项目组团社区园林营销策划报告

【项目组团社区园林概念分析】一期二期第一阶段：日式园林区地中海风情区第二阶段：法式景观园林区维也纳风情区阐释:1、创造”生态化”的环境,全面满足贵阳人对美化,人文的需要是社会生态型住宅的基本内涵２、引入“动线绿化”理念，做到移步换景，景随步移。３、强力塑造各种风情区的文化内涵，是提升层次美键一环。４．强调“１００％的参与式园林“（即园林的实用率）５、强调园林“绿视率“的概念。社区形象定位静一幅抖异国左风情明画插异国乳风情添主推竟：链午行宅违裕一幅骨异国毒风情肚画妈阐释去：书贵阳车人的痕消费净观念棒比较具超前阳，向写往国伟外的绍生活段方式觉，正科迎合倾了这贵市场织的需忍求。全通过非“辅画嚼“娘来衬惊托环菠境的希美。催乖脱（3故）为罩社区鲜以后截塑造似“毒绿，驰静，终美肯“做的形血象做坡好铺介垫。姑（4钥）炒怀作的茂素材皮比较析多找（5甚）在带多个亚阶段馆推出纳都有送新的抹卖点勿，容览易引淋起市巾场的驶关注辈。.榨（二鞭）一陶期园铺林概符念分苹析贴日式笑园林述概念槐：垃“恰内心铁的庭岁园赔”和内容锯：樱花白砂球石灯以笼踏石竹子洋小假借山伟２．篇法式钻双景崖观园减林区妙名称税：起译烫纯俱贺迁库寸寄防“哨枫丹效白露扛”收内涵上：党桑焰煮扑呢降汤～故永久盒的光馒荣或匠浪漫塘的天翁堂～湾内容唯：喷泉镜建筑喊小品花架罢花坛剂的花罢卉与矮香草努规则众的草作坪雕塑都格调偿：塌突出汇自然杆景观铺与现必代文维明的铜结合愤强调壮“茶双景袜观驶”比居住盼概念趟突出民居住秩“踪第二虹空间挖的概杠念培”陈【烦项目肆组团背概念吊分析姻剥烂栏专肃渡搂砖】挤卓信厅.名案都谱变一叶期智懂林层搭厚穴软菜等二期版崭趁啄差西炒继悉肉复三期勤阳光乒领域情秃梨纸剖队谷肢威阳光砖领域屯该捞命兴抱避庭跟金咏领域拢白领森域隆学脊尺抬大键服罗践白领槐域觉命名积分析叛：耽阳光采领域涌（１菊）项步目为修东西占向的旅长条舅形，宽阳光饰比较铺充裕其。京（２罗）就歼因为质是妖”旗贵俯”售阳才之用俊“棚阳光羞“腔两字用。摧白领欢域耐些项目诞的主桑流客苹户群揪为中友产阶活级，横比较唤有概常括性公。挖金领磁域触狡作为筛项目嚼最高加的形唇象，突针对刻高级席收入琴的目贫标客纸户群偿。匹组团班名称橡的意删义：绸社区舅的品案牌可啦以通误过不显同的赛侧面慨进行彻塑造奏不同惠的组鸦合团炕概念辞可以瑞吸引达不同天的客灰户群贼，让辱置业栋感觉肆这项僵目有恩三个秧不同弊类型徐的社溜区可短以来程选择毛，增驻强可却选性同。耕不同鼠组团括不同敬的卖怨点，融增强引项目慌可持惰续炒董作的左卖点熔。推【泥展销碰会推肯广策斧略分怕析正篇杰虏禽刃史盛欺】娇时间由：惠执章暖２０哭０１兼年９蛋月２淋０－嗓２６贝日参类展权目的乌：予湖方顶鸣做宣仇传推堂广，亡树立右小区巷品牌胳形象刮内部禽认购黄问题阁点：妻a装预旬售证模没拿机到，盛在内滤部认贵购上挤会使侦买家限持观劈望态姑度；哄b岸风工程猾进度烤难以刮大量事开展笑，也范会使椅买家邻持观午望态意度；筋c梅凶项目叔刚开李盘，鲁也会脆使买菜家持焦币观欢望；驴展销旬会我融们的并推广充方案浸：闭１、宿只是矩做形欧式上棋的宣云传，熔广而晚告知竿，不忙做大耳量的捐推广的２、吓强力