西岸别墅销讲

一、项目基本数据开发商：苏州保利房地产开发投资商：保利置业集团物业公司：上海保利酒店物业管理物业顾问公司：上海保利第一太平戴维斯物业管理建筑设计：奥地利法塞尔-陈建筑师事务所Fassel-ChenArchitekten,Austria施工单位：浙江海滨建设集团（一期）湖北保利湖北保利建筑工程（二期）项目位置：本项目位于苏州市吴中区独墅湖西，墅岛路(暂定名)东，中海独墅岛项目以南规划占地面积：29.29万方建筑面积：26.36万方配套面积：约1万㎡（会所6100㎡,其他配套4000㎡）容积率：整个小区容积率0.9，一期容积率0.48，二期约为0.936绿化率：整体小区绿化率达50.8%，一期约57%，二期约为32%规划户数：一期63栋（双拼34栋、小独栋25栋、大独栋4栋）97户；二期洋房公约412户，后期未定车位数量：别墅每户配有两个以上停车位，洋房车位配比1：1.2交房时间：一期2023年6月30日，二期2023年5月1日物业管理费：别墅5.31元/平㎡月（含公共能耗且按地上面积计费）、脆洋房筋2.异78腊元/筝㎡月刑（不碗含公排共能货耗）逐。粉地块钓周边川状况蕉：地宅块东痕侧、肤西侧长、南谱侧为躁水域展，北该侧为尾中海歉项目哗，整配体地殖块为唱水中创岛屿版，仅炸有两茎座桥努梁与准外部纯连接涌。怜二、贵品牌朴介绍寨中国爱保利固集团背系国新务院参国有伟资产锣监督储管理按委员挖会管斧理的项大型民中央注企业突，成怖立于翼19遗84踩年。鹅由军消队划耍归中哑央大杂型企壤业工仔作委砖员会丹管理侨。悼28映年来盯，中信国保财利集促团公偏司已忘形成赔以军帅民品求贸易慎、房盈地产执开发铜、文惰化艺发术经晨营、市矿产窄资源妨领域兆投资架开发摩、民车爆器淡材生弄产与乱爆破眠服务沾为主散业的添“校五业号并举压”厕发展巡格局趟。截朴止2寨01昏2年芒，集率团总林资产屠过3粮00闸0亿探元。盟集团由公司哭下辖爬保利辆科技添有限输公司跳、保处利南筛方集叉团有妨限公涨司、授保利继（香励港）魂控股蓄有限朗公司月、保恨利文摆化集秆团股净份有刊限公阅司、臭保利制民爆啊科技柔集团冤股份泼有限愈公司碧等专哥业子回公司桶，旗击下拥析有保件利房援地产刚（集崭团）轮股份翻有限旁公司价（股说票代粗码：裙S.愚H.冤60善00害48警）与研保利李（香尿港）拾投资手有限慎公司竞（股太票代毯码：仰H.么K.鞋00焦11村9）话两家申境内悉外上炸市公种司。跃企业洗及项规目遍恩及国票内的胜北京排、天叛津、亿上海狸、重牧庆、焰广州弦、深慨圳、脸香港御等5载0多董个城雄市及感地区海，在品十几教个国区家设橡有子菌公司则和办谢事处布。中国保利集团中国保利集团国际贸易矿产能源投资开发房地产开发保利香港保利置业集团房地产保利地产文化艺术经营民爆业务狱国际搬贸易早——扎国际污贸易曾是国劈家、造军队劣赋予似保利却集团邮公司团的政佛治使呈命，滑是保承利集领团的划传统隆支柱阻产业籍，由洋保利蒙科技足有限床公司标承担糖，主沙要经喷营通授进出翠口陆嗓海空便装备脱及导栏弹等携军工饰产。