乡大墙村管辖。矿区距京~通铁路四合永火车站直距1公里，运距约2公里。矿区距围场～承德公路直距1公里，运距约2公里，其间有乡村公路相连。交通条件较方便(详见交通位置图)(详见交通位置图)。矿区中心点地理坐标为：东经117°47/'36",北纬41°47'31"。三4卧三4卧摩摩银河河吐收御道口乡头操头山山城子乡招肆沟大光子山118°00'大六份乡三义永乡明场宝元栈乡首世+阴阴东以博河博河姜家营子乡网龙头山乡朝阳海镇家42°00'道坝子乡●围场镇小小大头山乡阻后宽河门文门文小子蚂腰站乡东家告辱辱步古沟镇吐网逊山湾乡/目持林购美林乡 8.2以往地质工作简述1、1978-1979年河北省地质矿产局第二区域地质调查大队进行1:20万棋盘山幅地质调查，提交棋盘山幅区域地质调查报告。2、1987-1991年河北省地质矿产局区域地质调查大队进行1:5万新拔幅、于家店幅、棋盘山幅、朝阳湾幅区域地质填图，并提交了区域地质调查报告。3、1977-1986年河北省地质矿产局第四地质大队，物探大队在矿区投入大量物探，化探、槽探、坑探、钻探工作，对矿区银、铅、锌、锰、萤石、沸石矿进行评价，先后提交小扣花营锰银矿、满汉土银、铅锌矿地质勘探报告。以围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告上资料为推动地质工作打下了良好的基础。4、1998年，河北省地质矿产勘查院承德工作部对该矿区进行了储量检测工作，只进行了一采区保有储量的计算，共求得D级保有储量25.59万吨。承德市地质矿产局以“承地矿审字[1997]206号”审批通过。矿山利用该报告首次取得了采矿许可证。5、2005年4月，河北省地质矿产勘查开发局第四地质大队对该矿进行储量检测，并编写了《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司沸石矿2005年度储量检测报告》,提交(122b+333)保有储量为74.745万吨，NH₄+交换量116mmol/100g。承德市国土局以“承国土资储审[2005]2134号”批6、2009年6月，河北省地矿局石家庄综合地质大队编制了《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司沸石矿矿产资源储量核实报告》。提交保有资源储量(122b+333)44.36万吨，平均品位NH+138.33mmol/100g,累计动用资源储量5.68万吨，累计查明资源储量50.04万吨。承德市矿产资源储量评审委员会以“承国土资储评[2009]2122号”审批，承德市国土资源局以“承国土资备储[2009]2133号”备案。7、2015年2月，承德市五洲地质测绘有限公司编制了《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》,提交保有资源储量(122b+333)矿石量42.5万吨，平均品位NH+交换量138.77mmol/100g,累计动用储量9.3万吨，累计查明资源储量51.8万吨。承德市矿产资源评审中心以“承国土资储评[2015]2043号”评审通过，围场满族蒙古族自治县国土资源局以“围国土资备储[2015]04号”备案。8、2020年3月，承德鑫汇矿山技术服务有限公司编写了《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》及其评审备案证明(冀自然资审〔2020〕749号)和评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号),截至2019年12月底，评审通过的保有沸石推断的内蕴经济资源量(333)矿石量50.42万吨，平均品位NH+交换量142.05mmol/100g,K+交换量14.39mg/g。此报告作为本次评估工作的主要地质储量依据。围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告侏罗系上统张家口组三段(J3z³):大面积出露于矿区。为一套酸性火山碎纹岩夹少量松脂岩及凝灰质粉砂岩。总厚度约160—291米。地层产状：倾向236—260°,倾角24-28°。本区沸石矿体即赋存在该组第三段地层中。新生界第矿区位于康保—围场深断裂(带)东段之南侧，受其影响，区内多为北东区内分布1条矿体(编号为①)。矿区外。矿区范围内矿体出露标高964米-877米，矿区范围内矿体走向出露长度340米，厚度28.00-62.20米，平均厚41.32米。矿体由TC1、TC2-1、TC2-2、湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真C3四个工程控制，由采坑CK1、CK2及民采采坑CK3揭露。矿体总体产状：倾向290-296°,倾角26-29°。