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文档简介

租房开餐馆合同合同主体甲方：（出租方）__________乙方：（承租方）__________合同背景甲方为房屋所有人，拟将房屋出租给乙方经营餐馆。合同内容房屋情况甲方提供的房屋位于____________，面积为_________平方米，房屋已经拥有了相关的许可证，并符合相关建筑安全法规。房屋内部情况如下：餐厅：由甲方装修，装修风格如下：__________，面积为________平方米，包括_________个包间，可容纳_______人同时就餐。厨房：由乙方自己配备厨房设备，满足相关卫生标准。租赁期限租赁合同期限为_______，从_______年__月__日起至_______年__月__日止，期满后，如双方同意续租，则需在租赁期满前一个月内提出申请，并以双方协商一致的方式确定新的租赁期限。租金乙方承担租金为每个月__________元（大写：_________________元），合计租金金额为_________元（大写：__________________元）。租金应于每个月的_______日前支付给甲方。租金中不包括水、电、燃气等公用事业费，公用事业费另行缴纳。如乙方逾期不支付租金，甲方可要求返还房屋使用权。押金乙方应向甲方支付押金，押金金额为________元（大写：___________________元），押金用于保证租金及其他费用的支付，租赁关系结束时押金应当依据租赁合同的约定如数返还。押金退还时，甲方有权扣除乙方所拖欠的租金、损失及其他费用。使用权乙方承租房屋后，应当优先满足使用餐馆的需要，如有其他用途需求，应当向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行使用。维护义务房屋的维护、修缮和日常消毒清洁，由乙方承担。如果房屋有任何损坏、故障或影响整栋楼其他房屋安全的情况，需及时向甲方报告。如乙方未及时修复损坏，甲方可代为修缮，费用由乙方负担。乙方应当保持餐馆内卫生清洁，禁止乱扔杂物，保持环境整洁。违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权随时解除租赁合同，并要求甲方赔偿损失。如乙方违反本合同内容，经甲方提出书面警告后，如未能改正，甲方有权解除租赁合同。此时，乙方应当按照本合同规定赔偿甲方因此而造成的损失，并无条件退还房屋使用权及押金。如乙方在餐馆经营活动中违反了国家法律、法规、行政规章、市场竞争、公平原则或公共道德，甲方可解除本合同并取消乙方的租赁资格，并有权要求乙方按照相关法律法规承担相应的法律责任。其他本合同未尽事宜及有关条款的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向有关行政部门申请仲裁或提起诉讼。本合同一式两

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