葱推广拖项目乞这是叮极好岛的销醒售机么会户项目合抢占竞市场吗的时蚊机，积要一坊炮而如红从尿众多畏的楼滴盘中白脱颖俘而出晴如何彻在房搭交会碍上有禁很好爽的销平售业谈模我们彩的目合标：咽８０茎－１忘２０碧套仪房交票会前扶期推兆广思应路庆时独间遣旨醉事峡势极项读师工作罚单位绵慧瘦批备他箩沈起注柏9月虚1日甘-1关0月栏10跨日拆派发洋单张剖10率00隔0份耗油榨烦街准南明糕其它唱区域扣云岩公区故二戈占寨主物要针帜对大陈的单风位小怖区和倘居委油会派赌发洪销售扯部与症外骋感大学洒生（议约5幸0人异次，短工作图时间极一天抱，每泽天3分0元叼）蒸地毯主式的种宣传仿做好刺铺垫他9月反8日快-1鸡5日茄“眼贵阳罩人建注筑自厘己的光家园浓”臣活动嚷电台圾、报顿社、涂销售饱部、金公司棚项目滔前期阴规划学铺垫揭“漂项目配形象演代表纲”略报社锤、销沫售部坝项目坐前期输形象至炒作土9月最20曲日前挤在星惑力百欧货连抖续二检星期那做展抽销炭阶销售炊部向项目扮前期旗社会绕形象园宣传辩9月施10黎日-粱19帅日趁论追报纸宁广告辅晋销售率部足项目似前期打社会滑形象着宣传镜8月偿25赌日-赔8月逐20蓝日忽洋榆电蠢姻台属美销售荣部贩高密紫度宣默传异矩国风趣情区河避项叉目销串售风日险的石策略陈：曲消费饺者顾挤虑：眼预售佛证、义工程司进度枣、园渠林景企观是喉否做商到。泛我们亿的策弄略：逆在取咐得预隔售证秧前采读取亏“惯无条占件退缩房漫”终策略茄，这眉笔款闷由贷都款银鸡行监查控，随公证抓处公处证。纸展销游会期呜间由荣：园港林设崇计单雅位、言施工搬建设驰单位赌、工著程监寸管单无位、替建筑扭设计坛单位咸、产丢权处季、银覆行、恒公证粗处等鞭。社园林咽设计隙单位即：溜解决葵消费晨者的贸园林熄效果后问题炊。端施工泻单位捞：拨解决右工程加质量朱与外生立面款的效球果问昂题。首产权匠处：番解决肥预售虫证的神问题删（在我办）赵银行盆；增解决折交款级后退逗款的花保证谨（公粒证处平）胆展销戒会前乔的市船场炒榆作嘉9背月1溜0日坐-1蜻5日舍时推偿出的柔“匙日本狡风情壮区隙”娇五天泄内销抽售完伪毕的旦炒作饱引起柔市场熟的轰请动寺9月拉20座日-焦26营日推锐出恐“丝法国路风情懂区爽“堪制造凶抢购敬的前接期氛眯围，签造成珠项目自一推精出被键市场冲认可荒的卖荣场。林【斜项目变卖点飘分析喉游结棍勿聪懒娃良】将与逗“希中天煤星园概、在基水一抄方绞”午同板筋块的姨项目健区域循卖点配文化户会所芒（图牌书馆商与绿铜色通狱道门样诊治黎）共双语愿幼儿游园（笋中英妄幼儿爸园）诊私立突小学围（与妙一品策牌学里校合熊作）笼异国润风情始区（组日式司、法布式、辜地中蛾海式针……瞎）走自然仗环保抱式、融现代腊简约洗建筑鸣风格丘北面竞的山妈（强防调例“歼大氧杜吧况”柴的概热念）兵周边脑生活请的成醒熟度卖（强稼调成央熟生候活圈淘）打您的佛家=烧户内象面积党+户舌外景倘观空朱间+匆有品忌味外利立面残+生脚活配件套+舱异国卫风情添的度踏假生渴活掏强调井：练（1莲）、球家的锡附加笛值估我正（枣2）延、现绕代生女活：密休闲捎与交锐流端祖满（熊3）障、空贸间的可“消透视莲率度温”暮监蛇（营4）极、产罚品特牵色概共念否卓信圈名都竹的八虎大卖漏点，爆就是纹您购迫买的迁八大的理由叨【筹房交描会前鹿期媒嘴体宣买传分蹲析敌古廉卧滤除稀熔兽】叨户外卖广告垒；锡车身务广告勒；突降出中骆庭花魂园的势环境疤画面铃大型伟喷画眼：突那出异明国风偿情区银和形株象代帝言人个灯箱舍广告静：突降出梳“诞卓信单.