桐同时帐还是慎世界是著名柿品牌扯法拉畏利和段玛莎斜拉蒂乘汽车搞在中磨国的轿合作莲总代亭理，稳同时侦代理来销售青侯爵露等顶房级游揭艇品央牌。钓文化师艺术般——尊文化珠艺术崇经营妹由保骨利文堵化集符团股抖份有仔限公徒司承勺担。通保利涉博纳疮、保敏利剧狼院公到司，厘专业抓引进丰和制糊作国蒜内外加影视吐及剧全目作咸品。绢保利透拍卖员、保指利博乔物馆跨，专菊业进跑行艺意术品损经营凶和收跟藏。肾矿产浇资源感开发也——团主要依经营搞国内怪外矿首产资氏源领病域投扩资开认发业抬务以悠煤炭然、金拴属矿捷业和钢油气牺资源籍开发辆为主讯。牙民爆让业务恋——烘保利尚民爆瑞为国蛾内指枣定民厅爆器诱材生终产及粘爆破蹄业务嚼专营满公司不。壮房地奋产开惭发辜——置房地梢产开逼发经围营由移保利张房地创产（饰集团匙）股距份有看限公圈司（燕S.斩H.恐60信00地48思）和胡保利累（香诊港）源投资型有限币公司原（H向.K绸.0群01关19杜）承劈担。怪保利绒(香厘港)蜂投资俱是中循国保晴利集爽团两镇个房波地产朽开发腿平台遥之一每、是摘中国黑保利具集团母公司恭唯一酷的海珍外上适市旗肆舰公猪司。范保利私置业想集团创是保济利香法港投讯资在隐境内横的唯奥一开枕发平陆台。讯而保镇利（哀苏州乡）置清业有乱限公妻司，巷为保威利置廊业集辈团有逆限公住司的觉全资店子公宰司，尿是保散利置叔业集窑团在想苏州埋及周愧边地夺区进窜行房浑地产题项目妨开发献运作配的区拿域管掩理公棕司。耐公司撞房地塑产业息务规笨模遍兆及全穿国，搞住宅墙及商趁业项蚊目遍直布上众海、伏广州删、深坟圳、径佛山劈、苏罩州、宁杭州等、重府庆、看武汉昆、南原宁、艇柳州遗、贵购阳、耕昆明手、济斥南、群哈尔旧滨、究惠州返及海故南等症20化多个依城市滋。下挤属1副08胶家子丑公司膜，拥叮有员昏工6阻20峰0多盲名，城已形脾成房储地产鼓开发紧及物馆业管卷理、派旅游扇酒店仔经营与相互赢促进姥的良室性发然展格洁局。吊公司比以推“舟文化繁、和广谐、欣自然际、高五端边”疤为核砖心，歇秉持诚“芝凝聚迎民族泄智慧缺，传比承世闯界文明明，趁塑造蚂国家箱精神纳、创拒造和戏谐生薯活难”奸的开历发理谢念，晌以海“止专筑肤文化衡地产歼”毅的品择牌精食神，馒形成宪集投柱资控潮股、它开发胶建造番、高距端酒亚店管拉理为阿一体渐的产执业链训发展产体系房。项宾目涉泄及商影业、事住宅愁、办杨公楼捞、酒捐店、卸剧院栽、文须化广连场及湾高尔单夫球馅场等摘物类散型业妨。饭三、溪区域帝概况胡：夕位图独墅串西岸淘体现坡以人融为本院的规亩划设芹计理丘念，陷为现诊代都短市生烈活方哄式的恰人们畜创造蜻一个葡高端毯、纯盼美的拆居住傍环境碍。简嗓洁、院典雅专的基似本特容点，恳设计舌概念洪中着够重体涂现了访自然组环境尖中最帅基本醋的元呢素壶——受湖。通通过洪建筑握排布糕使道茎路垂胶直于笛湖边为，打够开观呜湖视夸线，急利用袜道路柄布局遇提供忽双向脾观湖冷通道茅和交协通双宴向的粱便利候性，挥提高况道路尘利用声率，守有利烈于形版成开旨放式聚景观抵，营夹造宜敬人的笑邻里兵空间堂，满渣足湖易景资识源共拘享的损设计斯目的磨和户口户可喇以到衬达湖俯边的盗最大草优越场性。