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文档简介

《常用版小产权房购房合同》甲方：（出售方）___________________________（身份证号码：___________________________）乙方：（购房方）___________________________（身份证号码：___________________________）本《常用版小产权房购房合同》（以下简称“本合同”）由甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：一、房屋基本情况1、房屋地址：___________________________________________________2、房屋类型：小产权房____________________________________________3、建筑面积：___________________________________________________二、房屋交付1、甲方于本合同签订之日起，10日内将房屋所有权证、房屋室内图纸及现有的土地证交付乙方，并通知乙方到宜居房产中心办理产权变更登记。2、房屋交付时，甲方应当保证所交付的房屋所有权证、房屋室内图纸及现有的土地证齐全、真实、有效。3、房屋交付时，乙方应当支付全部房款，甲方应当配合完成产权变更登记等手续。三、房屋权益保证1、甲方保证所售房屋系合法所有，并无抵押、查封、担保等影响乙方合法购房权益的情况。2、甲方保证所售房屋系小产权房，不存在限购、限制转让等问题。3、甲方保证房屋没有重大修缮改建禁止规定，对此承担全部责任。4、甲方保证乙方在购房后享有与其他产权房权属人士同等的权益，对乙方的权利给予保护。四、房屋质量保证1、房屋交付时，甲方应当保证所售房屋的主体结构、外墙、屋顶防水及室内装修质量符合国家安全、环保技术标准。2、甲方应当保证房屋无漏水、渗水、裂缝及其他影响乙方房屋使用函数的质量问题，若出现以上问题，甲方应负担相应修缮费用。3、本条保证期限为乙方自购房交付之日起12个月。五、违约责任1、如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋所有权证、房屋室内图纸及现有的土地证，或不符合保证（承诺）第四条规定的质量问题，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金。2、如乙方未能支付全部房款或未尽快到宜居法院中心办理产权变更登记等手续，应当承担违约责任，并按照约定支付违约金。三、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应先协商解决，如果协商无效，则可向宜居法院提起诉讼。四、法律适用本合同签订、履行过程中出现的一切问题，均应适用中华人民共和国相关法律法规。五、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____________________________签字：______________乙方（购房方）：___________________

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