矿体品位NH+交换量113.78-164.87mmol/100g、K+交换量13.01-16.11mg/g,平均品位NH+交换量142.05mmol/100g、K+交换量14.39mg/g,保有资源量50.42万吨。8.4矿产资源概况8.4.1矿石物质组成区内沸石矿主要矿物成份以斜发沸石为主，丝光沸石、方沸石为辅。共生矿物有蒙脱石、斜长石、霞石、玉髓、蛋白石，含量约4%。有用矿物主要是沸石族矿物，斜发沸石含量约70%,斜发沸石含量约24%。脉石矿物主要是硅酸盐类矿物碎屑及火山灰，主要是石英、钾长石、斜长石矿物等，含量约4%,另外矿石中可见绿泥石、蒙脱石、高岭石、方解石等，含量约2%。岩石呈熔结凝灰角砾结构、熔结凝灰结构；角砾状构造、致密块状、假流纹状构造。8.4.2矿石化学成分报告采取矿石化学全分析1件，通过化验分析，SiO₂(68.40%)、Al₂O₃(12.09%)、CaO(2.56%)、H₂O-(2.95%),其它元素含量较少，未发现其他有害和伴生有用元素。矿石放射性测试取样1件，送至国家建筑工业地质工程勘查研究院测试中心进行测试，依据的标准为中华人民共和国建设部《建筑材料放射性核素限量钾-40。矿区矿石放射性结果经换算后与产品类型放射性标准表进行对比后，可以确定矿石放射性较小，属A类装饰材料标准，使用范围不受限制。8.4.4矿石风(氧)化特征矿石抗风化能力强，一般风氧化带厚度1～2米，其下矿体均为原生矿石。8.4.5矿石品级及类型 矿床成因类型为凝灰岩水解型沸石矿床。按矿物组合特征，矿石类型有斜围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告发沸石、丝光沸石两种。按矿石结构构造特征，矿石类型为角砾状凝灰沸石矿。分。据多家用户反映矿石质量较好，矿石品级为良好。矿体围岩为侏罗系上统张家口组岩屑晶屑凝灰岩，与矿体界线清晰。矿体8.4.7矿石加工技术性能沸石矿最终产品为沸石粉、沸石颗粒和沸石球。沸石粉吸铵量143mmol/100g,细度(45μm方孔水筛筛余)8%,活性指数7天达到87%,28天达到92%,沸石粉水泥胶砂需水量比114%,该沸石矿放射性符合《建筑材料放射性核素限量标准》(GB6566-2001),综上该沸石粉符合《混凝土和砂浆用天然沸石矿》(JG/T556-2018)Ⅱ级品质量。另外沸石颗粒以及沸石球均符合《饲料级沸石粉》(GB/T21695-2008)标准。该区沸石矿矿石加工工艺流程为：鄂破—粗料粉碎—筛分—二段碎破—筛1)鄂破：矿石经给料机输送至颚式破碎机，初步破碎成直径5-10公分的粗2)粗料粉碎：粗料由输送带输送至粉碎机进行粉碎(此过程会产生粉尘),粉碎后形成各种规格的产品。3)筛分：各种规格的产品由输送带输送至振动筛，经振动筛简单分级在进入回旋筛选出不同规格的产品并进入相应的储存舱室。4)二段破碎：不合规格的碎石，经输送带输送返回粉碎机进行再次粉碎加5)沸石矿深加工：一部分沸石粉加入添加剂和少量水—加工成沸石球—烘8.5矿床开采技术条件矿区水文地质属燕山山地水文地质区(Ⅲ),龙关-隆化中低山宽谷裂隙水亚区(Ⅲ),承北中生代盆地、砂砾岩自流水裂隙水含水岩组(1)。地处冀北山区，属燕山山脉，矿区最低标高880米，最高标高970米，相对高差90米。矿区地势北高南低，地形较陡，沟谷较发育，自然排水条件良好，地貌形态属中低山区。地表基岩裸露，地表风化层较薄，植被以低矮灌木为主，地表径流入渗量小，大气降水沿坡面汇集到沟谷，排出矿区外。当地侵蚀基准面标高为760米，生产采场最低标高为880米，位于当地侵蚀基准面760米以上，地形有利于自然排水，矿床主要充水含水层和构造破碎带富水性弱，附近无地表水体，地下水补给条件差，第四系覆盖很少，水文地质边界简单。因此矿区水文地质属简单类型。8.5.2矿区工程地质条件本区矿体与围岩整体性好，顶底板围岩均为侏罗系上统张家口组晶屑岩屑凝灰岩、流纹质熔凝灰岩，依据本区开采经验，单轴饱和抗压强度为100兆帕~180兆帕，岩石坚硬程度属坚硬岩石，依据《工程岩体分级标准》(GB50218-94),岩体基本质量级别属Ⅲ类。区内分布有3个采场，编号为CK1-CK3。其中采场CK1为矿山在采矿过程中形成的采场，其余的均为民采场，目前已经废弃，采场CK1采场规模较小，边坡围岩均为侏罗系上统张家口组晶屑岩屑凝灰岩，岩石完整坚硬，具有较稳定结构面，据实地调查采场边坡稳定，无需支护。矿床工程地质条件属简单类型。8.5.3矿区环境地质条件根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015)的地震动峰值加速度区划图、地震动反应谱特征周期区划图，工作区的地震峰值加速度基本为0.05g,地震动反应谱特征周期为0.45秒，对照地震基本烈度为VI度区，本区近代未发生源发性5级以上地震，属相对稳定区。矿区新生代构造活动微弱，处于比较稳定阶段，为稳定隆起区域，野外地质观察没有发现山体崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝等地质灾害现象。