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文档简介

北京市外销商品房购买合同引言在进行北京市外销商品房的购买过程中，双方卖方和买方需签订一份购买合同以保障各方的合法权益。本文将介绍北京市外销商品房购买合同的相关条款，以及买卖双方在签订合同前需要关注的事项。合同主要内容1.房屋基本情况购房合同的第一条主要涉及房屋的基本情况，包含以下内容：房屋的基本信息，包括物业名称、楼号、单元号、层数、房号等；房屋的用途，即住宅、商铺、办公室等；建筑面积、套内面积等房屋面积的相关信息。2.房屋价格购房合同的第二条涉及房屋的价格，包含以下内容：房屋的总价和单价；房屋的收款方式，包括首付款、中期款和尾款等；若存在房屋装修、家具等增值服务的情况，需在此条款中详细描述及收费标准。3.房屋交付和交付标准购房合同的第三条涉及房屋交付和交付标准，包含以下内容：房屋的交付时间，包括交付起始时间和截止时间；交付标准，即房屋的精装修和装修标准。4.购房定金和维权条款购房合同的第四条涉及购房定金和维权条款，包含以下内容：购买人需要支付的定金，定金支付方式及定金的退款期限；维权条款，包括物业交付后买方应当及时验收房屋，如发现商品房存在质量问题或纠纷，买卖双方应依法协商解决。5.房屋的权属购房合同的第五条涉及房屋的权属，包含以下内容：房屋的权属证明；房屋的产权结构。签订合同前需要注意的事项1.查看开发商背景在购买商品房前，需了解开发商的背景。比较好的方法是到官网查看开发商的资质、信用记录和项目成熟度等信息。2.检查房屋资料在签署合同前，需仔细检查购房合同的相关资料，包括：房屋产权证、规划许可证、施工许可证等资料是否完整、准确无误。3.检查房屋质量购买商品房前应仔细检查房屋质量，并在合同中约定验收办法及相关条款。结论北京市外销商品房购买合同包含的条款较多，买卖双方需要认真阅读，尤其是对于第四条的维权条款，需要仔细理解和掌握。在购房前，买方应仔细核查开发商资质和房屋相关资料。签

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