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文档简介

建设居间合同什么是建设居间合同？建设居间合同是指在房地产领域，房地产中介公司与房地产开发商、买房人之间签订的合同。具体而言，房地产中介公司作为房地产市场的中介机构，与房地产开发商、买房人之间发挥着居间服务的作用，就其所属事项与其它当事人达成协商，并在保障涉及方利益的前提下，以居间人的身份参与房地产交易，承担相应的法律责任。建设居间合同的特点双重委托关系房地产中介公司作为建设居间合同的中介机构，既要与开发商、买房人分别签订委托协议，又要在居间服务过程中，忠实履行所承担的委托义务。此时，房地产中介公司同时拥有开发商和买房人的委托权，但作为居间人，其利益不应占据任何一方的主导地位，应根据法律法规和中介行业规范，履行“客户至上，诚信服务”的职业精神。风险责任分担房地产中介公司在建设居间合同履行过程中，须要承担相应的法律责任，特别是对于因为自身疏忽失误而导致的损失和纠纷，应当为此承担相应的经济和法律责任。虽然合同法并未专门规定建设居间合同的法律责任和担保等方面的问题，但居间服务机构普遍采用的一种行业做法是：通过签订专门的风险责任承担协议，明确各方在房地产交易发生争议时各自承担的责任。强调居间本质和独立性建设居间合同的核心是居间服务机构的居间作用，因而合同应强调其独立性和中立性，禁止开发商或买房人利用房地产中介公司作为自身的代表或者代理。此外，在签订合同时，应准确而清晰地表述中介机构在居间服务过程中的具体角色和职责，避免造成任何不必要的歧义和纷争。建设居间合同的签订流程开发商与房地产中介公司签订委托协议房地产中介公司与买房人签订委托协议开发商与买房人签订买卖合同中介机构协助买卖双方签订居间服务合同建设居间合同需要注意的问题合同格式统一由于建设居间合同的主体较为复杂，内容较为繁琐，因此合同必须采取统一的格式进行编写，以确保各方都能对其中的条款和义务有充分的理解。严格按照法律法规和规范执行建设居间合同涉及到众多的利益诉求，因此，合同条款和居间服务标准必须严格遵循法律法规和行业规范，以避免在日后交易过程中出现任何纷争和风险。费用明细和收费规定明确建设居间合同的费用较高且不同于传统的经纪人和代理公司，一般包括了服务和信息费等。因此，必须在合同条款中明确规定收费标准和收费时间，以避免在日后出现任何费用争端和诉讼风险。结语建设居间合同在房地产交易中具有重要的作用，它能够有效提升交易效率和保障购房者的合法权益。因此，

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