在矿体开采范围内无地表河流，沟岔为季节河流，主要受大气降水的补给，一般水量较小，因此，开采时对水文环境影响不大，采矿活动不会污染当地水源。地下开围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告采，矿坑成为地下水排泄通道，会影响到地下水的局部流场变化。采矿活动没有其他外来化学物质进入矿山，因此不会改变地下水的水质。矿石中，无有害成分及放射性物质，采矿形成的废渣集中在渣场，不会因雨水冲刷或自然滑落影响环境。矿区水文地质条件简单，附近无污染源，矿石和尾矿中，无有害成分及放射性物质，不会造成地表水、地下水和土壤污染，不会造成对人体的危害。综合评定，地质环境良好，矿山地质环境质量简单。8.5.4矿床开采技术条件小结矿体位于当地侵蚀基准面以上，地形有利于排水，水文地质条件为简单类型。矿体围岩单一，力学强度高，结构面不发育，稳定性好，工程地质性质良好，工程地质条件属简单类型，矿山为露天开采，在开采过程中露天采场以及废石堆会对矿山的原始地貌和土地类型造成破坏，露天采场边坡生崩塌掉块的可能性较小，危险性低，该矿山无原生环境地质问题，矿石及废弃物不会分解出有害组分，采矿活动不形成对附近环境和水体的污染，所以环境地质条件为简单类型。综上所述，矿床水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件简单。按《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)附录B中关于固矿产开采技术条件勘查类型划分标准，将矿床确定为环境地质条件中等类型矿8.6矿山开发利用现状自建矿至今矿山共形成3个采坑，其中只有CK1为矿山开采的采坑，其余的CK2和CK3均为民采采坑。CK1位于①号矿体1号至3号勘查线之间，其中采坑长230米，开采深度约8米，矿山按照开发利用设计进行开采，目前于943米标高进行开采，采场边坡岩石完整，具有较稳定结构面。由于采矿许可证已过有效期，围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿正在办理采矿权延续登记手续，目前矿山处于停产状态。根据《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》,矿山自建矿至2015年5月(最近报告),矿山累计动用9.3万吨，最近报告至2019年9月30日，主要在矿体北部3号勘查线943米以上进行开采，动用矿石量3.22万吨，其中采出矿石量3.07万吨，回采率95%,损失矿石量0.15万吨，损失率5%。9.评估实施过程根据《矿业权评估程序规范》(CMVS11000-2008),我公司组织评估人员，对围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权实施了如下评估程序：1、接受委托阶段：2022年8月23日，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划(评估方案和方法等),向采矿权人提供评估资料准备的清单，2、尽职调查阶段：2022年8月24日-2022年8月26日，评估工作人员对该矿进行尽职调查，因疫情影响，评估人员通过线上调查的方式对该矿的取得方式、地理交通基础设施条件、区域经济情况、矿区现状、矿区勘查开发历史、生产经营情况等进行了解；收集与该矿权有关的评估资料，并进行分析、归纳。3、评定估算阶段：于2022年8月27日—2022年9月14日，在遵守《矿业权评估技术基本准则》(CMVS00001-2008)和职业道德原则下，依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。本次评估以新增资源储量对应的可采储量直接评估，而非整体评估全部可采储量采矿权价值后再分割新增资源储量采矿权出让收益评估价值。具体步骤如下：根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的新增资源储量进行采矿权价值评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估报告进行修改和完善。4、提交报告阶段：2022年9月15日—9月22日，按照公司内部管理制度，对围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告进行三级复核审查，2022年9月23日，提交正式评估报告。10.评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,适用于采矿权出让收益的评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现目前，基准价因素调整法、交易案例比较调整法的可比因素及其调整系数确定与取值标准尚未颁发，相似的交易案例难以获得，故不宜采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法；鉴于采矿权属露天开采沸石矿，新增资源储量规模属小型、其服务年限较短，采用折现现金流量法等其他收益途径评估方法评估不具备评估资料条件。