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房屋套内使用面积销售协议新前言本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《购房合同书》等相关法律法规制定的，是购房双方之间合同关系的约定，具有法律效力。本协议约定了双方在房屋销售过程中关于房屋套内使用面积的规定，旨在保障消费者的合法权益，避免产生纠纷。第一章总则第一条协议目的本协议的目的是为规定双方在房屋销售过程中，关于房屋套内使用面积的相关权利义务，保障消费者合法权益。第二条定义套内使用面积：指购房人在购买房产时享有的某个单元内完全属于购房者专有的使用面积。销售面积：指房产项目开发商按照建筑法定测绘面积计算所得的面积，包括套内使用面积、共有部分面积和其它面积。居住建筑面积：包括套内使用面积、共有部分面积和分摊面积。第二章套内使用面积第三条套内使用面积的计算房屋套内使用面积应当按照下列规定计算：购房人所购买的房屋的套内使用面积，以住房建筑内向外侧墙面中心线的投影面积为准，不包括墙体厚度、阳台面积、烟囱、飘窗等附属面积。若房屋墙面有凹凸不平之处，则以房屋凭证所示设计面积为准。若房屋墙体有斜墙，则以水平面积作为套内使用面积计算基础，且以该面积中长度最短的部分计算套内使用面积。第四条套内使用面积的变更在房屋售出后，因需求变化或为了改善居住条件等正当原因，购房人可以进行改动房屋内部结构的申请。如因此导致套内使用面积的变化，双方应当协商确定，如有争议，应当进行技术评估，并按评估结果确定面积变更数量。如果因为开发商原因导致套内使用面积与售房合同不符，购房人有权利要求开发商按照合同约定给予补偿。第五条套内使用面积的纠纷解决争议双方应协商解决，如协商不成，可申请当地房管部门、仲裁机构或人民法院处理。因房屋面积纠纷产生的费用，应由争议双方承担各自费用。如一方在诉讼中胜诉，获得补偿，则败诉方应当承担差旅费、律师费、涉诉各种保全费、人民调解、仲裁费、司法鉴定费等全部费用。第三章其它第六条协议效力本协议经双方订立并签字或盖章后生效，具有法律效力。本协议签署以后，由开发商在售房合同中明确约定房屋套内使用面积，并纳入合同主体。若需要转让房屋，购房人应当将本协议一并转让，并告知受让人已妥善阅读了本协议，并认同本协议的内容，确保受让人享有相同的权利和义务。第七条合同解释本协议如有未尽事宜或者条款与现行法律法规相抵触的，以法律法规为准。购房人与开发商应当按照《中华人民共和国合同法》、《购房合同书》等相关法律法规的优先顺序，处理相关争议。第八条争议解决本协议争议应按照validXXX相关规定提交XXX仲裁委员会进行仲裁解决。仲裁协议条款：XXX仲裁委员会在仲裁本案时，应根据本协议及其他有关合同的规定作出裁决，仲裁地点为XXX城，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第四章签署协议双方确认，根据双方自由意思原则达成协议，共4份，双方各执2份，并在协议上签名或盖章。购房人：（签名/盖章）：开发商：（签名/盖章）：签署日期：（下划线）结语本协议成功签署后，

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