壹号院项目设计说明

《宜昌市城乡规划管理技术规定》《住宅设计规范》GB50096-《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-规划建设净用地：58123.03（26133.7831989.25）

建筑密度：不大于绿地率：不小于停车位：8个/千平米（住宅）、10个/千平米（商业（车位、室内车位：90%总车位配套设施：2000平方米的农贸市场200平方米的文体活动用房150150200平米的物业管理用房200平方米的社区卫生服务站（*甲方要求：两个地块合并设计，配套设施指标重复的按大地块指标设计、、根据业主的要求及项目地块的用地性质和特点本项目由多层住宅车库、、、西侧紧临山体，山体脊线和场地约有25-40M的高差；地块东、南、北侧三路，

路级别低，车辆噪音较少，较安静；D区域山体，山地景观资源丰富，环境最安静，

方案中共有#-#为#-#为积为83平方米；其中#-#为9层的平层大宅，总面积为201平方米，1#-为三栋百米住宅，建筑面积约平方米。套，根据不同的位置花园或露台。花园洋房的层高为3.0米，首层和二层花园，平层大宅的户型产品定位和花园洋房不同在首层结合院落增加了每户单独的书房个人卧室等功能户型面积区间在-7平方米之间总共套按线相互错开，结合开窗方式使室内空间出现超出0°的景观面，这也是平层大宅的亮点之一。超0°景观面、每户独立的院落、多功能的独立房间，这都是平层大宅有别

的物业管理用房、平方米的社区文体活动用房、平方米的社区卫生服务站和4车库和设备用

1住挺拔的建筑头部，三栋一字排开，相互呼应，具有很序列感。住宅南侧大上形成干净整洁的横向玻璃带，具有表现张力。玻璃的效果变化会随着角度、

场地南侧人行出景观环境节点：该区域南北侧的建筑在布局上适当的增加了

《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016《建筑工程抗震设防分类标准》《建筑结构荷载规范》（GB《砌体结构设计规范》（GB《混凝土结构设计规范》（GB《建筑混凝土结构技术规程》《建筑抗震设计规范》（GB《建筑地础设计规范》（GB50007－2011）(10.30KN/平方米（50），0.35KN/平方米（100），基本雪压：0.30KN/平方米（50年），0.35KN/平方米（100年），本工程地面粗糙度为B(2)作用：根据《建筑抗震设计规范》，本工程抗震设防烈度为6度，设计基本加速度值为0.05G，设计分组为第一组。建筑场地类别为Ⅱ类。(1)不上人屋面：0.5KN/平方米，上人屋面：2.0KN(2)车库、车道：4.0KN/平方电梯厅、楼梯间、阳台：2.5KN

电梯机房、设备用房：7KN首层楼面：10KN/平方米（考虑施工堆载屋面花园：3.5KN30QE=35.0KN的等效均布活荷载QE=20.0KN/平方米。于7.5KN/M3。室顶板有1200MM算取两者较大值。地面覆土容重取20KN/M3。限为50年。本工程由17栋多层住宅及3栋住宅楼及1层室组成，室顶板为本工程住宅采用剪力墙结构，多层住宅采用异形柱框架结构，室采用1)室基础底板、承台、外墙：C40，室防水砼抗渗等级0.8MPA2)住宅墙柱 梁板3)多层住宅墙柱 梁板（1）竖向构件主筋、箍筋：HPB300、HRB335、HRB400（2）：HRB335、HRB400，箍筋：HPB300、HRB335楼板：CRB550(冷轧带肋钢筋，用于一类环境)，HPB300、焊条：E50：用于HRB335、HRB4008024《室外给水设计规范》（G500B13—《室外排水设计规范》（GB50014—《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003(2009《建筑设计防火规范 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001(2005《汽车库修车库停车库防火设计规范》《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-1800M3/D55M3/H水源：小区由市政自来水供水，小区从市政引两条DN200