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，评估人员认为本次评估采矿权采用收入权益法进行评估，以新增资源储量对应的可采储量直接评估采矿权出让收益评估价值。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,本次评估确定采用收入权益法。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。i-折现率(折现系数(1/(1+i))中t的计算，当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初；当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日);围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权的资矿评字〔2022〕125号)、采矿许可证(证号：C1308002010047120061644)号)及其评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号)、《围场满族蒙古族自治县瑞有限公司，2020年3月)、《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(2021年3月)、《围场满族德鑫汇矿山技术服务有限公司，2020年11月)、《河北省围场满族蒙古族自治资储评〔2015〕2043号)和矿产资源储量登记备案证明(围国土资备储〔2015)资源储量核实报告(节选)》(承德市五洲地质测绘有限公司，2015年2月)、承德鑫汇矿山技术服务有限公司于2020年3月编制《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》,河北省自然资源厅以“(冀自然资审〔2020〕749号)”文备案。该报告编制单位具备相应地质勘 该储量核实报告在充分收集、利用矿区以往地质勘查和矿山开采地质资料的基础上，较好地完成了该矿的资源储量核实工作。基本查明了矿区地层、构造特征基本查明了矿区内沸石矿体的空间分布、形态、产状、规模；基本查明了矿石类型、结构构造及矿石质量基本查明了矿石加工技术性能；对矿区水文地质、工程地质及环境地质等矿床开采技术条件进行了调查了解；勘查类型划分适当；核实工作资料依据较为充分，采用的方法正确，手段基本合适，各项地质工作质量基本达到核实工作的要求；资源储量估算采用的工业指标有据，确定符合规范要求，估算方法和估算参数基本合理，资源储量估算结果基本可靠，符合有关要求。故上述资源储量核实报告所估算资源储量可作为本次采矿权出让收益评估资源储量的依据。11.1.2对开发利用方案的评价承德鑫汇矿山技术服务有限公司于2020年11月提交的《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》,河北省地质矿产研究中心组织审查专家组于2021年3月出具评审意见书。评估人员认为：该方案设计沸石矿生产规模2.00万吨/年，设计的矿山生产能力基本符合要求；露天采矿工艺采用穿孔—爆破一采装一运输开采工艺。矿山采用KQ-80型潜孔穿孔、深孔微差爆破；1.4立方米液压挖掘机铲装；20吨自卸汽车运输。开拓系统采用公路开拓运输，台阶分层开剥的方式；采矿回采率为95%,矿石贫化率为5%;该矿沸石矿石加工工艺流程为鄂破一粗料粉碎一筛分一二段碎破一筛分，最终产品为沸石粉，沸石颗粒(14目)、沸石球等。矿山开拓系统布置、开采技术指标选取和产品方案确定基本合理，符合矿产资源合理开发利用的要求。参考《中国矿业权评估准则》,矿业权评估中应采用社会平均生产力水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源及最佳用途开发为原则合理确定的有关技术、经济参数。本次经过评估人员认真分析其开发利用方案涉及到本次评估有关开采技术及经济参数，评估人员参照现行同行业各项经济、技术指标进行对比分析，《开发利用方案》符合社会平均生产力水平。鉴于本次评估目的为矿业权出让收益评估，故上述《开发利用方案》可作为本次采矿权评估开采有关技术及经济参数的取值依据。综上所述，上述资料所列技术参数，本次评估基本予以采用或参考。11.2需有偿化处置的新增资源储量经评估人员尽职调查得知，围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿于2015年进行过一次有偿化处置。