堪小区导设有区一6瞧10蜻0㎡吊临湖样高档馋人文名艺术扎会所要，内孔配有茫恒温借泳池百、S却PA匀、健秤身会念馆、括餐饮打配套蒜、商组务休屡闲等晓设施蝶。同唤时社驼区内匹设一框所趋10嘉肾班幼铜儿园叠，占立地朝45钱00昼㎡，忽建筑引面积乐35啊00棉㎡。责吴中歇区位泊于历辨史文左化名伟城苏煤州南址部，担北与团苏州途古城粮、苏辽州工赢业园介区、事苏州浮高新幼区接软壤，风西衔使太湖守，与面无锡乎市、激浙江币省湖榴州市获隔湖矛相望映。全芹区陆显地面线积7戴42毕平方颠公里喷，太姐湖水恳域面启积2庙42父5平薪方公艇里，魄其中家属吴装中区飞的水捕域约著14白59豆平方牌公里积。吴贝中区枯下辖隔1个红国家泊级太添湖旅巷游度证假区但、1完个国遵家级姨农业架示范漫区、巾1个称省级巨吴中淡经济尚开发行区、案1个油穹窿羞山风纹景管词理区鱼、7棕个镇制和8歇个街依道。畏独墅岔湖又饲名渎穴墅湖姨，属淘于吴份淞江莲水系眼，位铁于苏冲州工羽业园新区西各南，法景色防秀丽障，湖皮水清鸦澈，醉是苏紫州地蔑区较洒大的历淡湖暮之一勺，比蛇金鸡得湖大四一倍屿，湖洒面面室积1拔1.切52蛛平方款公里撑。湖全泊最既大水录深8归.0遣米，撕平均序水深霸6.割5米城，湖象泊常投水位波2.蜂9米廉左右乐，容响积6挪20言0万冈立方卧米。犹独墅汇湖原杀为陆坚地，相20涛01躲年1色0月仇在修枝建独滨墅湖航湖底牺隧道棕时从千湖底统发现奏50步0余农口古蚕井群秆和出汤土陶皮石器跪等文篇物，冠经考蛙证可详追溯敏到5咐50牧0年堂前崧忽泽文怠化时醋期，怠是历鞠史上蚀春秋丝、两成汉时隙期颇乖具规太模的姻聚居罢地，闯后因影海升继现象青成为筑湖泊裕。独傲墅湖凝周围降地面满低洼报，为宴淀泖年圩区谎，沿换湖地确面高章程3语.0世~4遥.0盆米。短北与蚕金鸡面湖相拥通，依沿湖亩有1认6条朵大小翻河港谷，形怖成河期流纵匹横的敏江南扛水网逗，水乓质仅低次于驾太湖兵，为运苏州妇城区扩内最房优质罩的淡呢水资悲源。多水域纳周边窜无工座业厂挎房，苦东岸桨为苏滥州市卡高等希教育盼园区轧，现免有中龙科大守、西拿安交无大、竞南大宫等1饺4所神高校惕的研犯究生恐院和妄苏大勉生命投科学师院等累入驻竞，已凑有1量.4茧万名既学生再。1咏万7倡千多完亩的订独墅抹湖，冠将周身边生龄态环培境调康节成括为非演常优虹质的虎天然静氧吧越。屿这一通区域筑规划事容纳妖80剥万人要，其鼻中一段半将兼是从齐事高自等教播育、震科研弄等知庭识型坛人才孩。室另外洋还有裂临湖悲的绿抓化覆拨盖达催75户%的超白鹭手园，记有独上墅湖碗图书拖馆、愚体育翅馆、掏影剧工院等劈。绩湖西掉和湖滨南为乔吴中甲区，隙目前洽规划睡的生刚态公僚园和胡大量搁高端院别墅慧住宅态社区陵。森湖北畅是金滑鸡湖绣，中棵间由市金鸡繁湖大捉道（债原机乞场路码）隔问开乌。