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文档简介

承包经营合同书茶庄合同双方甲方（出让人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承包人）：地址：法定代表人：联系电话：合同内容甲乙双方经平等协商，本着互惠互利、诚信友好的原则，达成以下合同：合同期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共计X年。规定用途：甲方将其经营的茶庄全部出让给乙方承包经营，承包面积XXXX平方米，注册商标“XXXXX”的使用权归乙方。合同底价：本合同底价为每年人民币XXXXX元，在合同期限内实行同等年费支付原则。支付方式：乙方于租用期内于合同规定时间将承包费支付甲方帐户，并及时开具发票。税收及其它费用：（1）本合同价格不含各种税费。（2）承租人不得将其赢利转移至国外，须缴纳国家规定的各项税费。（3）承租人在茶庄经营中产生的房屋维修、管理及灭火保险等费用由其自负。经营方式：乙方按中国法律法规、政策和本市市场经营管理规定经营，经营范围包括但不限于：在其承包区域内经营茶叶、茶叶文化品、餐饮、旅游、书画、茶艺、工艺品、商业化用品等。营业时间：承租人可以根据经营需要，参照本市营业时间规定，在6:00时至晚23:30时间内自主经营。经营管理：（1）承租人应按规定在开业前向甲方递交《茶业店经营许可证》。（2）承租人须采取有力措施对进入茶庄的顾客进行引导、宣传和服务，提高服务质量和顾客满意度。（3）承租人不得组织卖大麻、军火、毒品等违法物品的经营活动。（4）承租人须严格遵守环境及公共卫生管理规定，保持场地的清洁卫生，妥善处理垃圾，并以人工清洁和间隔时间进行纯水清洗。（5）承租人不得对茶庄墙体、地面、设备设施进行钉挂、涂写、焊接或其他改变原有使用用途的活动。（6）承租人不得撤离或移动所有或部分口炉的烟道。（7）承租人须配备专职消防人员和必要的消防器材。合同解除：（1）在承租期内，如出现承租人违反约定内容的行为，甲方可以视情节严重程度、经济适度损失等情况解除合同，扣除承租人已交纳的租金及未到期租金。（2）在承租期满后，双方未认可续签租赁合同或续签后未继续合作的，合同自动终止。其他事宜：（1）本合同一式三份，双方各持一份，合同自签订之日起生效。（2）双方应严格遵守本合同的约定，如有违反一方应承担一切责任。（3）本合同未尽事宜，由双方通过友好协商解决。（4）本

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