根据《采矿权价款评估结果备案证明》(围国土资备储〔2015〕04号)、《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益处置申请》、《关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿处置采矿权出让收益申请的核查意见》及《围场满族蒙古族自治县自然资源和规划局关于围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司处置出让收益金的核查意见》,2015年6月18日该矿经评估确认采矿权价款26.86万元，该价款依据《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》(承德市五洲地质测绘有限公司，2015年2月)中查明资源储量(51.8万吨)进行核定，根据核查意见及价款缴纳发票，26.86万元价款已按规定全部缴纳。该矿采矿权范围内原资源储量已完成有偿化处置。2022年矿山需再次进行采矿权延续，依据“财综〔2017〕35号”“冀财规〔2018〕28号”文件规定，需确定该矿(新增资源储量)采矿权出让收益。因此，本次评估需有偿化处置的资源储量应为上次有偿处置依据的2015年核实报告至2020年储量核实期间，围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权范围内的新增资源储量。即依据《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明(冀自然资审〔2020〕749号)及其评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号)与《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(围国土资备储[2015]04号)和评审意见书(承国土资储评[2015]2043号)确定。(1)依据《河北省围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(围国土资备储[2015]围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告04号)和评审意见书(承国土资储评[2015]2043号),截至2015年1月底，矿区内保有(122b+333)矿石量42.50万吨，平均品位NH+交换量138.77mmol/100g,其中：(122b)矿石量40.30万吨，平均品位NH¹:交换量138.76mmol/100g,占总矿石量的95%;(333)矿石量2.20万吨，平均品位NH+:交换量139.00mmol/100g,占总矿石量的5%。累计动用储量9.30万吨，采出矿石量8.85万吨，回采率95%,损失矿石量0.45万吨，损失率5%。累计查明矿石资源储量(122b+333)51.80万吨，其中：(122b)49.60万吨，(333)2.20万吨。(2)依据《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明(冀自然资审〔2020〕749号)及其评审意见书(冀矿储评〔2020〕127号),截至2019年12月底，评审通过的保有沸石推断的内蕴经济资源量(333)矿石量50.42万吨，平均品位NH+交换量142.05mmol/100g,K+交换量14.39mg/g。累计查明矿石资源储量因此，经计算，需有偿化处置的新增资源储量为(122b+333)矿石量11.14万吨，其中(122b)矿石量-37.08万吨，(333)矿石量48.22万吨。资源储量类型累计查明资源储量(万吨)累计查明资源储量(万吨)(万吨)因此，本次评估需有偿化处置的新增资源储量为两次储量核实报告累计查明资源储量相减，经计算，沸石矿新增资源储量(122b+333)矿石量11.14万吨，其中(122b)矿石量-37.08万吨，(333)矿石量+48.22万吨。围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告因此，截至本次评估基准日(2022年7月31日),围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿区范围内出让收益评估利用资源储量即为新增资源量(122b+333)矿石量11.14万吨，其中(122b)矿石量-37.08万吨，(333)矿石量+48.22万吨。根据《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》及其审查意见，生产规模为2.00万吨/年，采矿回采率95%,矿石贫化率即废石混入率为5%。根据《开发利用方案》,矿山采用露天开采方式。采矿方法采用台阶分层20吨自卸汽车运输。综合回采率为95%,废石混入率为5%。