写字楼配套电影院租赁合同

写字楼配套电影院租赁合同合同编号：__________写字楼配套电影院租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字楼配套电影院租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款支付租金。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的写字楼配套电影院位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体列出电影院内的设备、设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方写字楼配套电影院仅限于__________使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物正常磨损外的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物保险单副本，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2乙方应保证保险的有效性，并承担因保险无效导致的损失。第七条提前终止合同7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼配套电影院租赁合同正本2.租赁物评估报告3.租赁物保险单副本4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方授权代表身份证明7.乙方授权代表身份证明8.租赁物照片及平面图二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。4.甲方未按约定维修租赁物，造成乙方损失，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方违约金的规定，催促其在规定时间内支付租金。2.甲方未按约定提供租赁物：拍照取证，与甲方协商解决，如协商未果，可向法院提起诉讼。3.租赁物损坏：拍照取证，确定责任方，由责任方承担维修费用。4.保险无效：要求乙方重新购买保险，并提供保险单副本。5.合同条款履行不一致：双方重新协商，修改合同条款，确保双方权益。五、所有应用场景：1.写字楼配套电影院租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.写字楼配套电影院租赁双方对于租赁期限、租金、维修责任等条款的明确规定