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文档简介

房地产代理销售合同书根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲方（销售代理人）与乙方（房地产开发商）在平等自愿、公开、公正、诚信原则的基础上，就甲方代理销售乙方房地产物业的有关事宜达成如下协议：一、委托代理销售内容乙方授权甲方作为其在[a]区域的独家代理人，代理销售以下物业：[项目名称]（以下简称“物业”）的房屋；物业所附配套设施、物品、广告牌位、停车位、储藏室等附属物品。二、代理方式甲方以其个体工商户的身份，接受乙方委托，为乙方代理销售物业，按照市场价格、市场需求状况，与购房客户签订房屋销售合同、预售协议、认购书等有关协议。三、代理销售方式甲方应按照乙方授权的价格、优惠政策等，自行制定销售策略和计划，并在合法合规前提下，采取下列一种或多种代理销售方式：自行组织并实施线下客户鉴赏、推介和促销活动；通过线下推介、线上推广等方式开展客户拓展；委托其他开发商、代理商经营物业销售。四、甲方权利与义务甲乙双方约定甲方的代理期限为[丙]年，自签约之日起至[丁]年[月][日]止。双方约定代理期满后，乙方可以选择是否续约，续约的合作条件双方另行协商。届时，双方应在合同期限到期前60日内告知对方是否有意愿续约或结束合作。甲方有义务监督销售行为，若发现买受人不符合开发商规定，甲方有权利拒绝其购房行为；甲方有义务向乙方提交每月销售情况报告，并接受乙方的监督、检查和考核；甲方有义务维护乙方房地产物业的品牌形象和声誉，不得制造或传播虚假宣传信息，不得损害乙方利益；甲方可在乙方授权范围内，对所收取的中介费用进行自主管理和支配；甲方应当妥善保管乙方的物业和相关物品，在代理过程中避免物品丢失、损坏等情况的发生。五、乙方权利与义务乙方应当按照合同约定向甲方支付代理销售佣金，代理销售佣金双方协商，支付方式为[月/季度/年]结算的方式。乙方应当按照合同约定，对甲方进行技能培训和成果考核，保障甲方的代理销售能力和水平。乙方应当向甲方提供充足、准确的销售资料以及支持、协助甲方进行销售工作。乙方应当向甲方每月提供最新销售政策、价格、优惠信息等，及时解决甲方在代理销售过程中提出的问题和反映的情况；乙方应当协助甲方开展销售活动，如投放广告、路演、开展营销活动等。六、费用代理销售过程中产生的相关费用，包括但不限于活动策划、执行费用、广告费用、赞助费、礼品费、差旅费、餐费等，由甲方自行承担。七、合同变更本合同一经签订即生效，任何一方若需变更本合同，应当书面通知对方，并征得对方的同意。合同变更的事项应当作出明确规定，并签署补充协议。八、违约责任一方未履行本合同规定的内容或者履行不符合约定的内容，对于造成的后果承担相应的赔偿责任，并承担违约金。甲方未完成任务目标，达到佣金分成百分比不足100%的，乙方有权拒绝支付对应佣金。扣除部分由双方协商确定，扣除款项应当在下一个结算周期内支付。九、其他条款本合同签订地为[a]；本合同未尽事宜，可由双方协商解决；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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