矿区沸石矿矿石加工工艺流程为：鄂破—粗料粉碎—筛分—二段碎破—筛1)鄂破：矿石经给料机输送至颚式破碎机，初步破碎成直径5-10公分的2)粗料粉碎：粗料由输送带输送至粉碎机进行粉碎(此过程会产生粉尘),湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层邮编：430070电话真石矿沸石矿沸石球大颗粒量13.14万吨。根据《开发利用方案》,推断资源量的可信度系数取0.7,设计开采回采率为95%,则矿山可采储量为：可采储量=2(各级别设计利用资源储量x可信度系数)×开采回采率根据新增资源量(11.14万吨)占全部保有资源量(50.42万吨)的比例，经计算，新增可采储量矿石量5.48万吨，详见附表2。本次确定北沟沸石矿的评估计算生产服务年限为2.88年，本次评估采用收入权益法无需考虑基建期。综上，本次评估计算年限为2.88年(约为2年11个月),即从2022年8月1日至2025年6月30日为生产期。11.9销售收入11.9.1销售收入计算公式本次评估最终产品为沸石原矿。根据《中国矿业权评估准则》,假设生产的产品全部销售，则销售收入的计算公式为：年销售收入=产品年产量×产品销售价格11.9.2产品产量根据《开发利用方案》,矿山生产规模为沸石原矿2.00万吨/年。故本次评估确定矿山生产规模为2.00万吨/年。根据《中国矿业权评估准则》,销售价格的取值依据一般包括：矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家(包括有关期刊)公布、发布的价格信息。矿业权评估中，产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定，一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。对小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。(1)根据《围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿矿产资源开发利用方案》,产品方案为沸石原矿，采出矿石块度≤600毫米。加工后最终产品为沸石粉、沸石颗粒(14目)、沸石球等。(2)本次评估人员通过尽职调查，收集到矿山企业提供的沸石粉供销合同及相关凭证，因供销合同与开发利用方案设计价格差距较大，且方案设计矿产品多样，无法确认其对应产品具体市场价格。因此，本次评估拟采用企业提供沸石粉含税销售价格扣减相应选矿成本、运输费用的方式确定原矿价格。根据围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司提供的2018~2020年矿产品供围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估报告销合同(见附件13),沸石粉含税销售价格区间在210~230元/吨，平均含税销售价格为220元/吨，故本次评估确定沸石粉含税销售价格为220.00元/吨。根据围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司提供的《生产成本说明》(详见附件14),围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿在选矿环节的成本为76元/吨(其中破碎费用为47元/吨，筛分费用为11元/吨，其他费用为18元/吨);根据围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司提供的运输费用票据，运输地点包括北京亦庄(运距359.1公里)、北307公里)、河北唐山乐亭(运距423公里)等，单位运距成本约为0.2元/吨，综合确定围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿在运输过程中平均运输成本为85元/吨。因此，沸石原矿含税销售价格为59元/吨(计算式：220-76-85),折合不含税销售价格为52.21元/吨[计算式：59÷(1+13%)]。11.9.4销售收入以2023年达产状态为例：2023年销售收入=2.00万吨×52.21元/吨=104.42万元11.10采矿权权益系数根据《中国矿业权评估准则》,其他非金属类矿产原矿采矿权权益系数宜在4.0～5.0%取值。鉴于北沟沸石矿采用露天开采方式，矿床水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件简单等，矿石加工技术性能简单，矿床开采技术条件为中等类型矿床(I)。结合该区一般生产力水平，经评估人员综合分析，本项目评估采矿权权益系数确定为4.8%。