标准个人购房合同

标准个人购房合同合同双方卖方：姓名：____________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：____________________联系电话：_________________买方：姓名：____________________证件类型：__________________证件号码：__________________地址：____________________联系电话：_________________房屋基本信息房屋坐落：__________________建筑面积：__________________㎡房屋用途：__________________产权性质：__________________房屋结构：__________________房屋现状：__________________产权证编号：__________________购房款项及其他事项购房总价款为_______________（金额）元，在签订本合同之前，买方已经向卖方支付款项_______________（金额）元作为购房定金。在本合同签订之日起（三个工作日之内），买方应向卖方支付款项_______________（金额）元作为购房首期款。此后，买方应按以下约定向卖方支付购房尾款：_______________（日期）前，支付款项_______________（金额）元；_______________（日期）前，支付款项_______________（金额）元；_______________（日期）前，支付款项_______________（金额）元。本合同所述款项，均应以现金、银行转账等方式支付至卖方指定的账户。如买方未如期支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方退还已支付的款项，因解除合同而产生的一切费用由买方承担。房屋的过户手续由双方协商处理，过户费用由买方承担。房屋交付和保修卖方交付房屋的日期为_______________（日期），房屋应当在交付时处于良好的状态且满足以下条件：无法居住的安全隐患；无重大质量问题，符合法律规定和国家标准。房屋交付时，买方应当确认房屋的质量状况，并在确认之后与卖方签署《房屋交接书》。如买方未能及时确认，则视为买方确认房屋的质量状况。自交付之日起_______________（一年/两年）内，卖方应当保修房屋并负责所有因房屋质量问题或设计、施工、材料等问题引发的损失和纠纷。合同的解除、终止和违约责任在买卖合同履行期间，若出现以下情形之一，本合同应当被视为解除或终止：房屋所有权发生变更；因不可抗力原因，房屋无法交付使用；双方协商一致解除。在买卖合同履行期间，若出现以下情形之一，违约方应承担相应的违约责任：卖方未按时交付房屋；卖方交付的房屋存在质量问题；买方未按时支付购房款项；买方在收房后不按时支付房屋租金和物业费等。其他约定本合同项下一切争议，双方应积极通过友好协商加以解决，如不能协商解决，应当提交________（仲裁/法院）进行裁决。本合同未尽事宜，双方应当另行协商解决，并签署补充协议。合同附件资质证明、证件复印件；房屋产权证书复印件；房屋交接书。合同生效本合同自双方签字后生效，并取代双方之前所有商定、口头协议。本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律