绝对标高在市政供水范围的楼层为一个供水区，由市政压力直接供水；1区：市政压力范围以外的楼层为一个供水区，由变频调速水泵加压供水。保证住宅水压在0.15MPA~0.20MPA间，超压楼层通过减压阀减压。5、热水系统：多层洗浴热水由能热水器(电辅助加热).住户洗浴热水由1680M3/D路雨水经雨水口收集排至小区雨水管道。小区设计雨水重现期采用3年。为DN200。在建筑四周形成DN200环状，并在该环状上布置室外消火栓，消火栓间距不大于120米。积300M3。小区最高建筑屋顶设置18M3供初期火灾之用。泵两台，一用一备。凡动压超过50米水柱的消火栓前设减压孔板。4、车库、物管用房、商业用房等处设自动喷水灭火系统，水量30L/S，该系统5、备用发电机房、日常油箱间、变配电房等部位设置气溶胶QRR气体灭火系（、建设方提供的有关供电部门、消防部门、通信部门门等）认定的工程；（、、火灾自动系统

公建部分，车库：8W/平方米；商业：60W/平方米；配套公建：40W/平方米。计算由市政110KV变电站提供2回10KV线路（每回10KV线路容量为当地标配210KV10KV10KV4、10KV继电保护装置的设置：、10KV开闭所采用110V免镉镍蓄电池组作为合、分闸直流操作电源供电变压器采用DYN11接线形式，减次及3N次谐波

10KV（贸易结算用）电能计量装置及失压计时器，专数不小于0.90。、高压10KV采用YJV-8.7/15电缆，由开闭所沿室外埋地或穿车库引入地上、低压220/380V采用ZB-YJV-0.6/1KV或ZBN-YJV-0.6/1KV电缆，由配电室、10KV、变配电房高压开关柜选用HXGN-12、公变房低压开关柜选用GGD2、专变房低压开关柜选用GCS照度标准按现行《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）执行灯具选择：车库及公共通道区选用LED小于180MIN。5LX11

2、低压配电系统接地采用TN-S用户信息点数量按工作区域面积指标预留：普通住宅每户1点，低层住宅每户2点，办据业务信息点统计，信息点约1000点。3、住宅、商铺等用户接入市话直拨，直拨安装容量按工作区域面积指标预留：普通1/100100056、弱电机房设于室负一层1、有线电视按862MHZ双向邻频传输系统设计，采用光缆为传输干线、同轴电缆为入户分配网的HFC2、源：有线电视信号由市政有线电视网络引来。进线做浪涌保护49202、安防室:保安室与消防中心合用，设于室负一层，楼梯直通室外210KV

2、火灾自动系统、火灾自动系统保护等级 、消防控制中心设在室负一层（楼梯，直通室外）消防电梯等人员密集场所均设应急照明。车库、疏散楼梯、疏散走道和长度超过20、引至应急照明和应急疏散诱导照明的导线采用ZBN-BV型导线在墙,楼板内暗敷4、电气火灾系本工程设置剩余电流火灾系统，防止漏电电流引起的电气火灾、为减少电气火灾，本小区采用TN—C—S接地系统、在每户的厨房内设置可燃气体检测与控制系统（集成在访客对讲系统内）250、提高功率因数措施中补偿后高压侧功率因数不小于0.9。

A主要场所功率密度值照度照明功率W/平方米照度照明功率W/平方米（地面7电梯厅（地面68/8455B灯具效率值保护罩（透明）保护罩（磨沙、棱镜）

《城市区域噪声标准GB3096-93《民用建筑工程设计技术措 通风室外计算温度主导风向夏季冬季-换气次数H-换气次数H-63886

2.8NM3/H.户计，住宅用户天然气小时用气量为198NM3／H。快速快速热水同时使用系数最大小时用气量1序管104kcal1餐4M2、室外天然气管道采用PE、项目从主引入一根DN100燃气干管B）室内走道设置机械排烟系统，机械补风量不小于排烟量的50%；D）100M2

风管穿越、机房、变配电房等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处度为70℃，排烟管道防火阀关闭温度为280℃排烟风机设280℃关闭的防火阀且与风机联锁。除水泵用房送风、排风系统本工程的所有进排风系统及空调系统均能在控制中心启停所有设备均能就地启停《民用建筑设计通则》GB50356-《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-，室停车部分防火分区面积不大于4000平方米室设备用房每个防火分区面积不大于500平方米。室共分为10个防火分区。，

本工程地面以上每个防火分区的安全出口均不小于两个每个防火分区按规范要商业用内最远点距疏散出口的距离均小于30米疏散楼梯总宽度满足规范要求。2.0