湖北省武汉市武昌区友谊大道303号武车路水岸国际1栋20-23层11.11折现率根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规根据《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估折现率采用无风险报酬率+风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、其他个别风险。矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中国人民银行发布的五年期存款基准利率确定。根据中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调人民币存贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率；自2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2018年7月28日、2015年8月26日、2015年10月24日起人民币三年期存款基准利率分别下调0.25%、0.25%、0.25%,0.25%、0.25%、0.25%合计下调1.50%。本次评估五年期存款利率按2014年11月22日前的基准利率4.75%调减(一1.50%)确定为3.25%。2、风险报酬率风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率+其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估风险报酬率取值如下：(1)勘查开发阶段风险报酬率主要是因不同勘查开发阶段距开采实现收益的时间长短以及对未来开发建设条件、市场条件的判断的不确定性造成的。可以分为预查、普查、详查、勘探及建设、开发等五个阶段不同的风险。该矿为生产矿山，风险报酬率的取值范围为0.15—0.65%。经综合分析，最后确定勘查开发阶段风险取0.50%。(2)行业风险报酬率是指由行业性市场特点、投资特点、开发特点等因素造成的不确定性带来的风险。行业风险报酬率的取值范围为1.00—2.00%。综合考虑，本次评估行业风险报酬率取值为1.50%。财务经营风险报酬率包括产生于企业外部而影响财务状况的财务风险和产生于企业内部的经营风险两个方面。财务经营风险报酬率的取值范围为1.00—1.50%。该矿收益明显，生产成本相对较低，因此，企业资金融通、流动及收益分配方面的财务风险不大。综合分析，本次评估财务风险报酬率取1.30%。其他个别风险报酬率其他个别风险报酬率取值区间0.50—2.00%,本次评估取值1.45%。风险报酬率风险报酬率=勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率+其他个别风险报酬率=0.50%+1.50%+1.30%+1.45%=4.75%。3、折现率确定折现率=无风险报酬率+风险报酬率=3.25%+4.75%=8%。12.评估假设1、本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生产规模，产品结构保持不变，且持续经营；2、国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；3、以现有开采技术水平为基准；4、市场供需水平符合本评估预期；5、物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期。6、本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，所确定的公平合理采矿权价值，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采用收益途径评估方法评(1)按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部333不做可信度系数调整。计算单位资源储量价值时，矿山服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。(2)根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质Q—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?(Q=Q₁)本次评估对象范围未估算(334)?资源量，评估计算年限内出让收益评估利用资源储量与评估对象范围全部出让收益评估利用资源储量一致(均为参与评估的截至2019年12月31日新增资源储量)。因此，上述采矿权评估价值即经计算，围场满族蒙古族自治县瑞利矿产品有限责任公司北沟沸石矿采矿权出让收益评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值(P₁)为12.55万元，评估计算年限内的评估利用资源储量(Qi)为11.14万吨，全部评估利用资源储量(Q)为11.14万吨。本