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文档简介

房屋建筑工程保修合同一、合同双方本合同由甲方和乙方缔结，甲方为房屋建筑工程的业主或承包商，乙方为施工单位或承包商。二、工程保修期本合同规定的工程保修期为__个月/年（根据实际情况具体确定）。三、保修内容及标准保修内容甲乙双方根据建筑工程施工合同的约定，在保修期内，由乙方承担对建筑工程进行以下保修：（1）重要构配件出现质量问题的，乙方应于业主向其提出书面申请后3个工作日内针对问题进行有关的试验，及时研究对策，并在7个工作日内提出解决方案。方案获得业主认同后，因有关退换材料、修缮、改造等所需的人力、材料费用及其他相关费用，均由乙方负担，但不包括业主特殊要求增项或更改设计引起的费用。（2）建筑工程质量出现问题的，如漏雨、渗水、掉粉等，由乙方负责及时进行查找、修缮。若乙方未按照业主要求进行修缮，事后由于保修期到期产生的费用均由乙方承担。保修标准本保修合同所提到的保修标准均遵照国家有关标准、规范、法律、法规及建筑工程施工合同的约定执行。四、保修范围及期限保修范围本合同所规定的保修范围仅限于保修期内因工程设计、材料、施工、检验等方面问题而引起的建筑工程及其配件、设施质量不合格或出现故障所产生的问题。保修期限本保修合同所规定的保修期限从建筑工程竣工之日起算，至保修期限到期之日止。如本合同被延长，原保修期限，则以最后修缮结束之时为保修期限终止时间。五、保修申请流程甲方应于发现保修问题之日起7个工作日内书面向乙方提出保修申请，并标明保修内容、时间及地点等明确要求；乙方应在接到甲方保修申请之日起3个工作日内安排专人前往现场进行检查，对申请内容进行认真核实；乙方应制定详细的保修方案和所需的人力、材料等，并报经业主认定后执行；如乙方逾期未按规定时间进行修缮，则甲方有权在保修期内向乙方书面催告，要求其限期进行修缮。如乙方仍未配合，则甲方有权选择其他施工单位进行修缮，相关费用由乙方承担。六、保修期限延长保修期限于甲方和乙方达成书面或口头协议后，方可延长。本次延长仅针对已发现的问题而产生的费用，延长后建筑工程的保修期限以延长后的日期为准。七、保修责任与责任认定保修责任本合同所规定的保修内容范围仅限于因施工、质检等方面问题而导致的建筑工程及其设施配件质量问题或故障。如因为工程设计、施工图纸或材料质量不良所导致的问题，应由乙方承担相应责任，不在保修期限范围内。责任认定双方在协商保修问题时，如出现无法达成共识的情况，则可申请依法解决，如审计、营建部门等进行裁决。八、保修期满保修期满之日即为保修合同终止之日。保修到期后，如出现调整石材、漆面等出现问题的，应由使用单位进行自行维修，乙方不承担相应的责任。九、不可抗力本合同的任何一方在遭受洪涝、风暴、地震、流变和其他破坏性灾害所造成的损失时，应即时通知对方，并尽其所能采取措施以避免或减轻该等损失。因此所造成的延迟或遗漏不应发生互相推诿的情况，或者因此所造成的损失不得由另一方补偿。十、其他本合同如有未尽事宜，可经甲乙双方协商后作出相应补充或修改，补充协议具有与本合同同等的法律

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