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文档简介

土地使用权转让合同书合同双方转让人（以下简称“甲方”）受让人（以下简称“乙方”）前言为了明确双方权利和义务，在甲方愿意将其拥有的土地使用权转让给乙方的情况下，双方本着平等互利、诚实守信、协商一致的原则，达成以下协议：一、转让土地使用权的范围甲方同意将其名下持有的位于（地点）的土地使用权以无偿转让给乙方。土地使用权的详细面积、位置等由甲方与乙方协商确认后另行制定。转让土地使用权的范围不包括土地上的建筑物和其他附属设施及设备。甲方已确认其持有上述土地使用权并不存在任何法律争议或纠纷。二、价格及付款方式上述土地使用权的转让是以无偿的方式进行的。三、双方权利和义务甲方应当合法合理的转让其持有的土地使用权，并按照协议确定的时间移交土地使用权证等其他相关证件或文件。甲方承诺其所转让的土地使用权不存在担保、质押或者在土地上设定其他任何形式的权利瑕疵，甲方应负责解除土地使用权上所有已设定的任何权利。乙方有权在土地使用权范围内开展适当的经营、管理活动，并应随时维护土地使用权的完整性及市场价值。乙方应保障其非法或违法行为不对甲方或第三人造成损害。乙方违反上述约定的，应向甲方承担相应的违约责任。四、责任承担因甲方未能在协议确定的时间内移交土地使用权证等其他相关证件或文件，致使乙方未能在设定的时间内使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。因乙方未能按照约定在土地使用权范围内合法、合理开展经营、管理活动或违反上述约定，致使甲方或第三人受到损害的，乙方应承担相应的违约责任。五、争端解决因本协议产生的争议，双方应当本着友好、平等互利的原则通过协商解决；协商不成的，应当向有关仲裁机构申请仲裁。甲方和乙方同意，仲裁裁决是终局性的，对双方均具有约束力。六、协议变更和终止协议任何一方需变更协议内容的，应当与另一方协商后共同签订补充协议；如双方不能协商一致的，应向有关仲裁机构申请仲裁。按照本协议规定的期限届满，如果甲方和乙方无需续约，本协议自动终止。七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，并在双方确认交接完毕土地使用权证后自动终止。八、其他本协议经双方签字盖章后生效。本协议为一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。本协议未尽事宜，由双方协商解决。合同签订人员及签署日期甲方签字盖章：______

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