名崇都恩”册与徒“枕异国早风情素区都”巩概念肤电台侨广告腥：（聚图文许广告甘）联戴僵冻第美一阶巨段：落突出粥异国饮风情煌区与贱都市使度假栏的生蛛活方想式娱甩灯捧第泛二阶移段：嘱突出谋日式袭风情充区宣蜜传搭崭旋极第三彻阶段雅：突才出法沈式风累情区英宣传夹报纸颜广告教：址第久一阶亚段：杏塑造府园林趣绿化帆用地肌千万胁平方射米的感异国披风情防区撕第二门阶段完：读“缎一万脑元娇”络置业址市区秀的概久念突删出市把中心斤的拥但挤、来干扰惹等的勇环境素，推班出项稍目在冻市内迎的绿扛、静捡美、剥生活定环境灰。拳第三夺阶段功：牌日式机园林热区（蹦市场伤反应趴轰动旗的炒够作）驱第四骑阶段留：坡法式勒园林泳区棚注：获1、消日式喷园林督区第壳一、巩第二停幢9讨月2截0日帆前推屡完乓2、芽法式臣园林宰区第棍三、府四、仗五幢胳为9号月2苹0-伶9月善25撇日强艇调千3、慨推市“此1奥”觉为雹“蜻2杨”美做好粥炒作败的铺死垫昂【吗项目傅定位报呀屯说赚孙快针筐】骨卓信予.名截都剧项目土定位旷：霜~统异国罪风情棒~这~蔑贵阳悄第一衫花园龟住宅云小区勤~伐主题据广告仪语：龙魅力适之城望让你哥每天它感受游假日集情怀截贵阳嘉第一迅生活真环境拾主推镇：抽浴蛋脆阶磁辫行救异国说风情叙让你舞每天役感受夜假日馋情怀教【一如期推渗盘价哄格走锁势分渡析灯肌碍糟机存膛对愈】宁首推招1号驳楼、布2号酒楼割1号瓦楼均茄价2酒10敏0元望/平参方米杏2号容楼均割价2城40翼0元胸/平洞方米集目的尾：1距、由话1、董2号撒楼测归试市菊场店1号访楼主室要用直“帆低开印高走蜓”玩的策净略起岂动市东场，惩引起演市场叼轰动寄效应辉，目岛的使扛销售辟形成灶旺销释的良岩性循康环。柔2号抵楼主衡要测狼试中堵高价宫位的乒市场遍反应滔程度味，用还95愤折的估优惠偶即2芒34月0元善/平味方米下的均敌价看铸市场俱反应腹情况初作以啦后项贼目价食格定饼位的稍标准颜。栋测出叨市场调对本秧项目忽南北哑向与搬东西毅向的室价差言标准毅。龙测出稳本项膝目的易景观潜价格正系数长，做暴到景晨观价平值的艰最大潮发挥惯，是炭创造仅本次吊最大砍利润己的挖押掘点访。讨庸都餐2、股由1研、2杯号楼愤吸纳劝两部匪分市拔场触1号芝楼主具要测却试郊吊区客座户群京衡量萍本项装目对获此区份域客棒房的惊吸引翅度。润2号教楼主朴要测亦试市估区同般档甚邪至高丸档盘添的客烤户群止，这须是项殖目升鼻价的样关键埋。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"05:20DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"05:20DATE\@"HH:mm:ss"05:20:14TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h时m分"5时20分TIME