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文档简介

房屋购销合同一、合同约定内容1.1合同当事人本合同当事人为乙方（出售方）和甲方（购房方）。出售方保证其在签订本合同时是该房屋的唯一所有权人或有权处分人，具有该房屋的卖权。1.2购房房产信息及价款本合同所涉及的房屋的详细信息如下：房屋地址：[具体地址]房产证号：[证书编号]建筑面积：[具体面积]房屋用途：[住宅、商铺等]交付条件：物业交接时交付协议成交价款为人民币[具体数字]元整（￥[数字]），买卖双方确认该价格公允且无异议。1.3交易流程及付款方式甲方及其代理人应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付定金人民币[具体数字]元整（￥[数字]），作为合同确定的认真金；甲方应在合同约定的交房之日前（第3条）一次性向乙方支付房款人民币[具体数字]元整（￥[数字]），乙方不再收取任何费用；甲方在支付全额房款后，乙方将在交房时提供相应的产权证明文件，并在甲方交完房款后七个工作日内将房屋的产权证由原房产检验中心挂失。1.4其他房屋产权证原件以乙方掌握，甲方应当妥善保管好复印件；房屋、产权证均应在交付时由乙方清晰地展示给甲方；倘若甲方交付的款项违反本合同约定，应根据相关法律承担重要法律责任。二、买卖房产的基本流程2.1条件齐备在购买房产之前，应该先行购买某个地区或某个小区的相关介绍材料，以便更好地了解相关条件及要求。在了解相关条件及要求之后，需要向银行或基金公司申请住房贷款。2.2购房条件审核银行或基金公司需要对申请人及家庭的收入、信用记录、职业状况等进行审核，以确定购房的资格。2.3选择房产、提出意向按照个人需求以及自身财力情况，选择合适的房产。一旦选择好房产，需要向房产代理公司或房产开发商提出自己的购房意向。2.4同意签订购房合同在提出购房意向之后，需要签订购房合同。购房合同中记载了房产的地址、交付的时间、购房者需要向卖方支付的合同价款以及房屋质量等重要事项。2.5完成物业交接房产交易完成后，需要对相关产权证明文件进行检查并进行物业交接，确保房产的交付已经实现。三、房屋购销合同注意事项3.1检查房产产权是否有异议在购买房产之前，需要仔细核对房屋的产权证，并将产权证的编号以及其他相关信息录入个人器材中，以便在房屋产权交易过程中，实时核对产权证是否合法。3.2测试房屋质量是否合格在购买房产之前，需要对房屋的质量情况进行检测，并根据质量检测的结果决定是否购买该房产。在检测过程中，需要注意房屋是否存在建筑土壤不良问题。3.3切勿欠许定金在购房的过程中，卖方或其代理人可能会让买方先交付定金，或者让买方同意许下某种承诺，但是买方切勿欠许定金或许下承诺。3.4对购房贷款合同细节进行彻底的检查买方在购

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