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文档简介

建设工程合同物业股权抵押合同1.概述本合同是指在建设工程合同签署的基础上，房地产开发企业对所建工程的物业股权进行抵押。抵押权人将基于此合同行使对抵押物的监管和担保职责，确保抵押物的完整性和安全性。2.定义“抵押物”是指建设工程的物业股权。“抵押权人”是指接受物业股权抵押的银行、金融机构或其他拥有抵押权利的机构。“借款人”是指房地产开发企业或个人，即抵押物的所有者。“建设工程合同”是指建设工程施工方与建设单位之间签订的合同，该合同规定建筑物的设计、建设和其他条款。3.抵押权人的权利和义务本合同签署后，抵押权人须履行以下职责：监管抵押物。抵押权人有权进入借款人的抵押物所处的房地产项目，并进行巡视、检查和监管工作，以确保抵押物的完好和安全。就抵押物赔偿。如发生抵押物毁损、灭失或第三方侵占，抵押权人有权获得赔偿，并可以优先受偿。借款人违约处理。如借款人未履行合同规定，抵押权人有权以处置抵押物的方式实现对贷款的担保。确保优先受偿权。抵押权人有权在借款人违约、破产或清算时优先受偿，并享有优先受偿权。4.借款人的权利和义务本合同签署后，借款人须履行以下职责：向抵押权人提供真实有效的信息。借款人须向抵押权人提供抵押物的准确信息和相关文件，包括但不限于建设工程合同、不动产登记证和所有权证明等。保存抵押物。借款人有义务妥善保管抵押物，并确保其不被破坏或损失。还款义务。借款人在约定的期限内按时还款，不得违约。合法合规。借款人须遵守国家法律法规和相关规定，不得违反合同原则和法律法规。5.抵押物的评估和登记抵押权人在签署本合同之前，应进行抵押物评估，确定其价值和可抵押范围。抵押权人应对抵押物进行登记和备案，确保抵押物权利的合法性和有效性。6.合同的解除和变更如果需要解除或变更本合同，双方应通过书面协议进行。未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除或变更本合同。7.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律法规和相关规定。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他本合同的签署、解除或变更，应经双方书面确认并存档。本合同采用备案形式，生效日期从备案之日起计算。结论建设工程合同物业股权抵押合同是房地产开发企业和金融机构之间的重要合作。该合同通过对抵押物的抵押和业主权益的监管和保障，实现了保证金融机构的贷款安全和

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