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文档简介

物业项目公司消防安全管理制度一、制度目的为了保障物业项目的消防安全，提高对火灾事故和火灾隐患的预防和处理能力，制定本管理制度。二、适用范围本制度适用于公司的全部物业项目。三、管理要求1.消防设备和器材的配备公司应加强对建筑物消防设备设施的管理，确保其完好性、有效性，且与使用地区消防规定和消防技术标准相符。应定期对消防设备设施进行维护和检验，保持其稳定运行和有效性。公司还应配备相应的消防器材，包括灭火器、消防水带等，以方便对突发火灾进行初期扑灭。物业项目的居民和员工应定期参加消防设施和器材的使用和实战演习，提高应对突发事件的能力。2.火灾隐患排查和预防公司应建立日常巡查及隐患排查制度，对物业项目内的消防隐患进行及时排查和处理。重点排查以下消防隐患：1.电气线路及电器故障；2.易燃易爆物品储存存在的问题；3.用户自行增建、私拉乱接电线、燃气管道等现象；4.防火门、通道等疏散设施失灵或不通畅。在排查和预防过程中，公司应建立清单，详细记录消防检查中所发现和需要整改的问题，制定整改计划，并在规定时间内进行整改。3.消防培训和演练公司应定期开展消防培训和演习，确保员工和居民熟悉逃生路线、灭火器材的使用、各类报警设备及其他应急措施的使用方法。消防演习的内容应包括但不限于以下方面：疏散逃生演练；灭火器材使用演练；消防器材操作演练等。4.消防计划和应急预案公司应制定消防计划和应急预案，对突发火灾等事故进行预防和抑制。应急预案内容应包含但不限于以下：如何报警及应急通道；疏散路线及队形、标志的设置与使用；物业服务人员接到报警后的应急处理措施；灭火器材的类型、数量和存放位置及使用方法；其他特定情况下的应急措施。5.内外部单位协调公司在管理物业项目时，应与消防部门、维修单位等协调一致，合理利用有关资源，互相配合，达到预防和抑制火灾事故的目的。四、监督检查公司应设置消防防火责任人，定期组织消防专业人员对物业项目进行检查，并对发现问题及时整改。公司还应定期对企业和居民进行业务培训和技术培训。在生产/居住中，对消防安全不遵守消防安全规定、消防安全管理制度及相关规定的处以违章罚款、停工、停产等处理。五、制度的完善和修订公司应当根据实际情况不断完善和修订本制度。制度修订应在讨论和征求相关人员意见的基础上进行，最终由公司领导确定。在修订完毕后，应及时向相关人员做好宣传工作，并报当地消防部门备

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