房屋出租双方租赁合同

房屋出租双方租赁合同本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同签订，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，达成以下条款：第一条租赁物甲方出租的房屋位于_______________（具体地址），房屋面积为_____________平方米，乙方确认已实地考察过该房屋，并对其现状及设施等没有异议。第二条租赁期限本租赁合同有效期为_______________（具体时间），自___________（年/月/日）至____________（年/月/日），租赁期限届满前，双方有权协商续签或终止合同。第三条租金及支付方式甲方与乙方商定的租金总额为_________元（大写：_____________元），租金包括房屋租金及公用部分费用（如水、电、气、物业等费用）。租金按以下方式支付：乙方每月在_____________日前，将房屋租金及公用部分费用一并支付给甲方，支付方式为_______________（如银行转账、支付宝等方式）。如乙方在租期内违约或提前解除合同，则已缴纳的租金及押金不予退回。第四条押金及退还本次租赁，乙方需向甲方缴纳押金_________元（大写：_____________元），用于保障租赁期间乙方的履约及处置房屋租赁关系中的争议和赔偿等问题。租赁期满后，租房关系终止，房屋及公用部分设施用具归还完好，无任何损坏、丢失等情况，则甲方应及时将押金全额退给乙方，否则应当从押金中扣除修缮、赔偿等费用后退还剩余部分。第五条房屋用途乙方承诺所租房屋只用于居住，不得从事非法营业、大型聚会等活动，不得转租、转借、割让等。第六条维修与保养甲方应当自觉维修房屋及公用设施，并承担因房屋及设施本身缺陷导致的维修费用。乙方应当正确使用、保养房屋及公用设施，避免因使用不当而导致的人为损坏，如出现人为损坏，应当及时赔偿维修费用。第七条安全责任甲方应当确保房屋及设施符合安全要求，并对房屋及公用设施进行定期检查，避免发生房屋及设施安全问题。乙方本人及其家庭成员、访客，应当遵守公共秩序，自行制止可能导致房屋及设施安全问题的行为。第八条税收问题双方应当遵守国家税收相关法律规定，如因在本租赁合同项下的收入涉及税收问题，由双方各按照相关法律规定承担各自应当缴纳的税款。第九条合同解除当租赁合同履行期间甲方将房屋进行重大改造或者原租赁房屋因动迁等合法原因完全不存在时，甲方应当提前__________（具体时间）以书面形式通知乙方终止合同；乙方应在收到终止通知之后___________（具体时间）内腾空房屋，甲方应将押金全额退还乙方。乙方解除租赁合同的，应事先通知甲方并在租赁期满后___________（具体时间）内将房屋腾空，如造成损失，应当承担赔偿责任。第十条其他约定本合同所涉及的有关适用法律及争议解决，均应遵从中华人民共和国相关法律法规的规定。本合同未尽事宜，双方可协商补充并以书面形式作为补充协议，具有与本协议同等的法律效力。本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________________乙方（签名/盖章）：____________