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文档简介

按揭房转让协议公证一、协议背景在购房时，许多人会通过按揭贷款的方式购买房屋。但在某些情况下，购买者需要将所购房屋转让给他人。此时，按揭房屋的转让涉及到房屋的产权变更和原有按揭贷款的取消，必须经过公证机构的公证才能确保合法和有效。二、协议内容1.转让方转让方为原房屋买受人，即现在的房屋所有人。转让方需在协议签署前完成按揭贷款的清偿，并取得相关证明文件。2.受让方受让方为购买房屋的第三者。3.转让房屋信息该房屋的基本信息包括房屋地址、面积、产权方案、建筑年代、物业费用等，房屋的具体信息应当在协议签署前确认并详细列出。4.产权变更协议签署后，转让方应当在规定时间内向房屋所在的物业或房管部门申请产权变更，并将申请结果通知公证处和受让方。转让方需要向公证处提交产权变更相关的文件，并承担产权变更过程中产生的相关费用。5.按揭贷款的取消转让方在协议签署前应当完成按揭贷款的清偿，并取得相关证明文件。转让方需要向按揭贷款银行提交贷款清偿相关的文件，并承担清偿过程中产生的相关费用。同时，转让方需要向公证处提交银行对该按揭贷款的解除权利或同意书。6.公证手续协议签署前，转让方与受让方需要向公证处提交以下材料：申请转让房屋公证的书面申请；转让双方的有效身份证件；房屋的产权证原件以及复印件；按揭贷款证明原件以及复印件；支付公证费用的证明。公证处将核对以上材料，并根据协议内容对双方进行现场公证，在公证书上载明涉及的房屋信息、产权变更信息等，并予以保存。公证书的签署应当符合国家有关法律法规的规定，并由公证人及当事人签字确认。三、协议效力本协议自双方签字确认后生效，具有法律效力。双方应当认真履行本协议的约定，并遵守法律法规的规定。四、协议争议解决在执行本协议过程中，如发生争议，双方应当协商解决。如果协商不成，双方可以申请仲裁或向人民法院起诉。五、协议终止本协议的终止应当符合法律法规的规定，包括但不限于以下情形：双方协商一致解除；双方达成新的协议；双方中的任何一方违反协议约定。六、协议附则本协议未尽事宜以相关法律法规的规定为准，如发生异议以公证书为准。本协议的修订或补充应当经

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