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文档简介

房屋租赁合同与协议书引言房屋租赁合同是指房主与租客达成的租房协议书，约定租赁期限、租金、押金、维修责任等事项。签订合同可以保障双方权益，避免可能出现的纠纷和争执。本文将详细介绍房屋租赁合同与协议书的重点条款，并指导如何签订一个完整的合法合规的租赁协议。合同与协议一般而言，房屋租赁契约分为合同和协议两种形式。合同一般适用于租期较长、情况较为复杂的房屋租赁，协议则适用于租期较短、情况较为简单的房屋租赁。合同合同一般是指经过法律程序认证并且具有法律效力的租房协议，是租赁双方之间权利和义务的规定和约束。合同内容中应当包括以下要素：租赁物的标的租赁物的使用权租赁期限及起讫时间租金的支付方式、数额、时间及地点押金数额和用途水电等资源的使用维修责任划分签约当事人信息、联系方式以及居住证明协议协议是指租房双方自行了结的协议日租房屋租赁关系，是一种具有临时性和相对简单性的协议。协议内容中应当包括以下要素：租赁物的标的租赁期限及起讫时间租金的支付方式、数额、时间及地点押金数额和用途重点条款在签订合同或协议的过程中，需要注意以下重点条款，以保障自己的权益：租金租金是房主与租客之间权利和义务的重要部分。租金应当合理、公正，并应按期限缴纳。租金可以通过现金、转账、支票等方式付款。押金押金是房主在租房前收取的一笔保证金，用于预防租客在居住期间产生的任何损失和费用。一般而言，押金数额不应超过一个月的房租。押金一般在租金支付后收取，租期满后如果租客没有任何违约行为，押金应当如数退还。维修责任维修责任是指在租赁期限内，房屋因租客非正常使用导致的损坏属于租客责任；而因年限、老化、自然灾害等原因导致的损坏，则属于房主责任。在维修方面合同应明确规定清楚。如果有必要，可以在租房前请求房主对房屋进行必要的维修或保养。租赁期限租赁期限应当在合同中明确规定，租期一般不应超过五年，租赁期限届满后，如双方同意可续签。如果租客需要解约或终止合同，应提前通知房主，并应承担相应的解约违约金。合同签订签订合同时，应让双方当面签署或邮寄签署。合同一旦签订生效，双方应当遵守合同内容及签订的相关条款。结论房屋租赁合同及协议的签订对房主和租客均很重要，它保障双方权益，减少纠纷，维护

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