辈独墅内湖隧种道通是中墓国最巡长的亩城市砌湖底舌隧道叠，它歇将湖庄东“惨星湖境街”确与湖依西“项星港低街”衰串联毯起来标，湖篇底隧骄道部盆分长拾3.蝇46败公里圣，它夹西起途东南忠环立梁交，作东连春通园题路、场星港另街、友通达惜路，劈以隧锹道形线式穿叉越独修墅湖抱、星猜湖街岩后接姨地面自道路宝。拳四、属项目丝区位卸本项处目位劈于独尺墅湖触西岸驴，东盘、西盖、南鸟三面翅临水些，北赢临墅艘浦路枪与星朵港街养和东义方大堤道连末接，伏项目惰西侧陪的墅尝岛路茧贯穿愚全岛由，南授连未化来的枪市政累绿化翅及配钟套用杯地。发整个蹄项目户三面漆环水牌，形灿成一持个半宅岛延月伸在状独墅编湖面璃.批本项勇目属钉于吴依中经漂济开萄发区炸地块便，紧坛邻苏酱州工折业园观区和滩古城录区，猴目前芦通达堆路、菊通园沟路，娘墅浦灯路使版独墅骂湖西筝岸片安区与侍东环拣、湖虑西更氧紧密三结合夸。目欧前，岁独墅脊湖西愁岸沿怖线绿帽化已奖完工侧，墅巨浦路抚西侧哭为5征0万柳方国援际金绳融城绍。整惭个区戚域的棍发展叫趋势侍显而龄易见仰！两项目美交通广配套魂：名交通叼：书1）练道路市系统与a)篮外部踢交通捎系统忆本项监目依柄托苏绵嘉杭容高速茎和南伐绕城赚高速给公路筛实现驼对外途交通扔联系召，东殖西方时向与朴上海播、南廊京无砖缝对哥接，捐南北湖方向掩贯通添徐州染、杭诚州。警本项归目距驰苏嘉模杭高伯速入胶口处窜约4翼公里盒；警本项庙目击距纠绕惊城高额速入描口约窃5.秀5公鞋里；铸b)止内部予交通社系统槐独墅碍湖西愚岸片坏区道污路系萝统采警用东张西向厘、南知北向桌相结攻合的泊快速题路组错成。肚墅浦冰路北预连园龙区湖中西星档港街拌、南碗环快表速路痰和独尝墅湖槐底隧庭道，求南向把以东辨方大鄙道、只连接强园区六湖东享和古随城区脆。吉2）颤公交呼系统朴登项偿目周稼边现虫有公啄交线震路主仁要有壳11厘条，士分别挺是：掩26灿、5危6、姜67膏、1绳20积、1系38碗、2毒02外、2饶04钞、5茧01朽、9墨35支、5铲50祥和8逆18惜路。扭线路应辐散讨覆盖份整个纱苏州屯5区额。絮配套蹦：丑1）馆现有毅商业栗、生量活配愉套芒a)蜻车行替10虎分钟肢周边颈超市宫欧尚颤、家瘦乐福座、麦货德龙邻、好昌易家谦、霞b)拜车行级5分类钟菜妨场颜南环握桥批姐发市暗场、纱娄葑听商贸暑中心叛和大妨型邻详里中上心认c)裳车行芽15城分钟怠餐饮码休闲故社区症内2彩00糕0平鸟米商唇业配纺套。宫湖滨巷新天百地、蔽李公号堤一格期二跳期、叔左岸议商业境街、尾圆融票时代烛广场勇d)蓄酒店切凯宾忌斯基框大酒定店、别金鸡秧湖大饼酒店香e)旦教育跪社区员内配俯套幼超儿园守f)逃银行歪项目毁出了弦岛，争对面枝即为铜50慢万方参的双本银国塑际金布融城栗六、移一期挽别墅里部分货：异建筑鸦布局朋沿基搬地西张北侧约布置怖高层侵，沿抵湖岸棍线布六置独年立住交宅，董内部追设计确多层算洋房寺产品烂，南就侧以挂独栋次别墅属为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